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sainte-gemmes-sur-loire à proximité d'angersà Sainte-Gemmes-sur-Loire (49)
Voir sur la carte16 route de bouchemaine
De 179 000 à 449 000 €
18 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Sainte-Gemmes-sur-Loire , à proximité immédiate d&rsquo ; Angers , ce programme immobilier neuf propose un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme , urbain . Cette commune appréciée séduit par son ambiance conviviale , ses commerces de proximité , ses établissements scolaires et ses équipements du quotidien . Située en bord de Loire , la ville bénéficie d&rsquo ; un environnement naturel remarquable propice aux promenades et aux activités de plein air . Les itinéraires cyclables permettent également de profiter pleinement des paysages ligériens . La résidence s&rsquo ; intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports , notamment grâce au réseau Irigo . À taille humaine , elle se compose de 24 appartements neufs seulement , du 2 au 4 pièces , offrant une atmosphère résidentielle et intimiste . Les logements ont été conçus pour offrir des espaces lumineux , fonctionnels et confortables . Les agencements optimisés et les finitions soignées permettent de répondre aux attentes actuelles , avec la possibilité de personnaliser certains éléments décoratifs . Les prestations comprennent notamment parquet stratifié dans les pièces de vie , salles de bains aménagées avec faïence et sèche-serviettes , volets performants et menuiseries de qualité , ainsi qu&rsquo ; une isolation thermique et acoustique efficace . Chaque appartement bénéficie d&rsquo ; un espace extérieur privatif : jardin , terrasse ou balcon selon les configurations . Un parking sécurisé en sous-sol et un local à vélos complètent les équipements . Vivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 73 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Parking
- Terrasse
Sainte-Gemmes-sur-Loire à proximité d'Angers
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Les logements neufs disponibles
- 179 000 € (3 891 € /m²)46 m²Ascenseur Exposition Est
- 185 500 € (4 143 € /m²)44,77 m²Ascenseur Exposition Sud
- 188 000 € (4 142 € /m²)45,39 m²Ascenseur Exposition Sud
- 229 000 € (3 924 € /m²)58,36 m²1er étageAscenseur Exposition Est
- 256 000 € (3 978 € /m²)64,35 m²Ascenseur Exposition Ouest
- 258 000 € (3 884 € /m²)66,43 m²Ascenseur Exposition Est
- 315 000 € (3 926 € /m²)80,23 m²1er étageAscenseur Exposition Est
- 343 000 € (3 933 € /m²)87,2 m²Ascenseur Exposition Ouest
- 387 000 € (4 141 € /m²)93,46 m²2e étageAscenseur Exposition Ouest
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
2 Promenade Europa, Nantes 44000
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix moyen de ce programme
4 018 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Sainte-Gemmes-sur-Loire à proximité d'Angers à Sainte-Gemmes-sur-Loire est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Sainte-Gemmes-sur-Loire (49)
L'immobilier neuf à Sainte-Gemmes-sur-Loire (49)
Découvrir la ville de Sainte-Gemmes-sur-Loire
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
5 établissements
1 lycée2 écoles élémentaires2 écoles d'enseignement supérieur
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
10 établissements
3 gymnases3 terrains (football, rugby)1 stade d'athlétisme2 courts de tennis1 terrain (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
9 établissements
5 médecins spécialisés2 médecins1 dentiste1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
8 établissements
2 épiceries5 restaurants1 boulangerie
ServicesTout est là, sans exception
27 établissements
2 maçons1 garde d'enfants11 garages7 électriciens2 maisons de retraite4 salons de coiffure
À proximité du programme
16 Route de Bouchemaine
49130 Sainte-Gemmes-sur-Loire 16 Route de Bouchemaine
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
