Acheter un terrain à Menetou-Couture

Terrain de Loisirs avec dépendances proche de Nérondes, vue dégagée sur la campagne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

En un seul lot, environ 5,5 ha de terres agricoles situées sur la commune de Menetou-Couture (Cher 18). Pas de bail en cours. Le fermier en place souhaite convenir avec l'acquéreur d'un bail rural long terme (conditions et fermage à définir d'un commun accord lors de la vente). Bien adapté à un investissement et sécurisé par la mise en place d'un bail durable. Atouts : - Secteur agricole recherché - Un seul tenant : gestion simplifiée - Cadre locatif à construire avec l'exploitant (bail long terme) Infos & visites : Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Cette annonce vous est proposée par COUET Guillaume - EI - NoRSAC: 83247911700018, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BOURGES

En exclusivité, Terres et Domaines vous propose une opportunité d'investissement avec cette propriété agricole d'environ 104 hectares, partiellement louée à un exploitant en place. Située en région Centre-Val de Loire, dans le département du Cher (18), au coeur de la Champagne Berrichonne, la propriété se trouve au nord du bourg de Menetou-Couture et au sud de celui de Précy. Description de l'ensemble foncier (surface totale : 104 ha 52 a 27 ca) : - 80 ha 12 a 02 ca de terres arables louées - 15 ha 23 a 30 ca de prairies permanentes louées - 9 ha 16 a 25 ca de bois - 70 ca de sols et chemins Les sols sont majoritairement argileux à argilo-sableux, présentant un bon potentiel agronomique classé de II à III (selon les prairies). Une partie des terres est drainée ; les ouvrages de drainage sont la propriété du fermier. Un contrat de coupe de bois est actuellement en cours sur la partie boisée. Situation locative : - Les surfaces louées sont exploitées dans le cadre d'un bail rural à long terme, renouvelé tacitement par période de 9 ans (échéance théorique en octobre 2030). - Dernier montant de fermage connu : 14 791,58 EUR annuels (base 2024 indice 122,55). - Rendement brut estimé : environ 2,5 %/an. Un nouveau bail rural à long terme (minimum 18 ans) sera mis en place entre l'exploitant et le futur acquéreur, avec des modalités à convenir d'un commun accord. Le maintien du fermier en place est obligatoire. Profil idéal : investisseur patrimonial Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) Amoureux de la nature, vous privilégiez la tranquillité  et la vie à la campagne, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 1125 m² parfaitement plat à un prix très abordable en pleine campagne berrichonne. Viabilisation réalisable facilement, pas d'assainissement collectif sur la commune. Possibilité d'acquérir les deux lots pour 2250 m². Pour tout renseignement contactez moi au 06.07.26.18.66 et retrouvez tous nos biens sur  https://transaxia-jouet-sur-laubois.fr/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À 4km de Menetou-Couture. Terrain à vendre — opportunité rare ! Situé à Précy, ce vaste terrain clôturé de 5 hectares 8 , étang d'une surface de 2 hectares 800 offre un potentiel exceptionnel pour projets agricoles, pêche, chasse, culture. . Equipé d'un système de forage avec panneaux solaires efficace, il garantit un terrain sain et exploitable toute l'année . Emplacement calme, facilement accessible, idéal pour investisseurs ou particuliers en quête d'espace et de tranquillité . Prix demandé : 150 000 EUR . Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 1276

À 5km de Menetou-Couture. Vous êtes à la recherche d’un terrain à la fois spacieux et attrayant ? Ne cherchez pas plus loin que cette parcelle de terrain à vendre dans la charmante ville de Torteron. Avec une superficie de 1200 m², ce terrain offre une multitude de possibilités pour réaliser vos projets immobiliers les plus ambitieux. Situé dans un quartier proche d’un étang, ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique avec l’école, la boulangerie , les transports en commun à proximité immédiate. Torteron est une ville réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, située à 20minutes de Nevers et 30 minutes de Bourges. Ce terrain présente un véritable potentiel pour les futurs propriétaires. Avec son emplacement idéal et ses nombreux attraits, il offre une opportunité unique pour construire votre future résidence principale ou votre maison de vacances. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans l’une des plus belles régions de France. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette offre exceptionnelle !

