Acheter un terrain à Montignargues

Iad France - Justine Haye vous propose : Terrains à bâtir à Montignargues - De 457 m² à 635 m² Entre Nîmes et Alès, découvrez une opportunité rare au cOEur de Montignargues, charmant village perché sur une colline offrant un cadre de vie privilégié entre garrigues et vignes. Située à proximité immédiate de Saint-Geniès-de-Malgoirès, la commune bénéficie de l'ensemble des commodités : commerces, pharmacie, médecins, écoles, collège et services du quotidien. Nous vous proposons 5 terrains à bâtir viabilisés, d'une superficie comprise entre 457 m² et 635 m², dans un environnement calme et verdoyant. Pour vous aider à vous projeter, des plans de maisons ont déjà été étudiés sur chaque parcelle. Nous pouvons également vous accompagner dans la réalisation d'un projet clé en main grâce à notre partenariat avec un constructeur de confiance, avec des solutions adaptées à vos besoins et à votre budget. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes des principaux axes reliant Nîmes et Alès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550183)

À 1km de Montignargues. Coup de coeur ! À La Rouvière - Rare terrain hors lotissement, 400 m², sans vis‑à‑vis Découvrez un terrain d'exception, situé dans un environnement calme et recherché. Avec ses 400 m² entièrement clos, ce terrain offre une intimité totale et un cadre idéal pour un projet de vie sur mesure avec Les Toits de France, pour une maison moderne, lumineuse et parfaitement adaptée à vos besoins. Terrain hors lotissement : liberté architecturale et aucune contrainte de copropriété Clôturé sur tout le périmètre Aucun vis‑à‑vis Environnement calme, résidentiel et recherché. Accès rapide à Nîmes et aux commodités. Ce terrain est une opportunité rare à La Rouvière : un cadre préservé, une totale intimité et la possibilité de construire une maison de qualité avec Les Toits de France

À 2km de Montignargues. Coup de coeur! VENTE d'un terrain de 900 m² à Saint-Geniès-de-Malgoirès hors lotissement Découvrez un terrain exceptionnel de 900m2 situé dans la charmante commune de Saint-Geniès-de-Malgoirès, disponible en partenariat avec Les Toits de France. Ce terrain offre une opportunité unique de construire votre maison dans un cadre idyllique. Situé dans un environnement paisible, il bénéficie d'une localisation stratégique, proche des commodités tout en offrant une tranquillité sans pareille. En collaboration avec Les Toits de France, vous avez la possibilité de concevoir votre maison sur mesure, parfaitement adaptée à vos besoins et à vos envies. Que vous souhaitiez une maison contemporaine, traditionnelle ou écologique, notre équipe d'experts en construction est là pour concrétiser votre projet. Imaginez-vous profiter d'un jardin ensoleillé, aménagé selon vos préférences, où vous pourrez créer un espace de détente ou organiser des moments conviviaux en famille et entre amis. En choisissant Les Toits de France, vous bénéficiez de notre engagement envers la qualité de construction et des matériaux durables. Notre équipe expérimentée est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, en veillant à ce que votre maison soit à la hauteur de vos attentes les plus élevées. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de construire votre maison sur ce terrain de 900 m2 à Saint-Geniès-de-Malgoirès. Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et commencer à réaliser votre rêve avec Les Toits de France

À 2km de Montignargues. Sur les hauteurs de Saint-Geniès-de-Malgoirès, découvrez ce terrain constructible de 385 m2, niché dans un quartier résidentiel à faible densité, où la nature a su garder toute sa place. Un environnement lumineux, calme, bordé de verdure et de jolies habitations discrètes : ici, on respire le grand air, on entend les oiseaux, et l'on imagine déjà les contours d'une vie simple et heureuse. Ce terrain offre l'équilibre parfait entre tranquillité et proximité, l'impression d'être à la campagne, tout en restant connecté à la vie du village. En tant qu'agent, j'aime profondément ce cadre verdoyant. Il dégage une vraie sérénité, une douceur rare qui donne envie d'y poser ses fondations -- celles d'une première maison, d'un projet de coeur. Votre histoire commence ici, au milieu de la nature et de la lumière.

À 2km de Montignargues. Situées sur la commune de ST GENIES, village pourvu de toutes commodités, parcelle constructible viabilisée de 502 m², clôturées en partie avec abri compteur et places de stationnement créees. Emprise au sol maximale : 200 m² Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr' 1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 9.41 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 85 000 €. (gedeon_89271_31961520)

À 2km de Montignargues. Situé sur St Génies, terrain constructible de 524 m² viabilisé avec abri compteur installé et places de stationnement créees. Emprise au sol maximum : 200 m² Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr' 1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 10.67 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 75 000 €. (gedeon_89271_31961519)

À 2km de Montignargues. Très rare sur le secteur ! L'agence Diaz Immobilier, représentée par Nicolas Diaz, vous propose de découvrir ce superbe terrain à bâtir d'environ 871 m2, idéalement situé sur la commune de La Rouvière, dans un environnement calme et recherché. Implanté hors lotissement, ce terrain bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, offrant un cadre naturel et paisible pour concrétiser votre projet de construction. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, avec La Calmette à seulement 3 km et Nîmes à environ 17 km, permettant de concilier tranquillité et accessibilité. Le terrain est préparé pour votre projet de construction, avec bornage réalisé et étude de sol G1 déjà effectuée, vous offrant une base solide pour imaginer la maison de vos rêves. Une belle opportunité pour bâtir dans un secteur résidentiel prisé, au coeur d'un environnement verdoyant.

À 2km de Montignargues. TRÈS RARE SUR LE SECTEUR !! Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir avec vue exceptionnelle sur la campagne. Ce terrain vous permettra de construire la maison de vos rêves dans un secteur très prisé (commerces à proximité, Nîmes à 17 km et la Calmette à 3 km etc...) L'étude G1 est déjà réalisée ainsi que le bornage . Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Angélique Bafoil 06 29 75 30 79

À 2km de Montignargues. TRÈS RARE SUR LE SECTEUR !! Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir avec vue exceptionnelle sur la campagne. Ce terrain vous permettra de construire la maison de vos rêves dans un secteur très prisé (commerces à proximité, Nîmes à 17 km et La Calmette à 3 km etc ...) L'étude de sol G1 est déjà réalisée ainsi que le bornage Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Angélique Bafoil 06 29 75 30 79

À 2km de Montignargues. Très rare sur le secteur ! L'agence Diaz Immobilier, représentée par Nicolas Diaz, vous propose de découvrir ce superbe terrain à bâtir de 853 m2, idéalement situé sur la commune de La Rouvière, dans un environnement calme et recherché. Implanté hors lotissement, ce terrain bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, offrant un cadre naturel et paisible pour concrétiser votre projet de construction. Vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, avec La Calmette à seulement 3 km et Nîmes à environ 17 km, permettant de concilier tranquillité et accessibilité. Le terrain est préparé pour votre projet de construction, avec bornage réalisé et étude de sol G1 déjà effectuée, vous offrant une base solide pour imaginer la maison de vos rêves. Une belle opportunité pour bâtir dans un secteur résidentiel prisé, au coeur d'un environnement verdoyant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Diaz Immobilier Nicolas Diaz. Surface : environ 850 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À 2km de Montignargues. À LA ROUVIERE, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente un terrain à bâtir de 910 m2 entièrement viabilisé. Situé à seulement 10 minutes de Nîmes et à 3 minutes de toutes les commodités, ce terrain à bâtir LA ROUVIERE à vendre offre une vue imprenable sur les vignes et bénéficie d'un environnement paisible. Ce bien est libre constructeur et est proposé à un prix de 154 000 euros, incluant 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 142 592 euros. Pour toute information complémentaire concernant cet achat terrain à bâtir LA ROUVIERE, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

À 2km de Montignargues. Superbe terrain non viabilisé de 753 m² dans le village de La Rouvière. Viabilisation en bordure de route. Zone UC Emprise au sol 212 M². Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 2km de Montignargues. À vendre en Exclusivité, beau terrain plat d'environ 464 m² situé à La Rouvière, issu d'une division parcellaire. Terrain non viabilisé, avec réseaux en bordure. Hors lotissement, dans un environnement calme et recherché. Classé en zone UB, il offre un beau potentiel de construction avec une emprise au sol maximale de 40 %. Opportunité rare à saisir pour votre projet de maison ! Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 3km de Montignargues. Sur la commune de Fons dans le Gard, vends terrain agricole de 5470 M², ancienne vigne. Annonce rédigée par Mr , mandataire pour la société Immocf, inscrit au RSAC de Nîmes sous le N°

