Acheter un terrain à Combrand

Terrain de 12489m² situé à Combrand comprenant un batiment sur dalle béton de 520m², un garage de 50m² et un hangar de 160m². Idéal pour stockage Si ce bien vous intéresse, contactez Aurélie Vrignault 06.16.93.06.66 Honoraires inclus de 16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A Combrand, proche Cerizay, venez découvrir ce beau terrain de loisir de 5200m² comprenant un bel étang d'environ 3500m² d'eau, d'une profondeur de 2,50m au plus profond dans un bel écrin de verdure.Le terrain de cet étang est clos, arboré et sécurisé, toujours entretenu, l'étang à été curé en 2025 (absence de vase), il dispose d'une pêcherie fonctionnelle rénovée en 2025, d'un trop plein de fond (système anti-envasement), il puise sa source dans un ruisseau en amont et à été déclaré à la DDT (n° d'enregistrement CONFORME).Les berges empierrées en partie disposent d'un ponton en béton, d'une cabane pouvant accueillir un ou des mouton(s) pour l'entretien et d'un ruisseau vallonnant le terrain.Le dernier remplissage de cet étang date de décembre avec quelques petites pièces de carpe koï (poissons d'ornements).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 26 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUETTE, Tél. : 0615291297, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yonsous le numéro 942513672

À 6km de Combrand. Édifiez votre futur maison sur ce terrain constructible d'environ 1208m².Terrain clos situé allée des 4 chemins.Raccordement aux réseaux en bordure de parcelle ( eau, électricité et assainissement tout à l’égout ).Certificat d'urbanisme positif. Étude de sols réalisée.Accompagnement éventuel pour votre projet de construction auprès d'un pavillonneur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 38 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299

À 6km de Combrand. Terrain à bâtir d'une superficie de 3582m² non viabilisé (viabilisation au bord du terrain), certificat d'urbanisme positif. Terrain concerné par les règles d'OAP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À 6km de Combrand. Situé à 10 min de bressuire, 10 min de Cerizay et 30 minute de cholet, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable.Il allie tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Les amoureux de la nature seront séduits par les espaces verts environnants.D'une surface généreuse de 1322 m², ce terrain constructible offre un potentiel de construction pour réaliser le projet immobilier de vos rêves. Idéal pour donner vie à une maison contemporaine, une maison traditionnelle ou tout autre projet architectural, cette parcelle représente une occasion unique d'investir dans un cadre de vie confortable et sur mesure. Profitez de cette opportunité rare pour concrétiser vos ambitions immobilières dans un environnement privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789

À 7km de Combrand. À vendre – Terrain libre de construction de 850 m² Venez découvrir ce terrain libre de construction d'une superficie d'environ 850 m², idéalement situé dans un environnement calme et agréable. Ce terrain représente une excellente opportunité pour concrétiser votre projet de construction, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement. Le terrain n'est pas viabilisé, mais les réseaux se trouvent à proximité, facilitant ainsi les raccordements futurs. N'attendez plus pour venir découvrir ce terrain et imaginer votre futur projet ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charly MURZEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 143 259 Greffe de SAINT LAURENT SUR SEVRE) 06 48 17 46 26 (réf. 608499 )

À 7km de Combrand. Terrain constructible de 1 152 m² au cœur de Loublande (Mauléon)Situé en plein cœur de la commune de Loublande, sur la commune de Mauléon, ce beau terrain de 1 152 m² offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités.Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas de l’école primaire et de son accueil périscolaire, dans un environnement calme et agréable, parfait pour un projet de construction familiale.Le terrain est déjà borné et bénéficie d’un Certificat d’Urbanisme opérationnel accepté, garantissant la faisabilité de votre projet. Il est constructible avec accord de la mairie. À noter : le terrain n’est pas viabilisé, cependant tous les réseaux sont situés en limite de propriété, à l’entrée du terrain, facilitant les raccordements.Idéalement situé, vous rejoignez l’axe Nantes–Bressuire en seulement 3 minutes et l’entrée de Cholet en 10 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.Les + du bien :* Emplacement central et calme* Proximité immédiate des écoles* Terrain borné* CU opérationnel accepté* Accès rapide aux grands axesUne belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie recherché.Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 66 000 €Honoraires : 6,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

