Acheter un terrain à Mauges-sur-Loire

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose en exclusivité ce terrain : Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble dans un environnement agréable et paisible ? Cette belle parcelle constructible située sur la commune du Marillais (49410) est une opportunité à ne pas manquer ! Idéalement située, elle vous offre un cadre de vie recherché, tout en profitant du calme d'une commune dynamique des bords de Loire. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche de l'emplacement parfait pour votre future résidence principale, ce terrain saura répondre à vos attentes. ? Terrain constructible de +13m de large et +51m de long ? Environnement agréable ? Commune attractive et bien desservie ? Beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier ?Réseaux à proximité Une belle opportunité à découvrir sans tarder !   Claire POUZET 06 71 93 53 79 [email protected] Honoraires : 4 500EUR TTC de 30 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 34 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 21954 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE ! 49620 LA POMMERAYE ! Julie COMPAGNON conseillère en immobilier vous propose de venir découvrir ce magnifique terrain constructible généreux de 839 m² - non viabilisé - avec 2 garages et un abris de jardin. Proche des commerces, écoles et services santé . PRIX : 52 500 euros HAI ( dont 12.90 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraire 46 500 euros . NEGOCIABLE DANS LA LIMITE DU RAISONNABLE Idéal pour un projet de construction de maison individuelle (sous réserve des règles urbanisme locales / PLU. Situé sur la commune de la POMMERAYE , à 10 min de CHALONNES SUR LOIRE ET 30 min d'ANGERS et ANCENIS . Le terrain est à 10 min d'une gare et 15 min de l'autoroute. Celui-ci est clos et en partie arboré avec 2 garages et un abris de jardin qui peut -être pratique pour compléter votre futur projet de construction . Les cuves de récupération , tuteurs , tuyaux et la serre seront retirés à la vente. Le certificat d'urbanisme d'information à été demandé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON, au 0611798966 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : A455979JCC. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À moins de 1km de Mauges-sur-Loire. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 244 M² AU CENTRE-VILLE DE LA POMMERAYE SANS VIS À VIS. Réalisez votre projet de construction sur une parcelle située au coeur de La Pommeraye. Orienté à l'est, ce terrain offre un cadre privilégié pour bâtir une maison sur mesure et profiter de ses espaces extérieurs. Il bénéficie d'une situation calme et préservée sans vis-à-vis. Il dispose d'une surface de terrain de 244 m². Le terrain se trouve en vente. Le vendeur est un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers. NOUS CONTACTER Pour toute demande d'information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Mathieu JANNEAU, constructeur de maisons chez Maisons Bernard Jambert Angers. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et répondre à vos questions. ENVIRONNEMENT La Pommeraye est une commune agréable avec ses commerces à proximité immédiate. Vous trouverez également de nombreux établissements scolaires dans un rayon accessible à pied ou en voiture, notamment des écoles primaires publiques et privées, des collèges et un lycée général privé. Les gares les plus proches sont situées à Champtocé-sur-Loire, Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire et Chalonnes-sur-Loire, tous à une distance raisonnable en voiture ou en train, facilitant vos déplacements. Des restaurants, des bassins de natation et des installations de tennis sont également accessibles dans les environs pour vos moments de détente. Enfin, un marché hebdomadaire se tient chaque vendredi à quelques kilomètres, offrant une diversité de produits. Construisez votre maison sur ce terrain pour profiter pleinement de ce cadre aux atouts multiples et d'un environnement complet.

À 4km de Mauges-sur-Loire. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 470 M² IDÉALEMENT SITUÉ À MONTJEAN-SUR-LOIRE. Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle exposée plein sud, offrant un environnement calme et propice à un projet sur mesure. Cette parcelle offre un espace extérieur agréable et bien orienté pour imaginer votre futur cadre de vie. Il est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers au prix de 41 990 euros. ENVIRONNEMENT Situé à Montjean-sur-Loire, ce secteur résidentiel bénéficie de la proximité d'écoles primaires telles que l'École Primaire Privée Saint Symphorien et l'École Primaire Publique Roger Mercier, accessibles en quelques minutes à pied. Les commerces se trouvent également à proximité, facilitant le quotidien. Les accès routiers sont pratiques grâce à la proximité de l'autoroute A11 à seulement 6 kilomètres. Pour les trajets en train, deux gares se situent à quelques kilomètres : Champtocé-sur-Loire et Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire. Les activités de loisir incluent notamment des installations pour le tennis ainsi que des restaurants dans les environs. Pour obtenir plus de renseignements sur cette opportunité, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons Bernard Jambert Angers. Mathieu JANNEAU, votre interlocuteur dédié, se tient à votre disposition pour vous guider dans votre projet de construction.

