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147 990 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Carine Nicolas vous propose : ? OUSSOY-EN-GÂTINAIS - Terrain à bâtir 13 519 m² avec CU Opérationnel
Idéal investisseur ou projet familial !
Situé au calme, découvrez ce vaste terrain de plus de 1,3 hectare offrant un potentiel de construction immédiat. Ce bien bénéficie déjà d'un Certificat d'Urbanisme opérationnel favorable pour la création d'un petit lotissement de qualité.
? Un projet de division déjà validé :
Le terrain permet la réalisation jusqu'à 5 / 6 lots d'habitation.
Chaque lot peut accueillir une maison de 100 à 150 m² de surface de plancher.
? Accès et Réseaux :
Viabilisation : Réseaux d'eau potable et d'électricité à proximité immédiate (desserte jugée bonne).
Assainissement : Individuel à prévoir (assainissement non collectif).
Accès : Une contre-allée privée est prévue pour desservir les lots en toute sécurité, évitant l'accès direct sur la route départementale.
? Localisation & Environnement :
Profitez du charme de la campagne à Oussoy-en-Gâtinais (45239), tout en restant proche des pôles d'activités du Montargois.
Le terrain est plat, bien exposé et situé dans une zone ouverte à la construction.
Configuration de division déjà étudiée pour optimiser l'espace.
Libre de constructeur.
Prix : 148 000€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32844944)
Les atouts du programme
Terrain 13 519 m² à Oussoy-en-Gâtinais (45)
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Les terrains disponibles
- 147 990 € (11 € /m²)13519 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Oussoy-en-Gâtinais (45)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
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ServicesLes indispensables à portée de main
1 établissement
1 maçon
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19 LE BOURG
45290 Oussoy-en-Gâtinais 19 LE BOURG
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
