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Programme immobilier neuf à Sainte-Gemme (36)
Terrain neuf
UN terrain à bâtir d'une surface totale de 3139m². non viabilisé. SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET Rond-point 30 Août 1944 - 36500 BUZANCAIS
  • 3139 m²
À partir de 33 000 €
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Programme immobilier neuf à Vendoeuvres (36)
Terrain neuf
À 6km de Sainte-Gemme. Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme et verdoyant ? Découvrez ce terrain constructible d'environ 1 300 m², idéalement situé sur la commune de Vendœuvres dans l'Indre, à seulement quelques minutes du Parc naturel régional de la Brenne et à environ 30 minutes de Châteauroux. Les atouts de ce terrain : Terrain plat d'environ 1 300 m². Belle façade offrant de nombreuses possibilités de construction. Environnement paisible et agréable. Réseaux à proximité (selon la situation du terrain). Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Une situation privilégiée Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, au cœur de la nature, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Les amoureux des balades, de la pêche, de l'observation des oiseaux et des grands espaces apprécieront la proximité immédiate du Parc naturel régional de la Brenne. N'attendez plus pour venir le découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Patrick Manguet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
  • 1300 m²
À partir de 19 650 €
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Programme immobilier neuf à Vendoeuvres (36)
Terrain neuf
À 6km de Sainte-Gemme. En plein cœur de la Brenne ce terrain constructible de 1375m² n'attend plus que vous Ce bien vous est présenté par Patrick Manguet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
  • 1375 m²
À partir de 20 500 €
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Programme immobilier neuf à Vendoeuvres (36)
Terrain neuf
À 6km de Sainte-Gemme. Un terrain non-viabilisé d'une superficie de 1 148m² à VENDOEUVRES. Possibilité d'acquérir deux terrains à bâtir supplémentaires, accolés à celui-ci. SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET Rond-point 30 Août 1944 - 36500 BUZANCAIS
  • 1148 m²
À partir de 22 400 €
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Programme immobilier neuf à Vendoeuvres (36)
Terrain neuf
À 6km de Sainte-Gemme. VENDOEUVRES (36500), un terrain non viabilisé d'une superficie de 826m² en zone Urbaine - Possibilité d'acquérir deux terrains à bâtir supplémentaires, accolés à celui-ci. SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET Rond-point 30 Août 1944 - 36500 BUZANCAIS
  • 826 m²
À partir de 8 200 €
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Programme immobilier neuf à Vendoeuvres (36)
Terrain neuf
À 6km de Sainte-Gemme. VENDOEUVRES (36500) : Un terrain à bâtir non viabilisé d'une superficie de 960m². Possibilité d'acquérir deux terrains à bâtir supplémentaires, accolés à celui-ci. SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET Rond-point 30 Août 1944 - 36500 BUZANCAIS
  • 960 m²
À partir de 18 400 €
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Programme immobilier neuf à Buzançais (36)
Terrain neuf
À 6km de Sainte-Gemme. BUZANCAIS (36500), terrain de loisirs avec plan d'eau et cabanon en bois (ni eau, ni électricité). L'ensemble d'une superficie de 4.000m². SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET Rond-point 30 Août 1944 - 36500 BUZANCAIS
  • 4000 m²
À partir de 13 300 €
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Programme immobilier neuf à Mézières-en-Brenne (36)
Terrain neuf
À 7km de Sainte-Gemme. Un terrain à bâtir d'une superficie de 2 266m2 situé à Subtray. Les réseaux d'eau potable, d'électricité et de voirie sont existants. Une extension de l'assainissement est à prévoir. L'étude géotechnique est en cours. SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET Rond-point 30 Août 1944 - 36500 BUZANCAIS
  • 2266 m²
À partir de 14 800 €
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Jusqu'à 6 % économisés sur les frais de notaire

