Acheter un terrain à Sury-ès-Bois

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06.98.33.35.22 . Terrain de loisirs d'une surface de 1754 m², proche commodités offrant un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

TRANSAXIA VAILLY,  Azéline  BODIN  (EI) 06.98.33.35.22 Situé au cœur d’un hameau paisible, ce charmant verger offre un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. D’une belle superficie, ce terrain de loisirs se compose de plusieurs arbres fruitiers et bénéficie d’un environnement verdoyant, sans nuisance, propice à la détente, aux moments en famille ou à un projet de loisirs (jardinage, verger familial, apiculture, etc.). Le terrain est facile d’accès et profite d’une exposition agréable. Aucun vis-à-vis. Idéal pour se ressourcer, passer des week-ends au vert ou investir dans un espace naturel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À 4km de Sury-ès-Bois. Transaxia VAILLY, BODIN Azeline (EI) Terrain à bâtir d'une surface de 1900 m² , proche toutes commodités! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À 4km de Sury-ès-Bois. TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06.98.33.35.22 Située au cœur d’un hameau paisible, cette maison mitoyenne d'un côté, en bord de chemin peu passant bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 4 km des commodités de proximité : supérette, boulangeries, pharmacie, services paramédicaux, et même un bar à vin pour les amateurs. À environ 2 heures de la région parisienne, elle profite également d’une position stratégique au sein d’un carrefour touristique prisé. À proximité immédiate, vous découvrirez la ville d' Aubigny-sur-Nère, réputée pour son héritage écossais, Sancerre et ses célèbres vignobles, les bords de Loire et leurs châteaux, ainsi que les villages emblématiques de La Borne et Saint-Amand-en-Puisaye, haut lieu de la poterie. L’environnement naturel  typique du Berry, offre un cadre bucolique et vallonné, propice au ressourcement. Authenticité, sérénité et nature caractérisent cette charmante propriété, dotée d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel. Elle séduira tant les amateurs de vie au calme que ceux ayant un projet d’accueil touristique (gîtes ou chambres d’hôtes). Son cachet ancien — colombages, poutres apparentes, tomettes, et éléments d’époque — en fait un bien unique, à réinventer. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À 4km de Sury-ès-Bois. TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06.98.33.35.22.  A  moins de deux heures de PARIS par l' A 77,  situé dans un village au calme  sur deux hectares de terrain en partie constructibles et vue dégagée sur la campagne berrichonne  aux paysages vallonnés. A 5 min p roche toutes commodités (épicerie, boulangeries, pharmacie,  services médicaux et paramédicaux…),  idéalement situé au carrefour touristique de  la ville d' AUBIGNY SUR NERE   et de SANCERRE (élu village préféré des français 2021), ce corps de ferme  de 102 m² habitable de suite et de plain-pied  avec  dépendances vous offre le charme de l'authenticité! L'habitation vous propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de près de 40 m²,  trois belles chambres (19,  18 et 10 m²), salle de douches et WC séparés. La dépendance principale   à  colombages,  poutres, pierres et tomettes en bon état général vous propose 300 m² environ de surface avec son grenier entièrement aménageable et sa charpente type coque de bateau. Véritable témoin de l'histoire locale, elle propose une écurie  avec auges et râteliers, étable, Grange pour bûcher,  pièce avec cheminée et four à pain et ateliers. L'ensemble peut convenir pour de la résidence principale, secondaire, projets d’hôtes, exploitation agricole... N'attendez plus pour les visites! Toiture  tuiles de pays en partie remaniée, chauffage au fioul avec production d'eau chaude, insert à bois, assainissement individuel.   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À 4km de Sury-ès-Bois. TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06.98.33.35.22 À moins de deux heures de Paris, une longère pleine de charme au cœur d’un environnement préservé. Dans un agréable hameau, à seulement 15 minutes de la gare de Cosne-Cours-sur-Loire et à proximité de Sancerre, cette authentique longère invite à ralentir et à profiter d’un cadre de vie paisible, tout en restant facilement accessible depuis Paris par l’A77. Proposée en exclusivité par TRANSAXIA, cette maison développe actuellement 78 m² de surface habitable, auxquels s’ajoutent environ 20 m² de combles aménageables, offrant une première possibilité d’agrandissement. Le grenier laisse également entrevoir un potentiel complémentaire pour ceux qui souhaitent imaginer et créer des espaces supplémentaires selon leurs envies. La maison conserve tout le charme et le caractère des anciennes bâtisses rurales et offre un cadre idéal pour donner vie à un projet de résidence principale, de maison de campagne ou encore de propriété familiale. À l’extérieur, le bien se distingue par son terrain de plus de 5 000 m², véritable écrin de verdure offrant espace, intimité et nombreuses possibilités d’aménagement. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble et pourront accueillir ateliers, stockage, espaces de loisirs ou tout autre projet. La proximité des commerces de première nécessité permet de conjuguer tranquillement vie à la campagne et commodités du quotidien. Et pour les amoureux de patrimoine, de gastronomie et de paysages, Sancerre, célèbre village élu « préféré des Français » en 2021, se trouve à seulement 15 minutes. Une propriété authentique, un beau potentiel d’évolution et un environnement privilégié : une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité de Paris. À découvrir sans tarder !   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À 7km de Sury-ès-Bois. Dans un environnement préservé et verdoyant, je vous propose ce terrain et sa grange, rare en zone naturelle, idéalement situé sur la commune de Cernoy-en-Berry. Accessible par un charmant petit chemin rural, la parcelle d'environ 1195 m² vous séduira par son cadre bucolique au cœur de la nature, entourée de bois pour y accéder, traversez un petit pont enjambant une rivière, offrant une atmosphère paisible et authentique. Sur place : Une ancienne grange en deux volumes (structure en Briques et bois), à usage de stockage ou d'abri. Le terrain n'est pas viabilisé : pas d'eau, pas d'électricité, pas d'assainissement. Il est situé en zone naturelle (N) selon le PLU : aucune construction n'est autorisée. Ce terrain peut uniquement convenir à des usages respectueux de l'environnement, tels que : du stockage de matériel ou de bois, des activités de plein air (type bivouac sans installation fixe), un projet forestier ou de pâturage léger, ou encore un entretien du terrain par éco pâturage, via quelques animaux (moutons, chèvres, etc.) en liberté, sans clôture permanente ni construction. Situé à environ 2h de Paris, au cœur du Loiret rural, ce bien s'adresse aux amoureux de la nature, aux passionnés de biodiversité ou aux personnes en quête d'un lieu de retraite en pleine nature. Dossier complet et localisation sur demande. Merci de me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf.925600

À 7km de Sury-ès-Bois. Situé sur la commune de Cernoy-en-Berry (45360), cet îlot foncier d'une superficie totale de 5 ha 78 a 43 ca se compose de quatre parcelles cadastrales, formant un ensemble cohérent à dominante agricole et boisée. Les surfaces agricoles présentent des sols à dominante argilo-limoneuse avec présence de silex, caractéristiques du secteur et offrant un potentiel pour les cultures et les prairies. Environ 4,20 ha sont actuellement exploités en cultures et 1 ha en prairie, l'ensemble étant loué au même agriculteur dans le cadre d'un bail rural. Le fermage 2025 s'est élevé à 524 EUR, procurant ainsi à l'acquéreur un revenu foncier régulier. Le solde (0,62 ha), correspond à une parcelle principalement constituée de taillis de charme, libre de toute occupation. Cette partie boisée constitue une réserve de bois de chauffage, pouvant permettre à terme de disposer d'une ressource en bois pour un usage personnel, sous réserve d'une gestion adaptée du taillis. Avec près de 90 % de sa superficie actuellement louée, cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement foncier rural à long terme. Cette annonce vous est proposée par VIGNERON Arnaud - EI - NoRSAC: 878930684, Enregistré à de BOURGES

À 8km de Sury-ès-Bois. Iad France - Florence Leger vous propose : Cernoy-en-Berry, à moins de 2 heures de Paris, à 15 minutes des bords de Loire et à proximité de la Sologne, au cOEur d'un village de campagne, je vous propose un terrain constructible d'environ 1 300 m², clos, avec un cabanon métallique. Les raccordements à l'eau, à l'électricité ainsi qu'à l'assainissement sont à prévoir, les réseaux étant accessibles en bord de route. Possibilité de construction traditionnelle ou en bois. Le terrain n'est pas soumis aux contraintes des Bâtiments de France. ( Les mobil-homes ne sont pas autorisés). Envie de vivre à la campagne tout en étant au cOEur d'un village ? Ce terrain est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33152023)