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35 000 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Terrain à bâtir 2 660 m², CU opérationnel obtenu, entre Triguères et Douchy-Montcorbon, viabilisé eau et électricité.
Certificat d'Urbanisme opérationnel obtenu - constructibilité confirmée pour une maison individuelle, valable encore 18 mois.
Le terrain est classé en zone N secteur Na, avec dérogation constructible conformément au règlement du PLU en vigueur.
La moitié de la parcelle est dégagée et prête à accueillir la construction. Le fond boisé constitue un écran naturel préservant l'intimité du futur habitat.
Terrain clos, avec eau et électricité en limite de propriété. Réseau d'eau potable et compteur neufs.
Sans vis-à-vis direct, environnement très préservé.
- Assainissement : assainissement individuel à prévoir
- Règlement d'urbanisme et copie du CU opérationnel disponibles sur demande auprès de l'agent
Situation :
- Douchy-Montcorbon, cadre campagne / village recherché
- 30 min de Montargis et de sa gare (ligne direct pour Paris), 10min de Chateau-Renard, 1H30 de Paris.
- Écoles et commerces de proximité à quelques minutes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291567)
Les atouts du programme
Terrain 2 660 m² à Montcorbon (45)
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Les terrains disponibles
- 35 000 € (13 € /m²)2660 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montcorbon (45)
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Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
1 centre équestre1 court de tennis
CommercesQuelques boutiques de proximité
1 établissement
1 boulangerie
ServicesVous trouverez tout ce qu'il faut
3 établissements
2 garages1 salon de coiffure
À proximité du programme
Bois Des Fauchots, 45220 Douchy, France
45220 Montcorbon Bois Des Fauchots, 45220 Douchy, France
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
