TRANSAXIA VAILLY, BODIN Azeline (EI) 06.98.33 … .A moins de deux heures de PARIS par l' A 77,situé dans un village au calme sur deux hectares de terrain en partie constructibles et vue dégagée sur la campagne berrichonne aux paysages vallonnés. A 5 min proche toutes commodités (épicerie, boulangeries, pharmacie, services médicaux et paramédicaux…), idéalement situéau carrefour touristique de la ville d' AUBIGNY SUR NERE et de SANCERRE (élu village préféré des français 2021), ce corps de ferme de 102 m² habitable de suite et de plain-pied avec dépendances vous offre le charme de l'authenticité! L'habitation vous propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de près de 40 m², trois belles chambres (19, 18 et 10 m²), salle de douches et WC séparés. La dépendance principale à colombages, poutres, pierres et tomettes en bon état général vous propose 300 m² environ de surface avec son grenier entièrementaménageable et sa charpente type coque de bateau. Véritable témoin de l'histoire locale, elle propose une écurie avec auges et râteliers, étable, Grange pour bûcher, pièce avec cheminée et four à pain et ateliers. L'ensemble peut convenir pour de la résidence principale, secondaire, projets d’hôtes, exploitation agricole... N'attendez plus pour les visites!Toiture tuiles de pays en partie remaniée, chauffage au fioul avec production d'eau chaude, insert à bois, assainissement individuel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
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terrain 102 m²à Vailly-sur-Sauldre (18)
139 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible102 m2
Prix moyen au m² du programme1363€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 102 m² à vailly-sur-sauldre
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139 000 €
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0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Vailly-sur-Sauldre
À Vailly-sur-Sauldre (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Vailly-sur-Sauldre (18)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
3 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
11 items
4 épicerie(s)
1 boucherie(s)
1 restaurant(s)
2 supermarché(s)
1 quincaillerie(s)
2 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
17 items
3 électricien(s)
2 salon(s) de coiffure
2 banque(s)
2 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
1 bureau(x) de poste
1 maison(s) de retraite
5 garage(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
12 items
1 dentiste(s)
8 médecin(s) spécialisé(s)
2 médecin(s)
1 pharmacie(s)
A proximité du programme
18260 Vailly-sur-SauldreAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