À 5km de Menetou-Couture. Nous vous présentons une offre exceptionnelle alliant un terrain viabilisé de 2439 m² et une maison moderne de type Access 86. Cette maison familiale de plain-pied, d’une superficie de 86 m², comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, ainsi qu’un grand espace de vie lumineux qui donne sur une cuisine conviviale. La disposition bien pensée de la maison répond parfaitement aux besoins d’une famille, tout en offrant le confort moderne et une gestion budgétaire maîtrisée grâce à un chauffage par pompe à chaleur air-air. Ce cadre champêtre et ensoleillé représente une occasion rêvée pour matérialiser votre projet de vie. Idéalement situé à Jouet-sur-l’Aubois, dans le département du Cher en Centre-Val de Loire, ce bien est à proximité des commodités locales. Vous apprécierez la qualité de vie qu’offre cette charmante commune, teintée de convivialité villageoise et de paysages enchanteurs. La division parcellaire est une option à envisager, et le Plan Local d’Urbanisme non contraignant facilite vos projets d’aménagement. En choisissant ce terrain, vous pourrez profiter pleinement des attraits naturels tout en ayant accès aux services essentiels de la ville, offrant ainsi le meilleur des deux mondes. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir ce terrain exceptionnel, idéal pour construire la maison de vos rêves. Invitez-nous à vous accompagner dans cette réalisation ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 5km de Menetou-Couture. Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI)  T ransaxia JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) Découvrez ce joli  Terrain à bâtir de 1800 m² dans le joli village de TORTERON, issu d'un découpage d'une parcelle de 3600m², vous pouvez ajuster la surface qui vous intéresse. Réseaux en façade, CU opérationnel , 20 min de NEVERS, proche écoles, boulangerie, BAR-TABAC, Agence Postale. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06.07.26.18.66 et retrouvez tous nos biens sur  https://transaxia-jouet-sur-laubois.fr/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À 5km de Menetou-Couture. Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) Découvrez ce joli  Terrain à bâtir de 3648 m² dans le joli village de TORTERON. Réseaux en façade, CU opérationnel , 20 min de NEVERS, proche écoles, boulangerie, BAR-TABAC, Agence Postale. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06.07.26.18.66 et retrouvez tous nos biens sur  https://transaxia-jouet-sur-laubois.fr/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À 5km de Menetou-Couture. IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à la campagne, à Marseilles les Aubigny 18320, ce magnifique terrain à construire à 10 ?/m² plus frais d?agence, à une volée de moineaux des centres-villes, dans un cadre bucolique, enchanteur et serein. 2 771 m² de terrain orienté est/ouest à la lisière des bois. Ce terrain constructible, en zone U, avec une façade de 80 m, vous permettra facilement de vous raccorder aux réseaux, d?électricité, de téléphone (DE LA FIBRE), d?eau, mais pas de tout à l?égout (campagne oblige). Au centre du village, vous trouverez les derniers commerces, pharmacie, boucherie, boulangerie, coiffeur, ??et les commodités souhaités, mairie, école primaire, mais vous pouvez facilement aller à Bourges 50 km ou Nevers 25 km. Pour cela il faut choisir la campagne, les balades en forêt, la chasse, la pêche, la vie loin du tumulte quotidien ou le télétravail à la campagne?? Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com [email protected]

À 6km de Menetou-Couture. TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06.07.26.18.66 découvrez ce terrain constructible de 1635 m²au coeur du joli village de PRECY et proche de son étang incontournable. Idéal pour la construction d'une maison familiale ou transformable en un agréable   terrain de loisirs en pleine campagne, ce terrain abordable saura vous séduire par le charme de son environnement. Ce terrain possède deux entrées et une grande dépendance. Réseaux en façade. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06.07.26.18.66 et retrouvez tous nos biens sur https://transaxia-jouet-sur-laubois.fr/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À 6km de Menetou-Couture. IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose ce magnifique terrain agricole, à une volée de moineaux du centre-ville de Jouet sur l?Aubois 18320, dans un cadre bucolique, enchanteur et serein, pour 10 829 m². Ce terrain agricole, n?est soumis à aucun bail. Au centre du village, vous trouverez les commerces indispensables, pharmacie, boucherie, boulangerie, coiffeur et les commodités souhaités, mairie, école primaire, et vous pouvez facilement vous rendre à Bourges 50 km ou Nevers 25 km. Si vous n?avez pas le droit d?y construire une habitation, vous pouvez néanmoins y séjourner pour vous aérer à la campagne et même y faire du jardin ou planter des arbres ou des fleurs, ou simplement y faire paître des vaches, des moutons ou des chevaux, des lamas???.ou y installer des panneaux solaires !!!!!!!! Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com [email protected]

