Acheter un terrain à Guillon

Situé au coeur de la charmante commune de Guillon, à seulement quelques minutes d'Avallon, ce terrain constructible de 7 280 m2 offre une opportunité rare sur le marché immobilier bourguignon. Un emplacement idéal La parcelle bénéficie d'une situation privilégiée : proche des commodités locales (écoles, commerces, services) à 4kms, tout en offrant un cadre de vie paisible et naturel. Avallon, avec sa richesse patrimoniale et ses infrastructures complètes, est rapidement accessible, permettant de conjuguer calme de la campagne et dynamisme d'une petite ville. Des atouts uniques o Terrain constructible d'une surface totale de 7 280 m2. o Possibilité de division en trois parcelles d'environ 2 426 m2 chacune. o Chaque parcelle profite d'une vue dégagée sur les collines environnantes et d'un accès direct à la rivière. o Environnement naturel d'une grande qualité, propice à la détente et aux loisirs de plein air. Un bien rare et recherché Il est exceptionnel de trouver un terrain offrant à la fois constructibilité, grandes surfaces, vues panoramiques et accès à l'eau. le terrain n'est pas inondable et se situe à proximité de l'autoroute pour un accès rapide et facile de Paris et d'autres horizons. Que vous envisagiez de bâtir une résidence principale, une maison de vacances ou de réaliser un projet d'investissement, ce terrain saura répondre à vos aspirations. Une opportunité à saisir rapidement pour les amoureux de nature et de beaux paysages, à deux pas d'Avallon et au coeur de la Bourgogne. Cet ensemble vous est proposé au prix de 94 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au coeur de la charmante commune de Guillon, à seulement quelques minutes d'Avallon, ce terrain constructible de 2 426 m2 offre une opportunité rare sur le marché immobilier bourguignon. Un emplacement idéal La parcelle bénéficie d'une situation privilégiée : proche des commodités locales (écoles, commerces, services) à 4kms, tout en offrant un cadre de vie paisible et naturel. Avallon, avec sa richesse patrimoniale et ses infrastructures complètes, est rapidement accessible, permettant de conjuguer calme de la campagne et dynamisme d'une petite ville. Des atouts uniques o Terrain constructible d'une surface totale de 2 426 m2. profitez d'une vue dégagée sur les collines environnantes et d'un accès direct à la rivière. o Environnement naturel d'une grande qualité, propice à la détente et aux loisirs de plein air. Un bien rare et recherché Il est exceptionnel de trouver un terrain offrant à la fois constructibilité, grandes surfaces, vues panoramiques et accès à l'eau. le terrain n'est pas inondable et se situe à proximité de l'autoroute pour un accès rapide et facile de Paris et d'autres horizons. Que vous envisagiez de bâtir une résidence principale, une maison de vacances ou de réaliser un projet d'investissement, ce terrain saura répondre à vos aspirations. Une opportunité à saisir rapidement pour les amoureux de nature et de beaux paysages, à deux pas d'Avallon et au coeur de la Bourgogne. Cet ensemble vous est proposé au prix de 35 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À moins de 1km de Guillon. L'agence Sixième Avenue Quetigny vous propose ce terrain constructible situé sur la commune de Guillon-Terre-Plaine, à seulement quelques minutes d'Avallon, offrant un cadre idéal pour votre futur projet de construction. D'une superficie de 72a 80ca, ce terrain offre de belles possibilités d'aménagement et peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, avec notamment la possibilité d'envisager une division parcellaire selon vos besoins. Implanté dans un environnement calme et agréable, ce bien bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec une vue dégagée sur les paysages environnants ainsi qu'un accès direct à la rivière, apportant un véritable atout charme. Point très important pour les futurs acquéreurs : le terrain est situé à environ 4 km des premières commodités (écoles, commerces, services) et à proximité rapide d'Avallon, permettant de concilier tranquillité et praticité au quotidien. L'accès à l'autoroute à proximité facilite également vos déplacements vers Paris et les grands axes. Une belle opportunité pour créer votre maison sur mesure ou concrétiser un projet immobilier dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur de la Bourgogne. David DUPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105928212 - DIJON.

À 8km de Guillon. À vendre, un terrain à bâtir de 1 756 m² situé à Corrombles, dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Ce bien, situé dans un village paisible, dispose d'un puits et offre deux options d'accès. Les réseaux d'eau et d'électricité sont disponibles en bordure de terrain, ce qui facilite vos démarches de viabilisation. Ce terrain à bâtir à acheter à Corrombles est idéalement situé à 2 km d'Epoisses (offrant commodités et écoles), 12 km de Semur-en-Auxois (toutes les commodités telles que hôpital, collège et lycée), 20 km de Montbard (gare TGV permettant un accès rapide à Paris en 1 heure) et 25 km d'Avallon (accès à l'autoroute A6). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HESTIA IMMOBILIER : Agent immobilier - Romain MENETRIER.

À 8km de Guillon. Situé sur la commune de Sainte-Magnance, ce terrain constructible d’une superficie de 2 579 m² offre un cadre naturel agréable et dégagé, idéal pour concrétiser un projet de vie au calme. Le terrain, déjà arboré, propose de beaux volumes permettant d’envisager différentes implantations, tout en conservant espace et intimité. Une structure existante de type hangar, visible sur les photos, est présente sur la parcelle. Elle constitue un véritable atout pour du stockage, un atelier ou l’accompagnement d’un projet personnel ou professionnel. Son environnement paisible, allié à une bonne accessibilité, en fait un emplacement recherché pour une résidence principale comme secondaire. Les + : . Terrain constructible . Superficie de 2 579 m² . Terrain arboré et agréable . Hangar existant (visible sur les photos) . Environnement calme . Bonne accessibilité Un lieu à imaginer, un projet à construire… nous vous accompagnons jusqu’au bout. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS +33683367142 Honoraires à la charge du vendeur - Natacha HILS - Agent commercial - EI - RSAC 402881817 / AUXERRE