Acheter un terrain à Champoléon

Amoureux des sports d'hiver, mais préférant rester à 15 minutes des stations de ski et de leur tumulte ? Ou bien friands de randonnées dans un des plus beaux parcs d'Europe, avec le bruit du torrent qui vient bercer vos oreilles ( Et qui sera le seul 'bruit' audible aux alentours ! ) pendant la nuit ? Ne cherchez plus, l'opportunité que je vous propose aujourd'hui est RARISSIME : Un terrain sur lequel bâtir votre maison familiale ou secondaire dans un lieu recherché pour sa tranquillité. Le visiter, c'est comme tomber amoureux. Vous ne voudrez plus vous en passer ! On se trouve dans la vallée de Champoléon, au lieu-dit 'Le Clapier' pour ceux qui connaissent. Petit hameau d'une dizaine de maisons, bordé par les montagnes à perte de vue et son 'Drac' qui permet un instant d'extrême fraîcheur dans les journées estivales les plus chaudes. Données techniques : - Terrain vallonné, d'une surface totale d'environ 1128 m2. - Surface utile relativement plate pour la construction à proprement parler, d'environ 300 m2 - A viabiliser ( les VRD sont en bordure, sauf le tout à l'égout. Il faudra donc partir sur une fosse septique ) - Commune non soumise au PLU, c'est donc le RNU qui prime : Grande liberté pour votre imagination ! - Terrain issu d'une division parcellaire, ayant fait l'objet d'un bornage par un géomètre-expert Vous apprécierez : - La grande surface de ce terrain, qui ne nécessitera aucune clôture tellement le lieu est d'une quiétude à toute épreuve - Le torrent qui passe en contrebas qui sera un terrain de jeu idéal pour enfants, ados, ou chiens - La vue sur les montagnes alentours - La proximité de 5 stations, dont la plus connue étant Orcières-Merlette, située à 15 mn. - Départ pour les randos baskets aux pieds à moins de 100 mètres avec des panoramas à couper le souffle ! Le COUP DE COEUR est assuré ! Cette annonce référence 339425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Champoléon. Situé dans un lotissement calme de 23 lots déjà en grande partie construits, ce terrain borné et viabilisé de 538 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la vallée. Son environnement paisible et ensoleillé offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire. Le terrain est vendu avec un permis de construire déjà validé et purgé de tout recours, autorisant la réalisation d'un chalet de 103 m² habitables sur deux niveaux, dont la partie principale de plain-pied. Ce projet allie confort, fonctionnalité et charme montagnard. Toutefois, vous restez libre de déposer un nouveau permis de construire selon vos envies et vos besoins : aucune obligation d'appliquer le permis existant. Ce bien représente une opportunité rare pour concrétiser rapidement un projet immobilier sans délai administratif, dans un cadre naturel et recherché des Hautes-Alpes. Plans et documents disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 592848 )

À 10km de Champoléon. 🔥 Saint-Léger-les-Mélèzes - Terrain 635 m²

À 10km de Champoléon. 🌿 Terrain 400 m² - 65 600 € - Chabottes (05260) 🌿 📍 Emplacement privilégié Situé à Chabottes, au pied du Champsaur, ce terrain de 400 m² bénéficie d'un environnement idéal, entre nature et proximité des commodités. 🏡 Un cadre recherché Dans un joli lotissement bien intégré, profitez d'un cadre de vie calme et ensoleillé, parfait pour concrétiser un projet de construction dans un secteur très prisé. ✅ Les atouts : Terrain entièrement viabilisé Joli lotissement de qualité Environnement calme et naturel Emplacement recherché au pied du Champsaur Prix attractif : 65 600 € ⚠️ Plus que 2 lots disponibles ! ✅ Projet proposé par Maisons France Confort Constructeur de maisons individuelles depuis 1919, reconnu pour son savoir-faire et la qualité de ses réalisations. Bénéficiez de toutes les garanties du CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) : ✔️ Prix ferme et définitif ✔️ Délais de livraison garantis ✔️ Garantie décennale ✔️ Garantie de parfait achèvement ✔️ Protection juridique et assurances sécurisées 👉 Un accompagnement complet, de la conception à la remise des clés, pour un projet en toute sérénité. 💎 Ne tardez pas, une belle opportunité pour construire votre maison dans un cadre exceptionnel ! 📞 Contact Brice DA SILVA Maisons France Confort Plus de 100 000 clients nous ont déjà fait confiance... Pourquoi pas vous ?