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73 900 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Philippe Jay vous propose : À VENDRE - GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE BOISÉ 7 200 m² - PRÉSLY (18380)
Au cOEur de la Sologne berrichonne, ce superbe terrain constructible de 7 200 m² offre un cadre de vie privilégié : environnement boisé, calme absolu et grands espaces, tout en restant à proximité des principaux services et axes de communication. Libre de tout constructeur, il vous permet de concevoir un projet entièrement sur mesure, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de campagne ou d'un investissement locatif.
Un terrain à fort potentiel
Superficie de 7 200 m², majoritairement boisée, idéale pour implanter une ou plusieurs constructions tout en préservant l'intimité et le contact avec la nature.
Terrain constructible et divisible selon vos besoins et le PLU en vigueur : grande maison familiale avec annexes, projet d'hébergements, ou plusieurs logements.
Viabilisation en bordure de route, simplifiant la mise en OEuvres de votre futur projet
Un emplacement stratégique
À seulement quelques minutes d'Aubigny-sur-Nère, bourg dynamique offrant commerces, supermarchés, écoles, services médicaux et vie associative.
Accès rapide aux grands axes vers Bourges, Vierzon et l'autoroute A71, permettant de rejoindre Paris ou Clermont-Ferrand en moins de 2 heures.
Petit aéroport à proximité pour les déplacements régionaux ou vols privés.
Pour quels projets ?
Particuliers : créez votre maison de famille dans un cadre verdoyant et préservé, avec la possibilité d'aménager un grand jardin, une piscine, un verger ou des espaces de loisirs.
Investisseurs : développez un projet à fort potentiel (division parcellaire, hébergements touristiques, locations saisonnières...), sur un terrain rare en Sologne et bien situé par rapport aux grands axes.
Ce terrain réunit l'équilibre idéal entre nature, confort et accessibilité : une opportunité rare pour bâtir un projet de vie ou de patrimoine dans un cadre authentique.
Pour plus d'informations, obtenir les documents d'urbanisme ou organiser une visite sur place, contactez Philippe Jay -iad Immobilier Prestige.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32999617)
Les atouts du programme
Terrain 7 209 m² à Presly (18)
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Les terrains disponibles
- 73 900 € (10 € /m²)7209 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Presly (18)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
1 court de tennis1 terrain (football, rugby)
À proximité du programme
25 Route de Nançay
18380 Presly 25 Route de Nançay
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
