À Metz, cette résidence contemporaine prend place au cœur du quartier Sablon, l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, à proximité immédiate des Arènes, du centre commercial Muse, du Parc de la Seille et de la gare TGV. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un quotidien fluide et agréable, avec commerces, restaurants, pharmacie, crèche, école maternelle, salle de sport et transports accessibles en quelques minutes. L’arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied et la gare TGV à seulement 1,5 km. La résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour répondre à tous les projets de vie. Les logements séduisent par leurs volumes confortables, leurs agencements optimisés et leur belle luminosité naturelle. À partir du 2 pièces, chacun bénéficie d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, ainsi que d’une ou plusieurs places de stationnement privatives. L’architecture contemporaine, sobre et élégante, s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. Les prestations renforcent encore le confort au quotidien avec volets roulants électriques, chauffage urbain, sol stratifié dans les pièces de vie et chambres, meuble vasque avec miroir, local vélo et résidence sécurisée.
de 118 000 à 241 771 €Calculez vos mensualités
21 appartements disponiblesde 1 à 3 pièces
Disponible au 3e trimestre 2028
PTZ, JeanbrunZone B1
Prix moyen au m² du programme3790€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
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Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Box
Cave
Parking
Balcon
terrasses metzines
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
118 000 €
- 118 000 €(4701 € /m²)25.1 m²4e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 154 733 €
- 154 733 €(3783 € /m²)40.9 m²1er étage
- 159 129 €(3891 € /m²)40.9 m²2e étage
- 159 129 €(3891 € /m²)40.9 m²2e étage
- 163 525 €(3998 € /m²)40.9 m²3e étage
- 163 525 €(3998 € /m²)40.9 m²3e étage
- 168 800 €(4127 € /m²)40.9 m²4e étage
- 178 471 €(3940 € /m²)45.3 m²2e étage
- 183 746 €(4056 € /m²)45.3 m²3e étage
- 189 021 €(4173 € /m²)45.3 m²4e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 211 000 €
- 211 000 €(3409 € /m²)61.9 m²1er étage
- 215 396 €(3403 € /m²)63.3 m²1er étage
- 216 275 €(3494 € /m²)61.9 m²2e étage
- 221 550 €(3579 € /m²)61.9 m²3e étage
- 223 308 €(3404 € /m²)65.6 m²1er étage
- 226 825 €(3583 € /m²)63.3 m²3e étage
- 229 463 €(3707 € /m²)61.9 m²4e étage
- 229 463 €(3498 € /m²)65.6 m²2e étage
- 233 858 €(3694 € /m²)63.3 m²4e étage
- 234 738 €(3578 € /m²)65.6 m²3e étage
- 241 771 €(3686 € /m²)65.6 m²4e étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Metz
Prix moyen de ce programme
3790 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Terrasses Metzines à Metz est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Metz, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Metz
Metz, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Metz, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Metz
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Metz (57)
L'immobilier neuf à Metz (57)
Découvrir la ville de Metz
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
696 items
353 médecin(s) spécialisé(s)
14 établissement(s) de santé
145 dentiste(s)
39 pharmacie(s)
145 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
810 items
28 maison(s) de retraite
221 maçon(s)
4 tribunaux
134 garage(s)
129 électricien(s)
7 poste(s) de police & gendarmerie
61 banque(s)
178 salon(s) de coiffure
40 garde(s) d'enfants
8 bureau(x) de poste
Education
Des options éducatives pour tous les âges
176 items
7 université(s)
73 école(s) d'enseignement supérieur
14 collège(s)
38 école(s) élémentaire(s)
16 lycée(s)
28 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1086 items
590 restaurant(s)
106 boulangerie(s)
23 boucherie(s)
292 épicerie(s)
9 quincaillerie(s)
38 supermarché(s)
28 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
145 items
1 conservatoire(s)
2 cinéma(s)
6 piscine(s)
29 stade(s) d'athlétisme
1 parcours de golf
2 centre(s) équestre(s)
9 court(s) de tennis
24 terrain(s) (football, rugby)
19 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 théâtre(s)
5 musée(s)
44 gymnase(s)
A proximité du programme
Rue Jean Victor Colchen
57050 MetzRue Jean Victor Colchen
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr