A 7km de Saint-Jean-de-Luz. 64700 â BIRIATOU â Terrain Ă bĂątir de 1 500 mÂČ viabilisĂ© avec permis de construire obtenu et vue dominante exceptionnelle
Enzo DUBARRY vous propose en exclusivitĂ© ce magnifique terrain Ă bĂątir d'environ 1 500 mÂČ, situĂ© sur les hauteurs de Biriatou, dans un environnement privilĂ©giĂ© offrant une vue dominante exceptionnelle sur les montagnes et les environs.
Rare sur le secteur, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie particuliÚrement recherché, alliant calme, nature et proximité immédiate de la frontiÚre espagnole ainsi que des principaux axes de circulation.
Le terrain est vendu entiÚrement viabilisé, avec l'ensemble des raccordements déjà réalisés en limite de propriété : eau, électricité et assainissement. Un accÚs privé a également été créé.
Un permis de construire modificatif a Ă©tĂ© dĂ©livrĂ© pour la rĂ©alisation d'une villa contemporaine de 166 mÂČ, comprenant 103,57 mÂČ de surface habitable ainsi qu'un sous-sol d'environ 63 mÂČ.
Le dossier a d'ores et déjà obtenu l'ensemble des avis favorables nécessaires, notamment ceux des Architectes des Bùtiments de France (ABF), de la Communauté d'Agglomération Pays Basque (CAPB) et d'Enedis, offrant ainsi une sécurité et un gain de temps considérables pour votre projet de construction.
Une opportunitĂ© rare pour acquĂ©rir un terrain prĂȘt Ă bĂątir, avec de nombreuses dĂ©marches dĂ©jĂ rĂ©alisĂ©es et validĂ©es, dans l'un des secteurs les plus recherchĂ©s du Pays Basque.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Enzo DUBARRY au +33 6 85 45 71 06 ou par mail Ă
[email protected].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959.
SiÚge social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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