terrain 1 419 m²à Venterol (26)

Voir sur la carte
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

VENTEROL À VENDRE, SUPERBE TERRAIN DE 1 419 M2 EN DROME PROVENÇALE Découvrez ce terrain à vendre à Venterol, rare sur le secteur, situé en Drôme Provençale, à seulement 5 km de Nyons et à proximité immédiate du centre du village. Ce terrain de 1 419 m2 offre une opportunité idéale pour un projet de construction dans un cadre recherché, calme et préservé. UN TERRAIN HORS LOTISSEMENT, LIBRE CONSTRUCTEUR. Parfait pour une construction sur mesure, ce terrain est hors lotissement et libre de tout constructeur, vous laissant une totale liberté architecturale pour imaginer votre maison. Le terrassement a déjà été réalisé et la viabilisation est en bordure, ce qui simplifie considérablement la mise en route du chantier. EMPLACEMENT PREMIUM : VUE DEGAGEE ET EXPOSITION PLEIN SUD En position dominante, vous profiterez d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, un véritable atout pour une future maison lumineuse et ouverte sur la nature. Son exposition plein sud assure un ensoleillement optimal du matin au soir, parfait pour une maison économe en énergie ou un projet bioclimatique. ENVIRONNEMENT CALME ET NATUREL, IDEAL POUR UN PROJET FAMILIAL OU UNE RESIDENCE SECONDAIRE Ce terrain bénéficie d'un environnement très calme, au coeur d'un paysage naturel préservé, tout en restant proche des commodités du village et des villes environnantes. Les écoles, collèges et lycées se situent à Nyons ou Valréas, un avantage essentiel pour les familles cherchant un projet immobilier alliant confort, sécurité et praticité. POINTS FORTS DU TERRAIN : - Terrain de 1 419 m2 - Hors lotissement - Libre constructeur - Terrassement effectué - Viabilisé en bordure - Position dominante - Vue dégagée sur les montagnes - Exposition plein sud - Environnement calme, nature - Proche centre village - Proche écoles, collèges, lycées (Nyons / Valréas) UNE OPPORTUNITE RARE A SAISIR ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations, obtenir le plan de la parcelle ou organiser une visite sur site. Votre projet de vie commence maintenant ! ***************************************************** Cette annonce vous est proposée par SINARD Nathalie - EI - NoRSAC: 513756320, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
Terrain 1 419 m² à Venterol (26)

Découvrir Terrain 1 419 m² à Venterol (26)

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les terrains disponibles

  • 138 000 € (97 € /m²)
    1419 m²Parking Exposition Sud

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence WINKEY
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

569 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Venterol avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Venterol (26)

Découvrir la ville de Venterol

Venterol en un coup d'œil

Drôme (26)

Commune rurale i

632 habitants

Venterol est une commune rurale, avec 632 habitants (20 hab./km²) sur 31,69 km², à 63 km de Valence. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 000 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 623 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Venterol sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Venterol

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

2 commerces disponibles au total

Venterol propose 1 restaurant et 1 boulangerie. La commune se situe à 63 km de Valence. Côté connexion, la fibre y couvre 87 % des foyers.

Ville la plus proche
63 km
Valence
Couverture fibre
87%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1

3,1 / 1000 hab. — -38 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Venterol

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Venterol dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
36 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Venterol

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Venterol, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Valence (63 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Venterol

Climat chaud i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est chaud à Venterol, avec une température moyenne de 14,4 °C et un ensoleillement faible de 12 jours par an. Venterol présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
14,4°C
Climat chaud
Nuits tropicales
8,4/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
8,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Venterol présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Occasionnel

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Venterol

Revenus dans la moyenne basse i

22 000 € revenu médian annuel

0 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 000 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 25,61 %, représente environ 894 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 645 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 454 €/hab.
  • 2018 : 468 €/hab.
  • 2019 : 478 €/hab.
  • 2020 : 456 €/hab.
  • 2021 : 489 €/hab.
  • 2022 : 518 €/hab.
  • 2023 : 592 €/hab.
  • 2024 : 645 €/hab.

2017 : 454 €/hab.2024 : 645 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~894 € / an · ~75 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +30 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 25,61 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,95 %
  • GEMAPI : taux de 0,444 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Venterol

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Venterol : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Venterol ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Alexandre Penigaut

Maire de Venterol · Sans étiquette

Venterol est administrée par Alexandre Penigaut (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42 % des inscrits contre 29,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Venterol)
Macron
42 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

26110 Venterol Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Venterol

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?