Acheter un terrain à Sainte-Magnance

À vendre, un terrain à bâtir à Sainte-Magnance, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Ce terrain constructible de 2 579 m² se situe dans un environnement naturel agréable et dégagé, parfait pour réaliser votre projet de vie au calme. Déjà arboré, le terrain offre de beaux volumes qui permettent différentes implantations tout en préservant espace et intimité. Une structure de type hangar, visible sur les photos, est présente sur la parcelle. Elle représente un réel atout pour du stockage, un atelier ou pour accompagner un projet personnel ou professionnel. Avec son environnement paisible et sa bonne accessibilité, ce terrain à bâtir à Sainte-Magnance constitue un emplacement privilégié, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Les principaux atouts : - Terrain constructible - Superficie généreuse de 2 579 m² - Terrain arboré et agréable - Hangar existant - Environnement calme - Bonne accessibilité Le hangar peut être transformé en habitation (des idées de transformation sont proposées dans les dernières photos). Un lieu à imaginer, un projet à concrétiser… nous vous accompagnons dans toutes les étapes. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS au +33683367142. Honoraires à la charge du vendeur - Natacha HILS - Agent commercial - EI - RSAC 402881817 / AUXERRE.

À 4km de Sainte-Magnance. Terrain constructible de 2 574 m2 situé dans la commune de Rouvray. Le terrain est raccordé au tout-à-l'égout, facilement viabilisable. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Étienne BIGARNE au 07 68 05 55 34.

À 8km de Sainte-Magnance. Terrain constructible d'environ 3 318 m² situé dans le Parc naturel régional du Morvan, à proximité de Quarré-les-Tombes et à quelques kilomètres des lacs de Saint-Agnan, des Settons et du Crescent. Le terrain est entièrement clos et accessible par portail. Il comprend déjà deux bâtisses identiques d'environ 35 m² chacune, un puits alimenté par une source ainsi qu'une dizaine d'arbres fruitiers. Les réseaux d'eau, d'électricité et de fibre se trouvent à proximité. Un terrain offrant une belle superficie et différentes possibilités d'aménagement, à découvrir pour un projet au cœur du Parc du Morvan, un secteur qui se prête particulièrement aux activités de pleine nature, avec de nombreux circuits de randonnée et de VTT, la pêche ainsi que les activités nautiques proposées autour des différents lacs. Cette annonce référence 309454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 44 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8km de Sainte-Magnance. ENVIE DE CONSTRUIRE VOTRE NID AU CŒUR DE LA CAMPAGNE BOURGUIGNONNE À SAINT-LÉGER-VAUBAN (89) Au cœur du Morvan tout en etant à proximité des commodités. Laissez-vous séduire par ce joli terrain constructible de plus de 3 300 m², idéal pour concrétiser votre projet de vie au calme ! Les atouts de ce terrain : Plus de 3 300 m² de terrain Vue dégagée sur la campagne Environnement calme et sans vis-à-vis Terrain constructible, non viabilisé Deux dépendances déjà construites d'environ 35 m², idéales pour du stockage, un atelier ou selon vos projets. Un puits complète le bien . Imaginez votre future maison dans un cadre verdoyant, loin de l'agitation, où tranquillité et nature seront au rendez-vous ! Prix : 44 800 € Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce terrain ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Nathalie Bierry – BSK Immobilier Ma priorité : une relation humaine et de confiance. Cette annonce référence 349651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 44 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8km de Sainte-Magnance. Situé au coeur de la charmante commune de Guillon, à seulement quelques minutes d'Avallon, ce terrain constructible de 3 100 m2 offre une opportunité rare sur le marché immobilier bourguignon. Un emplacement idéal La parcelle bénéficie d'une situation privilégiée : proche des commodités locales (écoles, commerces, services) à 4kms, tout en offrant un cadre de vie paisible et naturel. Avallon, avec sa richesse patrimoniale et ses infrastructures complètes, est rapidement accessible, permettant de conjuguer calme de la campagne et dynamisme d'une petite ville. Des atouts uniques o Terrain constructible d'une surface totale de 3 100 m2. profitez d'une vue dégagée sur les collines environnantes et d'un accès direct à la rivière. o Environnement naturel d'une grande qualité, propice à la détente et aux loisirs de plein air. Un bien rare et recherché Il est exceptionnel de trouver un terrain offrant à la fois constructibilité, grandes surfaces, vues panoramiques et accès à l'eau. le terrain n'est pas inondable et se situe à proximité de l'autoroute pour un accès rapide et facile de Paris et d'autres horizons. Que vous envisagiez de bâtir une résidence principale, une maison de vacances ou de réaliser un projet d'investissement, ce terrain saura répondre à vos aspirations. Une opportunité à saisir rapidement pour les amoureux de nature et de beaux paysages, à deux pas d'Avallon et au coeur de la Bourgogne. Ce terrain sera divisé en deux parcelles : l'une de 3100m2 vendue au prix de 45 000EUR & l'autre de 4170m2 vendue au prix de 60 000EUR Cet ensemble vous est proposé au prix de 45 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 8km de Sainte-Magnance. Situé au coeur de la charmante commune de Guillon, à seulement quelques minutes d'Avallon, ce terrain constructible de 7 280 m2 offre une opportunité rare sur le marché immobilier bourguignon. Un emplacement idéal La parcelle bénéficie d'une situation privilégiée : proche des commodités locales (écoles, commerces, services) à 4kms, tout en offrant un cadre de vie paisible et naturel. Avallon, avec sa richesse patrimoniale et ses infrastructures complètes, est rapidement accessible, permettant de conjuguer calme de la campagne et dynamisme d'une petite ville. Des atouts uniques o Terrain constructible d'une surface totale de 7 280 m2. o Possibilité de division en trois parcelles d'environ 2 426 m2 chacune. o Chaque parcelle profite d'une vue dégagée sur les collines environnantes et d'un accès direct à la rivière. o Environnement naturel d'une grande qualité, propice à la détente et aux loisirs de plein air. Un bien rare et recherché Il est exceptionnel de trouver un terrain offrant à la fois constructibilité, grandes surfaces, vues panoramiques et accès à l'eau. le terrain n'est pas inondable et se situe à proximité de l'autoroute pour un accès rapide et facile de Paris et d'autres horizons. Que vous envisagiez de bâtir une résidence principale, une maison de vacances ou de réaliser un projet d'investissement, ce terrain saura répondre à vos aspirations. Une opportunité à saisir rapidement pour les amoureux de nature et de beaux paysages, à deux pas d'Avallon et au coeur de la Bourgogne. Cet ensemble vous est proposé au prix de 94 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -