otakam
à L'Union (31)

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avenue des pyrénées
de 199 000 à 435 000 €Calculez vos mensualités
22 appartements et maisons disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 3e trimestre 2028
JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme?4540€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À quelques minutes de Toulouse, découvrez une résidence neuve idéalement située à L’Union, commune très recherchée de la première couronne toulousaine. Elle offre un équilibre parfait entre dynamisme métropolitain, cadre pavillonnaire verdoyant et quotidien pratique.

 

L’adresse profite d’un environnement particulièrement bien équipé : boulangerie, boucherie, cave à vin, opticien, coiffeur et autres commerces de proximité sont accessibles à pied. Supermarché, clinique, établissements scolaires de la maternelle au lycée et espace bien-être complètent ce cadre de vie rare, pensé pour simplifier chaque journée.

 

La résidence propose 46 logements neufs, dont 42 appartements et 4 villas jumelées, du T1 bis au T5. Son architecture sobre et soignée, inspirée de l’esprit résidentiel local, associe toitures en tuiles traditionnelles, façades élégantes et finitions contemporaines.

 

Les appartements offrent des espaces confortables et fonctionnels, adaptés à tous les projets de vie. Les villas jumelées, du T4 au T5, disponibles de plain-pied ou en duplex, constituent une belle alternative à la maison individuelle, avec extérieurs privatifs et double stationnement dédié.

 

Conforme RE2020, la résidence dispose de 67 places de stationnement en sous-sol, avec deux places pour la majorité des logements. Une opportunité rare pour habiter ou investir aux portes de Toulouse.

 

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Jardin
Balcon
Terrasse
Box
Cave
Parking
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otakam
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 199 000 €
  • 199 000 €(5086 € /m²)
    39.13 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Nord-Est
  • 207 500 €(5034 € /m²)
    41.22 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardinExposition Ouest
  • 215 000 €(5174 € /m²)
    41.55 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud
  • 215 000 €(5306 € /m²)
    40.52 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud
  • 219 000 €(5397 € /m²)
    40.58 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardinExposition Ouest
  • 219 000 €(4983 € /m²)
    43.95 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Est
  • 223 000 €(5528 € /m²)
    40.34 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Est
  • 225 000 €(5145 € /m²)
    43.73 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 229 000 €(4849 € /m²)
    47.23 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardinExposition Ouest
  • 235 000 €(4894 € /m²)
    48.02 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Est

Appartements 3 pièces

à partir de 272 000 €
  • 272 000 €(4332 € /m²)
    62.79 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Est
  • 280 000 €(4334 € /m²)
    64.6 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardinExposition Nord-Est

Appartements 4 pièces

à partir de 355 000 €
  • 355 000 €(4295 € /m²)
    82.65 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardinExposition Sud
  • 364 000 €(4404 € /m²)
    82.65 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardinExposition Est
  • 365 000 €(4077 € /m²)
    89.53 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardinExposition Sud
  • 368 000 €(4452 € /m²)
    82.66 m²1er étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Est

Maisons 4 pièces

368 000 €
  • 368 000 €(3995 € /m²)
    92.11 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardinExposition Nord-Est

Appartements 5 pièces

à partir de 367 000 €
  • 367 000 €(4090 € /m²)
    89.74 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardinExposition Sud
  • 376 000 €(3778 € /m²)
    99.52 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardinExposition Sud

Maisons 5 pièces

à partir de 415 000 €
  • 415 000 €(3655 € /m²)
    113.53 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardinExposition Nord-Est
  • 425 000 €(3614 € /m²)
    117.59 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardinExposition Nord-Est
  • 435 000 €(3450 € /m²)
    126.09 m²BalconTerrasseBoxCaveParkingJardinExposition Nord-Est

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ACHETER DU NEUF

34 Rue du Languedoc 31000 TOULOUSE

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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Prix au m² à L'Union

Prix moyen de ce programme
4540 €/m²
Le plus bas
3450€/m²
Moyenne dans la ville
4560€/m²
Le plus haut
5575€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf OTAKAM à L'Union est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À L'Union, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.

Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - L'Union
Devenez propriétaire à L'Union grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de L'Union (31)

L'immobilier neuf à L'Union (31)

Découvrir la ville de L'Union

Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
2 maternelle(s)
1 collège(s)
3 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Services
Tout est là, sans exception
125 items
1 gendarmerie(s)
5 garde(s) d'enfants
3 maison(s) de retraite
30 électricien(s)
21 salon(s) de coiffure
37 garage(s)
1 bureau(x) de poste
11 banque(s)
16 maçon(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
103 items
11 boulangerie(s)
5 librairie(s)
23 épicerie(s)
6 boucherie(s)
48 restaurant(s)
4 quincaillerie(s)
6 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
1 cinéma(s)
2 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
3 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
104 items
71 médecin(s) spécialisé(s)
14 dentiste(s)
14 médecin(s)
5 pharmacie(s)

A proximité du programme

avenue des Pyrénées

31240 L'Unionavenue des Pyrénées

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr