Acheter un terrain à Merignac

Vous recherchez l'endroit parfait pour concrétiser votre projet de construction ? Découvrez ce superbe terrain plat, situé sur la charmante commune de Mérignac (16200), offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Gagnez du temps et de la sérénité ! Le terrain est déjà raccordé aux réseaux : 💧 Eau potable ⚡ Électricité 🚽 Tout-à-l'égout (Assainissement collectif) 🌐 Fibre optique (Idéal pour le télétravail) Terrain plat, facilitant l'implantation de votre future maison et limitant les coûts de terrassement. Situé dans un secteur calme et recherché, à mi-chemin entre Angoulême et Cognac. Pourquoi choisir Mérignac ? Vivre à Mérignac, c'est profiter de la douceur de vivre charentaise avec un accès rapide aux axes principaux. La commune est parfaite pour les familles et les actifs cherchant un équilibre entre nature et proximité urbaine. Multiples commerces sur la communes. N'hésitez pas à contacter votre agence Alpha constructions Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38) pour plus de renseignements.

Découvrez ce magnifique terrain à vendre, d’une superficie de 480 m², situé dans le charmant lotissement de Mérignac, dans le département de la Charente, Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain, entièrement viabilisé, est idéal pour un projet de construction de maison, offrant une toile de fond parfaite pour créer votre oasis personnelle. Avec ses caractéristiques uniques telles que son ensoleillement généreux et son environnement arboré, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Située près des commodités et de divers commerces, cette localité séduisante garantit un cadre de vie agréable. Mérignac est particulièrement appréciée pour son accès facile aux axes routiers importants desservant Cognac, Angoulême et Jarnac rendant les transports quotidiens simples et rapides. Profitez des attraits locaux qui font de cette ville un lieu de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des services essentiels. Chaque jour, vous pourrez savourer le plaisir de vivre dans une localité offrant à la fois confort et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un terrain avec un potentiel exceptionnel. Ce bien est une véritable opportunité d’acquérir un espace où construire la maison de vos rêves. Contactez-nous pour plus d’informations et envisager cette chance unique. D’autres lots sont disponibles dans le lotissement. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Découvrez ce magnifique terrain à vendre d’une superficie de 546 m², idéalement situé dans le nouveau lotissement de la ville de Mérignac, dans la Charente, Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain, entièrement viabilisé, offre une configuration plate et arborée, parfaite pour concrétiser votre projet de construction de maison. Grâce à son exposition ensoleillée et son environnement calme, préparez-vous à savourer la tranquillité tout en étant à proximité des commodités. Mérignac se distingue par son cadre de vie agréable, apportant un subtil mélange de services modernes et de nature préservée. Vous aurez un accès facile à divers commerces de proximité, ainsi qu’à des infrastructures éducatives et sportives de qualité. De plus, sa proximité avec un axe routier important desservant Cognac, Angoulême ainsi que Jarnac facilite les déplacements. Que vous soyez en quête d’une vie paisible ou d’activités dynamiques, ce secteur saura combler toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain au potentiel infini. Si vous envisagez de réaliser votre rêve de construction, ce terrain est fait pour vous ! D’autres lots disponibles. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 4km de Merignac. Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre privilégié ? Découvrez ce magnifique terrain constructible de 2 614 m² situé à Bassac, au cœur d'un environnement calme et verdoyant.Son principal atout : une façade entière ouverte sur les vignes, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et préservée. Son exposition Sud-Ouest est idéale pour concevoir une maison lumineuse avec terrasse et piscine profitant pleinement du paysage.Déjà entièrement clôturé, ce terrain vous permet de vous projeter plus facilement dans votre futur projet. Classé en zone U du PLUi de Grand Cognac, il est destiné à la construction d'une habitation. Les réseaux sont en bordure de parcelle et l'accès privatif est déjà existant.Bassac séduit par sa qualité de vie, avec école, commerces de proximité et vie associative, tout en restant à seulement 7 minutes de Jarnac et 20 minutes de Cognac.Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie TONOLI, Tél. : 0621026562, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 890649973

À 4km de Merignac. Iad France - Mael Malcombe vous propose : Terrain Exceptionnel de 2614 m² à Bassac - Possibilité de Construire Votre Projet de Rêve Rare sur le marché, ce terrain de 2614 m² situé à Bassac offre une opportunité unique de concrétiser le projet immobilier que vous avez toujours imaginé. Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves, des logements locatifs ou tout autre projet, ce terrain vous offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité. Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain possède un fort potentiel pour accueillir une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Sa superficie généreuse vous permettra d'aménager un jardin spacieux, une piscine, une aire de jeux ou tout autre aménagement de plein air selon vos envies. Bassac, village authentique, est idéalement situé à proximité des commodités (écoles, commerces, transports) tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à quelques minutes des principaux axes routiers pour rejoindre les grandes villes alentour. La viabilisation du terrain est à prévoir, mais cela représente une belle opportunité d'adapter les réseaux aux besoins spécifiques de votre projet. Le terrain est en zone constructible, ce qui vous permettra de concrétiser rapidement vos plans de construction. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain d'exception à Bassac. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite afin de découvrir ce terrain qui pourrait être le lieu de votre future réalisation immobilière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mael Malcombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 990399198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32014621)

À 4km de Merignac. Venez découvrir une opportunité rare sur la commune de Triac-Lautrait, un village paisible et recherché. Idéalement située entre Cognac, Angoulême et à 5 minutes de Jarnac. Imaginez votre projet de construction dans un cadre authentique, à seulement quelques minutes des axes principaux, tout en bénéficiant de la tranquillité du village. Commerces, écoles et services accessibles à proximité, raccordement en bordure de terrain. N'hésitez pas à contacter notre agence ALPHA CONSTRUCTIONS Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16) pour plus de renseignements.

À 4km de Merignac. Situé au coeur de la commune recherchée de FOUSSIGNAC (16200), ce terrain viabilisé de 818 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité rurale et élégance. Situé hors zone classée « Bâtiments de France », ce terrain vous permet de donner vie à vos envies les plus contemporaines ou audacieuses sans les contraintes esthétiques habituelles du secteur. La parcelle est plutôt plane, facilitant l'aménagement de vos futurs espaces extérieurs (piscine, terrasses, jardin paysager) et optimisant les coûts de construction. Niché dans un environnement calme et qualitatif, tout en restant à proximité des charmes des axes menant à Jarnac, Cognac et Angoulême. Viabiliser, le terrain dispose du tout à égout, eau, électricité et la fibre. Différentes surfaces disponible. N'hésitez pas à contacter votre agence ALPHA CONSTRUCTION (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38) pour plus de renseignements.

À 4km de Merignac. Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : ÉCHALLAT - TERRAIN - 1130 m² Idéalement situé à Échallat, ce terrain à bâtir de 1 130 m² représente une possibilité peu courant pour concrétiser un projet de construction dans un cadre calme et verdoyant. Cette parcelle bénéficie d'un raccordement existant aux réseaux d'électricité et d'eau potable, facilitant ainsi les démarches préalables à la construction. L'installation d'une fosse septique est à prévoir pour compléter la viabilisation du terrain. Cette configuration offre une base solide pour engager sereinement les travaux dès l'obtention des autorisations nécessaires. La parcelle, d'une surface bien dimensionnée, permet d'envisager une construction de belle ampleur tout en conservant des espaces extérieurs selon le projet retenu. Contactez-nous pour organiser une visite de ce terrain et échanger sur votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33524686)

À 5km de Merignac. **16120 - BASSAC - ROUTE DE CONDE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 2614.0 M² - OPPORTUNITE A SAISIR** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible situé à Bassac, sur la route de Conde, offrant une superficie d'environ 2620m². Ce terrain d'une superficie d'environ 2620m² situé dans un village paisible, tout en restant proche des commodités, représente une réelle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. En retrait de la route, Il offre de multiples possibilités d'aménagement pour réaliser la maison de vos rêves dans un environnement calme . Clôturé sur 4 cotés, non viabilisé, CU validé ainsi que l'étude sol G1. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain idéalement situé pour concrétiser votre projet de construction. Pour plus d'informations, contactez Sophian ROUMIL au 06.59.17.67.75 ou par mail à l'adresse [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 5km de Merignac. Iad France - Sandra Salaun vous propose : ? Moulidars - Terrain à bâtir de 2530 m² À découvrir sans tarder, ce beau terrain à bâtir d'une superficie de 2530 m², situé dans un environnement calme et agréable sur la commune de Moulidars. Ce terrain non viabilisé offre un fort potentiel et s'adapte à tous types de projets : ? Construction d'une résidence principale ? Projet familial ? Opportunité pour promoteurs ou investisseurs Sa superficie généreuse permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65500 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,17% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 989333653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 60 000 €. (gedeon_6727_32983970)

À 6km de Merignac. Situé à Saint-Simon (16120), ce terrain de 996 m² offre un emplacement privilégié dans un environnement calme et agréable. Proche de toutes commodités, ce terrain se trouve à proximité de commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et fonctionnel pour ses futurs occupants.D'une surface de 996 m², ce terrain constructible présente une opportunité idéale pour concrétiser un projet résidentiel sur mesure. Avec ses dimensions généreuses, il offre la possibilité d'aménager un espace extérieur spacieux et personnalisé, répondant ainsi aux besoins et aux envies des acquéreurs en quête de tranquillité et de sérénité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte DEPLAGNE, Tél. : 0679761399, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 938762499

À 7km de Merignac. Toujours à votre écoute 06.30.15.80.02 DOUZAT : Beau terrain constructible 1000 m². (880 m² constructibles) avec possibilité de plus grand, sur un lot de 3 terrains. (référence 1528) (16.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 7km de Merignac. Découvrez ce magnifique terrain de 1 627 m² situé aux Métairies (16200). Un emplacement idéal à seulement quelques minutes d'Angoulême. Ecole primaire à proximité. Collèges Jean Lartaut et Saint-Pierre à moins de 10 minutes en voiture. Gare de Jarnac proche. Accès rapide à la nationale N141. Vous disposerez de multiples commodités: Supermarchés, commerces et loisirs à proximité. Il est proposé à l'achat pour 25 000 €. Contactez notre agence (DAIGRE Tony : O6-15-20-16-38) pour obtenir de plus amples renseignements sur le terrain. Alpha Constructions Cognac est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches.

À 7km de Merignac. Situé au coeur d'un village calme et recherché, à seulement quelques minutes de Jarnac et Rouillac, cette jolie maison à construire de 136m² est idéale pour une famille. Vous allez adorer son cadre paisible, sa vue dégagée, son excellent potentiel et sa proximité des commodités. Cette agréable maison est équipée de 3 chambres lumineuses dont une suite, une pièce agréable à vivre pour recevoir, 2 salles de bains, WC séparé, terrasse couverte et un garage. MODE DE CHAUFFAGE ECONOMIQUE. PLAN MODULABLE. PRESTATIONS ET MATERIAUX DE QUALITES. RE2020. N'hésitez pas à contacter notre agence ALPHA CONSTRUCTIONS Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38) pour plus de renseignements.