À 7km de Combrand. Découvrez ce magnifique terrain à vendre de 391 m², situé dans le charmant lotissement de Mauléon, dans le département des Deux-Sèvres. Parfaitement viabilisé, ce terrain ensoleillé représente une opportunité unique pour réaliser votre projet de construction de maison. Profitez d’un emplacement de choix qui saura séduire les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. Mauléon est une ville dynamique de la région Nouvelle-Aquitaine, qui offre un large éventail d’attractions locales et de commodités. Vous serez à proximité de commerces, d’écoles et de services essentiels, tout en bénéficiant d’un environnement naturel exceptionnel. Les espaces verts et les activités en plein air à proximité ajoutent à l’attrait de cet endroit. Que ce soit pour des balades en famille ou des sorties sportives, Mauléon saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion de saisir le potentiel de ce terrain dans un cadre de vie idyllique. Ce terrain constitue une véritable aubaine pour les futurs acquéreurs. N’hésitez pas à nous contacter pour explorer cette opportunité unique d’achat. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 7km de Combrand. Découvrez ce superbe terrain de 521 m², idéalement situé dans un lotissement paisible et ensoleillé à Mauléon, dans le département des Deux-Sèvres. Ce terrain viabilisé est parfait pour réaliser votre projet de construction de maison. Profitez d’un cadre de vie serein, combinant la tranquillité d’une ville calme à la facilité d’accès aux commodités essentielles, permettant ainsi la concrétisation de votre rêve immobilier. Mauléon, charmante commune de la région Nouvelle-Aquitaine, est réputée pour sa qualité de vie agréable et son dynamisme local. Vous bénéficierez d’attractions variées, notamment des parcs, des commerces de proximité, ainsi que des services nécessaires au quotidien. La ville sait également séduire par ses richesses patrimoniales et son environnement naturel, offrant ainsi des opportunités diversifiées pour les amoureux de la nature et ceux en quête d’activités culturelles. Ce terrain constitue donc une occasion unique d’investir dans un cadre où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité d’achat exceptionnelle et envisagez dès à présent de donner vie à votre projet dans ce cadre enchanteur. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 7km de Combrand. Nous vous proposons un terrain viabilisé de 460 m², idéalement situé dans le charmant lotissement de Mauléon, une ville qui incarne le serment de la douceur de vivre en Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain, baigné de lumière et au calme, est parfait pour réaliser votre projet de construction de maison. Profitez d’un cadre idyllique où qualité de vie rime avec sérénité et bien-être, vous offrant la possibilité de créer l’espace de vos rêves. Mauléon, localisé dans le département des Deux-Sèvres, est une ville dynamique qui regorge d’attractions locales et de commodités. Vous y trouverez de nombreux commerces, écoles, et loisirs à proximité, tout en étant entouré par un environnement naturel préservé. Que vous soyez passionné de randonnée ou simplement en quête d’un lieu où se ressourcer, cette région saura répondre à toutes vos attentes. Les multiples avantages de cette localisation font de ce terrain une opportunité à saisir. Ne ratez pas cette occasion unique d’investir dans un espace qui a tout pour plaire. Contactez-nous pour en savoir plus et envisagez de donner vie à vos projets dans ce cadre privilégié. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 8km de Combrand. Iad France - Samuel Puaud vous propose : Terrain constructible non-viabilisé de 850 m² situé dans le bourg du Temple, à quelques kilomètres seulement de Saint Laurent sur sèvre et de Mauléon, ainsi que du Puy du fou. Pour toute information complémentaire contactez-moi ^^. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33337469)