Acheter un terrain à Douchy

TERRAIN À BÂTIR 5 628 m² – DOUCHY-MONTCORBON – LIEU-DIT « LES MENOTTES » Un beau potentiel foncier pour un projet de construction ou d'aménagement À Douchy-Montcorbon, au lieu-dit « Les Menotte », découvrez cette belle opportunité foncière offrant une superficie totale de 5 628 m², dans un environnement agréable et préservé. L'ensemble se compose de : - 4 860 m² de terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ; - 768 m² de taillis, apportant un espace naturel complémentaire et un cadre verdoyant. Un Certificat d'Urbanisme opérationnel (CUb) permet d'envisager un programme de 4 à 5 lots, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Les réseaux et points de raccordement VRD sont situés en bordure de parcelle, facilitant ainsi l'étude et la réalisation d'un futur projet. UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grâce à sa superficie et à son potentiel, ce terrain peut répondre à différents projets. Il pourra notamment intéresser aménageurs, investisseurs ou professionnels de l'immobilier souhaitant étudier une division parcellaire et valoriser le potentiel foncier du site. Il conviendra également parfaitement à un particulier recherchant une grande parcelle pour réaliser une propriété familiale offrant espace, tranquillité et environnement naturel. Situé au lieu-dit « Les Menottes » à Douchy-Montcorbon, le terrain bénéficie d'un cadre propice à un projet résidentiel tout en restant à proximité des commodités du secteur. LES ATOUTS - 5 628 m² de superficie totale - 4 860 m² constructibles - 768 m² de taillis - CU opérationnel permettant d'envisager 4 à 5 lots - Réseaux en bordure de parcelle – VRD à proximité - Potentiel de division et d'aménagement - Convient à un projet d'investissement, d'aménagement ou de construction d'une propriété familiale - Environnement naturel et belle superficie Une opportunité foncière peu courante sur le secteur, offrant suffisamment d'espace pour imaginer un projet immobilier à la mesure de vos ambitions. Les possibilités de division, de construction et d'aménagement restent soumises aux règles d'urbanisme applicables et aux autorisations administratives nécessaires. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 55 76 74, Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126436). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À 4km de Douchy. Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Terrain à bâtir 2 660 m², CU opérationnel obtenu, entre Triguères et Douchy-Montcorbon, viabilisé eau et électricité. Certificat d'Urbanisme opérationnel obtenu - constructibilité confirmée pour une maison individuelle, valable encore 18 mois. Le terrain est classé en zone N secteur Na, avec dérogation constructible conformément au règlement du PLU en vigueur. La moitié de la parcelle est dégagée et prête à accueillir la construction. Le fond boisé constitue un écran naturel préservant l'intimité du futur habitat. Terrain clos, avec eau et électricité en limite de propriété. Réseau d'eau potable et compteur neufs. Sans vis-à-vis direct, environnement très préservé. - Assainissement : assainissement individuel à prévoir - Règlement d'urbanisme et copie du CU opérationnel disponibles sur demande auprès de l'agent Situation : - Douchy-Montcorbon, cadre campagne / village recherché - 30 min de Montargis et de sa gare (ligne direct pour Paris), 10min de Chateau-Renard, 1H30 de Paris. - Écoles et commerces de proximité à quelques minutes Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291567)

À 5km de Douchy. Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : PRODUIT RARE ! Terrain à bâtir de 4330 m² implanté en zone UB du PLU, à l'entrée de TRIGUERES côté CHÂTEAU-RENARD. Situé à 10 minutes à pied du bourg et de l'école maternelle du village, et à 25 minutes en voiture de la gare de MONTARGIS, PARIS vous sera accessible en moins de 1h30. POINTS FORTS : - Au calme, rue peu passante, - Magnifique vue sur la campagne exposée SUD-EST, - Terrain plat et majoritairement clos, - En avant-lot, - Belle façade de 48m linéaires, - Aucune servitude, - Libre de tout constructeur, - Raccordement possible à l'assainissement collectif, - Réseaux eau et électricité disponibles au raccordement sur la rue, - Fibre disponible. Je vous attends pour une visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique : zéro. six. soixante-quatorze. quatre-vingt-dix. quatre-vingt. vingt-deux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436500)

À 8km de Douchy. Lieu-dit à 3,4 km du centre village de Chuelles petits commerces et 10 km de Courtenay deux supermarchés, à 7 km du péage A 19 Les Mallets de ST HILAIRE LES ANDRESIS 45320. Lot 1 d'un terrain à bâtir divisé en deux lots identiques; Façade de 22,50 mètres sur une profondeur de 60 mètres environ. Dans la rue, l'eau et l'électricité sont disponibles, il faudra prévoir une fosse septique pour construire votre future maison. L'axe routier Montargis Courtenay passe à 1,500 km. Péage A 6 à 20 km. Un environnement harmonieux, paisible et vivifiant. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 614878 )

À 8km de Douchy. Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Terrain viabilisé en partie de 1596 m² environ situé dans une petite rue calme et résidentielle, le centre-ville vous sera accessible en 15 minutes à pied environ, l'entrée d'autoroute en 20 minutes environ en voiture, et PARIS en moins de 1h30 environ. Terrain en avant-lot dispose d'une façade de 15m environ orientée NORD, pour un jardin avec VUE EXCEPTIONNELLE orienté SUD. Compteurs d'eau et d'électricité installés, assainissement individuel à prévoir. Ensemble clos en partie. G1 OK, terrain libre de toute construction et de tout constructeur. Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attend pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33186997)

À 9km de Douchy. Maisons CPR ! A saisir terrain à bâtir de 1364m², idéal pour la construction d'un pavillon, situé à Courtenay dans le lotissement boisé de la Jacqueminière, un environnement calme et agréable. Pour plus d’informations contactez-nous par mail ou au 02 38 51 15 00. Vous pouvez également consulter nos autres offres sur notre boutique en ligne MAISONS CPR.

À 9km de Douchy. Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 2370m², situé à Courtenay, idéal pour votre projet de construction ! Dans un quartier calme, il se trouve à proximité des écoles (maternelle, primaire) et du collège. A 5 min, vous trouverez médecins, commerces de proximité et supermarché. Maisons CPR et son service foncier se placent comme facilitateur dans vos recherches de terrains. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires sous-réserve de disponibilité. Ce terrain vous plaît ? N’attendez plus pour démarrer votre projet d’habitat, rencontrons-nous! Consulter toutes nos autres offres de terrains en ligne sur notre site www.maisons-cpr.com. Maisons CPR est bien plus qu’un simple constructeur. Ne perdez pas votre temps à comparer, tout est ici et tout est prévu ! Grâce à notre club privé BØ.HOME, nous vous offrons 30 000€ de crédit remise pour bénéficier : - de prestations gratuites d’accompagnement par des agenceurs-concepteurs et architectes d’intérieur - de l’accès au showroom BØ.HOME avec tous les univers de l’Habitat pour vous projeter et vos inspirer - de prix incomparables sur le mobilier, la décoration et de nombreux services pour votre Habitat TOUT EST POSSIBLE avec Maisons CPR ! 95% des clients nous recommandent, pourquoi pas vous ?

À 9km de Douchy. À vendre, terrain à bâtir à Courtenay, dans le département du Loiret (45) en région Centre. Ce terrain constructible est viabilisé et raccordé au tout à l'égout, à l'eau et à l'électricité. Il comprend également une grange de 135 m² répartie sur deux niveaux, offrant la possibilité de construire une habitation de 150 m². Un portail coulissant électrique complète ce bien. Cette offre rare ne doit pas être manquée. Pour toute demande d'informations ou pour un rendez-vous, veuillez contacter le 02.38.07.30.41. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 9km de Douchy. À vendre, un terrain à bâtir à Courtenay (45320), dans le département du Loiret, région Centre. Ce terrain de 1328 m² se trouve dans le lotissement La Jacqueminière et représente une excellente opportunité pour l'achat d'un terrain à bâtir à Courtenay. Viabilisé en eau et électricité, il facilite la construction de votre future maison dans un cadre agréable et dynamique. Courtenay offre un cadre de vie plaisant avec des espaces naturels préservés, des écoles élémentaires, un collège, et un accès aux transports pour le lycée. Avec une belle superficie, cette parcelle vous permet de donner vie à votre projet immobilier sur mesure. Ne manquez pas cette opportunité rare de terrain à bâtir à acheter à Courtenay, dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 20 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 933378762.