À 8km de Merignac. Découvrez cette magnifique opportunité d’acquérir un terrain de 843 m², idéalement situé dans un quartier privilégié et recherché de Jarnac en Charente. Ce terrain plat, arboré et ensoleillé représente le cadre parfait pour réaliser votre projet de construction de maison. Son emplacement stratégique à proximité du centre-ville et des commerces en fait un investissement de choix pour ceux en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités. La ville de Jarnac, avec ses attractions locales, ses écoles et ses collèges à proximité, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Que vous soyez amateur de balades en plein air ou à la recherche de services de qualité, cette commune saura répondre à toutes vos attentes. Grâce à sa situation proche d’un axe routier important, vous bénéficierez également d’un accès rapide aux villes environnantes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et saisissez l’occasion d’investir dans un bien extrêmement rare, accessible à pied des commerces. Ce terrain possède un potentiel exceptionnel pour votre projet immobilier. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et envisager cette belle opportunité d’achat. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 8km de Merignac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 660 M² PROCHE D'ANGOULEME. Idéal pour un projet de construction à Hiersac, ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure en profitant d'un extérieur agréable. Il présente une superficie généreuse de 660 m². ENVIRONNEMENT Situé à Hiersac, à environ 11 km d'Angoulême, ce terrain bénéficie d'un cadre calme. Vous trouverez des commerces à proximité, ainsi qu'une école primaire à seulement quelques minutes de marche. Les routes nationales N141 et N10 sont accessibles à respectivement 5 et 9 km. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente au prix de 45 000 euros. Pour obtenir plus d'informations ou pour discuter de votre projet, prenez contact avec Aurélie RICOME.

À 8km de Merignac. Maison F4 (125 m²) en vente à Hiersac Proche d'Angoulême -  À Hiersac (16290), maison neuve en vente de 4 pièces, 125 m² sur 700 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (Châteauneuf-sur-Charente), École Primaire Jérôme et Jean Tharaud, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie, boucherie-charcuterie et supérette. Nationales N141 et N10 accessibles à 9 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 239 850 €. Contactez Tony DAIGRE pour obtenir de plus amples informations sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Alpha Constructions Cognac vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers.

À 8km de Merignac. Iad France - Marion Lopez vous propose : Opportunité rare - Terrain à bâtir 1650 m² à Rouillac - EN EXCLUSIVITÉ À 500 m des commerces et 800 m des écoles, ce terrain offre une vue dégagée sur la campagne plein SUD, une distance raisonnable des voisins pour une tranquillité optimale préservée par des haies / murs. - Accès facile - Branchement eau déjà en place (sans compteur) - Fibre dans la rue - Tout à l'égout dans la rue Le terrain est arboré d'arbres truffiers et quelques fruitiers, certains seront à enlever pour l'implantation de votre projet. Mais ceux qui reste donneront un charme certains à votre jardin. Vous souhaiter vitre à la campagne mais avoir les commodités et les services d'une ville accessibles à pieds ? Ce terrain est parfait pour vous ! - G1 Faite - Libre de constructeur - CU valide Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 44000 euros. Prix hors honoraires : 39500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,39% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 39 500 €. (gedeon_6727_32992370)

