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99 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Terrain à bâtir de 5 628 m² – Un potentiel rare pour concrétiser tous vos projets
À Douchy-Montcorbon, découvrez cette belle opportunité foncière offrant 5 628 m², composée de :
4 860 m² en zone constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ; 768 m² de taillis, venant compléter l'ensemble et apportant un environnement naturel appréciable.
Certificat d'Urbanisme opérationnel (CUb) en cours d'instruction.
Les réseaux (Point de Livraison pour les VRD) sont situés en bordure de parcelle, facilitant les futurs raccordements.
Un terrain aux multiples perspectives
Cette propriété s'adresse aussi bien :
aux aménageurs ou promoteurs, grâce à son potentiel de division et de valorisation foncière (sous réserve des autorisations d'urbanisme) ;
qu'aux particuliers souhaitant réaliser une propriété de caractère sur un terrain généreux, offrant espace, tranquillité et qualité de vie.
Son emplacement permet d'envisager un projet résidentiel dans un environnement agréable tout en bénéficiant des commodités de la commune et de ses environs.
Les atouts
- Terrain de 5 628 m² dont 4 860 m² constructibles
- Parcelle boisée complémentaire de 768 m²
- CUb en cours
- Réseaux en limite de propriété (VRD)
- Potentiel de division et d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives)
- Idéal investissement, opération immobilière ou construction d'une demeure familiale
Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier ambitieux.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126436).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Les atouts du programme
Terrain 5 628 m² à Douchy (45)
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Les terrains disponibles
- 99 000 € (18 € /m²)5628 m² Exposition Est
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M STEPHANE RIGUERA
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Douchy (45)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
2 établissements
1 maternelle1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
3 établissements
1 centre équestre1 court de tennis1 terrain (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
7 établissements
1 médecin4 médecins spécialisés1 dentiste1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
9 établissements
3 restaurants1 boucherie2 boulangeries3 épiceries
ServicesTout est là, sans exception
9 établissements
2 garages2 électriciens1 salon de coiffure1 garde d'enfants3 maçons
À proximité du programme
45220 Douchy Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