À 3km de Montignargues. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 350 M² IDÉALEMENT SITUÉ À LA CALMETTE À PROXIMITÉ DE NÎMES AVEC VUE SUR ESPACE VERT. Situé à La Calmette, ce terrain de 350 m² bénéficie d'une exposition sud-est, idéalement situé dans un secteur offrant une belle vue dégagée sur un espace vert. La Calmette est une commune calme, située à moins de 13 km de la grande ville voisine de Nîmes, et à environ 45 km de la mer. Cette parcelle pour bâtir s'étend sur 350 m², offrant un espace idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain sera vendu par un partenaire de Maisons Balency Uzès. Le terrain se situe dans un cadre naturel avec une vue sur un espace vert, vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur tout en étant proche des commodités. ENVIRONNEMENT La Calmette est une commune résidentielle proche de Nîmes, offrant un cadre de vie calme et agréable, à une distance raisonnable de la mer méditerranéenne. Ce secteur possède un accès direct à la nationale N106 située à seulement 1 km. Vous trouverez également plusieurs gares dans un rayon d'environ 5 à 10 km, notamment à Saint-Geniès-de-Malgoirès, Fons - Saint-Mamert, Nozières - Brignon et Boucoiran-et-Nozières. Pour les familles, l'école élémentaire Alexandrine Fabrègue-Galant se situe à quelques minutes à pied. Autour du terrain, de nombreux commerces sont accessibles à pied, avec notamment des restaurants, épiceries, boucheries-charcuteries, et un bureau de poste à proximité. NOUS CONTACTER Ce terrain à construire est en vente au prix de 96 900 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Balency Uzès. N'hésitez pas à contacter Stéphane BACQUER au sein de l'agence immobilière Maisons Balency Uzès pour plus de renseignements. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, prenez contact avec Maisons Balency Uzès et Stéphane BACQUER. Ils seront ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction.

À 4km de Montignargues. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 350 M² À LA CALMETTE, PROCHE DE NÎMES. Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle de 350 m² située à La Calmette, à proximité de Nîmes. Ce terrain offre la possibilité de créer un logement sur mesure avec de beaux extérieurs. Il s'agit d'un terrain vendu par un partenaire de Maisons de Manon Villevieille. ENVIRONNEMENT Situé dans la commune de La Calmette, ce terrain bénéficie d'un cadre calme à proximité des commodités. La mer méditerranéenne se trouve à une distance de 45 km environ. Les accès sont facilités par la présence de la nationale N106 à seulement 1 km. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon de moins de 10 km, notamment à Saint-Geniès-de-Malgoirès ou Brignon. Un établissement scolaire de niveau élémentaire, l'école Alexandrine Fabrègue-Galant, se trouve à quelques minutes à pied. Vous trouverez plusieurs commerces et services à proximité, avec notamment des restaurants, épiceries, supérettes et un bureau de poste. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente au prix de 104 900 euros par un partenaire de Maisons de Manon Villevieille. Pour plus d'informations sur cette offre, n'hésitez pas à prendre contact avec Vincent BOUBAL chez Maisons de Manon Villevieille. Il sera à votre écoute pour répondre à toutes vos questions.

À 4km de Montignargues. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 178 M² IDÉALEMENT SITUÉ À LA CALMETTE, PROCHE DE NÎMES. Il bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de La Calmette, proche de la ville de Nîmes. La parcelle jouxte la nationale N106, facilitant vos déplacements. ENVIRONNEMENT La commune de La Calmette se situe à 12 km environ de Nîmes. Ce secteur propose des infrastructures scolaires telles que des écoles maternelles et élémentaires, dont l'école élémentaire Alexandrine Fabrègue-Galant située à quelques minutes à pied. Vous trouverez également plusieurs restaurants, commerces de proximité, épiceries et boucheries accessibles rapidement. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire des Maisons de Manon Caissargues. Son prix est fixé à 73 000 €. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à joindre le constructeur Maisons de Manon Caissargues. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 4km de Montignargues. Coup de coeur ! À La Rouvière - Rare terrain hors lotissement, 400 m², sans vis‑à‑vis Découvrez un terrain d'exception, situé dans un environnement calme et recherché. Avec ses 400 m² entièrement clos, ce terrain offre une intimité totale et un cadre idéal pour un projet de vie sur mesure avec Les Toits de France, pour une maison moderne, lumineuse et parfaitement adaptée à vos besoins. Terrain hors lotissement : liberté architecturale et aucune contrainte de copropriété Clôturé sur tout le périmètre Aucun vis‑à‑vis Environnement calme, résidentiel et recherché. Accès rapide à Nîmes et aux commodités. Ce terrain est une opportunité rare à La Rouvière : un cadre préservé, une totale intimité et la possibilité de construire une maison de qualité avec Les Toits de France

À 4km de Montignargues. Découvrez une opportunité exceptionnelle d'achat terrain à bâtir à La Calmette, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce terrain à bâtir à vendre est accompagné de 5 permis de construire purgés, facilitant ainsi une opération de promotion immobilière en toute autonomie. Situé à seulement 20 minutes de Nîmes, dans un cadre calme et verdoyant avec toutes les commodités à proximité, ce projet prévoit la construction de 5 maisons individuelles T3 à étage, conformes aux normes RE 2020. Les permis de construire sont déjà accordés, garantissant une absence d'aléas administratifs. Une étude de rentabilité a également été réalisée et les résultats sont disponibles sur demande. La Calmette jouit d'une situation géographique idéale au sein du bassin Nîmois, avec une forte demande locative et un marché de la maison individuelle en plein essor. Ce type de programme clé en main est extrêmement rare dans la région. C'est une opportunité parfaite pour les investisseurs, marchands de biens ou promoteurs désirant mener à bien des projets rapides et rentables. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 158 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour des renseignements complémentaires, contactez votre conseiller SAFTI, Gérald CAZORLA, au 0608991988 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 804 707 081.

À 4km de Montignargues. À vendre sur la commune de La Calmette, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, un terrain à bâtir de 600 m² totalement constructible et viabilisé. Situé dans un quartier résidentiel calme et accessible à toutes les commodités à pied, ce terrain à bâtir à acheter à La Calmette dispose également d'une grande piscine fonctionnelle et de son local technique. Libre choix du constructeur, ce bien vous permet de concrétiser le projet de vos rêves dans un cadre agréable et recherché. Le prix de vente est fixé à 119 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mr Guilhem JULLIAN, agent commercial indépendant du réseau Immo-Diffusion Moussac, au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À 4km de Montignargues. OPPORTUNITÉ À LA CALMETTE Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre agréable tout en restant proche de toutes les commodités ? Découvrez ces terrains idéalement situés à La Calmette, à deux pas des commerces, écoles et axes principaux. Superficie du terrain : 192 m² Surface de plancher autorisée : 130 m² Emprise au sol : 79 m² Terrain vendu entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout) pour un projet prêt à démarrer rapidement. Parfait pour un projet de résidence principale ou investissement locatif. Environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Nîmes. Référence agence : 5002

À 4km de Montignargues. OPPORTUNITÉ À LA CALMETTE Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre agréable tout en restant proche de toutes les commodités ? Découvrez ces terrains idéalement situés à La Calmette, à deux pas des commerces, écoles et axes principaux. Superficie du terrain : 178 m² Surface de plancher autorisée : 100 m² Emprise au sol : 72 m² Terrain vendu entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout) pour un projet prêt à démarrer rapidement. Parfait pour un projet de résidence principale ou investissement locatif. Environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes de Nîmes. Référence agence : 5002

À 4km de Montignargues. Iad France - Stéphanie Ruas vous propose : Terrain à Bâtir viabilisé avec permis de construire- Russan - Sainte-Anastasie Vous rêvez de construire une maison dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 405 m² à Sainte-Anastasie est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction. Viabilité et Permis de construire : Ce terrain plat est viabilisé et un permis a été accepté pour la construction d'une maison de 110 m² avec 3 chambres, terrasse, piscine et 2 stationnements extérieurs, permettant ainsi de concrétiser rapidement votre projet. Vous pouvez également concevoir votre propre projet sachant que la surface constructible est de 40% de la surface totale. Situation privilégiée : Situé à 10 km d'Uzès et de Nîmes, et à 5 km de La Calmette, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique qui allie la tranquillité d'un village pittoresque à la proximité des villes animées. Vous pourrez profiter de la vie à la campagne tout en restant connecté aux commodités urbaines à seulement quelques kilomètres. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ruas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 924823107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32915357)

À 4km de Montignargues. Iad France - Justine Haye vous propose : Terrains à bâtir à La Calmette Découvrez notre nouveau programme de terrains à bâtir de 350 à 504 m², idéalement situé à La Calmette, dans un secteur recherché. Entre garrigue et villages du Gard, La Calmette offre un environnement calme. La commune se situe à environ 15 minutes de Nîmes, 20 minutes d'Uzès, 30 minutes d'Alès et 45 minutes de Montpellier. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, services et zones d'activités. Le secteur profite également d'un environnement naturel préservé, idéal pour les balades et les activités de plein air. Pour vous accompagner, des plans de maisons de plain-pied ou à étage ont déjà été étudiés afin de faciliter votre projection et s'adapter à votre budget comme à vos envies. Vous bénéficierez de l'accompagnement de notre constructeur partenaire de confiance, reconnu pour la qualité de ses réalisations et son suivi personnalisé tout au long du projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525702)

À 4km de Montignargues. LA CALMETTE Découvrez ce terrain plat d'environ 105 m² ( viabilisation en cours ), idéalement situé à proximité immédiate des commodités. Ce terrain offre un cadre idéal pour votre future maison : emplacement privilégié et un environnement résidentiel agréable. Atouts principaux : Terrain plat, Environnement calme et recherché Proche commerces, écoles et transports Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations pour organiser une visite. Référence agence : 7702

À 4km de Montignargues. Exclusivité EXPERTIMO - Magnifique terrain constructible de 620 m2 en situation dominante - Situé sur la commune de La Calmette, dans un environnement résidentiel recherché, ce terrain à bâtir d'une surface d'environ 620 m2 constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale de qualité. Situé en position dominante, ce terrain bénéficie d'une vue dégagée sur un moulin restauré, élément patrimonial rare qui confère au lieu un véritable cachet. Ce cadre de vie agréable, avec une ouverture visuelle peu commune sur un morceau d'histoire sera un élément fort pour la valeur patrimoniale de votre maison et le panorama quotidien. Le terrain est situé en lotissement et est entierement viabilisé (eau, électricité, télécom en attente). L'assainissement est raccordé au réseau collectif de tout à l'égout. Sa configuration rectangulaire (façade d'environ 17 mètres x 36 mètres) permet d'envisager différents types de projets, notamment une maison avec garage intégré ou semi-enterré, profitant de la pente naturelle du terrain. L'accès se fait par l'Est, avec une orientation principale Sud / Ouest. Le règlement d'urbanisme autorise une surface de plancher maximale de 180 m2, avec une surface imperméabilisée pouvant aller jusqu'à 300 m2. Vous pourrez envisager une maison de plain pied ou à étage avec terrasses et piscine. Ce terrain s'adresse à des acquéreurs souhaitant concevoir un projet sur mesure, en valorisant à la fois la surface, la vue et le potentiel architectural du site. Nous pouvons vous accompagner dans la conception et la construction d'un projet sur mesures grace à notre service d'architecture et nos partenaires expérimentés. Toutefois ce terrain est vendu libre constructeur. La Calmette séduit par son cadre de vie typiquement gardois, entre garrigue, vignobles et traditions locales, tout en profitant de la proximité de pôles majeurs comme Nîmes, Uzès ou les Cévennes. Intégrée à l'agglomération de Nîmes Métropole, la commune bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Elle dispose de nombreux commerces et services de proximité (supermarchés, boulangeries, banques, professionnels de santé, artisans, restaurants...), ainsi que d'une zone commerciale développée, témoignant du dynamisme économique local. La commune propose également des équipements scolaires sur place, avec une école maternelle et une école primaire, tandis que les collèges et lycées se trouvent à proximité immédiate, notamment à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Nîmes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M RENAUD Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS EXPERTIMO France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 993114750. Carte professionnelle Transaction - Expertimo - CPI 8401 2018 000 024 015 délivrée par CCI du Vaucluse le 26/01/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 4km de Montignargues. À découvrir sur la commune prisée de LA CALMETTE, dans un environnement calme et résidentiel, ce magnifique terrain constructible et entièrement viabilisé d'une superficie d'environ 600 m². Idéalement situé, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services et transports. Ce terrain présente un atout rare avec une piscine fonctionnelle déjà existante, accompagnée de son local technique, vous permettant de profiter immédiatement d'un espace détente tout en réalisant votre projet de construction. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de maison sur mesure dans un village dynamique aux portes de Nîmes. À visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 567 943

À 6km de Montignargues. JOLIE PLANTATION de CHENES TRUFFIERS parfaitement entretenue datant de 2010, en rendement. 270 chênes ont été plantés en 2010 sur une parcelle de 10 825 m2 bien exposée sud ouest. Le terrain dispose d'un forage équipé d'une pompe et d'un système d'arrosage. 1/3 de la parcelle est ainsi irriguée par 3 lignes aériennes avec asperseurs pendants. Chaque chêne est identifié, un plan de la production des chênes sera fourni. Les 2 pompes sont programmables à distance. Terrain non inondable en légère déclivité. Un produit rare à la vente, idéal pour les passionnés ! Votre conseillère SAMIM : Catherine RIBOUST 04 48 76 80 36 / 06 95 45 45 21

À 6km de Montignargues. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 3500 M² IDÉALEMENT SITUÉ À MONTAGNAC PROCHE DE NÎMES AVEC VUE SUR ESPACE VERT Réalisez votre projet de construction dans un secteur idéalement situé à Montagnac, offrant une exposition sud-est agréable et une vue dégagée sur un espace vert. Profitez d'une parcelle de 3500 m² pour bâtir votre habitation selon vos envies, dans un cadre offrant un bon espace extérieur. Cette parcelle dispose d'une surface généreuse et d'une orientation favorable pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de Nîmes, à moins de 20 km, et à environ 43 km de la mer. Montagnac accueille des écoles élémentaires permettant un accès facile à l'éducation. Les axes routiers sont accessibles à 7 km via la nationale N106. La présence de plusieurs gares dans un rayon de moins de 7 km permet également de se déplacer aisément. À seulement quelques minutes à pied, un restaurant est disponible pour les sorties et repas à l'extérieur. Vous trouverez des commerces à proximité, facilitant les courses de tous les jours. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Balency Uzès au prix de 89 900 euros. Pour plus d'informations sur cette opportunité, prenez contact avec Stéphane BACQUER de Maisons Balency Uzès. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet.

À 7km de Montignargues. Exclusivité OZIL-Immobilier : Terrain constructible de 550 m², totalement viabilisé et borné, libre constructeur, il se situe dans à seulement 30 min de Nîmes et 15 min d'Alès ou d'Uzès. Localisation précise et autres renseignements sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyril OZIL inscrit au RSAC de NIMES n° 537 568 271 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 7km de Montignargues. Terrain constructible à St-Chaptes – Viabilisé et prêt à construire de 419 m2 À vendre : magnifique terrain entièrement viabilisé à St-Chaptes, prêt à construire sans aucun frais supplémentaires à prévoir. Aucun frais de terrassement : terrain plat, idéal pour accueillir votre future maison sans mauvaise surprise. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans un environnement agréable, à proximité des commodités. Les + : Terrain viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout) Pas de frais supplémentaires Terrain plat, prêt à bâtir Secteur recherché Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Référence agence : 0000

À 7km de Montignargues. Terrain constructible – 405 m² – Saint-Chaptes (Gard) 95 000 € Opportunité rare ! Ce beau terrain entièrement plat, issu d'une division parcellaire, offre 405 m² prêts à bâtir, sans aucun surcoût de terrassement. L'environnement est calme, sans nuisances, tout en étant idéalement situé au cœur de Saint-Chaptes. Atouts : Terrain constructible et viabiliser en partie reste seulement le raccordement EDF à réaliser facilement Aucun travaux de préparation : prêt pour ton projet de construction Cadre paisible et recherché Emplacement qualitatif dans le Gard Prix attractif : 95 000 € Une opportunité à saisir rapidement ! Référence agence : 4401

À 7km de Montignargues. Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir sur la commune de Saint-Chaptes, terrain à bâtir de 350 m² entièrement viabilisé. Ce terrain bénéficie d'un permis de construire purgé de tout recours, vous permettant de démarrer votre projet en toute sérénité. Un véritable gain de temps avec une dalle déjà existante, idéale pour concrétiser rapidement votre future construction. Ses atouts : Terrain prêt à bâtir, viabilisé, permis purgé, dalle existante -- un projet clé en main pour construire sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32931706)