terrain 4 330 m²à Triguères (45)

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le haut de rougerie, 45220 triguères, france
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : PRODUIT RARE ! Terrain à bâtir de 4330 m² implanté en zone UB du PLU, à l'entrée de TRIGUERES côté CHÂTEAU-RENARD. Situé à 10 minutes à pied du bourg et de l'école maternelle du village, et à 25 minutes en voiture de la gare de MONTARGIS, PARIS vous sera accessible en moins de 1h30. POINTS FORTS : - Au calme, rue peu passante, - Magnifique vue sur la campagne exposée SUD-EST, - Terrain plat et majoritairement clos, - En avant-lot, - Belle façade de 48m linéaires, - Aucune servitude, - Libre de tout constructeur, - Raccordement possible à l'assainissement collectif, - Réseaux eau et électricité disponibles au raccordement sur la rue, - Fibre disponible. Je vous attends pour une visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique : zéro. six. soixante-quatorze. quatre-vingt-dix. quatre-vingt. vingt-deux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436500)

Les atouts du programme

Terrain 4 330 m² à Triguères (45)

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Les terrains disponibles

  • 49 000 € (11 € /m²)
    4330 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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202 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Triguères (45)

Découvrir la ville de Triguères

Triguères en un coup d'œil

Loiret (45)

Commune rurale i

1 267 habitants

Triguères est une commune rurale, avec 1 267 habitants (35 hab./km²) sur 35,78 km², à 80 km de Orleans. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 440 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Triguères sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Triguères

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

4 commerces disponibles au total

Triguères propose 2 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 80 km de Orleans. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
80 km
Orleans
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

3,1 / 1000 hab. — -39 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Triguères

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Triguères dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
38,2 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Triguères

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-8 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Triguères compte 1 médecin généraliste, soit 0,8 pour 1 000 habitants.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 6 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 3
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 1
Médecins
1
Infirmiers
3
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Triguères

Climat tempéré i

66 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Triguères, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Triguères présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Triguères présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Triguères

Revenus dans la moyenne basse i

22 440 € revenu médian annuel

+2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 440 €, soit 2 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 36,32 %, représente environ 748 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 327 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 251 €/hab.
  • 2018 : 252 €/hab.
  • 2019 : 219 €/hab.
  • 2020 : 276 €/hab.
  • 2021 : 262 €/hab.
  • 2022 : 289 €/hab.
  • 2023 : 314 €/hab.
  • 2024 : 327 €/hab.

2017 : 251 €/hab.2024 : 327 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~748 € / an · ~62 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +9 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,32 %
  • Ordures ménagères : taux de 15 %
  • GEMAPI : taux de 0,177 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Triguères

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Triguères : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences intrafamiliales5,6‰+48 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Triguères ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Patrick Moreau

Maire de Triguères

Triguères est administrée par Patrick Moreau (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 40,9 % des inscrits contre 32,1 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Triguères)
Macron
32 %
Le Pen
41 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Le haut de Rougerie, 45220 Triguères, France

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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