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Terrain neuf
À vendre, beau terrain constructible, très bien exposé de 7 200 m² divisible en 4 parcelles.
Situé à Varaignes au cœur du Périgord Vert, dans un environnement calme et verdoyant .
Idéal pour un projet résidentiel ou touristique, ce terrain bénéficie d'un accès facile par les routes départementales à proximité (1KM), et avec les réseaux (eau, électricité, fibre) en bordure.
La commune dispose d'une école primaire d'un bureau de poste, de restaurants réputés comme Les Premières Loges ou l'Auberge de Varaignes, ainsi que de plusieurs services de proximité.
Le cadre naturel et le patrimoine local (château, musée des tisserands, jardin botanique, foire etc.) en font un lieu vivant et attrayant.
De plus vous êtes à seulement 12 km de Piégut-Pluviers, de Montbron et à 35 km d'Angoulême.
Opportunité rare pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projets à la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Théau SILBERMANN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°841788763.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
À partir de 40 000 €
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Terrain neuf
À 6km de Varaignes. Situé dans un environnement agréable et recherché de Montbron, ce beau terrain à bâtir offre une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction.
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités du centre-bourg, tout en conservant un cadre de vie calme et verdoyant.
Ce terrain, offrant un beau potentiel de construction, vous permettra de réaliser une maison adaptée à vos envies dans une commune dynamique aux portes du Périgord.
Les atouts :
Terrain constructible.
Proche des commerces et services.
Environnement calme et agréable.
Accès rapide aux principaux axes.
Idéal pour résidence principale ou projet d'investissement.
À partir de 49 000 €
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Terrain neuf
À 7km de Varaignes. EN EXCLUSIVITE : A MARTHON. Terrain plat avec CU de 911 m² ainsi que deux garages fermés et deux places de stationnement privées devant.
La parcelle est entièrement clôturée, (LIPI et grand portail coulissant manuel) bornée, très bien orientée sud-ouest, avec les branchements en bord de route : eau, électricité et fibre.
L'assainissement sera collectif par un tout à l'égout, avec le raccordement devant sur la route.
Il y a deux garages fermés, de 17.55 m² et 16.80 m² (23.15 m² au sol) avec portes manuelles, et deux places de stationnement devant.
Au calme, proche des commerces de Marthon à 650 m et des écoles. A 9.5kms de Montbron et 25 kms de la gare d'Angoulême.
Pour plus d'informations et le visiter rapidement, contactez le 06.84.49.26.77 Christine Béduit Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 602962 )
À partir de 32 000 €
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Terrain neuf
À 8km de Varaignes. Terrain constructible à moins de 5 minutes de Montbron avec chalet, portail électrique. Parcelle arborée d'environ 2155m². Honoraires à charge acquéreur : 14.29% . Prix hors honoraires : 35000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf
À partir de 40 000 €
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Terrain neuf
À 8km de Varaignes. Terrain constructible sur la commune de Montbron situé dans un lotissement. Il se situe à 2 minutes du centre avec une belle vue sur la vallée. En façade vous avez l'eau et l'électricité. Nous sommes sur un lotissement relié à un assainissement collectif. N'hésitez pas! Honoraires à charge acquéreur : 28.57% . Prix hors honoraires : 17500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf
À partir de 22 500 €
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Terrain neuf
À 9km de Varaignes. A 5 miuntes de Montbron et 10 minutes de La Rochefoucauld, terrain à bâtir d'environ 1755m² avec CU. Réseaux en façade. Honoraires à charge acquéreur : 14.29% . Prix hors honoraires : 35000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf
À partir de 40 000 €
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Terrain neuf
À 9km de Varaignes. Terrain constructible avec réseaux en façade dont l'assainissement collectif. Secteur calme à moins de 10 minutes de Montbron et à 20 minutes de La Rochefoucauld. Honoraires à charge acquéreur : 25% . Prix hors honoraires : 20000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf
À partir de 25 000 €
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Terrain neuf
À 9km de Varaignes. Terrain Constructible avec réseaux collectifs en façade, dont l'assainissement collectif. Secteur calme à moins de 10 minutes de Montbron et à 20 minutes de La Rochefoucauld. Honoraires à charge acquéreur : 33.33% . Prix hors honoraires : 15000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf
À partir de 20 000 €
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Jusqu'à 6 % économisés sur les frais de notaire
Faire le choix de l'immobilier neuf allège considérablement votre budget d'acquisition. Vos frais de notaire sont réduits autour de 2 à 3 %, contre 7 à 8 % dans l'ancien, vous permettant ainsi d'optimiser votre investissement dès la signature.À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même) ?
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FAQ - Questions Fréquentes
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Varaignes ?
Le marché immobilier du neuf à Varaignes est dynamique, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires ou locataires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Varaignes sont le centre-ville, la rue du Commerce et la rue des Écoles. Varaignes dispose d'une vie commerçante animée avec de nombreux commerces de proximité. La ville compte également plusieurs établissements scolaires, offrant un cadre idéal pour les familles en quête d'un logement neuf.
Quel est l'état du parc immobilier neuf à Varaignes ?
Varaignes compte un total de 317 logements, avec une forte majorité de résidences principales occupées par des propriétaires (76.80%) par rapport aux locataires (20.62%). Environ 8.72% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les appartements neufs à Varaignes sont proposés à un prix moyen de 2005.33 €/m2, offrant des opportunités d'investissement attractives pour ceux en quête d'un logement neuf dans cette charmante ville de Dordogne.