À 5km de Mauges-sur-Loire. Iad France - Florian Leveque vous propose : MAUGES-SUR-LOIRE (Saint Laurent de la Plaine - TERRAIN - 3200 m² Idéalement situé à Mauges-sur-Loire, à 5 minutes de Chalonnes-Sur-Loire, ce terrain à bâtir de plus de 3 000 m² offre une possibilité de concrétiser un projet de construction en zone artisanale. Non viabilisé, réseaux à proximité. Cette parcelle en angle bénéficie d'une belle visibilité. Idéal pour artisans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461288)

À 6km de Mauges-sur-Loire. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 312 M² PROCHE D'ANGERS, CHALONNES-SUR-LOIRE. Situé à Chalonnes-sur-Loire, ce terrain vous offre la possibilité d'édifier une maison sur mesure dans un cadre agréable, avec un terrain de 312 m² permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Il s'agit d'une parcelle de 312 m², idéale pour bâtir selon vos envies. Ce terrain bénéficie d'une surface généreuse de 312 m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos goûts. ENVIRONNEMENT Chalonnes-sur-Loire se trouve à proximité d'Angers, grande ville située à 21 km. La commune propose plusieurs écoles comme l'école primaire privée Saint Joseph, l'école élémentaire publique mixte 2 Joubert et l'école maternelle publique le Petit Prince, toutes accessibles à pied en quelques minutes. La gare de Chalonnes-sur-Loire se situe à environ 1,8 km, facilitant vos déplacements. L'autoroute A11 est également accessible à 10 km. Vous trouverez des commerces et restaurants à proximité immédiate, ainsi que des équipements sportifs comme un bassin de natation et un terrain de tennis. Une bibliothèque complète l'offre culturelle locale. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers. Le prix affiché est de 28 080 euros. Pour obtenir davantage d'informations et concrétiser votre projet, n'hésitez pas à vous rapprocher de Maisons Bernard Jambert Angers. Patrice GIRARD se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

À 6km de Mauges-sur-Loire. Grand terrain de loisir de 4 000 m2 , en campagne avec une très belle vue . Honoraires 37,50 % à charge acquéreur inclus, soit 4000 euros net vendeur . non soumis au DPE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». EI : Nicolas DOIZY : RSAC : 491 557 039 RSAC d'ANGERS

À 6km de Mauges-sur-Loire. Beau terrain de loisir en campagne, à 5 mn du centre de Chalonnes sur Loire Honoraires 62,50 % à charge acquéreur inclus, soit 4000 euros net vendeur . pas de DPE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». EI : Nicolas DOIZY : RSAC : 491 557 039 RSAC d'ANGERS

À 6km de Mauges-sur-Loire. Beau terrain de loisir proche de Chalonnes, dans un endroit calme . Opportunité . non soumis au DPE Honoraires 42,80 % à charge acquéreur inclus, soit 7000 euros net vendeur . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». EI : Nicolas DOIZY : RSAC : 491 557 039 RSAC d'ANGERS

À 6km de Mauges-sur-Loire. OPPORTUNITÉ POUR PROMOTEURS, INVESTISSEURS ET CONSTRUCTEURSDécouvrez ce terrain à bâtir à vendre à Mauges-sur-Loire, situé à Saint Laurent de la Plaine, à seulement 5 minutes de Chalonnes sur Loire, à proximité des commerces et des écoles. Ce terrain d'une superficie d'environ 3000m² est idéal pour un projet de construction de 6 logements minimum. Il s'agit d'une parcelle non divisible, avec viabilisation à prévoir. De plus, deux anciens bâtiments agricoles sont déjà présents sur le site.Pour toute information sur cet achat terrain à bâtir à Mauges-sur-Loire, n'hésitez pas à contacter : Betty RENIER au 06 88 74 15 16 [email protected] Mandataire EI du réseau Rosine Immo West RSAC 878 058 593Honoraires inclus de 6.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 89 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Betty RENIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 058 593

