Acheter un terrain à Saint-Brice-en-Coglès

LIBRE CONSTRUCTEUR – UN TERRAIN D'EXCEPTION À MAEN ROCH Vous rêvez de construire une maison qui vous ressemble, dans un environnement agréable et à proximité de toutes les commodités ? Ce terrain de 1 420 m², viabilisé et situé hors lotissement, offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans le secteur recherché de « La Boulangerie », ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois au calme et proche des services du quotidien. Son statut de libre constructeur vous permet de choisir votre constructeur et de concevoir votre future habitation selon vos envies, vos besoins et votre mode de vie. Vous pourrez ainsi imaginer un projet personnalisé, pensé pour profiter pleinement de la surface disponible et de son environnement. MAEN ROCH, UNE COMMUNE OÙ IL FAIT BON VIVRE Et si votre prochain projet de vie commençait à Maen Roch ? Située entre Rennes, Fougères et le Mont-Saint-Michel, Maen Roch bénéficie d'une situation géographique particulièrement intéressante. Facilement accessible grâce à l'A84, la commune permet de rejoindre rapidement les principaux pôles urbains tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible et naturel. Maen Roch dispose de nombreux services et équipements qui facilitent la vie au quotidien : commerces de proximité, écoles, collège, professionnels de santé, équipements sportifs, associations, ainsi qu'une variété d'activités culturelles et de loisirs. Cette offre permet de bénéficier d'un environnement pratique et vivant, sans renoncer au calme d'une commune à taille humaine. Entre patrimoine, espaces naturels et dynamisme local, Maen Roch séduit par son authenticité et sa convivialité. Le célèbre Rocher Portail, véritable site emblématique du territoire, participe également à l'attractivité de la commune et de ses environs. Que vous soyez une famille à la recherche d'un environnement agréable pour vos enfants, un jeune actif souhaitant concilier qualité de vie et accessibilité, un senior en quête de tranquillité ou simplement porteur d'un projet de construction, Maen Roch offre un cadre adapté à de nombreux projets de vie. Ici, tout est réuni pour profiter d'un quotidien agréable : des services accessibles, une véritable vie locale, des espaces de nature et une situation idéale entre ville et campagne. Choisir ce terrain, c'est faire le choix de la liberté de construire, d'un emplacement privilégié et d'une commune dynamique et accueillante pour vivre, travailler et construire sereinement votre avenir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 630 189 - Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 01 99 52 75 - Réf.966974

Situé en plein centre bourg de Saint-Brice-en-Coglès, ce terrain d'environ 260 m² offre une excellente opportunité pour un projet immobilier grâce à sa localisation privilégiée. La parcelle comprend un bâtiment type hangar d'environ 100 m², construit en parpaings, offrant une base solide pour différents types d'aménagements. Très bien située, cette propriété présente de nombreuses possibilités de projets : aménagement en habitation, investissement locatif ou autre projet immobilier. Une demande d'autorisation de changement de destination du bâtiment est favorable, conformément au Certificat d'Urbanisme (CU) établi par la mairie, ce qui ouvre des perspectives intéressantes pour la transformation du bâtiment. Fort potentiel de valorisation Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Stéphanie JACQUOT Prix FAI : 127 830 euros dont 6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

À moins de 1km de Saint-Brice-en-Coglès. 35460 - MAEN ROCH - À seulement 2 minutes de l'accès A84, 15 minutes de Fougères, 20 minutes d'Avranches et 25 minutes de Rennes. Eliane Lorandel de MAN IMMO PRO vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir d'environ 550 m², hors lotissement. Bien non viabilisé, avec des raccordements aux réseaux à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir Maen Roch. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Eliane Lorandel au 0649002601 ou par e-mail à [email protected]. Les honoraires de 16.28% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 21 500 €. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDEL, agent commercial, RSAC 801 577 909 - RENNES, RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079.

À moins de 1km de Saint-Brice-en-Coglès. Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : TERRAINS VIABILISÉS À MAEN ROCH - LE BOIS DES RUFFETES Découvrez les dernières parcelles disponibles au cOEur du lotissement résidentiel « Le Bois des Ruffets » (rue de la Croix Etêtée, en impasse). Idéal pour votre projet de construction RE2020, au calme et à deux pas des commerces. Prestations : Terrains 100% viabilisés et libres de constructeur. Urbanisme souple : Jusqu'à 60% d'emprise au sol autorisée (RDC + 1 + Combles). Cadre éco-responsable : Réseaux enterrés, espaces verts préservés (30% min. par lot) et haies champêtres obligatoires selon les lots. Nos opportunités et tarifs : LOT 3 -Tranche 1 - 404 m² Règle 0 ou 3 m / Recul 1 m - Prix : 34 300 € LOT 4 -Tranche 1 - 589 m² Retrait latéral 1 m / Recul 4 m - Prix : 49 900 € LOT 12 -Tranche 1 - 383 m² Retrait latéral 1 m / Recul 1 m- Prix : 33 400 € LOT 14 -Tranche 2 - 430 m² Retrait latéral 1 m / Recul 1 m- Prix : 40 000 € LOT 18 -Tranche 2 - 389 m² Règle 0 ou 3 m / Recul 1 m ( + Haie)- Prix : 37 500 € LOT 19 -Tranche 2 - 345 m² Retrait latéral 1 m / Recul 4 m ( + Haie) - Prix : 47 500 € (Frais de plan géomètre : 504 € / lot -- Caution dégradation voirie : 500 € ) Infos stationnement obligatoire : Prévoir obligatoirement 2 places privatives extérieures par maison (dimensions 5 par 6 m, hors garage ). Contact & Dossiers complets : Stanislas Duranceau Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268284)

