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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
JUSQU’À 30 000€ DE REMISE*
DERNIERS APPARTEMENTS DISPONIBLES . LIVRAISON FIN 2026 . Devenez propriétaire à Gennevilliers, au sein de la résidence SERENE accessible en TVA de 5,5%.
Idéalement située à 300 mètres de la station de Métro « Les Agnettes » (ligne 13 et future ligne 15) et en bordure d’Asnières-Sur-Seine, votre future résidence allie qualité de vie, confort et durabilité.
À seulement 15 minutes de Paris, elle bénéficie de tous un quotidien à portée de main : commerces, services, établissements scolaires, transports.
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Chaque logement a été soigneusement conçu pour vous offrir un confort de vie optimal, avec des intérieurs idéalement agencés, une grande luminosité et des espaces extérieurs généreux.
Les façades, judicieusement orientées, sont organisées pour que les appartements situés aux derniers étages bénéficient de grandes terrasses.
Pour répondre au mieux à votre mode de vie, la résidence propose également un parking souterrain, un espace partagé et un local à vélos sécurisé.
*Voir conditions sur www.legendre-immobilier.com/offres-commerciales
(Ref.24-26357/522427-2787392)
Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
- 287 812 € (4 638 € /m²)62,06 m²AscenseurTerrasse Exposition Ouest
- 310 000 € (5 576 € /m²)55,6 m²AscenseurTerrasseJardin
- 319 000 € (5 118 € /m²)62,33 m²1er étageAscenseurBalcon
- 336 000 € (5 358 € /m²)62,71 m²3e étageAscenseurBalcon Exposition Est
- 375 000 € (4 896 € /m²)76,6 m²1er étageAscenseurBalcon
- 349 000 € (5 121 € /m²)68,15 m²1er étageAscenseurBalcon
- 352 000 € (5 131 € /m²)68,6 m²2e étageAscenseurBalcon
- 360 000 € (4 970 € /m²)72,44 m²5e étageAscenseurBalcon
- 473 000 € (4 678 € /m²)101,12 m²5e étageAscenseurBalcon
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LEGENDRE IMMOBILIER
RUE DES BAS 92230 GENNEVILLIERS
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Normes & environnement
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Score environnement de ce logement neuf à Gennevilliers
À propos de Gennevilliers (92)
L'immobilier neuf à Gennevilliers (92)
Découvrir la ville de Gennevilliers
Gennevilliers en un coup d'œil
Hauts-de-Seine (92)
Commune urbaine dense i
50 874 habitants
Gennevilliers est une commune urbaine dense, avec 50 874 habitants (4 380 hab./km²) sur 11,64 km², à 9 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 380 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 623 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Gennevilliers affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Gennevilliers sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Gennevilliers
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
227 commerces disponibles au total
Gennevilliers propose 152 restaurants, 31 boulangeries, 8 supermarchés et 36 épiceries. La commune se situe à 9 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Gennevilliers est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 9 km
- Paris
- Couverture fibre
- 94%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 152
- Épiceries (commerces) : 36
- Boulangeries (commerces) : 31
- Supermarchés (commerces) : 8
- Gymnases (sports & loisirs) : 8
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
3,7 / 1000 hab. — -26 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Gennevilliers
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
53 établissements scolaires
Gennevilliers offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 17 crèches, 14 maternelles, 14 écoles élémentaires, 3 collèges, 1 lycée général, 1 IUT et 3 UFR.
- Ménages avec enfants
- 52,1 %
Parcours scolaire
- Crèches17étab.
- Maternelles14étab.
- Écoles élémentaires14étab.
- Collèges3étab.
- Lycées gén.1étab.
- IUT / sup.4étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Gennevilliers
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-25 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Gennevilliers compte 29 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 13 pharmacies et 4 EHPAD.
- Pharmacies
- 13
- EHPAD / maisons de retraite
- 4
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 90 au total :
- Médecins : 29
- Infirmiers : 33
- Dentistes : 8
- Kinésithérapeutes : 15
- Pédiatres : 2
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 29
- Infirmiers
- 33
- Dentistes
- 8
- Kinésithérapeutes
- 15
- Pédiatres
- 2
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Gennevilliers
Climat tempéré i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Gennevilliers, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Gennevilliers présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,8°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 6,8/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 4/an
- Canicules fréquentes
Gennevilliers présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gennevilliers
Revenus modestes i
18 380 € revenu médian annuel
-17 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 18 380 €, soit 17 % en dessous de la médiane nationale, avec 44 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33 %, représente environ 956 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 2 374 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 44 %
- Taux de chômage
- 4,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 2 285 €/hab.
- 2018 : 2 425 €/hab.
- 2019 : 2 353 €/hab.
- 2020 : 2 359 €/hab.
- 2021 : 2 308 €/hab.
- 2022 : 2 288 €/hab.
- 2023 : 2 286 €/hab.
- 2024 : 2 374 €/hab.
2017 : 2 285 €/hab.2024 : 2 374 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~956 € / an · ~80 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +39 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 33 %
- Ordures ménagères : taux de 4,47 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Gennevilliers
Vigilance recommandée i
4,7/10 score de sécurité i
Gennevilliers affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Gennevilliers ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Patrice Leclerc
Maire de Gennevilliers · Union Gauche
Gennevilliers est administrée par Patrice Leclerc (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,2 % des inscrits contre 11,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Gennevilliers)
- Macron
- 43 %
- Le Pen
- 12 %
- Abstention + blancs/nuls
- 45 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Les Agnettes
- Les Courtilles
- Bois-Colombes
- Le Luth
- Gabriel Péri
- Gabriel Péri - Henri Barbusse
- Gabriel Péri - Métro
- Gillet
- Basly
- Gabriel Péri Métro d'Alembert
92230 Gennevilliers RUE DES BAS
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.