À vendre – Beau terrain constructible de près de 3000 m² à Valréas
Découvrez ce grand terrain constructible d'environ 3000 m², entièrement clôturé, situé dans un environnement calme et agréable, en sortie de ville.
Vous serez séduits par son beau potentiel de construction, idéal pour réaliser votre maison ou un projet familial, tout en profitant d'un cadre verdoyant.
Ce terrain est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des papes.
? Terrain plat et facile d'accès
? Zone Uc1 du PLU de Valréas
? Non viabilisé - raccordements eau, électricité, assainissement collectif à prévoir
? Zone jaune du PPRI
? Proximité du centre et des commodités à pieds
? Règles principales de construction (zone Uc1 – PLU Valréas) :
Destination : constructions à usage d'habitation autorisées (sauf exploitations agricoles, entrepôts, campings, etc. qui sont interdits).
Hauteur : Maximum R+1 (rez-de-chaussée + un étage) soit 8 m à l'égout du toit et 10 m au faîtage.
Implantation : Retrait minimal de 3 m par rapport aux limites séparatives (ou en limite sans ouverture).
Espaces verts : au moins 40 % du terrain en pleine terre végétalisée (avec minimum 300 m² d'un seul tenant).
Piscines autorisées avec un retrait minimal de 2 m des voies et limites.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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terrain 3 006 m²à Valreas (84)
190 800 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible3006 m2
Prix moyen au m² du programme63€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 3 006 m² à valreas
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Terrains
190 800 €
- 190 800 €(63 € /m²)3006 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Valreas
À Valreas (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Valreas (84)
Découvrir la ville de Valreas
Education
Des options éducatives pour tous les âges
13 items
2 école(s) d'enseignement supérieur
3 lycée(s)
3 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
3 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
87 items
24 épicerie(s)
7 boulangerie(s)
5 boucherie(s)
7 supermarché(s)
3 librairie(s)
39 restaurant(s)
2 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
101 items
7 banque(s)
3 maison(s) de retraite
14 électricien(s)
23 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
23 garage(s)
28 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
1 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
16 items
1 court(s) de tennis
5 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
4 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 musée(s)
1 piscine(s)
1 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
43 items
2 dentiste(s)
30 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
5 médecin(s)
3 pharmacie(s)
A proximité du programme
84600 ValreasAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