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À 3km de Saint-Brice-en-Coglès. A découvrir sur la commune des Portes du Coglais, ce beau terrain 2756 m2 bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et préservé, avec la présence de quelques habitations à proximité, offrant un cadre de vie agréable. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A84. A 20 minutes de Fougères et 40 minutes de Rennes, et à proximité du Mont-Saint-Michel (environ 30 minutes) permettant de concilier qualité de vie et facilité de déplacement. Le réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) est situé en bordure de terrain.Les réseaux d'eau potable et d'électricité sont à proximité, facilitant les raccordements. Un environnement naturel et paisible, bordé de végétation, offrant un beau potentiel pour un projet à définir selon le projet envisagé. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les 3 dernières photos sont issues de Géoportail-Source IGN Cette annonce référence 340199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN FISSEAU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98146051200016. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Saint-Brice-en-Coglès. Iad France - Stanislas Duranceau vous propose : TERRAINS VIABILISÉS À MAEN ROCH - LE BOIS DES RUFFETES Découvrez les dernières parcelles disponibles au cOEur du lotissement résidentiel « Le Bois des Ruffets » (rue de la Croix Etêtée, en impasse). Idéal pour votre projet de construction RE2020, au calme et à deux pas des commerces. Prestations : Terrains 100% viabilisés et libres de constructeur. Urbanisme souple : Jusqu'à 60% d'emprise au sol autorisée (RDC + 1 + Combles). Cadre éco-responsable : Réseaux enterrés, espaces verts préservés (30% min. par lot) et haies champêtres obligatoires selon les lots. Nos opportunités et tarifs : LOT 3 -Tranche 1 - 404 m² Règle 0 ou 3 m / Recul 1 m - Prix : 34 300 € LOT 4 -Tranche 1 - 589 m² Retrait latéral 1 m / Recul 4 m - Prix : 49 900 € LOT 12 -Tranche 1 - 383 m² Retrait latéral 1 m / Recul 1 m- Prix : 33 400 € LOT 14 -Tranche 2 - 430 m² Retrait latéral 1 m / Recul 1 m- Prix : 40 000 € LOT 18 -Tranche 2 - 389 m² Règle 0 ou 3 m / Recul 1 m ( + Haie)- Prix : 37 500 € LOT 19 -Tranche 2 - 345 m² Retrait latéral 1 m / Recul 4 m ( + Haie) - Prix : 47 500 € (Frais de plan géomètre : 504 € / lot -- Caution dégradation voirie : 500 € ) Infos stationnement obligatoire : Prévoir obligatoirement 2 places privatives extérieures par maison (dimensions 5 par 6 m, hors garage ). Contact & Dossiers complets : Stanislas Duranceau Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanislas Duranceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844994517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268281)

À 5km de Saint-Brice-en-Coglès. megAgence vous propose à la vente un magnifique terrain à bâtir de 470 m² situé dans le bourg de Baillé, à Saint-Marc-le-Blanc, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Marc-le-Blanc dispose d'un raccordement à l'eau et à l'électricité en bordure. Il se trouve à seulement 6 minutes de Saint-Brice-en-Coglès, 20 minutes de Fougères et 10 minutes de l'A84. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 35 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, Stéphanie TOUCHAIS, au Tél. : 06-24-17-08-74 ou par E-mail à [email protected]. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851303370.

À 7km de Saint-Brice-en-Coglès. À vendre, un terrain à bâtir situé à Les Portes du Coglais, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Ce terrain constructible d'une superficie de 1940 m² est idéalement localisé au calme, à seulement 500 mètres du centre-bourg et de ses commodités. Exposé plein sud, il bénéficie de raccordements en bordure. Situé à 3 km de l'échangeur de l'A84, ce terrain à bâtir Les Portes du Coglais est à 5 minutes de Saint-Brice-en-Coglès, 20 minutes d'Avranches et 30 minutes de Rennes. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 66 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Stéphanie TOUCHAIS, consultant megAgence, au 06-24-17-08-74 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 851303370.

À 8km de Saint-Brice-en-Coglès. Situé en plein centre de la commune de Chauvigné (35490), découvrez ce terrain constructible d'une surface totale de 3968 m², offrant un beau potentiel pour un projet immobilier. Le terrain est actuellement borné en une seule parcelle, avec la possibilité de division en plusieurs parcelles, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur, un lotisseur ou un projet familial. Dans un environnement calme et agréable, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie recherché tout en restant proche des commodités des communes voisines. Caractéristiques : Surface totale : 3968 m² Terrain constructible Terrain borné Division possible en 5 parcelles Prix FAI : 107 830 euros dont 7.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

À 8km de Saint-Brice-en-Coglès. EXCLUSIVITÉ Megagence. Vous souhaitez réaliser l'achat d'un terrain à bâtir à Chauvigné ? Découvrez ce superbe terrain constructible NON VIABILISÉ d'environ 1 444 m², situé sur la commune de Chauvigné, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Hors lotissement et libre de constructeur, ce terrain vous offre une totale liberté pour concrétiser votre projet. Atouts du terrain : - Surface : 1 444 m² - Hors lotissement - Libre de constructeur - Environnement calme et agréable Ce lieu est idéal pour une résidence principale ou un projet familial. Situé à seulement 15 minutes de Saint-Brice-en-Coglès et de l'accès à l'autoroute, et à 25 minutes de Fougères, c'est une belle opportunité pour toute vente de terrain à bâtir à Chauvigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 42 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 38 900 € Honoraires : 10,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Pour plus d'informations, contactez votre consultant MegAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907895841.

À 8km de Saint-Brice-en-Coglès. EXCLUSIVITE Megagence - Vous envisagez un achat de terrain à bâtir à Chauvigné ? Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de terrain à bâtir à Chauvigné. Ce terrain constructible NON VIABILISÉ d'environ 1005 m², est situé dans un cadre calme et verdoyant, en dehors des lotissements et sans obligation de constructeur, vous offrant ainsi une totale liberté pour votre projet. Les caractéristiques du terrain : - Superficie : 1 005 m² - Hors lotissement - Libre de constructeur - Environnement paisible et agréable - Idéal pour une résidence principale ou un projet familial - Situé à 15 minutes de Saint-Brice-en-Coglès et de l'accès à l'autoroute - À 25 minutes de Fougères C'est un terrain à bâtir à acheter à Chauvigné qui s'inscrit dans un cadre idéal pour concrétiser vos ambitions de construction. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 29 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 25 900 € Honoraires : 15,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : 06 49 19 06 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907895841.

À 9km de Saint-Brice-en-Coglès. En exclusivité terrain idéalement situé à Romagné, à deux pas de Fougères Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain est issu d'une division parcellaire récente sur une belle parcelle paysagère. À seulement quelques minutes du cœur de Fougères tout en étant implanté sur la commune de Romagné, ce terrain bénéficie d'un emplacement rare, alliant tranquillité et praticité. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services, transports… tout est réuni pour faciliter votre quotidien. L'environnement résidentiel, peu passant, offre un cadre propice à la réalisation d'un projet de vie serein. La parcelle est vendue libre de tout constructeur, vous laissant ainsi la liberté d'imaginer et de concrétiser la maison de vos rêves, selon vos envies et votre mode de vie. Ne manquez pas cette opportunité rare de bâtir votre futur chez-vous dans un cadre privilégié. Il ne reste plus qu'à dessiner votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.950731

À 10km de Saint-Brice-en-Coglès. Cette commune ou il fait bon vivre, vous offre une belle opportunité pour ce terrain constructible, viabilisé d'une surface de 573 m2. A proximité du bourg, des commodités (Maison médicale), des écoles et principaux axes routiers, dans un environnement calme et agréable. Une association sportive et animations tout au long de l'année. De multiples possibilités de circuits pédestres s'offre à vous, en VTT, ou encore à cheval !! A VISITER !! Prix de vente : 80 144 euros (dont 6 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 73 344 euros net vendeur) Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THÉVENOT Sandrine, au 0656694824 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THÉVENOT Sandrine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463760THES Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 10km de Saint-Brice-en-Coglès. Cette commune ou il fait bon vivre, vous offre une belle opportunité pour ce terrain constructible, viabilisé d'une surface de 514 m2. A proximité du bourg, des commodités (Maison médicale), des écoles et principaux axes routiers, dans un environnement calme et agréable. Une association sportive et animations tout au long de l'année. De multiples possibilités de circuits pédestres s'offre à vous, en VTT, ou encore à cheval !! A VISITER !! Prix de vente : 73 344 euros (dont 6 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 66 820 euros net vendeur) Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez THÉVENOT Sandrine, au 0656694824 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THÉVENOT Sandrine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463811THES Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 10km de Saint-Brice-en-Coglès. Investisseurs et aménageurs, ne manquez pas cette rare opportunité à VAL COUESNON, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. À proximité du bourg de Tremblay, ce terrain à bâtir de 7 926 m² offre un fort potentiel de division et d'aménagement. Grâce à sa superficie généreuse et sa configuration idéale, ce terrain à bâtir VAL COUESNON à vendre permet d'envisager la création de plusieurs lots pour un projet immobilier résidentiel. Niché dans un cadre calme et recherché, il bénéficie d'un emplacement stratégique alliant qualité de vie et proximité des commodités. Bien que non viabilisé, l'ensemble des raccordements se trouve à proximité immédiate. Ce terrain constitue une belle opportunité de valorisation pour tout promoteur, investisseur ou marchand de biens souhaitant développer un projet de plusieurs habitations. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 158 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Muriel LEBON, Tél. : 06 25 79 15 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 394678718.