À 6km de Menetou-Couture. Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) Magnifique terrain à bâtir de 1824 m² avec dépendances au centre de la belle commune de JOUET-SUR-L'AUBOIS. Proche de toutes commodités, et à 15 min de nevers. Ce terrain séparable en plusieurs lots peut être facilement viabilisé.  L'eau est déjà présente sur le terrain, électricité et tout à l’égout  à proximité. Il possède aussi trois dépendances, une grange en pierre de 20 m², un garage de 46 m² et un poulailler de 4 m², une partie surélevée est aménagée en verger. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06.07.26.18.66 et retrouvez tous nos biens sur  https://transaxia-jouet-sur-laubois.fr/ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À 6km de Menetou-Couture. À SAISIR, terrain à construire proche de Nevers, Très beau terrain à bâtir d'une surface plane de 1800m². Secteur résidentiel. Viabilisé et connexion à l'assainissement collectif (tout à l'égoût). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.908544

À 7km de Menetou-Couture. Situé entre Jouet sur l'Aubois (18) et Cours-les-Barres (18), à 2h30 de Paris, 1 heure de Bourges, 15 mn de Nevers (58), dans un écrin de verdure, ensemble groupé, de prairies et bois. Les prairies d'une surface de 12ha 50a environ, sont louées à un éleveur bovin allaitant local par bail de 9 ans, commencé le 01/01/2002, reconductions tacites depuis. Elles sont alimentées par un cours d'eau dont la source est sur la propriété et ne tarit jamais. Le rendement de la location est de 5,18% brut par an. Le bois d'une surface de 5ha 30a environ, sont libres. Il est essentiellement composé de feuillus avec futaie de chênes et taillis charmes. Autres essences, entre autres, châtaigniers, merisiers, acacias, peupliers... Autres : petite mare et hangar agricole Station moyenne: 200m d'altitude Précipitations annuelles moyennes: 878mm Température moyenne annuelle: 11,9oC (source https://fr.climate-data.org) L'ensemble est indissociable et est vendu dans sa totalité, sauf accord entre le fermier, propriétaires et futur propriétaire.

À 7km de Menetou-Couture. IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à la campagne dans un quartier très calme, à Marseilles les Aubigny 18320, ce magnifique terrain à construire, plat, de 51 m environ par 10 m de façade à 11 000 ? FAI, à viabiliser, campagne oblige. L?électricité, l?eau et la fibre, et le tout à l?égout passent dans la rue, dans ce cadre bucolique, enchanteur et serein. 510 m² de terrain orienté est/ouest, situé en zone Ub pour la totalité (zone urbaine dense de centre bourg, constructible). Dans le village voisin, Jouet sur l?Aubois vous trouverez tous les commerces, plus supérette et commodités souhaités mais vous pouvez facilement vous rendre à Bourges 50 km ou Nevers 25 km. Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com [email protected]

À 7km de Menetou-Couture. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 700 M² À MARSEILLES-LÈS-AUBIGNY, À PROXIMITÉ DE NEVERS. Situé à Marseilles-lès-Aubigny, ce terrain à construire offre une superficie de 700 m². Idéal pour bâtir votre maison dans un secteur calme et adapté à votre projet. Cette parcelle ne comporte pas de pièces déjà construites, vous permettant de concevoir entièrement votre future habitation selon vos souhaits. Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Saint-Doulchard. Sa surface importante vous donne la liberté d'aménager un vaste extérieur. ENVIRONNEMENT Le terrain se trouve dans la commune de Marseilles-lès-Aubigny. Vous rejoindrez la grande ville de Nevers, située à 16 km. Le secteur bénéficie d'une gare proche, avec plusieurs gares accessibles à moins de 9 km, notamment celles de Tronsanges, Garchizy et Pougues-les-Eaux. L'autoroute A77 est accessible à 7 km, facilitant vos déplacements. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente au prix de 20 000 euros, honoraires compris. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort Saint-Doulchard, vous garantissant un accompagnement sérieux. Le bien est situé en zone PTZ C. Pour plus d'informations sur ce terrain à construire, n'hésitez pas à contacter David POUPET de Maisons France Confort Saint-Doulchard. Il saura répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet de construction.

À 8km de Menetou-Couture. IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à la campagne, dans un cadre bucolique, à Jouet sur l?Aubois à « La Chaume du Poids de Fer » 18320, ce terrain à construire à 15.75 ?/m² FAI, à une volée de moineaux du centre-ville, dans un cadre enchanteur et serein. 1 829 m² de terrain orienté est/ouest, terrain constructible avec le nouveau PLUi, avec une façade de 20 m, et une profondeur moyenne de 85 m environ, cela vous permettra facilement de vous raccorder aux réseaux, d?électricité, de téléphone, de la fibre, d?eau, mais avec l?obligation de procéder à un assainissement individuel. Sur les 85 m de profondeur du terrain vous pourrez largement construire votre maison avant ou après le potager, tout en laissant les arbres actuels, si vous le souhaitez. Au village, vous trouverez tous les magasins de campagne, coiffeurs, boulanger, boucher, esthéticienne, banque, taxi, bar-tabac, et aussi une supérette, mais vous n?êtes qu?à 15 km de la zone commerciale entre Nevers et Fourchambault. Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com [email protected]

À 9km de Menetou-Couture. TERRAIN CONSTRUCTIBLE - LE CHAUTAY 18150 En exclusivité chez 3G IMMO, Julie AUBOIS a le plaisir de vous proposer cet ensemble de terrains constructibles d'une superficie totale de 3454 m2, déjà divisé en 3 parcelles de 1425m2, 1145m2 et 884m2 situé dans un environnement calme et verdoyant , idéal pour un projet de construction tout en restant proches de toutes commodités de la Guerche sur l'Aubois et Cuffy. Ces parcelles vous offrent la possibilité d'acquérir la totalité et de pouvoir revendre une partie selon vos projets Terrain non viabilisé mais raccordements aux réseaux eau , électricité faciles , étude de sol en cours Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie AUBOIS inscrite au RSAC de NEVERS n° 987 523 974 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 9km de Menetou-Couture. RARE A SAISIR A 10 min de Nevers, Terrain à bâtir non viabilisé sur une surface plane de plus d'un hectare, Dans un cadre nature et arboré, idéal pour implanter votre maison en bois, maison contemporaine ou maison bioclimatique, Plus de photos et informations sur demande, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.932377

À 9km de Menetou-Couture. Transaxia NERONDES, DELCROIX Arnaud (EI) jolie terrain arborés fruitiers  à 30 min de Bourges et Nevers avec pompe à eau au centre ville avec tout commerce et école avec possibilité de construire 100M² ( faire la demande ) eau électricité tout à l'égout sont disponible au bord du terrain il y a un portail d'entrée véhicule ou pour conserver en terrain de loisir , potager, le tout clôturé au calme . Arnaud Delcroix Agent Commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le N° 903609535 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À 9km de Menetou-Couture. TRANSAXIA NERONDES, DELCROIX Arnaud (EI) 06.77.98.85.92 Charmante maison avec dépendances et grand terrain arboré Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de potentiel vous séduira par ses volumes et ses nombreuses dépendances. La maison d’habitation se compose d’une cuisine spacieuse de 22 m²,d’un salon lumineux de 25 m²,de 2 chambres de 15 m² et 17 m²,d’une salle d’eau, et d’un WC  À l’extérieur, vous bénéficierez d’un vaste terrain de près de 2 hectares agrémenté de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de la nature ou un projet agricole. Les dépendances offrent de multiples possibilités, une grande dépendance de 129 m²,une bergerie de 60 m², un appentis de 273 m² (idéal stockage, matériel ou fourrage),un garage avec appentis, équipé de panneaux solaires. Idéal pour projet agricole, artisan ou résidence principale avec activité.  À visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À 9km de Menetou-Couture. Berry, entre Bourges et Nevers. Futaie de chênes (85% de gros bois) avec taillis de charme dense de 12ha67a80ca. Prix: 157 500 euros hai, REF:1514 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le www.georisque.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 9km de Menetou-Couture. Terrain constructible au coeur de Nérondes calme, nature et potentiel situé en plein centre de Nérondes, ce terrain constructible de 1100 m2 vous séduira par son environnement paisible et ses nombreux atouts, accès au tout à l'égout et l'eau sur la parcelle.Entièrement clôturé, avec un portail neuf, il vous garantit sécurité et intimité.Un garage est déjà présent sur la parcelle, idéal pour du stockage ou un projet d'aménagement.Vous profiterez également d'un verger généreux, parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage.Le terrain est joliment fleuri, offrant un cadre verdoyant et agréable tout au long de l'année. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, écoles et services, tout en étant au calme absolu.Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un cadre serein et accueillant !Contactez moi au 06 77 28 23 81 pour plus d'informations ou organiser une visite.

