Acheter un terrain à Montjardin

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Terrain constructible de 857 m² à la vente dans un petit village du Kerkorb, en Occitanie dans les Pyrénées-Audoises. Sa situation géographique et sa superficie généreuse dans un environnement calme et verdoyant à 2 km de toutes les commodités et commerces (crèches, écoles, collèges, médecins, hôtels, restaurants, garages automobiles, associations diverses, animations festives toute l'année. ) font de ce terrain un bien rare sur le marché Les réseaux d'eau potable, d'électricité, d'assainissement (tout à l'égout) et de voirie sont en bordure de terrain Le terrain est plat, situé dans le village en hauteur et en périphérie Son exposition plein sud est idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Sans vis-à-vis direct avec possibilité de construire 2 habitations La région est touristique, verdoyante et proche de sites historiques et naturels, tels que : Le Château de Chalabre, Le Château de Puivert, les lacs de Montbel, Léran et Puivert, Camon classé un des 'plus beaux villages de France', village Médiéval fortifié, la forêt de Bélesta, le Maquis de Picaussel, les nombres sentiers de randonnées, la Voie Verte. Si vous aimez la vie en pleine nature, à la campagne, vous choisirez de faire construire sur ce terrain, la maison de vos rêves Sa situation géographique : - A 1h30 de Toulouse, la ville Rose, et Blagnac son aéroport - A moins d'1 heure de Carcassonne - A 1h50 de l'Andorre et à 2 heures de l'Espagne Infos Etude Géotechnique : Risques naturels Détails du risque au niveau du terrain Inondation Absence de PPR et de zone réglementée pour le risque d'inondation. Remontée de nappe Zone non sujette au débordement de nappe et inondation de cave (fiabilité faible) Séisme La commune de Montjardin est située en zone de sismicité 2 (sur 5), soit un aléa sismique faible selon la réglementation parasismique en vigueur (arrêté du 22 octobre 2010). Mouvement de terrain Absence de PPR et de zone réglementée pour le risque de mouvement de terrain. Retrait-gonflement des argiles Le terrain est situé dans une zone d'exposition importante au phénomène de retrait-gonflement des argiles (selon la carte nationale du BRGM). Des mouvements différentiels du sol sont donc possibles en cas d'humidité variable, ce qui impose une adaptation des fondations. Feu de forêt Le terrain est en zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Il convient de débroussailler : 50 m autour des constructions, 10 m de part et d'autre des voies d'accès privées. Radon Le terrain est classé en zone 1 (sur 3, potentiel faible) d'exhalation de radon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317101)

À 2km de Montjardin. TERRAIN A BATIR - VUE PANORAMIQUE Situé dans un quartier calme de Chalabre, ce beau terrain constructible et entièrement viabilisé de 1125 m² offre une vue imprenable sur le village, les collines environnantes et les châteaux alentours. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités. Le terrain est prêt à accueillir votre projet de construction. Idéal pour construire dans un cadre naturel et paisible, tout en restant connecté à la vie locale. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BORREL Marion - Agent commercial - RSAC N° 942 471 343 - 06 46 75 30 40 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900448157) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10km de Montjardin. A découvrir, ce beau terrain agricole d'une superficie d'environ 5 000 m², situé dans un cadre champêtre et paisible entre Castelreng et La Digne. Le terrain bénéficie d'un hangar de 80 m², idéal pour le stockage de matériel, l'exploitation agricole ou un projet de loisir en pleine nature. Points forts : - Environnement calme et verdoyant Facile d'accès Belle surface exploitable - Hangar déjà en place Opportunité parfaite pour un projet agricole, un verger, un potager, ou simplement un lieu de détente à la campagne. Stéphanie SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984578864 - CARCASSONNE.