Faire le choix de l'immobilier neuf allège considérablement votre budget d'acquisition. Vos frais de notaire sont réduits autour de 2 à 3 %, contre 7 à 8 % dans l'ancien, vous permettant ainsi d'optimiser votre investissement dès la signature.
Programme immobilier neuf à Buzançais (36)
Terrain neuf
À 7km de Sainte-Gemme. BUZANCAIS (36500), une parcelle de TERRAIN A BATIR d'une superficie totale de 760m² - Etude de sol réalisée - SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET Rond-point 30 Août 1944 - 36500 BUZANCAIS
  • 760 m²
À partir de 23 460 €
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Programme immobilier neuf à Vendoeuvres (36)
Terrain neuf
À 7km de Sainte-Gemme. EXCLUSIVITE - Un terrain à bâtir d'une superficie d'environ 2 119 m2 situé au lieu-dit La Caillaudière à VENDOEUVRES. Le certificat d'urbanisme et l'étude géotechnique sont en cours. SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET Rond-point 30 Août 1944 - 36500 BUZANCAIS
  • 2119 m²
À partir de 32 500 €
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Programme immobilier neuf à Vendoeuvres (36)
Terrain neuf
À 7km de Sainte-Gemme. EXCLUSIVITE - Un terrain à bâtir d'une superficie d'environ 2 354 m2 situé au lieu-dit La Caillaudière à VENDOEUVRES. Deux sorties sont possibles concernant ce terrain. Le certificat d'urbanisme et l'étude géotechnique sont en cours. SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET Rond-point 30 Août 1944 - 36500 BUZANCAIS
  • 2354 m²
À partir de 43 360 €
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Programme immobilier neuf à Buzançais (36)
Terrain neuf
À 7km de Sainte-Gemme. BUZANCAIS (36500), une parcelle de terrain à bâtir d'une superficie de 2.230m² (façade 22m) à viabiliser - Une autre parcelle attenante d'un superficie de 3.340m² également à vendre - SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET Rond-point 30 Août 1944 - 36500 BUZANCAIS
  • 2230 m²
À partir de 29 820 €
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Programme immobilier neuf à Buzançais (36)
Terrain neuf
À 7km de Sainte-Gemme. BUZANCAIS (36500), une parcelle de terrain à bâtir d'une superficie de 3.340m² (façade : 26m) à viabiliser - Une autre parcelle attenante à vendre d'une superficie de 2.230m² - SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET Rond-point 30 Août 1944 - 36500 BUZANCAIS
  • 3340 m²
À partir de 33 000 €
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Programme immobilier neuf à Buzançais (36)
Terrain neuf
À 8km de Sainte-Gemme. BUZANCAIS (36500), une parcelle de terrain à bâtir située rue du Grand Chemin du Grand Cimetière, d'une superficie totale de 446m² (20m x 25m) à viabiliser (eau, électricité, assainissement collectif dans la rue) SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET Rond-point 30 Août 1944 - 36500 BUZANCAIS
  • 446 m²
À partir de 11 200 €
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Programme immobilier neuf à Saint-Genou (36)
Terrain neuf
À 9km de Sainte-Gemme. SAINT GENOU (36500), dans hameau, agréable plan d'eau sur un terrain d'une superficie totale de 7.000m² (accès facile par un chemin, absence de vidange, 3 mètres de profondeur maximum) SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET Rond-point 30 Août 1944 - 36500 BUZANCAIS
  • 7002 m²
À partir de 22 200 €
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Programme immobilier neuf à Saint-Genou (36)
Terrain neuf
À 9km de Sainte-Gemme. Terrain de loisirs d'environ 14 000 m2 avec 2 plans d'eau respectifs d 'environ 3090m2 et 809 m2, ainsi q'un chalet avec terrasse couverte, et petit cabanon carrelé. Honoraires à charge acquéreur : 16.67% . Prix hors honoraires : 30000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf
  • 14200 m²
À partir de 35 000 €
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Programme immobilier neuf à Mézières-en-Brenne (36)
Terrain neuf
À 9km de Sainte-Gemme. UNe parcelle en nature de terre et taillis (4000m² environ) d'une surface totale de 3ha21a25ca. SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET Rond-point 30 Août 1944 - 36500 BUZANCAIS
  • 32125 m²
À partir de 20 400 €
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Programme immobilier neuf à Mézières-en-Brenne (36)
Terrain neuf
À 9km de Sainte-Gemme. A Mézières en Brenne - Un plan d'eau d'une surface de 2000m² environ sur un terrain d'une surface totale de plus d'un hectare. TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE. SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET Rond-point 30 Août 1944 - 36500 BUZANCAIS
  • 11458 m²
À partir de 27 700 €
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Programme immobilier neuf à Mézières-en-Brenne (36)
Terrain neuf
À 9km de Sainte-Gemme. Une parcelle en nature de taillis d'une surface de plus de 9 hectares avec un étang d'une surface de 1ha50. SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET Rond-point 30 Août 1944 - 36500 BUZANCAIS
  • 91906 m²
À partir de 86 000 €
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Programme immobilier neuf à Mézières-en-Brenne (36)
Terrain neuf
À 9km de Sainte-Gemme. A VENDRE A MEZIERES EN BRENNE TERRAIN A VENDRE DANS L'INDRE Un terrain à bâtir proche du bourg de Mézières-en-Brenne d'une surface de 1460m². Les réseaux d'eau, d'électricité et de voirie sont en bordure à viabiliser. Façade 16,50 m SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET Rond-point 30 Août 1944 - 36500 BUZANCAIS
  • 1460 m²
À partir de 11 200 €
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Programme immobilier neuf à Buzançais (36)
Terrain neuf
À 9km de Sainte-Gemme. BUZANCAIS (36500), un terrain en bordure de rivière d'une superficie de 14.778m², situé en zone Naturelle protégée et à usage de "Loisirs" (aucune construction possible). SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET Rond-point 30 Août 1944 - 36500 BUZANCAIS
  • 14778 m²
À partir de 16 800 €
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Programme immobilier neuf à Buzançais (36)
Terrain neuf
À 9km de Sainte-Gemme. BUZANCAIS (36500), un terrain en bordure de rivière d'une superficie de 7.728m, situé en zone Naturelle protégée et à usage de "Loisirs" (aucune construction possible). SELARL Bruno LUTHIER, Laurent LUTHIER et Myriam PENIN-MAILLET Rond-point 30 Août 1944 - 36500 BUZANCAIS
  • 7728 m²
À partir de 13 800 €
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Programme immobilier neuf à Saint-Lactencin (36)
Terrain neuf
À 10km de Sainte-Gemme. Iad France - Sylvie Biaunier vous propose : À Tesseau, magnifique terrain constructible, possibilité de le diviser, très bien situé à 5 minutes de Buzançais, des écoles et commerces. Eau et électricité au bord du terrain. Vue sur la vallée, quartier très calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Biaunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 903219848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396044)
  • 1200 m²
À partir de 23 400 €
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FAQ - Questions Fréquentes

Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Sainte-Gemme ?

Le marché immobilier du neuf à Sainte-Gemme est dynamique, offrant de belles opportunités d'investissement. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf sont le centre-ville et le quartier résidentiel de La Source. La ville bénéficie de la présence de nombreux commerces, restaurants et services, offrant un cadre de vie agréable. De plus, Sainte-Gemme dispose d'établissements scolaires de qualité, ce qui en fait une destination idéale pour les familles.

Quel est l'état du parc immobilier neuf à Sainte-Gemme ?

Sainte-Gemme compte actuellement 195 logements, avec une majorité de résidences principales occupées par des propriétaires (87.10%) et par des locataires (9.68%). Environ 7.32% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les prix au mètre carré pour un appartement neuf sont stables, à 2114.44€/m2 en 2023 et 2024. Les types de logements neufs disponibles à Sainte-Gemme sont variés, offrant un choix adapté aux besoins de chacun.