À Vandœuvre-lès-Nancy, cette résidence à taille humaine propose une adresse rare au cœur de l’écoquartier Biancamaria, dans un environnement verdoyant pensé pour conjuguer sérénité, confort et proximité immédiate de Nancy. Composée de seulement 12 appartements du 2 au 3 pièces, répartis sur trois niveaux, elle séduit par son atmosphère conviviale et résidentielle. Tous les logements sont traversants et disposent d’un extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée — pour profiter pleinement de la lumière naturelle et d’un cadre apaisé. L’architecture contemporaine, associant enduit traditionnel, bardage bois et toiture végétalisée, renforce encore l’harmonie du lieu. Les prestations ont été pensées pour un confort durable : chauffage au sol, raccordement au chauffage urbain, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques dans le séjour-cuisine, carrelage grand format, sol stratifié dans les chambres, salle de bain équipée, WC suspendu, vidéophone et stationnements pré-équipés pour bornes de recharge. À quelques minutes des commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, cette adresse offre un équilibre idéal entre vie pratique, modernité et tranquillité, aux portes de la métropole nancéienne.
de 184 250 à 286 750 €Calculez vos mensualités
11 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
JeanbrunZone B1
Prix moyen au m² du programme4063€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
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Les atouts du programme
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Terrasse
Box
Cave
Parking
Jardin
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Balcon
résidence vinedopera
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 184 250 €
- 184 250 €(4090 € /m²)45.05 m²1er étage
- 184 500 €(4073 € /m²)45.3 m²1er étage
- 184 750 €(4012 € /m²)46.05 m²1er étage
- 189 250 €(4201 € /m²)45.05 m²
- 189 500 €(4183 € /m²)45.3 m²
- 189 750 €(4121 € /m²)46.05 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 273 500 €
- 273 500 €(3964 € /m²)69 m²1er étage
- 277 500 €(4022 € /m²)69 m²2e étage
- 278 750 €(4025 € /m²)69.25 m²1er étage
- 281 750 €(4057 € /m²)69.45 m²
- 286 750 €(3947 € /m²)72.65 m²1er étage
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Vandoeuvre-les-nancy
Prix moyen de ce programme
4063 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE VINEDOPERA à Vandoeuvre-les-nancy est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Vandoeuvre-les-nancy, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Vandoeuvre-les-nancy
Vandoeuvre-les-nancy, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Vandoeuvre-les-nancy, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone B1 - Vandoeuvre-les-nancy
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Vandoeuvre-les-nancy (54)
L'immobilier neuf à Vandoeuvre-les-nancy (54)
Découvrir la ville de Vandoeuvre-les-nancy
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
23 items
1 piscine(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
9 gymnase(s)
1 musée(s)
2 centre(s) équestre(s)
2 court(s) de tennis
4 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
168 items
89 médecin(s) spécialisé(s)
46 médecin(s)
4 établissement(s) de santé
9 pharmacie(s)
20 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
155 items
15 boulangerie(s)
4 quincaillerie(s)
40 épicerie(s)
7 librairie(s)
4 boucherie(s)
12 supermarché(s)
73 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
158 items
47 maçon(s)
44 électricien(s)
6 garde(s) d'enfants
23 garage(s)
2 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
3 maison(s) de retraite
23 salon(s) de coiffure
9 banque(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
38 items
12 école(s) d'enseignement supérieur
9 école(s) élémentaire(s)
5 université(s)
2 collège(s)
9 maternelle(s)
1 lycée(s)
A proximité du programme
Rue du 8 R.I d'Artillerie
54500 Vandoeuvre-les-nancyRue du 8 R.I d'Artillerie
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
