Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Terrain constructible de 857 m² à la vente dans un petit village du Kerkorb, en Occitanie dans les Pyrénées-Audoises.
Sa situation géographique et sa superficie généreuse dans un environnement calme et verdoyant à 2 km de toutes les commodités et commerces (crèches, écoles, collèges, médecins, hôtels, restaurants, garages automobiles, associations diverses, animations festives toute l'année. ) font de ce terrain un bien rare sur le marché
Les réseaux d'eau potable, d'électricité, d'assainissement (tout à l'égout) et de voirie sont en bordure de terrain
Le terrain est plat, situé dans le village en hauteur et en périphérie
Son exposition plein sud est idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Sans vis-à-vis direct avec possibilité de construire 2 habitations
La région est touristique, verdoyante et proche de sites historiques et naturels, tels que :
Le Château de Chalabre, Le Château de Puivert, les lacs de Montbel, Léran et Puivert, Camon classé un des 'plus beaux villages de France', village Médiéval fortifié, la forêt de Bélesta, le Maquis de Picaussel, les nombres sentiers de randonnées, la Voie Verte.
Si vous aimez la vie en pleine nature, à la campagne, vous choisirez de faire construire sur ce terrain, la maison de vos rêves
Sa situation géographique :
- A 1h30 de Toulouse, la ville Rose, et Blagnac son aéroport
- A moins d'1 heure de Carcassonne
- A 1h50 de l'Andorre et à 2 heures de l'Espagne
Infos Etude Géotechnique :
Risques naturels
Détails du risque au niveau du terrain
Inondation
Absence de PPR et de zone réglementée pour le risque d'inondation.
Remontée de nappe
Zone non sujette au débordement de nappe et inondation de cave (fiabilité faible)
Séisme
La commune de Montjardin est située en zone de sismicité 2 (sur 5), soit un aléa sismique faible selon la réglementation parasismique en vigueur (arrêté du 22 octobre 2010).
Mouvement de terrain
Absence de PPR et de zone réglementée pour le risque de mouvement de terrain.
Retrait-gonflement des argiles
Le terrain est situé dans une zone d'exposition importante au phénomène de retrait-gonflement des argiles (selon la carte nationale du BRGM). Des mouvements différentiels du sol sont donc possibles en cas d'humidité variable, ce qui impose une adaptation des fondations.
Feu de forêt
Le terrain est en zone soumise aux Obligations Légales de Débroussaillement (OLD). Il convient de débroussailler : 50 m autour des constructions, 10 m de part et d'autre des voies d'accès privées.
Radon
Le terrain est classé en zone 1 (sur 3, potentiel faible) d'exhalation de radon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317101)
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terrain 857 m²à Montjardin (11)
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1 terrain disponible857 m2
Prix moyen au m² du programme36€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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terrain 857 m² à montjardin
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- 31 000 €(36 € /m²)857 m²
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