À 6km de Mauges-sur-Loire. Exclusivité Bod'Immo À seulement 30 minutes d'Angers et de Cholet, venez découvrir ce terrain constructible idéalement situé à Beausse, au c?ur d'un environnement calme et agréable. Un atout majeur : le terrain sera viabilisé avec création de la voirie pour le printemps 2026. Terrain libre de constructeur : vous gardez toute liberté dans la conception de votre futur projet, avec votre constructeur ou en gestion directe de la maîtrise d'?uvre. Un produit rare sur le secteur : ne tardez pas à vous positionner dès aujourd'hui afin de réserver votre emplacement et concrétiser votre projet de vie.Honoraires : 13.51% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - [email protected] -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Mauges-sur-Loire. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 500 M² IDÉALEMENT SITUÉ AU MESNIL-EN-VALLÉE, SANS VIS À VIS. Réalisez votre projet de construction. Ce terrain orienté sud vous offre la possibilité de bâtir une maison entièrement adaptée à vos envies dans un cadre calme et sans vis à vis. Il présente une surface de 500 m², idéal pour profiter pleinement de vos extérieurs et concrétiser un aménagement sur mesure. Le terrain bénéficie d'une exposition sud, un point favorable pour valoriser les espaces extérieurs et capter la lumière naturelle tout au long de la journée. Il est situé dans un secteur offrant un accès à l'autoroute A11 à 12 km et proche de plusieurs gares, notamment Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire, Varades - Saint-Florent le Vieil et Champtocé-sur-Loire, toutes à environ 5 à 7 km. Autour du terrain, vous trouverez également des restaurants et une épicerie accessibles à pied en quelques minutes, facilitant ainsi votre quotidien. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers au prix de 42500 euros. Pour plus d'informations concernant cette opportunité, n'hésitez pas à contacter Mathieu JANNEAU chez Maisons Bernard Jambert Angers. Il saura vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions.

À 6km de Mauges-sur-Loire. A 5 minutes de la Loire, venez découvrir ce terrain constructible de 510m² environ, non viabilisé proche de l'école et des commerces de la commune. L'accès à la voirie est immédiat, tout comme les réseaux pour viabiliser le terrain. L'environnement est calme et vous aurez tout loisir de choisir le constructeur qui vous conviendra pour venir vous installer dans ce village du Mesnil en Vallée situé à 25 minutes d'Ancenis et 30 minutes d'Angers.Honoraires : 15.63% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - [email protected] -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8km de Mauges-sur-Loire. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 400 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ DE SAINT-LAURENT-DU-MOTTAY, SANS VIS À VIS Situé à Saint-Laurent-du-Mottay, ce terrain de 400 m² orienté plein sud offre un cadre propice pour bâtir une maison sur mesure. Profitez d'un espace extérieur à aménager selon vos envies dans ce secteur prisé. Cette parcelle invite à imaginer votre projet immobilier dans un environnement calme, sans vis-à-vis, où l'exposition sud garantit une belle luminosité naturelle. Avec une surface généreuse de 400 m², ce terrain présente une agréable configuration pour réaliser un projet personnel. Il est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers au prix de 46 000 euros. NOUS CONTACTER Pour plus d'informations, contactez Mathieu JANNEAU chez Maisons Bernard Jambert Angers. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions.