À 8km de Merignac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 800 M² À ROUILLAC, PROCHE D'ANGOULÊME Ce terrain propose un cadre pour réaliser une maison sur mesure avec de larges extérieurs, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La parcelle s'étend sur 800 m². Il est vendu par un partenaire de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente, au prix de 22000 euros. ENVIRONNEMENT Situé à Rouillac, cette commune offre un cadre de vie calme. Angoulême se trouve à 23 km, permettant d'accéder facilement à ses commodités. Les établissements scolaires sont à proximité. Des commerces sont présents aux alentours. La nationale N141 se situe à 10 km, facilitant les déplacements dans la région. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Aurélie Ricome de Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 9km de Merignac. Nous vous proposons un terrain viabilisé de 2986 m² situé à Saint-Cybardeaux, en Charente, Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain plat et ensoleillé est idéal pour concrétiser votre projet de construction de maison. Avec son potentiel remarquable et sa configuration arborée, vous aurez la possibilité de créer un cadre de vie agréable et harmonieux au sein d’une commune recherchée pour son ambiance paisible. Saint-Cybardeaux se distingue par son environnement verdoyant et sa proximité avec de nombreuses commodités. Vous trouverez dans les environs immédiats des commerces, des écoles, ainsi qu’un collège et un lycée à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. La ville offre également un accès facile aux charmants paysages de la Charente et aux diverses attractions locales, alliant ainsi tranquillité et accessibilité. Ce terrain représente une opportunité unique d’investir dans un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain au fort potentiel et posez les bases de votre futur chez-vous dans un environnement inspirant. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 9km de Merignac. A 5 minutes du centre de Rouillac, venez découvrir ce terrain à bâtir d'environ de 2 000 m2. Terrain viabilisable sur une partie de sa superficie. Vue dégagée et environnement tranquille. Honoraires à charge acquéreur : 34.48% . Prix hors honoraires : 14500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 9km de Merignac. TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 16570 - SAINT-GENIS-D'HIERSAC - SURFACE DE 810 M² - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible situé à Saint-Genis-d'Hiersac, sur la Route de Neuillac, dans un quartier calme et recherché. Vous souhaitez construire la maison qui vous ressemble dans un cadre paisible tout en restant proche de la ville ? Ce terrain est fait pour vous. Situé à Saint-Genis-d'Hiersac, ce terrain constructible de 810 m², situé en lotissement, vous séduira par son environnement calme et recherché. Sa surface généreuse et sa configuration plane et régulière offrent des conditions idéales pour concrétiser votre projet de construction sur mesure, avec une grande liberté d'aménagement. Implanté sur un axe direct pour Angoulême, ce terrain permet de concilier qualité de vie au calme et accès rapide à la ville et à ses commodités. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour votre futur projet de vie. N'hésitez pas à me contacter au 07 84 07 32 42 ou par mail : [email protected] pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur ce terrain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel Rippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°835166588. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 9km de Merignac. 16570 - SAINT-GENIS-D'HIERSAC - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - SURFACE DE 771 M² - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible situé à Saint-Genis-d'Hiersac, D'une superficie de 771 m², ce terrain se trouve en lotissement, offrant un cadre structuré et harmonieux, idéal pour concrétiser votre projet de construction en toute sérénité. Entièrement viabilisé (raccordements eau, électricité, réseaux), il vous permet de démarrer votre projet rapidement et sans contraintes techniques majeures. Sa configuration plane et régulière facilite l'implantation de votre future maison tout en optimisant les coûts d'aménagement. Vous bénéficierez d'un environnement calme, ainsi que d'une exposition favorable, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité des commodités et des axes routiers, ce terrain allie parfaitement tranquillité et accessibilité, idéal pour une résidence principale ou un projet familial. Opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. N'hésitez pas à nous contacter au 07 84 07 32 42 ou par mail : [email protected] pour plus d'information ou pour organiser une visite sur ce terrain d'exception à Saint-Genis d'Hiersac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel Rippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°835166588. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 9km de Merignac. Terrain constructible d'une surface de 1020 m² environ situé proche de LUCHAC (16), proche du bourg (école, commerces,...) à 10 minutes de Jarnac (16), à 15 minutes de la zone commerciale de COGNAC-CHATEAUBERNARD, et 35 minutes ANGOULEME (16) Terrain non viabilisé, eau et électricité dans la rue. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr David THEILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À 9km de Merignac. La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce terrain constructible à Chassors. Situé à 5 km de Jarnac et 15 km de Cognac ce terrain plat bénéficie d'un cadre calme et agréable tout en restant facilement accessible. Proche de l'école à pied et bien exposé, il sera parfait pour accueillir une maison neuve familiale aux dernières normes énergétiques. Tous les réseaux sont en bord de route. N'attendez plus et contactez Sabrina au 06 74 19 70 45. Surface : 1462 m² Prix du bien : 43 800 euros Prix du bien hors honoraires : 40 000 euros Honoraires exclusifs : 3800 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sabrina ALLONCLE Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 10km de Merignac. Entre Jarnac 16200 et Angoulême 16000, sur les hauteurs du joli et pittoresque village de CHAMPMILLON 16290.Venez découvrir ce beau terrain plat constructible de près de 900 m² ( en attente du géomètre ) , prévoir viabilisation et un assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB