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VENTEROL À VENDRE, SUPERBE TERRAIN DE 1 419 M2 EN DROME PROVENÇALE Découvrez ce terrain à vendre à Venterol, rare sur le secteur, situé en Drôme Provençale, à seulement 5 km de Nyons et à proximité immédiate du centre du village. Ce terrain de 1 419 m2 offre une opportunité idéale pour un projet de construction dans un cadre recherché, calme et préservé. UN TERRAIN HORS LOTISSEMENT, LIBRE CONSTRUCTEUR. Parfait pour une construction sur mesure, ce terrain est hors lotissement et libre de tout constructeur, vous laissant une totale liberté architecturale pour imaginer votre maison. Le terrassement a déjà été réalisé et la viabilisation est en bordure, ce qui simplifie considérablement la mise en route du chantier. EMPLACEMENT PREMIUM : VUE DEGAGEE ET EXPOSITION PLEIN SUD En position dominante, vous profiterez d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, un véritable atout pour une future maison lumineuse et ouverte sur la nature. Son exposition plein sud assure un ensoleillement optimal du matin au soir, parfait pour une maison économe en énergie ou un projet bioclimatique. ENVIRONNEMENT CALME ET NATUREL, IDEAL POUR UN PROJET FAMILIAL OU UNE RESIDENCE SECONDAIRE Ce terrain bénéficie d'un environnement très calme, au coeur d'un paysage naturel préservé, tout en restant proche des commodités du village et des villes environnantes. Les écoles, collèges et lycées se situent à Nyons ou Valréas, un avantage essentiel pour les familles cherchant un projet immobilier alliant confort, sécurité et praticité. POINTS FORTS DU TERRAIN : - Terrain de 1 419 m2 - Hors lotissement - Libre constructeur - Terrassement effectué - Viabilisé en bordure - Position dominante - Vue dégagée sur les montagnes - Exposition plein sud - Environnement calme, nature - Proche centre village - Proche écoles, collèges, lycées (Nyons / Valréas) UNE OPPORTUNITE RARE A SAISIR ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations, obtenir le plan de la parcelle ou organiser une visite sur site. Votre projet de vie commence maintenant ! ***************************************************** Cette annonce vous est proposée par SINARD Nathalie - EI - NoRSAC: 513756320, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A proximité du centre du village, découvrez ce terrain hors lotissement et libre de tous constructeurs d'une surface d'environ 1482m2. Terrain en position dominante, et terrassement fait.  Vibilités en bordure.

À 3km de Venterol. REGION NYONS Ce beau terrain à bâtir de Près de 1500m² est à vendre région Nyons. Il se situe au coeur d'un village avec commerces et école. Le collines qui le bordent lui donnent son caractère champêtre et une ambiance paisible. Les viabilités sont à proximité immédiate (branchement et raccordement à prévoir). Ce terrain est à vendre à l'agence Boschi immobilier de Nyons - 26110 Selon le Plan Local d'Urbanisme de la commune, le terrain est en zone constructible UBz. Produit devenu rare dans le secteur, nous contacter dès maintenant pour de plus amples informations! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 3km de Venterol. REGION NYONS Découvrez ce beau terrain constructible de 1 929 m², idéalement situé à 3 km de Nyons, au coeur de la Drôme Provençale. Ce terrain offre une magnifique vue dégagée ainsi qu'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal. Viabilités en bordure du terrain à la charge de l'acquéreur. Ce terrain à bâtir est à vendre à l'agence BOSCHI IMMOBILIER à Nyons (26110). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 3km de Venterol. Réf: 2507FB.Secteur Nyons. Entre montagne et rivière, découvrez ce magnifique terrain constructible d'environ 930 m². Idéalement situé dans un environnement calme et naturel, il offre une vue imprenable sur les montagnes. Vous profiterez également de la proximité de la rivière, parfaite pour les amoureux de la nature. un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction et vivre au cœur d'un environnement exceptionnel. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Fouzia BENKHEDDA +33672416004 Honoraires à la charge du vendeur - Fouzia BENKHEDDA - Agent commercial - EI - RSAC 952 418 952 / Romans

À 4km de Venterol. MAISONS FRANCE CONFORT vous propose, en collaboration avec son partenaire foncier, un terrain situé sur la commune de NYONS. Cette jolie parcelle d'une superficie de 407 m², pour 89 000€, entièrement viabilisée , vous séduira par son cadre agréable. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette opportunité est idéale pour concrétiser votre projet de vie et bâtir la maison de vos rêves. Pour plus d'informations ou pour être accompagné dans votre recherche de logement, contactez votre conseiller construction, Olivier PUAUX, au O6 01 46 37 15.

À 8km de Venterol. Maisons France Confort, en partenariat avec son foncier, vous propose ce très beau terrain constructible de 1 231 m² situé sur la commune de Condorcet, à seulement 10 minutes de Nyons. Située dans un environnement calme et privilégié, cette parcelle viabilisé en bordure offre une vue dégagée sur les Monts des Baronnies. C''est une opportunité rare de bâtir votre maison dans un cadre naturel et recherché. Pour plus d''informations ou un accompagnement personnalisé, contactez : Olivier PUAUX - Conseiller Maisons France Confort o6 01 46 37 15

À 9km de Venterol. A Condorcet (10 min de Nyons et de ses commodités), terrain constructible viabilisé (eau, électricité, assainissement) de 1060 m2. Très belle nature environnante ! A visiter sans tarder. Julie FREYRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882882228 - Romans.

À 9km de Venterol. Très beau terrain constructible de 3410 m2 situé à 10 km de Nyons. Joli potentiel pour cette grande parcelle située dans un bel environnement entouré de montagnes. Rare sur le secteur ! Julie FREYRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882882228 - Romans.

À 9km de Venterol. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 660 M² PROCHE DE MONTÉLIMAR. Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle située à Valréas. Vous pourrez imaginer un logement entièrement personnalisé, avec un grand espace extérieur favorisant la création d'un jardin ou d'autres aménagements. Ce terrain offre une surface confortable de 660 m², idéale pour concrétiser un projet de construction selon vos envies. Il s'agit d'une parcelle à vendre. La proximité avec Montélimar, à 28 km, offre un accès facile à une grande ville dynamique. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Le Pontet au prix de 74 000 euros. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Driss LAMTALSI de Maisons France Confort Le Pontet. Il saura vous accompagner dans votre projet de construction.

À 9km de Venterol. MAISONS FRANCE CONFORT, vous propose avec ses partenaires fonciers un terrain sur la commune de VALREAS à 10 minutes de GRIGNAN. Cette jolie parcelle de 657m² pour 74 000 €, entièrement viabilisé, est située près du centre-ville avec un accès facile aux commodités, ce qui vous assure un grand confort de vie. Dans un environnement calme et agréable pour votre projet de vie, réalisez votre rêve grâce à la maison qui vous ressemble. Vous pouvez contacter votre conseiller construction Olivier PUAUX (O601463715) pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement.

À 9km de Venterol. 84600 – VALREAS – QUARTIER ESTIMEURS SUD / PROCHE CENTRE-VILLE - BEAU TERRAIN PLAT DE 614.0 M² - HORS LOTISSEMENT - AU CALME - DANS UNE IMPASSE - VIABILISE EAU/TAL Cédric FLASSEUR - EFFICITY, vous propose ce beau terrain de 614 m², hors lotissement, situé à Valreas, au calme, dans un quartier prisé, à proximité du centre-ville, dans une impasse. Sa surface de 614.0 m² permet d'envisager de beaux projets immobiliers dans un environnement calme et agréable. Le terrain est plat et viabilisé EAU et Tout à l'égout. Electricité en bordure. Proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, ce terrain constitue une réelle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre naturel préservé. Contactez-moi dès maintenant au 06 31 29 80 55 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 9km de Venterol. Iad France - Cyril Marcellin vous propose : IDEAL INVESTISSEUR A quelques pas du centrez ville, Terrain à Bâtir de 5110 m² à Valréas - Opportunité Exceptionnelle pour Projet de Construction Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et préservé ? Cette parcelle de terrain à bâtir de 5110 m² à Valréas est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Située dans un cadre naturel et ensoleillé, ce terrain offre un potentiel illimité pour créer votre résidence principale, une maison de vacances ou même un projet d'investissement locatif. La localisation de ce terrain est parfaite et a proximité des commerces et du centre ville. L'exposition plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter de votre futur jardin, terrasse ou piscine. La parcelle est facile a viabiliser avec raccordements aux réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement en bordure du terrain. Vous pourrez donc démarrer la construction de votre projet immobilier sans contrainte, en toute sérénité. Que vous envisagiez de construire une maison moderne, une villa traditionnelle ou une résidence écologique, ce terrain offre une toile vierge pour donner vie à votre vision. Imaginez les espaces de vie spacieux, les jardins luxuriants, les terrasses ensoleillées et les panoramas exceptionnels que vous pourriez créer sur ce terrain unique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain à bâtir de cette taille à Valréas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Vous êtes un pas de plus vers la réalisation de votre projet immobilier de rêve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33052154)

À 10km de Venterol. Terrain constructible de 1260 m² (zone UC1 du PLU, zone jaune PPRI), déjà viabilisé (EDF, eau, assainissement) avec étude de sol réalisée. Situé dans un quartier calme et recherché, proche du centre-ville et des commerces. Accès facilité par un droit de passage. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite ! ARIENTI IMMOBILIER - SAUVAN Jeffrey - 06 98 12 15 30 - - Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014340) Honoraires TTC charge vendeur

À 10km de Venterol. Terrain constructible de 1262 m² (zone UC1 du PLU, zone jaune PPRI), déjà viabilisé (EDF, eau, assainissement) avec étude de sol réalisée. Situé dans un quartier calme et recherché, proche du centre-ville et des commerces. Accès facilité par un droit de passage. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite ! ARIENTI IMMOBILIER - SAUVAN Jeffrey - 06 98 12 15 30 - - Plus d'informations sur www.arienti.fr (réf. 260014341)

À 10km de Venterol. Situé dans un quartier calme et recherché, proche des commodités. Terrain constructible viabilisé (eau, électricité, assainissement) de 1260m2. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Estelle LANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940019409 - Romans.

À 10km de Venterol. Situé dans un quartier calme et recherché, proche des commodités. Terrain constructible viabilisé (eau, électricité, assainissement) de 1262m2. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Estelle LANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940019409 - Romans.

À 10km de Venterol. Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente sur la commune de Valreas, Deux terrains viabilisés de 1260 et 1262 m2 environ avec présence des réseaux eau, électricité et tout à l'égout en bordure. Etude géotechnique faite.?? Les terrains sont au prix de 133000 euros chacun il est possible de les acquérir ensemble ou séparément. Pour des plus amples renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 0628835723 nous serions ravis de vous le faire visiter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À 10km de Venterol. EXCLUSIVITE - VALREAS Proche du centre ville et des commodités, cette parcelle à bâtir de 1000 m²est clôturée et arborée, ses dimensions sont de 39m x 26m environ avec une entrée par le nord, viabilités en bordure à la charge de l'acquéreur. Surface de plancher autorisée est de 250 m² max en un seul lot. Ce terrain est libre de tous constructeurs. Il est situé en Zone Ubb du PLU. Ce terrain est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des papes Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 10km de Venterol. Terrain constructible à vendre – Région de Valréas – Enclave des Papes À proximité des commodités de Valréas, découvrez ce terrain constructible d'une superficie de 810 m². Situé en zone Uc1 du PLU, ce terrain offre un beau potentiel pour la réalisation de votre projet de construction. Il est actuellement à viabiliser. Ce terrain est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 – Enclave des Papes. Agence immobilière à Valréas, Grillon, Richerenches et Visan – Enclave des Papes. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 10km de Venterol. À vendre – Beau terrain constructible de près de 3000 m² à Valréas Découvrez ce grand terrain constructible d'environ 3000 m², entièrement clôturé, situé dans un environnement calme et agréable, en sortie de ville. Vous serez séduits par son beau potentiel de construction, idéal pour réaliser votre maison ou un projet familial, tout en profitant d'un cadre verdoyant. Ce terrain est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des papes. ? Terrain plat et facile d'accès ? Zone Uc1 du PLU de Valréas ? Non viabilisé - raccordements eau, électricité, assainissement collectif à prévoir ? Zone jaune du PPRI ? Proximité du centre et des commodités à pieds ? Règles principales de construction (zone Uc1 – PLU Valréas) : Destination : constructions à usage d'habitation autorisées (sauf exploitations agricoles, entrepôts, campings, etc. qui sont interdits). Hauteur : Maximum R+1 (rez-de-chaussée + un étage) soit 8 m à l'égout du toit et 10 m au faîtage. Implantation : Retrait minimal de 3 m par rapport aux limites séparatives (ou en limite sans ouverture). Espaces verts : au moins 40 % du terrain en pleine terre végétalisée (avec minimum 300 m² d'un seul tenant). Piscines autorisées avec un retrait minimal de 2 m des voies et limites. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.