18330 - NANCAY - CENTRE VILLE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1602 M2 - OPPORTUNITÉ À SAISIR
Rudy BELLEFLEUR et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 1602 m2 avec coefficient de superficie au sol de 30% au cœur de Nançay (18330).
À vendre : Terrain idéalement situé à Nançay – Opportunité rare !
Découvrez ce superbe terrain offrant de nombreuses possibilités pour la construction de votre future résidence. Grâce à sa surface généreuse, vous pourrez laisser libre cours à toutes vos envies d'aménagement : maison familiale, villa contemporaine, jardin spacieux, espace détente… tout est envisageable !
Un emplacement stratégique et recherché
Idéalement situé, ce terrain bénéficie du parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Vous profiterez d'un cadre calme, agréable et propice à la détente, tout en restant proche des services essentiels :
École, coiffeur et bar-tabac en plein cœur de Nançay
Pharmacie à seulement 5 minutes
Supermarché à Salbris, à environ 12 minutes
Vierzon et toutes ses commodités à 20 minutes
Bourges à 35 minutes
Accès rapide aux commerces et services de proximité pour simplifier votre quotidien
Pourquoi choisir ce terrain ?
-Belle surface permettant de multiples projets de construction
-Environnement paisible et agréable
-Services essentiels à proximité immédiate
-Supermarché accessible en 12 minutes
-Pharmacie à 5 minutes
-Accès facilité vers Vierzon (20 min) et Bourges (35 min)
Emplacement stratégique dans un secteur prisé
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un terrain de cette taille dans un cadre aussi recherché.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations :
Rudy BELLEFLEUR
07.69.19 …
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rudy Bellefleur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°520293903.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Lire la suite
17 600 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1602 m2
Prix moyen au m² du programme11€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 602 m² à nançay
Découvrir terrain 1 602 m² à nançay
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
17 600 €
- 17 600 €(11 € /m²)1602 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Nançay
À Nançay (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
À Nançay (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nançay (18)
Découvrir la ville de Nançay
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
3 items
1 parcours de golf
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
7 items
2 restaurant(s)
4 épicerie(s)
1 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
7 items
1 maçon(s)
2 électricien(s)
3 garage(s)
1 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
None chemin de Champ d'Hyver
18330 NançayNone chemin de Champ d'Hyver
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Nançay
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