À 9km de Menetou-Couture. Entre Bourges et Nevers sur la commune de Nérondes (18350) A vendre grand terrain à bâtir de plus de 10 000 m2 en plein cœur du village (secteur U). Ce terrain situé proche de la gare peut être divisé en plusieurs parcelles car il dispose de plus de 250m de façade sur la rue. le terrain est plat et parcouru par un chemin stabilisé qui peut recevoir camions en engins de chantier. La parcelle n'est pas viabilisée mais l'ensemble des réseaux passe dans la rue : eau, électricité, tout à l'égout et fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 913 505 - Greffe de TOURS) Laurent DEBAIN Entrepreneur Individuel 07 81 11 44 73 - Réf.948431

À 9km de Menetou-Couture. Terrain paisible de 1900 M2 au bord de Loire sur lequel est édifié un hangar aménagé et une petite dépendance - Raccordement eau et électricité PLU en zone inondable

À 10km de Menetou-Couture. Nous sommes ravis de vous présenter cette exceptionnelle offre de terrain et maison à Germigny-sur-Loire. Cette maison neuve, baptisée « Aubetière », se distingue par sa surface habitable de 90 m² et son agencement optimisé de 4 pièces, comprenant 4 chambres spacieuses. Érigée sur un magnifique terrain de 2890 m², le tout en pente, cette propriété promet un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille souhaitant allier confort et nature. L’emplacement offre également la possibilité d’aménager un sous-sol, ajoutant ainsi une valeur ajoutée au bien. En tant que modèle conforme à la norme RE2020, l’Aubetière allie élégance et performance énergétique, garantissant ainsi un mode de vie durable et éco-responsable. Située dans le charmant village de Germigny-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, cette propriété bénéficie d’une localisation avantageuse, proche des accès à l’autoroute A77. Les commerces locaux, écoles et services de santé sont à proximité, assurant une qualité de vie inestimable. La région Bourgogne-Franche-Comté est renommée pour ses paysages pittoresques et son riche patrimoine culturel, offrant de nombreuses activités de loisirs, telles que des balades en pleine nature et des visites de châteaux. Ce cadre de vie idyllique fait de ce bien une véritable opportunité pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien qui combine modernité, confort et respect de l’environnement. Venez découvrir le potentiel de cette belle maison et son terrain spacieux, un choix idéal pour votre avenir. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 10km de Menetou-Couture. Nous vous proposons une magnifique maison neuve, le modèle Diamant, d’une surface généreuse de 96 m². Cette charmante demeure comprend 3 chambres et 4 pièces, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Design en L, l’agencement optimise la luminosité naturelle et le confort. Vous apprécierez également un auvent accueillant à l’entrée et un garage intégré pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Avec des caractéristiques basse consommation respectant les normes de la RE2020, cette maison allie modernité et respect de l’environnement, pour un cadre de vie harmonieux et écoresponsable. En complément, un terrain exceptionnel de 2890 m², situé à Germigny-sur-Loire, vous permettra de concrétiser votre projet de construction dans un environnement serein, avec une vue dégagée et une exposition ensoleillée. Germigny-sur-Loire est une charmante commune du département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté, réputée pour son cadre champêtre et sa tranquillité. Vous bénéficierez d’un accès facile aux commodités locales tout en étant à proximité des paysages pittoresques des bords de Loire et des sentiers de randonnée qui font la réputation de la région. Ce cadre naturel préservé vous séduira par ses paysages enchanteurs et son ambiance apaisante, rendant votre quotidien privilégié. Ici, vous allez pouvoir développer un projet sur mesure tout en profitant d’un cadre de vie idyllique, parfait pour les familles ou les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain au potentiel infini à Germigny-sur-Loire, accompagné d’une maison performante et esthétiquement plaisante. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et envisager la construction de votre future maison dans ce cadre enchanteur. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 10km de Menetou-Couture. A VENDRE A GERMIGNY SUR LOIRE EXCLUSIVITE RICHMOND IMMOBILIER - TERRAIN A VIABILISER EXCLUSIVITE, l'agence vous propose ce terrain de 2890m² à viabiliser et situé en campagne, secteur très calme, proche Pougues-les-eaux et autoroute à environ 8 minutes. Au fond du terrain se trouve un bois. Prix 36 500 euros honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Contact RICHMOND IMMOBILIER FOURCHAMBAULT 03.86.902.902