Acheter un terrain à Presly

Terres et Domaines vous propose une propriété d'un peu plus de 9 hectares d'un seul tenant, entre Aubigny-sur-Nère et Neuvy-sur-Barangeon, en Sologne (Cher 18). Cette propriété est composée de: - 5 hectares environ en nature de bois, feuillus avec belle futaie de chênes (loués par un bail de chasse, libre au 30 juin 2025, loyer de 400EUR/an) - 4 hectares environ en nature de terres (loués à un fermier au terme d'un bail rural établi en novembre 1982, renouvelé tous les 9 ans par tacite reconduction, pour un montant d'environ 400EUR/an), fermier à maintenir en place. Les deux propriétés peuvent être vendues séparément : - partie agricole ref VT113 : https://www.terresetdomaines.com/vente/terrain-agricole-43120-m2-presly-18380,VT113 - partie boisée ref VT115 : https://www.terresetdomaines.com/vente/terrain-foret-46200-m2-presly-18380,VT115 Très bel opportunité de placement. Cette annonce vous est proposée par COUET Guillaume - EI - NoRSAC: 83247911700018, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BOURGES

Iad France - Philippe Jay vous propose : À VENDRE - GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE BOISÉ 7 200 m² - PRÉSLY (18380) Au cOEur de la Sologne berrichonne, ce superbe terrain constructible de 7 200 m² offre un cadre de vie privilégié : environnement boisé, calme absolu et grands espaces, tout en restant à proximité des principaux services et axes de communication. Libre de tout constructeur, il vous permet de concevoir un projet entièrement sur mesure, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de campagne ou d'un investissement locatif. Un terrain à fort potentiel Superficie de 7 200 m², majoritairement boisée, idéale pour implanter une ou plusieurs constructions tout en préservant l'intimité et le contact avec la nature. Terrain constructible et divisible selon vos besoins et le PLU en vigueur : grande maison familiale avec annexes, projet d'hébergements, ou plusieurs logements. Viabilisation en bordure de route, simplifiant la mise en OEuvres de votre futur projet Un emplacement stratégique À seulement quelques minutes d'Aubigny-sur-Nère, bourg dynamique offrant commerces, supermarchés, écoles, services médicaux et vie associative. Accès rapide aux grands axes vers Bourges, Vierzon et l'autoroute A71, permettant de rejoindre Paris ou Clermont-Ferrand en moins de 2 heures. Petit aéroport à proximité pour les déplacements régionaux ou vols privés. Pour quels projets ? Particuliers : créez votre maison de famille dans un cadre verdoyant et préservé, avec la possibilité d'aménager un grand jardin, une piscine, un verger ou des espaces de loisirs. Investisseurs : développez un projet à fort potentiel (division parcellaire, hébergements touristiques, locations saisonnières...), sur un terrain rare en Sologne et bien situé par rapport aux grands axes. Ce terrain réunit l'équilibre idéal entre nature, confort et accessibilité : une opportunité rare pour bâtir un projet de vie ou de patrimoine dans un cadre authentique. Pour plus d'informations, obtenir les documents d'urbanisme ou organiser une visite sur place, contactez Philippe Jay -iad Immobilier Prestige. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999617)

Propriété de chasse d'une superficie de 237 hectares, comprenant un ensemble de trois corps de bâtiments à rénover : - Une maison d'habitation à rénover d'une superficie d'environ 180 m2 - Une deuxième maison d'environ 140 m2 à usage de bûcher, cuisine, vestiaire et rendez-vous de chasse - Une ancienne étable d'environ 160 m2 - Un atelier d'environ 50 m2 Ce domaine de chasse est exceptionnel par son positionnement : bordée de grandes forêts, sans servitude, sans route ni chemin communal le traversant. Le territoire est composé de : - 85 hectares de bois très giboyeux - 12 étangs déclarés administrativement, en parfait état, répartis sur la propriété pour une superficie d'environ 18 hectares, permettent la chasse aux canards mais également la pêche voire la location au printemps et en été - 132 hectares de terre agricole permettant de générer un revenu pour le domaine de chasse (aucun bail en cours) En résumé, un domaine diversifié, sans servitude, entretenu, idéal pour les amoureux de la nature, de la chasse et de la pêche tout en permettant de pouvoir générer des revenus agricoles et piscicoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 7km de Presly. TRANSAXIA NEUVY SUR BARANGEON, BERT Paula (EI) 06.48.16.09.20  -RSAC - BOURGES - 877797019 - Venez découvrir ce Charmant Terrain  à bâtir non viabilisé d'environ 1447m² - dans un lieu calme et arboré. Dans un village avec commerces, situé à 25mn de Bourges, 20mn de Vierzon et à 2h15 de Paris -N'hésitez plus - contactez-moi Très Vite Mme Paula BERT au 0648160920.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».