Acheter un terrain à Vouzeron

Situé à Vouzeron (18330), ce terrain d'exception offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la chasse. La commune de Vouzeron, nichée en Sologne dans un environnement préservé du Cher, séduit par son atmosphère paisible et son authenticité. À proximité, on trouve divers sentiers de randonnée et l'accès facile à des espaces naturels préservés, parfaits pour des activités en plein air. De plus, la ville voisine offre tous les commerces nécessaires pour le quotidien.D'une surface de 41 hectares et 90 ares, cette propriété se compose de parcelles forestières d'un seul tenant, offrant ainsi un espace de nature préservée et propice à la pratique de la chasse. Avec ses vastes étendues boisées, ce terrain représente une opportunité rare pour ceux en quête de tranquillité et de vastes espaces naturels à exploiter grâce à son plan de gestion.Un véritable havre de paix, ce terrain à Vouzeron est une invitation à créer un projet avec la nature et à profiter pleinement de la beauté environnante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 453 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 0609264036, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399318351

Terrain constructible de 1710m2 non viabilisé dans le secteur Les Tierceaux (18330 - Vouzeron). Etude de sol faite.

À 9km de Vouzeron. Iad France - Michaël Pillet vous propose : terrain constructible classé UP, 1AU et N (à son extrémité), compose des 4 parcelles couverte par le PLUi TERRES DU HAUT BERRY approuvé le 26 février 2026. Prévoir déboisage et enlèvement des vestiges de l'ancienne scierie d'Allogny. G ES - PGC en date du 28 juillet 2023 Double accès possible : accès par route de Paris et rue du Parc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33223189)

À 9km de Vouzeron. A vendre au sud de la Sologne sur la commune d'Allogny. Terrain de 15870m² comprenant étang de 3500m² avec vidange et aux normes, étang très poissonneux (carpes, gardons, brochets) en eau toute l'année, présence de sangliers et canards. Terrain propice aux cèpes et girolles... Ref: 1515 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque.fr Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 9km de Vouzeron. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 770 M² PROCHE DE BOURGES Faites construire sur ce terrain une maison sur mesure au coeur d'Allogny. Il offre un espace extérieur propice à vos projets et à votre tranquillité. Ce terrain vous permet d'imaginer votre future habitation selon vos envies et besoins, dans un cadre calme. Il bénéficie d'une superficie de 770 m² favorisant un agencement extérieur adapté. ENVIRONNEMENT Situé dans la commune d'Allogny, ce terrain profite d'un cadre de vie calme à proximité de Bourges, grande ville située à 19 km. La parcelle est entourée de plusieurs restaurants et d'une boucherie-charcuterie accessibles à pied en quelques minutes. Les axes routiers importants tels que l'autoroute A71 et l'autoroute A20 sont à environ 16 et 20 km. Une nationale à 19 km facilite également les déplacements vers la région. NOUS CONTACTER Le terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort. Le prix est fixé à 25 000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons France Confort Saint-Doulchard. David Poupet se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 9km de Vouzeron. ALLOGNY - Terrain constructible - 963 m² - - Terrain constructible - A viabiliser - Etude de sol réalisée - Assainissement individuel à prévoir Dans un endroit calme et reposant, au coeur du de la forêt ............................................................................................................... Prix : 30 000 euros. Honoraires à la charge vendeur. ''ESTIMATIONS OFFERTES'' ................................................................................................................ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ................................................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BRAGA, au 0632796513 ou, par courriel à [email protected]. ................................................................................................................... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BRAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 44 68 28 AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier par Responsabilité civile professionnelle par BPCE n° de police 032305271 Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 9km de Vouzeron. VIGNOUX-SUR-BARANGEON – Terrain à bâtir de plus de 2 000 m². Situé en zone résidentielle, à seulement 10 min de Vierzon et 30 min de Bourges. Proximité des commodités (école, commerces...). Environnement calme et verdoyant. Une belle opportunité pour construire votre maison, bien rare sur le secteur ! Honoraires à charge acquéreur : 20% . Prix hors honoraires : 25000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 9km de Vouzeron. Vous rêvez de construire votre petit cocon familial dans un cadre paisible, naturel et reposant? J'ai potentiellement trouver le terrain qu'il vous faut! Localisation idéale Situé dans la triangulaire Salbris-Vierzon-Bourges et plus exactement sur la commune de Nançay (18330) proche du bourg et de la fameuse 'biscuiterie de Nançay', ce terrain de 1646 m² vous offre un environnement verdoyant et extrêmement calme avec accès facile à des sentiers forestiers. Ideal pour les amoureux de nature! Terrain viabilisé (eau et électricité déjà en place) Zone non inondable, sol plat Assainissement collectif Situation & accessibilité A seulement 20 minutes de la gare SNCF de Vierzon (ligne Paris - Limoges - Toulouse) et à 10 minute de l'autoroute A71 A 40 minutes de Bourges, capitale historique du Berry A 10 min de Salbris Accès rapide à la départementale D79 et à la D926 Commodités à proximité Commerces, école primaire, services de santé dans les villages alentours Supermarchés, collèges, lycées à Mehun-sur-Yèvre et Vierzon Proximité des zones naturelles et sentiers de randonnée Pourquoi ce terrain ? Terrain constructible , sans gros travaux de viabilisation Cadre de vie rural et préservé, au cœur du Berry Idéal pour un projet de maison principale, résidence secondaire, ou habitat léger Environnement sans nuisances, parfait pour télétravail ou retraite au vert Etude de sol et Certificat d'urbanisme à disposition. À visiter sans tarder Cette annonce référence 294727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017. Prix du bien : 37 480,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 9km de Vouzeron. 18330 - NANCAY - CENTRE VILLE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1602 M2 - OPPORTUNITÉ À SAISIR Rudy BELLEFLEUR et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 1602 m2 avec coefficient de superficie au sol de 30% au cœur de Nançay (18330). À vendre : Terrain idéalement situé à Nançay – Opportunité rare ! Découvrez ce superbe terrain offrant de nombreuses possibilités pour la construction de votre future résidence. Grâce à sa surface généreuse, vous pourrez laisser libre cours à toutes vos envies d'aménagement : maison familiale, villa contemporaine, jardin spacieux, espace détente… tout est envisageable ! Un emplacement stratégique et recherché Idéalement situé, ce terrain bénéficie du parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Vous profiterez d'un cadre calme, agréable et propice à la détente, tout en restant proche des services essentiels : École, coiffeur et bar-tabac en plein cœur de Nançay Pharmacie à seulement 5 minutes Supermarché à Salbris, à environ 12 minutes Vierzon et toutes ses commodités à 20 minutes Bourges à 35 minutes Accès rapide aux commerces et services de proximité pour simplifier votre quotidien Pourquoi choisir ce terrain ? -Belle surface permettant de multiples projets de construction -Environnement paisible et agréable -Services essentiels à proximité immédiate -Supermarché accessible en 12 minutes -Pharmacie à 5 minutes -Accès facilité vers Vierzon (20 min) et Bourges (35 min) Emplacement stratégique dans un secteur prisé Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un terrain de cette taille dans un cadre aussi recherché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Rudy BELLEFLEUR 07.69.19.29.83 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rudy Bellefleur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°520293903. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France