Acheter un terrain à Soultz-sous-Forêts

Ne passez pas côté de ce superbe terrain de 405 m² situé dans un lotissement récent de Soultz-sous-Forêts. Le lotissement dispose de 14 parcelles, c'est la dernière et elle n'attend plus que vous et votre maison. Le terrain est libre d'architecte, les toitures plates et les sous-sols sont autorisés. Les travaux de viabilisation ont déjà été réalisés. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi: Julien BEYNER, conseiller en immobilier, au 07 82 73 34 31 ou par mail [email protected]

À 3km de Soultz-sous-Forêts. EXCLUSIVITE OPTIMHOME - Alice Uhlenbusch À Surbourg, dans un environnement résidentiel et à proximité immédiate de la gare, découvrez ce terrain à bâtir de 507 m² situé en second rang, accessible par un droit de passage existant (voie en partie pavée /gravillonnée et /en enrobé). Le terrain plat et déjà mis à niveau, situé hors lotissement, offre un cadre intéressant pour un projet de maison individuelle. Son implantation permet notamment de profiter d'une ouverture agréable côté Est sur un verger, apportant une sensation d'espace et une vue dégagée sur cet environnement naturel. La parcelle est bornée, libre d'architecte et les réseaux se situent en bord de rue. La viabilisation reste à prévoir, avec raccordement aux différents réseaux et au tout-à-l'égout. L'accès au terrain est déjà créé et visible sur place comme sur une des photos. Le terrain est intégré au périmètre du PLUi de la Communauté d'Agglomération de Haguenau. Dans le cadre de l'enquête publique relative au PLUi (2025), la parcelle a déjà fait l'objet d'un examen spécifique par la collectivité. Le maintien du zonage UCa a été confirmé, malgré la configuration en seconde ligne et la présence du droit de passage. Selon les éléments évoqués dans cette analyse urbanistique, la parcelle est reconnue à bâtir sur une large majorité de sa superficie, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet de maison individuelle. La configuration du terrain permet d'envisager une construction à étage, sous réserve des autorisations d'urbanisme et du respect du règlement applicable. L'environnement immédiat se compose : * au Nord, d'une maison contemporaine implantée à environ 3 mètres de la limite séparative ; * au Sud, d'une construction en surplomb ; * à l'Ouest, du garage de la propriété située en première ligne. Un terrain intéressant pour des acquéreurs recherchant un projet de construction dans un secteur calme, tout en restant proche des commodités, des axes routiers et des transports ferroviaires. Certificat d'urbanisme demandé. Les photos montrent le terrain, la rue depuis le haut, la rue depuis la gare ainsi que la parcelle verger/cultivée à l'arrière du terrain. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 064 076 Greffe de EPINAL) 07 67 58 74 19 (réf. 608314 )

À 4km de Soultz-sous-Forêts. Ne passez pas à côté du superbe lotissement "Roedel 2" bénéficiant d'une superbe situation en plein cœur de Schœnenbourg. Le lotissement dispose de 12 parcelles, il en reste trois à ce jour: - Lot 5 d'une superficie de 537 m² au prix de 53 700 €, - Lot 7 d'une superficie de 589 m² au prix de 58 900 €, - Lot 10 d'une superficie de 594 m² au prix de 59 400 €. Les terrains sont libres d'architecte, les toitures plates et les sous-sols sont autorisés. Les travaux de viabilisation ont déjà été réalisés. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi: Julien BEYNER, conseiller en immobilier, au 07 82 73 34 31 ou par mail [email protected]

À 4km de Soultz-sous-Forêts. IDÉALEMENT SITUÉ - VUE DÉGAGÉE Merkwiller-Pechelbronn (67250), terrain(s) disponibles lotissement Le BELVEDERE de 469 m² à 667m². A seulement à 5 min de Preuschdorf et Surbourg, à 9 min de Soultz-Sous-Forêts et Betschdorf, et à 20 min de Haguenau, entre ville et campagne, proche de toutes commodités, Merkwiller-Pechelbronn vous offre ici un cadre de vie exceptionnel. Renseignez-vous vite sur les belles opportunités qu'offre ce lotissement ! Ils sont proposés à la construction à partir de 65 200 € viabilisés. Prenez contact avec Clément GUIGNARD pour tout renseignement sur ce terrain. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons Brand Entzheim.

À 4km de Soultz-sous-Forêts. A vendre sur la commune de Reimerswiller Terrain Constructible de 1780 m2 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 6701 2018 000 035 912

À 5km de Soultz-sous-Forêts. À HUNSPACH, venez découvrir ces deux terrains à bâtir viabilisés situés côte à côte, l’un propose une surface de 6 ares 38 le second une surface de 5 ares 74. Dimension des parcelles, 19 X 36.6 et 19 X 33. La viabilisation comprend, l’assainissement, l’alimentation en eau potable, le coffret électrique, le branchement fibre optique ainsi qu’une cuve de 7 000 L pour les eaux pluviales. Les parcelles sont vendues libre d’architectes et de constructeurs. Sachez qu’il est envisageable d’acquérir les deux parcelles afin d’y implanter des maisons accolées. Pour plus d'informations sur le terrain n'hésitez pas à me contacter. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Loïc WUST - conseiller en immobilier 06.18.63.04.94 [email protected] 8 Place de la République 67160 Wissembourg

À 5km de Soultz-sous-Forêts. Ne passez pas à côté du superbe lotissement "Le Pechelbronn" bénéficiant d'une vue imprenable sur la commune de Lampertsloch Le lotissement dispose de 11 parcelles d'une superficie comprise entre 443 m² et 575 m² et de prix variant de 48 730 € à 69 000 € soit un prix à l'are d'environ 11 000 €. Les terrains sont libres d'architecte, les toitures plates et les sous-sols sont autorisés. Les travaux de terrassement ont déjà été réalisés. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi: Julien BEYNER, conseiller en immobilier, au 07 82 73 34 31 ou par mail [email protected]

À 5km de Soultz-sous-Forêts. Iad France - Hélène Velten vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISE à Surbourg - 2313 m² dont environ 900 m² constructibles Situé dans la charmante commune de Surbourg, ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. oSurface totale : 23 ares 13 oZone UB : 9 ares environ constructibles oFaçade : 14m Idéal pour une construction individuelle ou un projet familial, tandis que la partie non constructible (environ 14 ares) laisse place à un grand jardin, un espace nature ou de loisirs, ou un verger. Le terrain est vendu viabilisé (travaux en cours) et l'étude G1 sera réalisé. Pourquoi Surbourg ? oUn village dynamique et recherché, apprécié pour sa qualité de vie. oÉcoles maternelle et primaire sur place, collège et lycées accessibles facilement à Soultz-sous-forêts. oProximité immédiate des commerces, services et installations sportives. oAccès rapide vers Haguenau et l'Allemagne grâce aux axes routiers oGare : halte ferroviaire à Hoelschloch-Surbourg (TER ligne Strasbourg-Wissembourg via Haguenau). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31771597)

À 6km de Soultz-sous-Forêts. Situé en deuxième ligne à Rittershoffen, ce terrain plat de 17 ares20 offre un environnement paisible. Situé en ZONE BUR + UBJ - zone UBR environ 15 ares - zone UBJ (jardin) environ 2 ares - terrain en seconde ligne - non viabilisé - libre d'architecte - emprise au sol non réglementé Pour plus d'informations sur le terrain n'hésitez pas à nous contacter. NATACHA ALLENBRAND / ENTREPRENEUR INDIVIDUEL RSAC 918 088 394 0631486523 GAEL ALLAIN / ENTREPRENEUR INDIVIDUEL 797 415 700 0642437840

À 8km de Soultz-sous-Forêts. A Riedseltz (67160), un terrain constructible non viabilisé de 742 m², libre d’architecte et situé en zone UB. Une étude de sol G1 est en cours de réalisation, garantissant une meilleure préparation pour votre future construction. Idéal pour une maison familiale ou tout projet résidentiel, ce terrain spacieux bénéficie d’un cadre agréable. Besoin d’aide pour concrétiser votre projet ?Je peux vous accompagner et vous mettre en relation avec des professionnels du bâtiment et de la construction. Occasion de devenir propriétaire d’un terrain offrant liberté, espace et potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880

À 8km de Soultz-sous-Forêts. Construisez la maison de vos rêves dans la paisible commune de Riedseltz. Nous vous proposons des parcelles constructibles, viabilisées et libres de constructeur et d'architectes. Les toitures plates sont autorisées ainsi que les maisons jumelées. Un large choix quant à la superficie des parcelles s'offre à vous, allant de 486 à 646 m² à partir de 62 000 TTC. Les atouts de ce programme : - Frais de notaire réduits lors de l'achat (économie d'environ 4000 ). - Prestation de coordination architecturale offerte. - Large choix de superficies de terrains. - Situé à 5 minutes de Wissembourg et de la frontière allemande. - Gare à 5 minutes à pied du lotissement. - Ecole maternelle et primaire dans le village. - Commerces de proximité, boulangerie et une ferme bio dans le village. - Raccordement à la fibre optique. Nous pouvons également vous accompagner dans votre projet de construction en vous orientant vers un architecte ou un constructeur de maisons qui saura moduler vos envies avec sérieux et professionnalisme. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. WUST Loïc - Conseiller en immobilier tel : 06 18 63 04 94 E-mail : [email protected]

