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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
HUITIÈME ART - Héritage, votre futur chez-vous, entre histoire et modernité.
Découvrez un lieu emblématique au cœur du 8ᵉ arrondissement de LYON
À seulement 300 m du métro D Monplaisir – Lumière, Huitième ART vous ouvre les portes d’un art de vivre unique au cœur du 8e arrondissement de Lyon. Entre l’avenue des Frères Lumière et le Cours Albert Thomas, ICADE & REDMAN signent ici une adresse rare, chargée d’histoire… et tournée vers l’avenir.
Sur le site emblématique de l’ancien CIRC - Centre International de Recherche sur le Cancer, nous réinventons la ville avec un projet de grande envergure : logements neufs, bureaux, commerces, maison médicale, tiers-lieu... un véritable quartier vivant, pensé pour le bien-être au quotidien.
Grâce à sa situation privilégiée, le projet bénéficie d’un environnement idéal : transports en commun, établissements scolaires, commerces de proximité et équipements culturels sont accessibles en quelques minutes seulement. À la fois proche de l’hypercentre lyonnais et ancrée dans un quartier dynamique, Huitième ART offre un cadre de vie exceptionnel.
HUITIÈME ART – Héritage
L'ancienne Tour Guillot-Bourdeix réhabilitée en écrin de prestige
Véritable symbole du quartier, Héritage signe la métamorphose de l’ancienne Tour Guillot-Bourdeix en une adresse résidentielle d’exception. Cette réhabilitation d’envergure sublime un bâtiment emblématique de Lyon 8 en lui insufflant une nouvelle identité, alliant élégance contemporaine et respect du patrimoine.
Pensée comme un véritable lieu de vie, la tour réinventée accueille des logements, des commerces en rez-de-chaussée ainsi qu’un pôle de mobilité favorisant les déplacements doux et durables.
Du studio au 5 pièces, les appartements se distinguent par leurs volumes généreux et leur luminosité naturelle. Les étages supérieurs révèlent des logements haut de gamme aux vues panoramiques remarquables sur Lyon, sublimés par de belles hauteurs sous plafond et des prestations soignées.
Découvrez également HUITIÈME ART – Lumière, proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces.
À la fois audacieux, inspirant et ancré dans son histoire, ce projet emblématique ouvre une opportunité rare de vivre dans un cadre de vie unique, au cœur de Lyon et résolument tourné vers l’avenir.
Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Cave
- Terrasse
Découvrir HUITIÈME ART - Héritage
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 227 000 € (7 801 € /m²)29,1 m²7e étageBalconCave
- 229 000 € (7 869 € /m²)29,1 m²8e étageBalconCave
- 231 000 € (7 938 € /m²)29,1 m²9e étageBalconCave
- 311 000 € (7 117 € /m²)43,7 m²7e étageBalconCave
- 314 000 € (7 185 € /m²)43,7 m²8e étageBalconCave
- 314 000 € (7 423 € /m²)42,3 m²7e étageBalconCave
- 420 000 € (6 931 € /m²)60,6 m²7e étageBalconCave
- 423 000 € (6 980 € /m²)60,6 m²8e étageBalconCave
- 423 000 € (6 992 € /m²)60,5 m²7e étageBalconCave
- 543 000 € (6 935 € /m²)78,3 m²7e étageBalconCave
- 580 000 € (7 143 € /m²)81,2 m²10e étageBalconCave
- 715 000 € (8 805 € /m²)81,2 m²11e étageBalconTerrasseCave
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ICADE
ICADE PROMOTION 3 place du Maréchal Lyautey à 69006 LYONdu lundi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h
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Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Lyon (69)
L'immobilier neuf à Lyon (69)
Découvrir la ville de Lyon
Lyon en un coup d'œil
Rhône (69)
520 774 habitants
Profil de la Commune
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Lyon
Commerces, fibre et équipements
4 209 commerces disponibles au total
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 3301
- Boulangeries (commerces) : 447
- Épiceries (commerces) : 348
- Supermarchés (commerces) : 113
- Gymnases (sports & loisirs) : 86
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 31
- Théâtres (sports & loisirs) : 20
- Cinémas (sports & loisirs) : 15
- Piscines (sports & loisirs) : 14
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 14
- Conservatoires (sports & loisirs) : 2
7,6 / 1000 hab. — +52 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Lyon
Écoles, collèges et lycées
571 établissements scolaires
Parcours scolaire
- Crèches182étab.
- Maternelles68étab.
- Écoles élémentaires149étab.
- Collèges52étab.
- Lycées gén.42étab.
- Lycées pro.23étab.
- Lycées agri.1étab.
- IUT / sup.54étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Lyon
Médecins, pharmacies et urgences
1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+59 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
- Urgences
- 6
- Pharmacies
- 160
- EHPAD / maisons de retraite
- 68
- Soins longue durée
- 5
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 3505 au total :
- Médecins : 696
- Infirmiers : 719
- Dentistes : 528
- Kinésithérapeutes : 1107
- Pédiatres : 44
- Gynécologues : 109
- Ophtalmologues : 199
- Sages-femmes : 103
- Médecins
- 696
- Infirmiers
- 719
- Dentistes
- 528
- Kinésithérapeutes
- 1107
- Pédiatres
- 44
- Gynécologues
- 109
- Ophtalmologues
- 199
- Sages-femmes
- 103
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Lyon
77 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Évolution du climat
- Température
- 13,7°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 12/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 11/an
- Très exposé aux canicules
Risques naturels : données non disponibles
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Lyon
25 776 € revenu médian annuel
+17 % vs le revenu médian national (22 040 €)
- Ménages imposés
- 61,3 %
- Taux de chômage
- 3,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 771 €/hab.
- 2018 : 773 €/hab.
- 2019 : 792 €/hab.
- 2020 : 805 €/hab.
- 2021 : 830 €/hab.
- 2022 : 856 €/hab.
- 2023 : 985 €/hab.
- 2024 : 990 €/hab.
2017 : 771 €/hab.2024 : 990 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~861 € / an · ~72 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +26 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 31,89 %
- Ordures ménagères : taux de 5,19 %
- GEMAPI : taux de 0,154 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Lyon
Vigilance recommandée i
3,8/10 score de sécurité i
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Lyon ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Grégory Doucet
Maire de Lyon · Divers Gauche
Présidentielle 2022 — second tour (Lyon)
- Macron
- 56 %
- Le Pen
- 14 %
- Abstention + blancs/nuls
- 30 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Grange Blanche
2 - Monplaisir Lumière
- Jean XXIII - M. Bastié2
69008 Lyon 150 cours Albert Thomas
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
