Acheter un terrain à Cabestany

À découvrir sur la commune de Cabestany, dans une impasse au calme, terrain constructible de 941m². Référence agence : 84

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Dernier terrain disponible, constructible et en excellent état parcelle de 935 m2 idéalement situé à Cabestany dans un quartier ultra résidentiel très recherché, calme, en impasse. A 2mn de Médipôle, 10 mn des plages et du centre ville de Perpignan, 20 mn de l'Espagne, 1 heure des pistes de ski. Parfaite pour une construction d'exception offrant une vue sur le Mont Canigou. Opportunité très rare : contactez-moi rapidement pour visiter et concrétiser votre projet. Référence agence : 6753

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À découvrir sur la commune de Cabestany, dans une impasse au calme, terrain constructible de 941m². Référence agence : 84

À 2km de Cabestany. Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : Terrain à bâtir viabilisé 313 m² - Perpignan Université - PC obtenu Perpignan (66100), quartier Université, secteur Moulin à Vent -- au calme. Terrain à bâtir de 313 m², orienté est-ouest (façade avant côté est, jardin côté ouest -- belle luminosité du matin au soir) viabilisé : eau potable, électricité, tout-à-l'égout (eaux usées), évacuation des eaux pluviales et télécom / fibre, tous en bordure de parcelle. Zone urbaine constructible (Uc1), permettant jusqu'à R + 2 selon le PLU en vigueur (hauteur maximale 9 m en front de rue, 12 m en hauteur absolue). Idéal pour une maison de plain-pied ou un projet à étage (s), selon vos besoins. Permis de construire déjà accordé le 26 / 05 / 2025 pour une maison individuelle plain-pied de 95,75 m² de surface de plancher. Projet prêt à démarrer, sans attendre l'instruction d'un nouveau dossier -- ou base de départ pour un nouveau projet plus ambitieux compte tenu de la constructibilité en hauteur autorisée. Secteur résidentiel calme et recherché de Perpignan, à deux pas de l'université, des commerces, écoles et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33688797)

À 3km de Cabestany. 66100 - PERPIGNAN - CENTRE VILLE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 197 M² - OPPORTUNITÉ POUR IMMEUBLE DE BUREAUX OU MAISON DE VILLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À vendre à Perpignan, idéalement située sur un boulevard structurant et très passant (10 000 à 15 000 véhicules / jour), une parcelle urbaine stratégique d'une contenance de 197 m² connectant directement le cœur de ville, ce terrain offre un potentiel de développement unique pour promoteurs ou particuliers avec projet professionnel. Sa configuration (façade d'environ 7,90 m sur excellente profondeur d'environ 25 m) et son zonage (UB1) autorisent deux projets majeurs que nous avons étudiés pour vous : Immeuble de Bureaux ou activités Médicales Profitez des règles avantageuses du PLUi sur cet axe majeur pour un projet tertiaire optimal : Hauteur autorisée jusqu'à 18 mètres en front de rue (et 21 mètres de hauteur absolue), permettant d'envisager un immeuble de bureaux en R+5. Zéro contrainte de stationnement : Le règlement de la zone UB1 n'impose aucune place de parking minimale pour les projets de bureaux ou de commerces. Un argument de poids pour optimiser chaque mètre carré construit. Visibilité optimale : Implantation obligatoire à l'alignement pour créer une façade commerciale forte sur cet axe. Maison de Ville avec Activité Professionnelle (Cabinet, Agence) Concevez la maison de ville de vos rêves au-dessus de votre activité professionnelle, avec une configuration validant les 2 places de stationnements imposées par la réglementation : Au rez-de -chaussée : Une grande porte de garage double sur rue, garantissant un stationnement sécurisé pour 2 véhicules. Un local professionnel ou commercial avec vitrine d'environ 115 m² avec cour/jardin. Idéal pour un cabinet médical, une agence, ou un showroom. Aux Étages : Votre habitation pouvant se développer sur un potentiel exceptionnel grâce à la possibilité de monter sur 4 ou 5 étages. Données d'Urbanisme Clés (PLUi) : Zone UB1 (Urbaine dense). Implantation obligatoire à l'alignement de la rue. Construction en ordre continu (limite à limite latérale) sur 23 mètres de profondeur maximale. Recul minimal de 3 mètres requis par rapport à la limite arrière (espace vert). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BÂTIR - PERPIGNAN Construisez la maison de vos rêves dans le lotissement 'Palo Rosa' ! Située sur la commune de Perpignan, cette superbe parcelle vous offre l'opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement de qualité. Lot n°26 : - Surface : 271 m² environ - 3 Faces Le terrain sera viabilisé et prêt à bâtir. Caractéristiques de construction : - Surface imperméabilisée maximale : 120 m² environ de base (extensible sous réserve de justifier de la mise en place d'une rétention supplémentaire type puits secs). - Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement non closes sur la parcelle privative. Spécificités architecturales et techniques : - Cote du premier plancher habitable à + 0.5m par rapport au terrain naturel (sous-sols interdits). - Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée) et aléa retrait-gonflement des sols argileux moyen (une étude de sol sera fournie à la vente). Frais annexes : - Frais d'architecte coordinateur : 500 € - Frais de géomètre : 700 € - Caution dégradation : 1 000 € - Frais d'ASL : 250 € - Quote-part impôt foncier : 100 € - Taxe d'Aménagement : Part communale 12% / Part départementale 2% Situation : - Lotissement Palo Rosa, 66000 Perpignan. - Coordonnées GPS : Latitude 42.661180 / Longitude 2.890724. INTÉRESSÉ(E) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728550)

À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BÂTIR - PERPIGNAN Construisez la maison de vos rêves dans le lotissement 'Palo Rosa' ! Située sur la commune de Perpignan, cette superbe parcelle vous offre l'opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement de qualité. Lot n°13 : - Surface : 464 m² environ - 3 Faces Le terrain sera viabilisé et prêt à bâtir. Caractéristiques de construction : - Surface imperméabilisée maximale : 120 m² environ de base (extensible sous réserve de justifier de la mise en place d'une rétention supplémentaire type puits secs). - Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement non closes sur la parcelle privative. Spécificités architecturales et techniques : - Cote du premier plancher habitable à + 0.5m par rapport au terrain naturel (sous-sols interdits). - Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée) et aléa retrait-gonflement des sols argileux moyen (une étude de sol sera fournie à la vente). Frais annexes : - Frais d'architecte coordinateur : 500 € - Frais de géomètre : 700 € - Caution dégradation : 1 000 € - Frais d'ASL : 250 € - Quote-part impôt foncier : 100 € - Taxe d'Aménagement : Part communale 12% / Part départementale 2% Situation : - Lotissement Palo Rosa, 66000 Perpignan. - Coordonnées GPS : Latitude 42.661180 / Longitude 2.890724. INTÉRESSÉ(E) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728561)

À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BÂTIR - PERPIGNAN Construisez la maison de vos rêves dans le lotissement 'Palo Rosa' ! Située sur la commune de Perpignan, cette superbe parcelle vous offre l'opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement de qualité. Lot n°80 : - Surface : 360 m² environ - 3 Faces Le terrain sera viabilisé et prêt à bâtir. Caractéristiques de construction : - Surface imperméabilisée maximale : 120 m² environ de base (extensible sous réserve de justifier de la mise en place d'une rétention supplémentaire type puits secs). - Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement non closes sur la parcelle privative. Spécificités architecturales et techniques : - Cote du premier plancher habitable à + 0.5m par rapport au terrain naturel (sous-sols interdits). - Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée) et aléa retrait-gonflement des sols argileux moyen (une étude de sol sera fournie à la vente). Frais annexes : - Frais d'architecte coordinateur : 500 € - Frais de géomètre : 700 € - Caution dégradation : 1 000 € - Frais d'ASL : 250 € - Quote-part impôt foncier : 100 € - Taxe d'Aménagement : Part communale 12% / Part départementale 2% Situation : - Lotissement Palo Rosa, 66000 Perpignan. - Coordonnées GPS : Latitude 42.661180 / Longitude 2.890724. INTÉRESSÉ(E) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728556)

À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BÂTIR - PERPIGNAN Construisez la maison de vos rêves dans le lotissement 'Palo Rosa' ! Située sur la commune de Perpignan, cette superbe parcelle vous offre l'opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement de qualité. Lot n°46 : - Surface : 215 m² environ - 2 Faces Le terrain sera viabilisé et prêt à bâtir. Caractéristiques de construction : - Surface imperméabilisée maximale : 120 m² environ de base (extensible sous réserve de justifier de la mise en place d'une rétention supplémentaire type puits secs). - Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement non closes sur la parcelle privative. Spécificités architecturales et techniques : - Cote du premier plancher habitable à + 0.5m par rapport au terrain naturel (sous-sols interdits). - Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée) et aléa retrait-gonflement des sols argileux moyen (une étude de sol sera fournie à la vente). Frais annexes : - Frais d'architecte coordinateur : 500 € - Frais de géomètre : 700 € - Caution dégradation : 1 000 € - Frais d'ASL : 250 € - Quote-part impôt foncier : 100 € - Taxe d'Aménagement : Part communale 12% / Part départementale 2% Situation : - Lotissement Palo Rosa, 66000 Perpignan. - Coordonnées GPS : Latitude 42.661180 / Longitude 2.890724. INTÉRESSÉ(E) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728552)

À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BÂTIR - PERPIGNAN Construisez la maison de vos rêves dans le lotissement 'Palo Rosa' ! Située sur la commune de Perpignan, cette superbe parcelle vous offre l'opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement de qualité. Lot n°18 : - Surface : 288 m² environ - 2 Faces Le terrain sera viabilisé et prêt à bâtir. Caractéristiques de construction : - Surface imperméabilisée maximale : 120 m² environ de base (extensible sous réserve de justifier de la mise en place d'une rétention supplémentaire type puits secs). - Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement non closes sur la parcelle privative. Spécificités architecturales et techniques : - Cote du premier plancher habitable à + 0.5m par rapport au terrain naturel (sous-sols interdits). - Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée) et aléa retrait-gonflement des sols argileux moyen (une étude de sol sera fournie à la vente). Frais annexes : - Frais d'architecte coordinateur : 500 € - Frais de géomètre : 700 € - Caution dégradation : 1 000 € - Frais d'ASL : 250 € - Quote-part impôt foncier : 100 € - Taxe d'Aménagement : Part communale 12% / Part départementale 2% Situation : - Lotissement Palo Rosa, 66000 Perpignan. - Coordonnées GPS : Latitude 42.661180 / Longitude 2.890724. INTÉRESSÉ(E) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728546)

À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BÂTIR - PERPIGNAN Construisez la maison de vos rêves dans le lotissement 'Palo Rosa' ! Située sur la commune de Perpignan, cette superbe parcelle vous offre l'opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement de qualité. Lot n°51 : - Surface : 403 m² environ - 3 Faces Le terrain sera viabilisé et prêt à bâtir. Caractéristiques de construction : - Surface imperméabilisée maximale : 120 m² environ de base (extensible sous réserve de justifier de la mise en place d'une rétention supplémentaire type puits secs). - Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement non closes sur la parcelle privative. Spécificités architecturales et techniques : - Cote du premier plancher habitable à + 0.5m par rapport au terrain naturel (sous-sols interdits). - Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée) et aléa retrait-gonflement des sols argileux moyen (une étude de sol sera fournie à la vente). Frais annexes : - Frais d'architecte coordinateur : 500 € - Frais de géomètre : 700 € - Caution dégradation : 1 000 € - Frais d'ASL : 250 € - Quote-part impôt foncier : 100 € - Taxe d'Aménagement : Part communale 12% / Part départementale 2% Situation : - Lotissement Palo Rosa, 66000 Perpignan. - Coordonnées GPS : Latitude 42.661180 / Longitude 2.890724. INTÉRESSÉ(E) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728553)

À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BÂTIR - PERPIGNAN Construisez la maison de vos rêves dans le lotissement 'Palo Rosa' ! Située sur la commune de Perpignan, cette superbe parcelle vous offre l'opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement de qualité. Lot n°82 : - Surface : 266 m² environ - 4 Faces - 4 logements maximum Le terrain sera viabilisé et prêt à bâtir. Caractéristiques de construction : - Surface imperméabilisée maximale : 120 m² environ de base (extensible sous réserve de justifier de la mise en place d'une rétention supplémentaire type puits secs). - Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement non closes sur la parcelle privative. Spécificités architecturales et techniques : - Cote du premier plancher habitable à + 0.5m par rapport au terrain naturel (sous-sols interdits). - Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée) et aléa retrait-gonflement des sols argileux moyen (une étude de sol sera fournie à la vente). Frais annexes : - Frais d'architecte coordinateur : 500 € - Frais de géomètre : 700 € - Caution dégradation : 1 000 € - Frais d'ASL : 250 € - Quote-part impôt foncier : 100 € - Taxe d'Aménagement : Part communale 12% / Part départementale 2% Situation : - Lotissement Palo Rosa, 66000 Perpignan. - Coordonnées GPS : Latitude 42.661180 / Longitude 2.890724. INTÉRESSÉ(E) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728558)

À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BÂTIR - PERPIGNAN Construisez la maison de vos rêves dans le lotissement 'Palo Rosa' ! Située sur la commune de Perpignan, cette superbe parcelle vous offre l'opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement de qualité. Lot n°21 : - Surface : 413 m² environ - 3 Faces Le terrain sera viabilisé et prêt à bâtir. Caractéristiques de construction : - Surface imperméabilisée maximale : 120 m² environ de base (extensible sous réserve de justifier de la mise en place d'une rétention supplémentaire type puits secs). - Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement non closes sur la parcelle privative. Spécificités architecturales et techniques : - Cote du premier plancher habitable à + 0.5m par rapport au terrain naturel (sous-sols interdits). - Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée) et aléa retrait-gonflement des sols argileux moyen (une étude de sol sera fournie à la vente). Frais annexes : - Frais d'architecte coordinateur : 500 € - Frais de géomètre : 700 € - Caution dégradation : 1 000 € - Frais d'ASL : 250 € - Quote-part impôt foncier : 100 € - Taxe d'Aménagement : Part communale 12% / Part départementale 2% Situation : - Lotissement Palo Rosa, 66000 Perpignan. - Coordonnées GPS : Latitude 42.661180 / Longitude 2.890724. INTÉRESSÉ(E) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728548)

À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BÂTIR - PERPIGNAN Construisez la maison de vos rêves dans le lotissement 'Palo Rosa' ! Située sur la commune de Perpignan, cette superbe parcelle vous offre l'opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement de qualité. Lot n°22 : - Surface : 361 m² environ - 3 Faces Le terrain sera viabilisé et prêt à bâtir. Caractéristiques de construction : - Surface imperméabilisée maximale : 120 m² environ de base (extensible sous réserve de justifier de la mise en place d'une rétention supplémentaire type puits secs). - Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement non closes sur la parcelle privative. Spécificités architecturales et techniques : - Cote du premier plancher habitable à + 0.5m par rapport au terrain naturel (sous-sols interdits). - Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée) et aléa retrait-gonflement des sols argileux moyen (une étude de sol sera fournie à la vente). Frais annexes : - Frais d'architecte coordinateur : 500 € - Frais de géomètre : 700 € - Caution dégradation : 1 000 € - Frais d'ASL : 250 € - Quote-part impôt foncier : 100 € - Taxe d'Aménagement : Part communale 12% / Part départementale 2% Situation : - Lotissement Palo Rosa, 66000 Perpignan. - Coordonnées GPS : Latitude 42.661180 / Longitude 2.890724. INTÉRESSÉ(E) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728549)

À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BÂTIR - PERPIGNAN Construisez la maison de vos rêves dans le lotissement 'Palo Rosa' ! Située sur la commune de Perpignan, cette superbe parcelle vous offre l'opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement de qualité. Lot n°54 : - Surface : 308 m² environ - 3 Faces Le terrain sera viabilisé et prêt à bâtir. Caractéristiques de construction : - Surface imperméabilisée maximale : 120 m² environ de base (extensible sous réserve de justifier de la mise en place d'une rétention supplémentaire type puits secs). - Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement non closes sur la parcelle privative. Spécificités architecturales et techniques : - Cote du premier plancher habitable à + 0.5m par rapport au terrain naturel (sous-sols interdits). - Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée) et aléa retrait-gonflement des sols argileux moyen (une étude de sol sera fournie à la vente). Frais annexes : - Frais d'architecte coordinateur : 500 € - Frais de géomètre : 700 € - Caution dégradation : 1 000 € - Frais d'ASL : 250 € - Quote-part impôt foncier : 100 € - Taxe d'Aménagement : Part communale 12% / Part départementale 2% Situation : - Lotissement Palo Rosa, 66000 Perpignan. - Coordonnées GPS : Latitude 42.661180 / Longitude 2.890724. INTÉRESSÉ(E) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728554)

À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BÂTIR - PERPIGNAN Construisez la maison de vos rêves dans le lotissement 'Palo Rosa' ! Située sur la commune de Perpignan, cette superbe parcelle vous offre l'opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement de qualité. Lot n°1 : - Surface : 474 m² environ - 3 Faces Le terrain sera viabilisé et prêt à bâtir. Caractéristiques de construction : - Surface imperméabilisée maximale : 120 m² environ de base (extensible sous réserve de justifier de la mise en place d'une rétention supplémentaire type puits secs). - Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement non closes sur la parcelle privative. Spécificités architecturales et techniques : - Cote du premier plancher habitable à + 0.5m par rapport au terrain naturel (sous-sols interdits). - Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée) et aléa retrait-gonflement des sols argileux moyen (une étude de sol sera fournie à la vente). Frais annexes : - Frais d'architecte coordinateur : 500 € - Frais de géomètre : 700 € - Caution dégradation : 1 000 € - Frais d'ASL : 250 € - Quote-part impôt foncier : 100 € - Taxe d'Aménagement : Part communale 12% / Part départementale 2% Situation : - Lotissement Palo Rosa, 66000 Perpignan. - Coordonnées GPS : Latitude 42.661180 / Longitude 2.890724. INTÉRESSÉ(E) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728557)

À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BÂTIR - PERPIGNAN Construisez la maison de vos rêves dans le lotissement 'Palo Rosa' ! Située sur la commune de Perpignan, cette superbe parcelle vous offre l'opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement de qualité. Lot n°10 : - Surface : 364 m² environ - 3 Faces Le terrain sera viabilisé et prêt à bâtir. Caractéristiques de construction : - Surface imperméabilisée maximale : 120 m² environ de base (extensible sous réserve de justifier de la mise en place d'une rétention supplémentaire type puits secs). - Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement non closes sur la parcelle privative. Spécificités architecturales et techniques : - Cote du premier plancher habitable à + 0.5m par rapport au terrain naturel (sous-sols interdits). - Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée) et aléa retrait-gonflement des sols argileux moyen (une étude de sol sera fournie à la vente). Frais annexes : - Frais d'architecte coordinateur : 500 € - Frais de géomètre : 700 € - Caution dégradation : 1 000 € - Frais d'ASL : 250 € - Quote-part impôt foncier : 100 € - Taxe d'Aménagement : Part communale 12% / Part départementale 2% Situation : - Lotissement Palo Rosa, 66000 Perpignan. - Coordonnées GPS : Latitude 42.661180 / Longitude 2.890724. INTÉRESSÉ(E) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728559)

À 3km de Cabestany. Iad France - Cécilia Borras vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN EXCLUSIVITÉ - PERPIGNAN PORTE D'ESPAGNE Rareté sur le secteur ! Découvrez ce magnifique terrain à bâtir idéalement situé au cOEur du tout nouveau lotissement implanté derrière le Décathlon Porte d'Espagne à Perpignan. Profitant d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités, des accès routiers et des commerces, ce terrain entièrement viabilisé est prêt à accueillir votre futur projet de vie. Parfaitement adapté pour l'édification d'une belle maison 3 faces, il vous garantit une totale liberté d'aménagement grâce au statut libre de constructeur : concevez la maison qui vous ressemble avec les artisans de votre choix, au sein d'un quartier neuf, dynamique et prisé. Les points forts du bien : Type de construction : Maison 3 faces Libre de constructeur : choix de vos prestataires Viabilisé : Raccordements eau, électricité, assainissement Secteur : Nouveau lotissement recherché (Porte d'Espagne, Perpignan) Exclusivité : Opportunité unique sur le marché local Contact : N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Borras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 515230555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685957)

À 3km de Cabestany. EN EXCLUSIVITE - Situé au Mas Llaro, en dehors des lotissements, ce terrain se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés, à moins de 10 minutes des plages et du centre-ville de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Avec plus de 4 300 m², ce terrain offre un cadre exceptionnel. Entièrement clôturé et viabilisé, il constitue une base idéale pour un projet ambitieux. Son coefficient d'emprise au sol de 0,07 permet d'envisager une construction de plus de 300 m², offrant ainsi l'opportunité de réaliser une architecture unique dans un environnement résidentiel de qualité. Ce Terrain à vendre à Perpignan représente une occasion rare pour un achat à considérer.