À 10km de Soultz-sous-Forêts. Situé dans le charmant village de Buhl (67470), à seulement 10 minutes de l’autoroute A35 et de Seltz, 15 minutes de Wissembourg, 25 minutes de Haguenau et Rastatt, ainsi qu’à 45 minutes de Strasbourg et Karlsruhe, ce magnifique terrain constructible viabilisé de 9,25 ares (925 m²), situé hors lotissement, offre un cadre paisible et verdoyant — idéal pour votre futur projet de construction.Le terrain, de forme rectangulaire, est situé en zones « UA » et « UAJ ». Il bénéficie d’une façade d’environ 13,5 mètres.Une étude de sol a déjà été réalisée et le terrain est libre d’architecte, vous laissant une totale liberté dans la conception de votre maison.Besoin d’aide pour concrétiser votre projet ?Je peux vous accompagner et vous mettre en relation avec des professionnels du bâtiment et de la construction.Un environnement calme, une belle superficie, une situation privilégiée et un terrain hors lotissement — une opportunité rare à ne pas manquer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 0771025776, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880

À 10km de Soultz-sous-Forêts. Construisez votre maison avec une vue imprenable sur la vallée des Vosges du Nord. Au cœur du village de Lembach, découvrez ce terrain à bâtir de 400 m², bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la vallée, les collines environnantes et le clocher du village. Un panorama vivant qui évolue au rythme des saisons. Implanté dans un quartier résidentiel calme, en retrait de la circulation, ce terrain légèrement en pente profite d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle et des couchers de soleil. À seulement quelques minutes de la frontière allemande, vous vivrez dans un environnement privilégié, entre nature préservée, patrimoine historique et sentiers de randonnée, à proximité du château du Fleckenstein et du Parc naturel régional des Vosges du Nord. Les atouts du terrain : - 400 m² constructibles - Une seconde parcelle de 483 m², attenante à ce terrain, est également disponible à la vente - Libre d'architecte - Exposition sud-ouest - Vue dégagée sur la vallée et le village - Terrain non viabilisé, avec les réseaux en limite de propriété - Création de l'accès prévue par le propriétaire - Secteur résidentiel calme - Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes Que vous souhaitiez bâtir votre résidence principale ou une maison de vacances, ce terrain offre un cadre de vie rare, où la nature est omniprésente sans être isolée. Contactez Stéphanie Ripp pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf.950935

À 10km de Soultz-sous-Forêts. Au cœur du village de Lembach, ce terrain à bâtir offre une vue dégagée sur la vallée, les collines et le clocher. Un tableau qui change au fil des saisons. Situé dans un quartier tranquille, en retrait de la route et entouré de quelques habitations, ce terrain, légèrement en pente, se trouve dans un environnement calme tout en étant proche de la frontière allemande et à deux pas des joyaux touristiques du secteur, comme le château du Fleckenstein ou les sentiers du Parc naturel régional des Vosges du Nord. Construisez votre maison avec une vue imprenable sur la vallée des Vosges du Nord. Les atouts du terrain : - 483 m² constructibles - Une seconde parcelle de 400 m², attenante à ce terrain, est également disponible à la vente - Libre d'architecte - Exposition sud-ouest - Vue dégagée sur la vallée et le village - Terrain non viabilisé, avec les réseaux en limite de propriété - Création de l'accès prévue par le propriétaire - Secteur résidentiel calme - Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes Que vous souhaitiez bâtir votre résidence principale ou une maison de vacances, ce terrain offre un cadre de vie rare, où la nature est omniprésente sans être isolée. Contactez Stéphanie Ripp pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf.950932

À 10km de Soultz-sous-Forêts. Profitez d'un emplacement privilégié aux portes de l'ALLEMAGNE;Situé à Lembach (67510),ce terrain constructible de 544 m² offre un emplacement privilégié dans une rue calme, offrant une atmosphère paisible au quotidien. Ce quartier résidentiel soigné garantit un cadre de vie agréable, idéal pour réaliser votre projet de construction. Lembach est une charmante commune prisée pour son ambiance tranquille et ses paysages pittoresques. Vous bénéficierez également des commodités essentielles telles que des commerces locaux, des écoles et des services de santé, assurant un quotidien pratique et confortable.Ce terrain, viabilisé, présente un potentiel remarquable pour l'édification de votre future maison selon vos envies et besoins. Sa surfacede 544 m² offre une belle opportunité pour concevoir un espace de vie sur mesure. De plus, la tranquillité de son environnement combinée à sa localisation attrayante en font un investissement idéal pour créer un foyer harmonieux dans un cadre accueillant et serein. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction dans ce lieu prometteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 73 700 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine HIRTZ, Tél. : 0783563534, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 103977682