Acheter un terrain à Pressigny-les-Pins

Située à 1h30 de Paris et de 15 min Montargis, cette propriété forestière développe une superficie totale de 55 hectares, offrant un fort potentiel sylvicole et cynégétique. La forêt se compose d'un mélange de futaie et de taillis, avec des peuplements variés : - Une partie moyennement riche, adaptée à une gestion progressive - Une autre zone plus qualitative, présentant un potentiel de valorisation intéressant Facile d'accès, la propriété bénéficie d'une situation géographique stratégique, à distance raisonnable de la région parisienne, idéale pour un investissement patrimonial ou une exploitation forestière. Elle présente également un intérêt cynégétique notable, convenant parfaitement à une activité de chasse ou de loisirs nature. Points forts : - Bon potentiel forestier - Accès aisé - Intérêt chasse - Proximité de grands axes et de Paris Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

À 3km de Pressigny-les-Pins. Située à 1h30 de Paris et de 15 min Montargis, cette propriété forestière développe une superficie totale de 122 hectares, offrant un fort potentiel sylvicole et cynégétique. La forêt se compose d'un mélange de futaie et de taillis, avec des peuplements variés : - Une partie moyennement riche, adaptée à une gestion progressive - Une autre zone plus qualitative, présentant un potentiel de valorisation intéressant L'ensemble peut être acquis en totalité ou divisé en deux lots : - Lot 1 : 67 hectares - Lot 2 : 55 hectares Facile d'accès, la propriété bénéficie d'une situation géographique stratégique, à distance raisonnable de la région parisienne, idéale pour un investissement patrimonial ou une exploitation forestière. Elle présente également un intérêt cynégétique notable, convenant parfaitement à une activité de chasse ou de loisirs nature. Points forts : - Superficie significative et modulable - Bon potentiel forestier - Accès aisé - Intérêt chasse - Proximité de grands axes et de Paris Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

À 3km de Pressigny-les-Pins. Libre de constructeur – Terrain borné – Étude de sol G1 réalisée Vous recherchez un terrain pour construire votre future maison ou réaliser un investissement immobilier à proximité immédiate du centre de Nogent-sur-Vernisson (45290) ? Découvrez ce terrain plat et constructible de 451 m², idéalement situé rue Curie, entre les n°3 et 5, dans un environnement résidentiel et à proximité des commodités. Le terrain est borné et libre de constructeur. Il est actuellement non viabilisé, mais les principaux réseaux – eau, électricité et tout-à-l'égout – sont présents en bordure de parcelle, facilitant ainsi les futurs raccordements. Autre atout important : l'étude géotechnique de sol G1 a déjà été réalisée, permettant de disposer d'une première connaissance des caractéristiques du terrain pour préparer plus sereinement le projet de construction. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Situé à quelques minutes des commerces, écoles, services et de la gare SNCF de Nogent-sur-Vernisson, ce terrain bénéficie d'une situation intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. La commune bénéficie également d'un accès rapide à l'A77 et d'un environnement naturel particulièrement agréable. LES ATOUTS • 451 m² de terrain constructible • Terrain plat et borné • Libre choix du constructeur • Étude de sol G1 réalisée • Eau, électricité et tout-à-l'égout en bordure de parcelle • Terrain non viabilisé • Zone urbaine constructible • Situation rue Curie, entre les n°3 et 5 • Proximité du centre-ville, des commerces, écoles et services • Gare SNCF à proximité • Accès rapide à l'A77 • Adapté à une résidence principale comme à un projet locatif Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction à Nogent-sur-Vernisson, sur une parcelle à taille humaine et idéalement située. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 55 76 74, Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120192). Honoraires : 4 000 € TTC (25 %) inclus charge acquéreur (16 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À 5km de Pressigny-les-Pins. A Solterre, petite commune proche de Montargis à 5 minutes en voiture de la zone commerciale d'Amilly Antibes, terrain à bâtir d'une superficie d'environ 600 m2 disposant d'une façade de 24 mètres et d'une profondeur de 25 mètres. Ce terrain est clos de murs sur 3 côtés. Visite virtuelle 360 o disponible. Viabilité sur rue. Raccordable au tout-à-l'égout. Certificat d'urbanisme accepté. Prix de vente : 35 000 EUR incluant les honoraires de négociation de 4 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : [email protected]. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le n? 432349454.

