Acheter un terrain à Sury-ès-Bois

TRANSAXIA VAILLY,  Azéline  BODIN  (EI) 06.98.33.35.22 Situé au cœur d’un hameau paisible, ce charmant verger offre un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. D’une belle superficie, ce terrain de loisirs se compose de plusieurs arbres fruitiers et bénéficie d’un environnement verdoyant, sans nuisance, propice à la détente, aux moments en famille ou à un projet de loisirs (jardinage, verger familial, apiculture, etc.). Le terrain est facile d’accès et profite d’une exposition agréable. Aucun vis-à-vis. Idéal pour se ressourcer, passer des week-ends au vert ou investir dans un espace naturel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06.98.33.35.22 . Terrain de loisirs d'une surface de 1754 m², proche commodités offrant un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À 4km de Sury-ès-Bois. TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06.98.33.35.22.  A  moins de deux heures de PARIS par l' A 77,  situé dans un village au calme  sur deux hectares de terrain en partie constructibles et vue dégagée sur la campagne berrichonne  aux paysages vallonnés. A 5 min p roche toutes commodités (épicerie, boulangeries, pharmacie,  services médicaux et paramédicaux…),  idéalement situé au carrefour touristique de  la ville d' AUBIGNY SUR NERE   et de SANCERRE (élu village préféré des français 2021), ce corps de ferme  de 102 m² habitable de suite et de plain-pied  avec  dépendances vous offre le charme de l'authenticité! L'habitation vous propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de près de 40 m²,  trois belles chambres (19,  18 et 10 m²), salle de douches et WC séparés. La dépendance principale   à  colombages,  poutres, pierres et tomettes en bon état général vous propose 300 m² environ de surface avec son grenier entièrement aménageable et sa charpente type coque de bateau. Véritable témoin de l'histoire locale, elle propose une écurie  avec auges et râteliers, étable, Grange pour bûcher,  pièce avec cheminée et four à pain et ateliers. L'ensemble peut convenir pour de la résidence principale, secondaire, projets d’hôtes, exploitation agricole... N'attendez plus pour les visites! Toiture  tuiles de pays en partie remaniée, chauffage au fioul avec production d'eau chaude, insert à bois, assainissement individuel.   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À 4km de Sury-ès-Bois. TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06.98.33.35.22 Située au cœur d’un hameau paisible, cette maison mitoyenne d'un côté, en bord de chemin peu passant bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 4 km des commodités de proximité : supérette, boulangeries, pharmacie, services paramédicaux, et même un bar à vin pour les amateurs. À environ 2 heures de la région parisienne, elle profite également d’une position stratégique au sein d’un carrefour touristique prisé. À proximité immédiate, vous découvrirez la ville d' Aubigny-sur-Nère, réputée pour son héritage écossais, Sancerre et ses célèbres vignobles, les bords de Loire et leurs châteaux, ainsi que les villages emblématiques de La Borne et Saint-Amand-en-Puisaye, haut lieu de la poterie. L’environnement naturel  typique du Berry, offre un cadre bucolique et vallonné, propice au ressourcement. Authenticité, sérénité et nature caractérisent cette charmante propriété, dotée d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel. Elle séduira tant les amateurs de vie au calme que ceux ayant un projet d’accueil touristique (gîtes ou chambres d’hôtes). Son cachet ancien — colombages, poutres apparentes, tomettes, et éléments d’époque — en fait un bien unique, à réinventer. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À 4km de Sury-ès-Bois. Transaxia VAILLY, BODIN Azeline (EI) Terrain à bâtir d'une surface de 1900 m² , proche toutes commodités! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À 6km de Sury-ès-Bois. Iad France - Willy CAMUS vous propose : Terrain de loisir 3 520 m² avec plan d'eau, verger et cabane - Santranges Vous cherchez un vrai coin de nature pour vous évader le week-end ? Découvrez ce terrain de loisir de 3 520 m², situé à Santranges, dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, se détendre au bord de l'eau, partager des moments en famille ou simplement savourer le calme de la campagne. Les atouts du terrain Le terrain offre un bel espace arboré avec un verger, parfait pour profiter de fruits de saison et d'un cadre naturel authentique. Vous apprécierez également son plan d'eau d'environ 300 m², véritable élément de charme du lieu, idéal pour les amoureux de nature, de détente et d'activités extérieures. Une cabane en bois est déjà présente sur place : pratique pour ranger du matériel, s'abriter ou organiser vos journées loisirs en toute simplicité. Autre avantage important : le terrain dispose déjà d'un compteur d'eau, un vrai plus pour l'entretien, le verger et vos futurs aménagements. Un lieu parfait pour Week-ends au vert, pique-niques, jardinage, verger, détente au bord de l'eau, moments en famille ou entre amis... Ce terrain est une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un espace naturel, agréable et facile à vivre. Situation Situé à quelques minutes du bourg de Santranges, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Briare et l'accès à l'autoroute A77 sont accessibles en quelques kilomètres. Une belle opportunité pour les amoureux de nature et de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 11500 euros. Prix hors honoraires : 8500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (35,29% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 8 500 €. (gedeon_6727_33478432)

