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20 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
OPPORTUNITE - Terrain Constructible de 451 m² au Centre de Nogent-sur-Vernisson (45). Non viabilisé
Vous rêvez de faire construire la maison qui vous ressemble, dans un environnement à la fois calme, pratique et dynamique ? Ne cherchez plus !
Nous vous proposons ce beau terrain plat de 451 m²;
L'eau, l'électricité, le tout-à-l’égout sont en bordure de droit de parcelle.
Idéalement situé en plein cœur de Nogent-sur-Vernisson,
à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, services et de la gare SNCF (ligne Paris-Bercy – Montargis – Nevers), ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour votre projet de vie ou un investissement locatif.
Points forts :
• Terrain borné, libre de constructeur
• Cadre de vie agréable dans une commune dynamique du Loiret
Surface : 451 m²
Zone U – Construction immédiate possible
Une opportunité rare pour bâtir sereinement, tout en profitant de la proximité des grands axes (A77) et de la nature environnante (forêts, balades, Loire à vélo...).
Conseil pro : ce terrain conviendra autant à une résidence principale qu’à un investissement locatif dans une ville en pleine évolution.
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Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120192).
Honoraires : 4 000 € TTC (25 %) inclus charge acquéreur (16 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Les atouts du programme
Terrain 451 m² à Nogent-sur-Vernisson (45)
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Les terrains disponibles
- 20 000 € (44 € /m²)451 m² Exposition Non précisé
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M STEPHANE RIGUERA
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nogent-sur-Vernisson (45)
Découvrir la ville de Nogent-sur-Vernisson
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
3 établissements
1 maternelle1 lycée1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
4 établissements
1 terrain (football, rugby)1 stade d'athlétisme1 gymnase1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
5 établissements
1 pharmacie3 médecins spécialisés1 médecin
CommercesUne offre de commerces complète et variée
12 établissements
3 restaurants1 supermarché2 boulangeries6 épiceries
ServicesTout est là, sans exception
18 établissements
1 bureau(x) de poste3 électriciens4 garages2 banques4 maçons4 salons de coiffure
À proximité du programme
45290 Nogent-sur-Vernisson Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
