OPPORTUNITE - Terrain Constructible de 451 m² au Centre de Nogent-sur-Vernisson (45). Non viabilisé
Vous rêvez de faire construire la maison qui vous ressemble, dans un environnement à la fois calme, pratique et dynamique ? Ne cherchez plus !
Nous vous proposons ce beau terrain plat de 451 m²;
L'eau, l'électricité, le tout-à-l’égout sont en bordure de droit de parcelle.
Idéalement situé en plein cœur de Nogent-sur-Vernisson,
à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, services et de la gare SNCF (ligne Paris-Bercy – Montargis – Nevers), ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour votre projet de vie ou un investissement locatif.
Points forts :
• Terrain borné, libre de constructeur
• Cadre de vie agréable dans une commune dynamique du Loiret
Surface : 451 m²
Zone U – Construction immédiate possible
Une opportunité rare pour bâtir sereinement, tout en profitant de la proximité des grands axes (A77) et de la nature environnante (forêts, balades, Loire à vélo...).
Conseil pro : ce terrain conviendra autant à une résidence principale qu’à un investissement locatif dans une ville en pleine évolution.
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Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 55 … , Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120192).
Honoraires : 4 000 € TTC (25 %) inclus charge acquéreur (16 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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terrainà Nogent-sur-Vernisson (45)
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Nogent-sur-Vernisson
À Nogent-sur-Vernisson (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nogent-sur-Vernisson (45)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 lycée(s)
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
18 items
4 maçon(s)
2 banque(s)
1 bureau(x) de poste
4 salon(s) de coiffure
4 garage(s)
3 électricien(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
12 items
3 restaurant(s)
6 épicerie(s)
2 boulangerie(s)
1 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
5 items
3 médecin(s) spécialisé(s)
1 médecin(s)
1 pharmacie(s)
A proximité du programme
45290 Nogent-sur-VernissonAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