À 9km de Douchy. CENTURY 21 vous propose à Château-Renard (45220) ce beau terrain plat et constructible d'une superficie de 1 457 m² clôturé, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est non viabilisé, mais l'ensemble des réseaux nécessaires à la viabilisation se trouve directement sur le trottoir, en bordure de propriété. L'accès s'effectue par un chemin privatif d'environ 5 mètres de largeur, facilitant le passage des véhicules et des engins de chantier. Une belle surface permettant d'imaginer une maison avec jardin, terrasse et dépendances. À découvrir rapidement avec votre agence CENTURY 21 ! Bien proposé par Madison CUGNOLI EI, agent commercial (RSAC 108182338)

À 9km de Douchy. Terrain à bâtir, viabilisation sur rue. Environnement calme. Agent commercial Christophe BOITTE (EI) RSAC Orléans : 2018AC00127 Référence agence : 13829

À 9km de Douchy. Iad France - Alain Leroy vous propose : Opportunité Unique - Terrain de 810 m² avec entrepôt (contruction 2023) de 80 m² à Chuelles Localisation idéale : Situé dans la charmante commune de Chuelles, ce terrain offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Bénéficiant d'un environnement calme et offrant un accès facile aux commodités locales. Construction en panneaux sandwiches (isolant) structure métallique, dalle béton, eau, électricité pour le confort. Idéal pour un artisan ou petite entreprise de stockage ou si vous voulez le tranformer en habitation. Viabilité du terrain : Le terrain est déjà raccordé à l'électricité et a l'eau, offrant ainsi un avantage considérable Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet entrepôt construit par des professionnels à Chuelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33238637)

À 9km de Douchy. MELLEROY ! Situé au calme mais non isolé, découvrez ce terrain constructible, plat et arboré d'environ 2300 m². À viabiliser. Raccordement eau, électricité à prévoir sur rue. Assainissement individuel. 29m de facade. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51671_28998219)

À 9km de Douchy. À vendre : terrain à bâtir à Melleroy, dans le département du Loiret en région Centre. Ce terrain boisé de 2375 m² est idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. Situé au sein d'un lotissement en copropriété, il bénéficie d'un environnement calme et préservé. La commune de Melleroy offre un cadre de vie agréable, proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et services publics, à seulement 5 minutes de Château-Renard. Ce terrain présente une surface généreuse propice à divers projets de construction, avec une végétation boisée créant une atmosphère paisible. Doté d'un bon potentiel, il permet de concevoir un projet sur mesure, en harmonie avec la nature environnante. La cotisation annuelle pour le lotissement est de 224€. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 25 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

À 9km de Douchy. Terrain à bâtir de 2312m² à vendre dans un lotissement boisé sur la commune de Melleroy (45220), située dans le département du Loiret, en région Centre. Ce terrain à bâtir à acheter à Melleroy se trouve à seulement 15 minutes des autoroutes A6 et A19 à Courtenay (45320) et à 25 minutes de la Gare de Montargis (45200). Il nécessite une viabilisation, avec électricité et eau à raccorder sur rue, et l'assainissement sera individuel. Il est en copropriété, avec des charges annuelles de 224€. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 25 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 933378762.

À 10km de Douchy. À vendre, terrain à bâtir à Saint-Firmin-des-Bois, dans le département du Loiret (45), région Centre. Situé à 5 minutes de Château Renard et à 15 minutes de Courtenay, avec un accès facile aux autoroutes A6 et A19. Ce terrain de 771 m2 est borné, mais non viabilisé. Vous trouverez des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 19 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Mélanie TCHIJOUK, au 0676590691 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le n° 933378762.