À 8km de Mauges-sur-Loire. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 466 M² IDÉALEMENT SITUÉ À INGRANDES, SANS VIS À VIS, À PROXIMITÉ D'ANGERS. Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle exposée sud, offrant la possibilité de créer un projet sur mesure avec des extérieurs agréables et préservés de toute nuisance grâce à l'absence de vis-à-vis. Située dans un cadre calme, cette parcelle de 466 m² vous invite à imaginer votre futur habitat dans un environnement propice à la tranquillité. Ce terrain est idéal pour bâtir un logement selon vos envies avec une orientation favorable qui favorisera la luminosité naturelle. Il bénéficie d'une situation sans vis-à-vis, assurant un cadre d'intimité pour votre future construction. ENVIRONNEMENT La commune d'Ingrandes se trouve à proximité de la grande ville d'Angers, accessible à 28 km. La gare d'Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire se situe à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements. Vous trouverez également dans la commune plusieurs écoles telles que l'école primaire publique les p'Tits Ligériens, l'école primaire privée Jean-Michel Langevin, le collège Maryse Bastié et l'école primaire publique le Petit Prince, tous à distance de marche confortable. Les commerces sont présents autour du terrain, ainsi qu'un marché hebdomadaire le vendredi. L'autoroute A11 est accessible à 9 km pour vos déplacements en voiture. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers. Son prix s'élève à 55 460 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Mathieu Janneau de Maisons Bernard Jambert Angers. Il saura vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions.

À 8km de Mauges-sur-Loire. Offrez-vous la liberté de construire la maison qui vous ressemble sur ce beau terrain d'environ 860 m², libre de constructeur. Situé à Ingrandes-sur-Loire, ce terrain bénéficie d'un environnement privilégié alliant nature, patrimoine et qualité de vie. À quelques minutes à pied, vous profiterez des commerces, des écoles, de la gare et des promenades le long de la Loire. Grâce à la gare accessible à pied, rejoignez Angers en seulement 20 minutes et Nantes en 40 minutes, Implanté dans un environnement résidentiel déjà constitué, ce terrain offre un beau potentiel pour réaliser une maison familiale ou tout autre projet compatible avec les règles d'urbanisme. Ces atouts : - terrain arboré et fleuri - entièrement clôturé et viabilisé - situé en zone UB du PLU - un puits - environnement calme, intimiste sans vis à vis - gare, commerces et écoles accessibles à pied Disponibilité prévisionnelle : février 2027 Lancement de la précommercialisation - Positionnez-vous dès maintenant sur votre futur lot et imaginez votre projet dans un cadre privilégié. Une opportunité rare de construire votre future maison dans un secteur recherché des bords de Loire. Contactez-moi pour en savoir plus. Contact : Lydie Crevenna : 06 81 83 78 41 EI Agent commercial RSAC ANGERS SIRET : 514 989 292 00024Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 514989292.

À 8km de Mauges-sur-Loire. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 465 M² IDÉALEMENT SITUÉ À CHAMPTOCÉ-SUR-LOIRE, SANS VIS À VIS Situé à Champtocé-sur-Loire, ce terrain orienté sud-ouest vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure dans un cadre sans vis à vis. Profitez d'un environnement calme pour développer un projet personnalisé en harmonie avec vos attentes. Ce terrain vous permet de créer un espace extérieur agréable tout en bénéficiant de 465 m² pour aménager votre habitation. Il est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers, au prix de 67 400 euros. ENVIRONNEMENT Champtocé-sur-Loire est une commune accueillante proche d'Angers, située à 24 km. Le secteur permet un accès rapide à l'autoroute A11, distante de 4 km. La gare de Champtocé-sur-Loire est accessible en moins de 10 minutes à pied. Le village dispose de deux écoles primaires, dont l'École Primaire Publique les p'Tits Curieux et une école primaire privée, à quelques minutes à pied du terrain. Vous trouverez également des commerces à proximité, ainsi que quelques restaurants accessibles en moins de 5 minutes à pied. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Mathieu JANNEAU chez Maisons Bernard Jambert Angers. Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

À 8km de Mauges-sur-Loire. À vendre, un terrain à bâtir à Champtocé-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce terrain de 465 m² est libre de constructeur et se trouve à proximité des écoles et des commerces. L'étude de sol a été effectuée et les réseaux pour la viabilisation sont en limite du terrain. De plus, vous bénéficierez d'un accès immédiat à la gare SNCF et à l'autoroute. Ne manquez pas cette opportunité : terrain à bâtir à acheter à Champtocé-sur-Loire. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 67 400 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : 0677436264, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 520009846.