À 7km de Sury-ès-Bois. Dans un environnement préservé et verdoyant, je vous propose ce terrain et sa grange, rare en zone naturelle, idéalement situé sur la commune de Cernoy-en-Berry. Accessible par un charmant petit chemin rural, la parcelle d'environ 1195 m² vous séduira par son cadre bucolique au cœur de la nature, entourée de bois pour y accéder, traversez un petit pont enjambant une rivière, offrant une atmosphère paisible et authentique. Sur place : Une ancienne grange en deux volumes (structure en Briques et bois), à usage de stockage ou d'abri. Le terrain n'est pas viabilisé : pas d'eau, pas d'électricité, pas d'assainissement. Il est situé en zone naturelle (N) selon le PLU : aucune construction n'est autorisée. Ce terrain peut uniquement convenir à des usages respectueux de l'environnement, tels que : du stockage de matériel ou de bois, des activités de plein air (type bivouac sans installation fixe), un projet forestier ou de pâturage léger, ou encore un entretien du terrain par éco pâturage, via quelques animaux (moutons, chèvres, etc.) en liberté, sans clôture permanente ni construction. Situé à environ 2h de Paris, au cœur du Loiret rural, ce bien s'adresse aux amoureux de la nature, aux passionnés de biodiversité ou aux personnes en quête d'un lieu de retraite en pleine nature. Dossier complet et localisation sur demande. Merci de me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf.925600

À 7km de Sury-ès-Bois. Iad France - Florence Leger vous propose : Cernoy-en-Berry, à moins de 2 heures de Paris, à 15 minutes des bords de Loire et à proximité de la Sologne, au cOEur d'un village de campagne, je vous propose un terrain constructible d'environ 1 300 m², clos, avec un cabanon métallique. Les raccordements à l'eau, à l'électricité ainsi qu'à l'assainissement sont à prévoir, les réseaux étant accessibles en bord de route. Possibilité de construction traditionnelle ou en bois. Le terrain n'est pas soumis aux contraintes des Bâtiments de France. ( Les mobil-homes ne sont pas autorisés). Envie de vivre à la campagne tout en étant au cOEur d'un village ? Ce terrain est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33152023)

À 9km de Sury-ès-Bois. Rare, entre Pays Fort et Sancerrois, bel ensemble forestier d'un seul tenant, d'une surface de 13ha 60a environ, composé d'une futaie irrégulière de chênes. Le massif est situé à 2h20 de Paris par autoroute, et l'accès est direct par la route départementale. La station moyenne est de 240m d'altitude, température moyenne d'environ 11,5oC à l'année, précipitations annuelles moyennes de 835mm (source: https://fr.climate-data.org). La forêt desservie par un petit cours d'eau. Elle est relativement préservée de la sécheresse. La répartition des bois est relativement homogène. La réserve est estimée entre 300 et 400 pieds de chênes sur la totalité de la surface, par le propriétaire, entre bois moyens et gros bois. Le taillis et sous-bois sont composés de feuillus, notamment du charme. Informations complémentaires sur demandes après signature d'un engagement de confidentialité sur les éléments transmis.