À 3km de Cabestany. Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Perpignan Est, à proximité immédiate de Médipôle, des accès rapides vers les plages, des commodités et des principaux axes, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 2135 m² niché dans un environnement campagne rare et préservé. Issu d’une division parcellaire d’une propriété de caractère, ce terrain bénéficie d’un environnement résidentiel qualitatif et particulièrement recherché. Un cadre de vie rare pour concevoir une villa contemporaine ou une élégante maison de plain-pied avec jusqu’à 120 m² d’emprise au sol. Terrain piscinable, hors zone inondable, avec réseaux à proximité. Une opportunité rare sur le marché pour construire une propriété sur-mesure dans l’un des derniers emplacements privilégiés de Perpignan Est. Dossier complet et renseignements sur demande.

À 3km de Cabestany. PERPIGNAN - Secteur Haut-Vernet Terrain de 1152 m2 avec la possibilité de construire une ou plusieurs maisons. A saisir sans tarder. Uniquement chez VERGARA IMMOBILIER.

À 3km de Cabestany. Sur la commune de Perpignan, au sud de la ville, venez découvrir ce magnifique terrain constructible de 176 m² libre constructeur avec de nombreuses possibilités, ce terrain plat et peut accueillir beaucoup de proposition, il est hors lotissement !!! Vous pouvez créer plusieurs logement et monter un bâtiment en R+3 Vous pouvez également créer votre habitation principale Vous pouvez également créer 2 maison jumelé de ville Vous l'aurez compris cette réserve foncière est une vraie occasion de développer un projet sur mesure !!! Ce terrain est entièrement clôturé En manque de logement la bienvenue de projet avec plusieurs logements serait parfait !!! A visiter sans tarder !!! Budget 176 000 EUROS Honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :455966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. NON SOUMIS AU DPE Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 3km de Cabestany. Vente Terrain constructible de 800m2, possibilité de la diviser en plusieurs lots. Situé dans une impasse à Perpignan sud, proche lycée Maintenon, Leclerc Sud.

À 3km de Cabestany. AUX PORTES DE CABESTANY Très beau Terrain hors lotissement d'une superficie de 2135m2 déjà arboré et cloturer sur 3 côtés.  Plus d'information sur demande

À 3km de Cabestany. PARCELLES CONSTRUCTIBLES le "PARC DU MAS VERMEIL" de 824, 840 et 846 m² au prix de 390 000 euros.

À 3km de Cabestany. TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC PERMIS PURGÉ - PERPIGNAN (66000) Une opportunité rare au c?ur d'un secteur recherché ! Skyline Real Estate vous propose ce terrain constructible idéalement situé à Perpignan, bénéficiant d'un permis de construire purgé de tout recours - vous pouvez démarrer votre projet immédiatement, en toute sérénité. Caractéristiques principales : Superficie du terrain : environ 1 173 m² Projet validé pour un immeuble collectif moderne Programme comprenant : 6 logements (2xT2 & 4xT3) répartis sur 3 étages 6 garages privatifs 19 Places de stationnement extérieures (dont PMR) Le terrain bénéficie d'une localisation privilégiée : Quartier urbain dynamique Proximité immédiate des commodités, écoles, commerces Accès rapide aux axes principaux Visualisation de l'implantation et du quartier : Plan de situation Plan de masse du projet Un projet clé en main Ce terrain représente une opportunité idéale pour promoteur ou investisseur : Permis validé = gain de temps considérable Projet optimisé avec répartition intelligente des lots Marché locatif dynamique sur Perpignan Fort potentiel de valorisation Les + du bien Permis purgé de tout recours Projet déjà structuré (copropriété, lots, stationnements) Emplacement recherché Rentabilité potentielle attractive Contactez-nous dès maintenant au 06 62 87 50 77 pour recevoir les plans, la brochure et organiser une présentation du programme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Cabestany. TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 342 M² AU CŒUR DE PERPIGNANSitué en centre-ville de Perpignan, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités, ce terrain de 342 m² représente une opportunité rare pour un projet de construction ou d'investissement.Le terrain bénéficie d'un emplacement recherché dans un environnement urbain déjà constitué. Sa configuration en contrebas de la rue offre un potentiel d'aménagement intéressant, notamment pour la création de garages, stationnements ou espaces techniques. Atouts urbanistiques• Zone UB1.• Absence de COS (Coefficient d'Occupation des Sols).• Aucune emprise au sol maximale fixée par le règlement.• Le PLU ne fixe aucune surface de plancher maximale chiffrée.• Hauteur autorisée pouvant atteindre environ 15 mètres en façade et jusqu'à 18 mètres en hauteur maximale selon les dispositions du règlement de zone.Le règlement UB1 permet, selon les configurations prévues au PLU :* de construire en limite séparative ;* de s'adosser aux constructions voisines existantes ;* et, dans certains cas, d'implanter une construction d'une limite à l'autre de la parcelle. Les points forts• Centre-ville de Perpignan.• Commerces, écoles et services accessibles à pied.• Terrain de 342 m².• Quartier urbain dynamique.• Potentiel de valorisation important.• Terrain en contrebas offrant des possibilités d'aménagement complémentaires. À noterUne bâtisse ancienne est présente sur la parcelle. Selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, il est possible d'étudier soit une réhabilitation avec extension, soit une démolition suivie d'une reconstruction.Les limites séparatives et les règles d’implantation applicables à un projet précis devront être confirmées auprès du service urbanisme compétent ou dans le cadre d’une demande d’autorisation administrative.Ce bien constitue une opportunité rare pour un particulier, un investisseur, un marchand de biens ou un promoteur à la recherche d'un projet à fort potentiel au cœur de Perpignan.N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LOPEZ, Tél. : 0611334623, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532004322

À 3km de Cabestany. À seulement quelques minutes du centre-ville de Perpignan et des Portes d'Espagne, cette parcelle profite d'un emplacement privilégié à Perpignan Sud, à proximité des commerces, services, écoles et principales infrastructures, tout en permettant de bénéficier d'un cadre de vie agréable en périphérie. Les avant-projets sont réalisés sur mesure, selon les choix, les besoins et les envies de chaque client, afin de concevoir un projet parfaitement adapté à la parcelle et à son futur propriétaire. Une opportunité idéale pour les primo-accédants ou les familles souhaitant s'installer à Perpignan Sud et profiter de tous les avantages de la ville, tout en conservant un environnement agréable. Un terrain prêt à construire, idéalement situé, offrant un bel équilibre entre proximité du centre-ville et qualité de vie. Pour plus de renseignements, contactez Kilian Corvisier Agence Welcome Habitat à Thuir au 06 59 38 10 90.

À 3km de Cabestany. Terrain à batir de 441 M2 non viabilisé proche du village et à l'écart des axes passant. Possibilité de construire une villa 4 faces. Belle opportunité

À 3km de Cabestany. TERRAIN DE VILLE CONSTRUCTIBLE 176 m2 PERPIGNAN CENTRE FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉ- IDEAL CONSTRUCTEUR OU INVESTISSEUR - Deux possibilitées s'offrent à vous : - Première possibilité : Réaliser une construction en R+3 avec avec possibilité de creer un garrage en R-1 avec une capacitée de plusieurs logements. - La deuxieme possibilitée : Construire 2 maisons de ville en R+2 ou r+3 avec un garrage en R-1 en divisant la parcelle en 2 parcelles de 88 m2 chacune. Fabrice Gisclard La Ruche Immobiliere à Perpignan vous propose ce terrain de ville constructible de 176 m2 idéalement situé à Perpignan, au coeur d'un environnement urbain dynamique offrant de nombreuses possibilités de construction. Ce terrain constructible bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré d'un immeuble en R+3 et d'une habitation en R+2, laissant envisager différents projets immobiliers (sous réserve des autorisations du service urbanisme de la Mairie), immeuble de rapport avec la création de plusieurs logements, maison de ville familiale ou encore réalisation de deux habitations indépendantes. Son orientation Nord-Ouest / Sud-Est permet de profiter d'une exposition agréable et d'optimiser l'aménagement de votre futur projet. Les constructeurs, entrepreneurs, investisseurs et professionnels de l'immobilier apprécieront particulièrement le potentiel de valorisation de ce terrain constructible à Perpignan, dans une commune où la demande locative et résidentielle reste soutenue. Les points forts : - Terrain à bâtir de 176 m2 - Emplacement recherché à Perpignan - Projet d'immeuble ou de logements multiples envisageable - Opportunité pour investissement locatif - Environnement résidentiel et urbain - Fort potentiel de rentabilité Prix : 176 000 EUR. Une opportunité rare pour développer un projet immobilier avec une forte rentabilité à Perpignan. Contactez Fabrice au 0782347348 pour plus d'informations et organiser une visite du site.

À 3km de Cabestany. Sur la commune de Perpignan, à 1,2 km du centre ville de Toulouges. PRET A BATIR - Lotissement achevé Dans un petit lotissement de 6 lots privé et sécurisé, face à une zone naturelle et tournant le dos à une zone urbaine composée de villas aérées n'apportant pas de vis-à-vis. Constructions de PLAIN PIED imposées pour garantir l'absence de vis-à-vis. Terrain livré viabilisé et raccordé aux réseaux. Portail automatique, visiophone et caméra de surveillance à l'entrée de la voie privée desservant les lots. Environnement très calme à proximité de toutes les commodités. LIBRE CHOIX DE CONSTRUCTEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Cabestany. Sur la commune de Perpignan, à 1,2 km du centre ville de Toulouges. Accessible par un chemin 'interdit sauf riverains'. Petit lotissement de 6 lots privé et sécurisé, face à une zone naturelle et tournant le dos à une zone urbaine composée de villas aérées n'apportant pas de vis-à-vis. Constructions de PLAIN PIED imposées. Terrains livrés viabilisés et raccordés aux réseaux. Portail automatique et visiophone à l'endrée de la voie privée desservant les lots. Environnement très calme à proximité de toutes les commodités. LIBRE CHOIX DE CONSTRUCTEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Cabestany. Venez décovrier ce beau terrain à bâtir de 381m², 3 faces, situé dans un lotissement agréable, à proximité des commerces, des écoles et de tous les services (banques, pharmacies…) vous profitez d'un quotidien facilité dans un environnement résidentiel de qualité. Idéalement placé à quelques minutes de Perpignan, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Parfait pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement résidentiel de qualité qui pourra acceuillir votre villa à la surface maximale de plancher de 220m² afin d'imaginer puis de réaliser la villa que vous souhaitez. Informations clients concernant les frais annexes: 1/ Signature de la promesse unilatérale de vente chez le Notaire: Frais de Notaire: 400€ Soit: - Timbre fiscal de 125€ - Honoraires du Notaire de 240€ - Avance sur frais futur de 35€ - Indemnité d'immobilisation: 1.000€ 2/ Signature de l'acte définitif chez le Notaire: - Prix du terrain - Frais Notariés d'environ 9% - Frais de Géomètre: 650€ - Association Syndicale: 300€ - Provision sur dégradations: 600€ - Provision sur le respect des règles de construction des clôtures: 600€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf.949525

À 3km de Cabestany. Venez décovrier ce beau terrain à bâtir de 393m², 3 faces, situé dans un lotissement agréable, à proximité des commerces, des écoles et de tous les services (banques, pharmacies…) vous profitez d'un quotidien facilité dans un environnement résidentiel de qualité. Idéalement placé à quelques minutes de Perpignan, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Parfait pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement résidentiel de qualité qui pourra acceuillir votre villa à la surface maximale de plancher de 220m² afin d'imaginer puis de réaliser la villa que vous souhaitez. Informations clients concernant les frais annexes: 1/ Signature de la promesse unilatérale de vente chez le Notaire: Frais de Notaire: 400€ Soit: - Timbre fiscal de 125€ - Honoraires du Notaire de 240€ - Avance sur frais futur de 35€ - Indemnité d'immobilisation: 1.000€ 2/ Signature de l'acte définitif chez le Notaire: - Prix du terrain - Frais Notariés d'environ 9% - Frais de Géomètre: 650€ - Association Syndicale: 300€ - Provision sur dégradations: 600€ - Provision sur le respect des règles de construction des clôtures: 600€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf.

À 3km de Cabestany. Venez décovrier ce beau terrain à bâtir de 472m², 3 faces, situé dans un lotissement agréable, à proximité des commerces, des écoles et de tous les services (banques, pharmacies…) vous profitez d'un quotidien facilité dans un environnement résidentiel de qualité. Idéalement placé à quelques minutes de Perpignan, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Parfait pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement résidentiel de qualité qui pourra acceuillir votre villa à la surface maximale de plancher de 220m² afin d'imaginer puis de réaliser la villa que vous souhaitez. Informations clients concernant les frais annexes: 1/ Signature de la promesse unilatérale de vente chez le Notaire: Frais de Notaire: 400€ Soit: - Timbre fiscal de 125€ - Honoraires du Notaire de 240€ - Avance sur frais futur de 35€ - Indemnité d'immobilisation: 1.000€ 2/ Signature de l'acte définitif chez le Notaire: - Prix du terrain - Frais Notariés d'environ 9% - Frais de Géomètre: 650€ - Association Syndicale: 300€ - Provision sur dégradations: 600€ - Provision sur le respect des règles de construction des clôtures: 600€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf.949525