À 5km de Pressigny-les-Pins. MONTBOUY ! Situé au calme, venez découvrir ce terrain constructible clos et arboré d'environ 2150 m² raccordable au tout à l'égout. En bonus : abri de jardin avec électricité et remise. Facade d'environ 24 m. Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter l'agence ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51671_29100196)

À 5km de Pressigny-les-Pins. Terrain constructible de 1 271 m² en vente à Montbouy, offrant un environnement champêtre et très calme. Parcelle parfaitement plane, avec viabilité sur rue : raccordements eau, électricité, tout-à-l'égout facilitant votre projet de construction. Emplacement idéal pour une maison familiale ou un investissement serein, à proximité des commodités du centre bourg. Prix attractif : 30 000 EUR. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. Agent commercial Christophe BOITTE (EI) RSAC Orléans : 2018AC00127 Référence agence : 13798

À 5km de Pressigny-les-Pins. Terrain à bâtir dans un environnement très calme. Viabilisation sur rue. Contactez nous pour toute visite ! Agent commercial Christophe BOITTE (EI) RSAC Orléans : 2018AC00127 Référence agence : 13799

À 7km de Pressigny-les-Pins. Ce beau terrain de 2097m², situé à Varennes Changy, est proposé par Maisons CPR. Situé dans une commune dynamique, proche de Nogent sur Vernisson, dans un environnement calme et agréable, ce terrain se trouve également à 1mn de l'école, médecin, pharmacie et à 5mn de l'A77. Maisons CPR et son service foncier se placent comme facilitateur dans vos recherches de terrains. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires sous-réserve de disponibilité. Ce terrain vous plaît ? N’attendez plus pour démarrer votre projet d’habitat, rencontrons-nous ! Consulter toutes nos autres offres de terrains en ligne sur notre site www.maisons-cpr.com. Maisons CPR, bien plus qu’un simple constructeur. Ne perdez pas votre temps à comparer ! Tout est ici. Tout est prévu. Tout est réuni. Tout a du sens. Grâce à notre club privé BØ.HOME, nous vous offrons 30 000€ de remise pour bénéficier : - de prestations gratuites d’accompagnement par des agenceurs-concepteurs et architectes d’intérieur (cuisine, solution d’agencements, …) - de l’accès au showroom BØ.HOME avec tous les univers de l’Habitat pour vous projeter et vos inspirer - de prix incomparables sur le mobilier, la décoration et de nombreux services pour votre Habitat TOUT EST POSSIBLE avec Maisons CPR. 95% des clients nous recommandent, pourquoi pas vous ?

À 8km de Pressigny-les-Pins. Situé à Conflans- sur -Loing(45700), ce terrain à bâtir de 1443m2, entièrement viabilisé offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement très calme et verdoyant. Sa surface généreuse permet d'imaginer une maison familiale avec un jardin , espace de loisir ou aménagements paysagers , tout en préservant une agréable intimité. L'emplacement constitue un véritable atout : le terrain bénéficie d'un accès rapide aux services essentiels, avec des centres commerciaux situé à seulement 10 mn, facilitant le quotidien grâce à la proximité des commerces , supermarchés et services de proximités. Les écoles également accessibles à 10mn , assurent un confort de vie appréciable pour les familles souhaitant s'installer dans un secteur serein tout en conservant une bonne praticité pour les trajets scolaires. Conflans-sur-Loing, offre un environnement naturel préservé, propice aux promenades , aux activités en plein l'aire et une qualité de vie recherché. Le terrain , prêt à accueillir votre future construction grâce à sa viabilisation complète (eau, électricité, assainissement, télécom), représente une opportunité rare dans ce secteur prisé du Loiret. Ce terrain réunit à la fois espace, confort et proximité des commodités , faisant de lui un emplacement idéal pour construire une résidence conforme à vos envies , dans un village recherché pour sa qualité de vie sa sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tauyah OKAHY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 786 043 Greffe de ORLEANS) 06 28 92 28 12 (réf. 598158 )

À 8km de Pressigny-les-Pins. Situé au coeur de Conflans-sur-Loing (45700), ce magnifique terrain à batir de 1590 M2, entièrement viabilisé représente une opportunité rare pour réaliser un projet de construction dans un environnement recherché à la fois paisible et pratique. Sa vaste superficie offre une liberté total d'aménagement: maison familiale , villa contemporaine, espace paysager généreux, potager, terrasse ou piscine tout peux être imaginé grâce à qualité du terrain et son excellente configuration. Ce secteur résidentiel bénéficie d'un calme appréciable , idéal pour celles et ceux qui souhaite profiter d'un cadre de vie serein , proche de la nature et de espace vert ,caractéristiques de la vallée du Loing. le terrain bordé par un environnement naturel harmonieux propice aux promenades , aux activités sportives en plein aire et à un quotidien apaisé loin des nuisances. Malgré cette tranquillité ,l'emplacement reste stratégique : environ 10 minutes , vous trouvez plusieurs centres commerciaux, offrant un large choix de commerces , supermarchés, services et restaurants et les principaux axes routiers (N7-N60- A19) permettant de répondre facilement à tous les besoins du quotidien. Les écoles , également situées à une dizaine de minutes , assures un confort de vie idéal pour les familles . Cette double proximité -nature et commodité - fait de ce terrain un lieu de vie équilibré et attractif. Entièrement viabilisé , il dispose déjà des raccordements indispensable :eau, électricité, assainissement, et communications, vous permettant d'envisager vos travaux de construction sans contraintes techniques ni délais supplémentaires. Ce terrain représente une véritable opportunité de marché: un emplacement idéal, une grande surface, un environnement calme et toutes commodités à proximité. une base parfaite pour bâtir la maison dont vous rêvez dans une commune agréable et dynamique. Une offre à saisir sans attendre! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tauyah OKAHY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 786 043 Greffe de ORLEANS) 06 28 92 28 12 (réf. 598199 )

À 8km de Pressigny-les-Pins. LA CHAPELLE SUR AVEYRON (45230) - Terrain - 1630 m2   À la sortie du bourg de La Chapelle sur Aveyron, en direction de Montbouy, terrain constructible viabilisé de 1630 m2. L'emprise au sol maximale autorisée par le PLUiH est de 489 m2, et la hauteur maximale à ne pas dépasser est de 8 mètres au faitage (soit rez-de-chaussée + premier étage + combles aménagés) et de 6 mètres à l'acrotère.   Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram). Cette annonce vous est proposée par BÉCUS Élodie - - NoRSAC: 918714619, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NEVERS

À 8km de Pressigny-les-Pins. Iad France - Jonathan Roullet vous propose : Terrain a bâtir- La Chapelle-sur-Aveyron A 15 minutes de l'autoroute A77 et environ 1h30 de Paris. Transport scolaire et réseau intercommunal à disposition Situé au cOEur de La Chapelle-sur-Aveyron ce terrain à bâtir de 1058 m² dont un accès de 4 m de large bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et propice à un projet résidentiel. Caractéristiques principales : certificat d'urbanisme opérationnel délivré, étude de sol (G1) réalisée, réseaux en bordure : eau, électricité, tout a l'égout, parcelle plates, facilement aménageable. A propos de La Chapelle-sur-Aveyron : Commune rurale du Loiret, elle offre un cadre de vie paisible à 10 minutes de Château-Renard et 25 minutes de Montargis. Le village dispose d'une école primaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 945031383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32436140)

À 9km de Pressigny-les-Pins. Iad France - Carine Nicolas vous propose : ? OUSSOY-EN-GÂTINAIS - Terrain à bâtir 13 519 m² avec CU Opérationnel Idéal investisseur ou projet familial ! Situé au calme, découvrez ce vaste terrain de plus de 1,3 hectare offrant un potentiel de construction immédiat. Ce bien bénéficie déjà d'un Certificat d'Urbanisme opérationnel favorable pour la création d'un petit lotissement de qualité. ? Un projet de division déjà validé : Le terrain permet la réalisation jusqu'à 5 / 6 lots d'habitation. Chaque lot peut accueillir une maison de 100 à 150 m² de surface de plancher. ? Accès et Réseaux : Viabilisation : Réseaux d'eau potable et d'électricité à proximité immédiate (desserte jugée bonne). Assainissement : Individuel à prévoir (assainissement non collectif). Accès : Une contre-allée privée est prévue pour desservir les lots en toute sécurité, évitant l'accès direct sur la route départementale. ? Localisation & Environnement : Profitez du charme de la campagne à Oussoy-en-Gâtinais (45239), tout en restant proche des pôles d'activités du Montargois. Le terrain est plat, bien exposé et situé dans une zone ouverte à la construction. Configuration de division déjà étudiée pour optimiser l'espace. Libre de constructeur. Prix : 148 000€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32844944)

À 9km de Pressigny-les-Pins. A OUSSOY-EN-GATINAIS, à 2 minutes du bourg, des écoles ; à 10 minutes des commerces (grandes surfaces, boulangerie etc...), bus scolaire à proximité, gare SNCF à 15 mn en voiture, terrain à bâtir d'une superficie de 1300 m2 (surface cadastrale). Ce terrain clos sur 3 cotés, situé dans un environnement de campagne, possède une façade de 21 mètres environ et une profondeur de 60 mètres environ (permettant une éventuelle division en 2 lots). Un permis de construire a été déposé et accepté pour une maison de 100m2 au sol. Assainissement individuel obligatoire. Terrain non viabilisé. Viabilité à la rue (eau, fibre et électricité). Pour tout renseignement ou une visite.... Contactez-moi par téléphone au 06.73.97.35.05. ou par mail : [email protected]. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 9km de Pressigny-les-Pins. La Chapelle sur Aveyron, Terrain à bâtir de 1058 m², en lot arrière, façade de 21 m dans un environnement calme et agréable. Eau, électricité, télécoms et tout-à-l'égout en bord de terrain. Etude de sol G1 réalisée BUDGET : 16 000 euros honoraires Charge Vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT au 06 84 59 95 16 ou par courriel à [email protected]. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 9km de Pressigny-les-Pins. Iad France - Carine Nicolas vous propose : Magnifique Terrain à Bâtir de 2 549 m² - Oussoy-en-Gâtinais (45) Situé au calme, au lieu-dit 'L'Étang', découvrez ce superbe terrain plat de plus de 2 500 m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible à seulement quelques minutes du centre d'Oussoy-en-Gâtinais. Les points forts : Surface généreuse : 2 549 m², idéal pour un projet de construction avec grand jardin. Façade exceptionnelle : Environ 32 mètres de façade sur rue, permettant une grande liberté architecturale (maison de plain-pied, garage latéral, etc.). Ou une division du terrain en deux parcelles. Constructibilité : Classé en Zone U du PLU (Urbanisée). Viabilisation facile : Les réseaux (eau, électricité, téléphone) sont situés en bordure immédiate de route. Études déjà réalisées : Plan de division par géomètre-expert et étude de sol (G1) disponible. Caractéristiques techniques : Assainissement : Individuel à prévoir (selon étude de sol réalisée). Environnement : Quartier résidentiel calme, vue dégagée, terrain non enclavé. Localisation : Proximité Montargis (environ 15min). Prix : 54 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32844943)