terrain 620 m²à La Calmette (30)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Exclusivité EXPERTIMO - Magnifique terrain constructible de 620 m2 en situation dominante - Situé sur la commune de La Calmette, dans un environnement résidentiel recherché, ce terrain à bâtir d'une surface d'environ 620 m2 constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale de qualité. Situé en position dominante, ce terrain bénéficie d'une vue dégagée sur un moulin restauré, élément patrimonial rare qui confère au lieu un véritable cachet. Ce cadre de vie agréable, avec une ouverture visuelle peu commune sur un morceau d'histoire sera un élément fort pour la valeur patrimoniale de votre maison et le panorama quotidien. Le terrain est situé en lotissement et est entierement viabilisé (eau, électricité, télécom en attente). L'assainissement est raccordé au réseau collectif de tout à l'égout. Sa configuration rectangulaire (façade d'environ 17 mètres x 36 mètres) permet d'envisager différents types de projets, notamment une maison avec garage intégré ou semi-enterré, profitant de la pente naturelle du terrain. L'accès se fait par l'Est, avec une orientation principale Sud / Ouest. Le règlement d'urbanisme autorise une surface de plancher maximale de 180 m2, avec une surface imperméabilisée pouvant aller jusqu'à 300 m2. Vous pourrez envisager une maison de plain pied ou à étage avec terrasses et piscine. Ce terrain s'adresse à des acquéreurs souhaitant concevoir un projet sur mesure, en valorisant à la fois la surface, la vue et le potentiel architectural du site. Nous pouvons vous accompagner dans la conception et la construction d'un projet sur mesures grace à notre service d'architecture et nos partenaires expérimentés. Toutefois ce terrain est vendu libre constructeur. La Calmette séduit par son cadre de vie typiquement gardois, entre garrigue, vignobles et traditions locales, tout en profitant de la proximité de pôles majeurs comme Nîmes, Uzès ou les Cévennes. Intégrée à l'agglomération de Nîmes Métropole, la commune bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Elle dispose de nombreux commerces et services de proximité (supermarchés, boulangeries, banques, professionnels de santé, artisans, restaurants...), ainsi que d'une zone commerciale développée, témoignant du dynamisme économique local. La commune propose également des équipements scolaires sur place, avec une école maternelle et une école primaire, tandis que les collèges et lycées se trouvent à proximité immédiate, notamment à Saint-Geniès-de-Malgoirès et à Nîmes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M RENAUD Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS EXPERTIMO France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 993114750. Carte professionnelle Transaction - Expertimo - CPI 8401 2018 000 024 015 délivrée par CCI du Vaucluse le 26/01/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par RENAUD Bertrand - EI - NoRSAC: 993 114 750, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nimes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les atouts du programme

Terrain 620 m² à La Calmette (30)

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Les terrains disponibles

  • 150 000 € (242 € /m²)
    620 m² Exposition Sud-Ouest

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618 € par mois (1)
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de La Calmette (30)

Découvrir la ville de La Calmette

La Calmette en un coup d'œil

Gard (30)

Commune rurale i

2 572 habitants

La Calmette est une commune rurale, avec 2 572 habitants (235 hab./km²) sur 11,1 km², à 11 km de Nimes. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 630 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 842 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,9 °C à l'année. En matière de sécurité, La Calmette affiche un score de 4,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de La Calmette sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à La Calmette

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

18 commerces disponibles au total

La Calmette propose 11 restaurants, 2 boulangeries, 1 supermarché et 4 épiceries. La commune se situe à 11 km de Nimes. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.

Ville la plus proche
11 km
Nimes
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 11
  • Épiceries (commerces) : 4
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

6,5 / 1000 hab. — +31 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à La Calmette

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

La Calmette dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
42,7 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à La Calmette

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+176 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

La Calmette compte 6 médecins généralistes, soit 2,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 23 au total :

  • Médecins : 6
  • Infirmiers : 7
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 4
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 2
Médecins
6
Infirmiers
7
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
4
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à La Calmette

Climat chaud i

110 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à La Calmette, avec une température moyenne de 14,9 °C et un très bon ensoleillement de 110 jours par an. La Calmette présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
14,9°C
Climat chaud
Nuits tropicales
9,4/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
21,2/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

La Calmette présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Calmette

Revenus dans la moyenne basse i

21 630 € revenu médian annuel

-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 630 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 48 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 46,02 %, représente environ 956 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 494 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
48 %
Taux de chômage
3,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 416 €/hab.
  • 2018 : 419 €/hab.
  • 2019 : 425 €/hab.
  • 2020 : 427 €/hab.
  • 2021 : 438 €/hab.
  • 2022 : 443 €/hab.
  • 2023 : 458 €/hab.
  • 2024 : 494 €/hab.

2017 : 416 €/hab.2024 : 494 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~956 € / an · ~80 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +39 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 46,02 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,71 %
  • GEMAPI : taux de 0,566 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à La Calmette

Vigilance recommandée i

4,2/10 score de sécurité i

La Calmette affiche un score de sécurité de 4,2 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,5‰+16 %

5,6‰

Vols de véhicule2,7‰+47 %

1,8‰

Violences hors famille2,7‰-15 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne La Calmette ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Baptiste Antonelli

Maire de La Calmette

La Calmette est administrée par Jean-Baptiste Antonelli (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 42,1 % des inscrits contre 26,8 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (La Calmette)
Macron
27 %
Le Pen
42 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

30190 La Calmette Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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