habitez à 10 min des plages et du centre de mentonà Menton (06)

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166 route de castellar
1 appartement disponible
Disponible au 4e trimestre 2026
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

DERNIERES OPPORTUNITES. Dernier appartement 3 pièces disponible au sein de la résidence Les Hauts Jardins, nichée dans un écrin de verdure baigné de lumière méditerranéenne ! Visitez sur rendez-vous notre appartement décoré et projetez-vous dans votre futur lieu de vie. Cet appartement 3 pièces aux prestations haut de gamme offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, de nombreux rangements et un généreux balcon, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement de l'extérieur. Idéalement située à 10 minutes* de la gare SNCF et du centre historique, la résidence bénéficie d'une excellente desserte grâce au bus 6 au pied de l'immeuble. Sa position stratégique, à 15 minutes* de l'accès à l'autoroute A8, facilite les déplacements vers Monaco (30 minutes*), Nice et son aéroport international (45 minutes*), ainsi que l'Italie toute proche. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
Habitez à 10 min des plages et du centre de Menton

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 410 000 € (5 616 € /m²)
    73 m²1er étageBalconParking Exposition Nord-Ouest

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 690 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF Habitat
NF HabitatCertification de confiance et de qualité

À propos de Menton (06)

L'immobilier neuf à Menton (06)

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Menton en un coup d'œil

Alpes-Maritimes (06)

Commune péri-urbaine i

30 326 habitants

Menton est une commune péri-urbaine, avec 30 326 habitants (2 178 hab./km²) sur 14,05 km², à 21 km de Nice. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 590 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 667 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 17,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Menton affiche un score de 4,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Menton sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Menton

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

340 commerces disponibles au total

Menton propose 272 restaurants, 35 boulangeries, 11 supermarchés et 22 épiceries. La commune se situe à 21 km de Nice. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Menton est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
21 km
Nice
Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 272
  • Boulangeries (commerces) : 35
  • Épiceries (commerces) : 22
  • Supermarchés (commerces) : 11
  • Gymnases (sports & loisirs) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

11,4 / 1000 hab. — +128 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Menton

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

29 établissements scolaires

Menton offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 5 crèches, 7 maternelles, 10 écoles élémentaires, 3 collèges, 1 lycée général, 2 lycées professionnels et 1 IUT.

Ménages avec enfants
37,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches5étab.
  2. Maternelles7étab.
  3. Écoles élémentaires10étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.1étab.
  6. Lycées pro.2étab.
  7. IUT / sup.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Menton

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-2 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Menton compte 31 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 17 pharmacies et 1 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
17
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 203 au total :

  • Médecins : 31
  • Infirmiers : 72
  • Dentistes : 37
  • Kinésithérapeutes : 56
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 4
  • Sages-femmes : 1
Médecins
31
Infirmiers
72
Dentistes
37
Kinésithérapeutes
56
Pédiatres
1
Gynécologues
1
Ophtalmologues
4
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Menton

Climat méditerranéen i

114 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est méditerranéen à Menton, avec une température moyenne de 17,1 °C et un très bon ensoleillement de 114 jours par an. Menton présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
17,1°C
Climat méditerranéen
Nuits tropicales
78,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Menton présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Menton

Revenus dans la moyenne basse i

22 590 € revenu médian annuel

+2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 590 €, soit 2 % au-dessus de la médiane nationale, avec 55 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,6 %, représente environ 1 065 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 280 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
55 %
Taux de chômage
3,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 150 €/hab.
  • 2018 : 1 166 €/hab.
  • 2019 : 1 182 €/hab.
  • 2020 : 1 048 €/hab.
  • 2021 : 1 059 €/hab.
  • 2022 : 1 158 €/hab.
  • 2023 : 1 271 €/hab.
  • 2024 : 1 280 €/hab.

2017 : 1 150 €/hab.2024 : 1 280 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 065 € / an · ~89 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +55 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33,6 %
  • Ordures ménagères : taux de 13 %
  • GEMAPI : taux de 1,23 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Menton

Vigilance recommandée i

4,1/10 score de sécurité i

Menton affiche un score de sécurité de 4,1 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages2,3‰-59 %

5,6‰

Vols de véhicule4,3‰+135 %

1,8‰

Violences hors famille4,6‰+47 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,6‰+24 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Menton ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Alexandra Masson

Maire de Menton · Union Extrême Droite

Menton est administrée par Alexandra Masson (Union extrême droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 38 % des inscrits contre 28,9 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Menton)
Macron
29 %
Le Pen
38 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

166 Route de castellar

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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