DERNIERES OPPORTUNITES. Située en plein centre de Nantes, cette adresse rare s’inscrit dans un immeuble de caractère au charme authentique. À proximité immédiate des places emblématiques et des commerces, les appartements bénéficient de beaux volumes et d’une belle luminosité. L’ensemble offre un cadre de vie recherché, mêlant patrimoine, dynamisme urbain et confort au quotidien, dans une ville reconnue pour sa qualité de vie et son attractivité. En co‑promotion avec Histoire & Patrimoine.
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histoire & patrimoine histoire & patrimoine : une adresse de caractère au cœur de nantesà Nantes (44)
23 rue armand brossard
Prix : nous contacterCalculez vos mensualités
1 appartement disponible2 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
LMP / LMNP, PTZZone A
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offre spéciale du 26/11/2025 au 31/12/2026
Offre déménagement de Cogedim
VOUS CHERCHEZ DANS L’ANCIEN… EMMÉNAGEZ DÈS AUJOURD’HUI DANS LE NEUF !
(1)L’Offre « déménagement offert » est éligible uniquement sur une sélection de logements dans une résidence en livraison imminente présente sur la page du site : https://www.cogedim.com/votre-futur-bien/par-opportunite/livraisons-imminentes/ sous réserve de la signature d’un contrat de réservation suivi de la signature d’une VEFA. L’offre « déménagement offert » se traduit par une réduction forfaitaire sur le prix de vente du logement affiché sur le site d’un montant de 900€ pour un studio, 1 200 € pour un 2 pièces, 1600 € pour un 3 pièces, 2 500€ pour un 4 pièces 3000 € pour un 5 pièces. Le montant de cette remise est une estimation du coût d’un déménagement en fonction de la taille du logement et du volume estimé en m3. Cette estimation est fournie à titre informatif. L’offre est cumulable avec les offres en cours indiquées sur chaque résidence et est valable pour une réservation avant le 31/12/2026. Sources et références - Syndicat National du Déménagement (SND) - UFC Que Choisir : Guide des prix déménagement - Sites spécialisés : demenageur.com, movers.fr (tarifs 2025) Le montant réel et définitif des frais de déménagement reste à la charge du client.
Les atouts du programme
histoire & patrimoine histoire & patrimoine : une adresse de caractère au cœur de nantes
Découvrir histoire & patrimoine histoire & patrimoine : une adresse de caractère au cœur de nantes
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
- 35.1 m²
Appartements 3 pièces
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Nantes
Devenez propriétaire à Nantes grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nantes (44)
L'immobilier neuf à Nantes (44)
Découvrir la ville de Nantes
Education
Des options éducatives pour tous les âges
377 items
103 école(s) élémentaire(s)
145 école(s) d'enseignement supérieur
33 lycée(s)
14 université(s)
34 collège(s)
48 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
248 items
5 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
82 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
4 musée(s)
20 court(s) de tennis
1 parcours de golf
32 stade(s) d'athlétisme
6 piscine(s)
49 terrain(s) (football, rugby)
40 terrain(s) (basket-ball, handball)
7 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
1822 items
1118 médecin(s) spécialisé(s)
82 pharmacie(s)
24 établissement(s) de santé
218 dentiste(s)
380 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2155 items
11 quincaillerie(s)
574 épicerie(s)
87 librairie(s)
1192 restaurant(s)
187 boulangerie(s)
52 supermarché(s)
52 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
1198 items
19 bureau(x) de poste
42 maison(s) de retraite
362 salon(s) de coiffure
3 tribunaux
211 électricien(s)
75 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
156 banque(s)
129 garage(s)
200 maçon(s)
A proximité du programme
23 Rue Armand Brossard
44000 Nantes23 Rue Armand Brossard
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Préparez votre déménagement à Nantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
