Acheter un terrain à Cabestany

Dernier terrain à bâtir à vendre à Cabestany, Pyrénées-Orientales. Cette parcelle de 935 m2, en excellent état, est idéalement située dans un quartier résidentiel recherché et calme, en impasse. À seulement 2 minutes du Médipôle, 10 minutes des plages et du centre-ville de Perpignan, et à 20 minutes de l'Espagne, ce terrain à bâtir à acheter à Cabestany offre également un accès à des pistes de ski à une heure de route. Ce lieu est parfait pour une construction d'exception avec vue sur le Mont Canigou. Ne manquez pas cette rare opportunité : contactez-moi rapidement pour visiter et réaliser votre projet. THIERRY GAUCHET 06 74 70 60 01 Référence agence : 6753

À vendre, dernier terrain à bâtir à Cabestany, dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette parcelle de 935 m2 est idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, en impasse. À seulement 2 minutes du Médipôle, 10 minutes des plages et du centre-ville de Perpignan, et à 20 minutes de l'Espagne, elle offre un emplacement privilégié. Ce terrain à bâtir à acheter à Cabestany est parfait pour réaliser une construction d'exception avec une vue imprenable sur le Mont Canigou. Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez-moi rapidement pour organiser une visite et concrétiser votre projet. THIERRY GAUCHET 06 74 70 60 01 Référence agence : 6750

Terrain 200 m² à Cabestany | Oc Résidences Oc Résidences vous invite à découvrir ce terrain de 200 m² en double exposition à Cabestany, idéalement situé près de Perpignan. Dans un cadre résidentiel calme et recherché, tous les commerces et services essentiels sont à portée de main pour une vie quotidienne sans compromis. Cabestany proche Perpignan Double exposition Tous commerces à proximité Prêt à écrire votre histoire ? Visitez notre villa témoin à Perpignan.

TERRAIN DE 525m² A VENDRE A CABESTANY Terrain à bâtir de 525m² en 4 faces situé en centre village. Il est idéalement proche des commerces de l'hyper centre accessibles à pied Ce terrain est proposé pour une construction Maisons Balency Cabestany pour un montant de 240 000 euros. Prenez contact avec Maryline MARIÉ de notre agence de Cabestany pour convenir d'un rendez-vous en agence afin d'étudier votre projet de construction dans sa globalité. Étude personnalisée. Plans sur mesure pour une maison aux dernières normes par le groupe leader de la construction en France. Contrat CCMI.

A saisir, dernier terrain à bâtir disponible à la vente à Cabestany, dans les Pyrénées-Orientales. Cette parcelle de 935 m2, en excellent état, est idéalement située dans un quartier résidentiel très prisé, calme et en impasse. À seulement 2 minutes du Médipôle, 10 minutes des plages et du centre-ville de Perpignan, et à 20 minutes de l'Espagne, ce terrain à bâtir à acheter à Cabestany offre également une vue magnifique sur le Mont Canigou. C'est une occasion rare pour réaliser un projet de construction d'exception. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. THIERRY GAUCHET 06 74 70 60 01 Référence agence : 6753

À vendre, dernier terrain constructible de 935 m², idéalement situé à Cabestany, dans un quartier résidentiel prisé et tranquille en impasse. Ce terrain à bâtir à acheter à Cabestany se trouve à seulement 2 minutes du Médipôle, 10 minutes des plages et du centre-ville de Perpignan, et à 20 minutes de l'Espagne, tout en étant à une heure des pistes de ski. Cette parcelle offre une opportunité rare pour une construction d'exception avec une vue imprenable sur le Mont Canigou. Ne manquez pas cette chance, contactez-moi rapidement pour visiter ce terrain à bâtir Cabestany. THIERRY GAUCHET 06 74 70 60 01 Référence agence : 6750

À 2km de Cabestany. Iad France - Fanny Grivot vous propose : TERRAIN À BÂTIR de 739 m² -- PERPIGNAN Rare sur le secteur, découvrez ce terrain à bâtir de 739 m², idéalement situé à Perpignan, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces et des commodités. Un cadre privilégié, sans aucun vis-à-vis, offrant une véritable sensation d'intimité tout en restant proche de la vie quotidienne. Les plus : - Orientation plein Sud - Terrain sans vis-à-vis - Projet architectural déjà réalisé et disponible Une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent se projeter rapidement dans la création d'une villa contemporaine sur mesure, bénéficiant d'une belle exposition et d'un environnement préservé. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour imaginer une résidence à la hauteur de vos envies : volumes généreux, espaces extérieurs, piscine, terrasses et pièces baignées de lumière grâce à son orientation plein Sud. ? Contactez-moi pour découvrir le terrain et obtenir davantage d'informations sur le projet architectural. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Grivot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934958877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33779096)

À 2km de Cabestany. Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : Terrain à bâtir viabilisé 313 m² - Perpignan Université - PC obtenu Perpignan (66100), quartier Université, secteur Moulin à Vent -- au calme. Terrain à bâtir de 313 m², orienté est-ouest (façade avant côté est, jardin côté ouest -- belle luminosité du matin au soir) viabilisé : eau potable, électricité, tout-à-l'égout (eaux usées), évacuation des eaux pluviales et télécom / fibre, tous en bordure de parcelle. Zone urbaine constructible (Uc1), permettant jusqu'à R + 2 selon le PLU en vigueur (hauteur maximale 9 m en front de rue, 12 m en hauteur absolue). Idéal pour une maison de plain-pied ou un projet à étage (s), selon vos besoins. Permis de construire déjà accordé le 26 / 05 / 2025 pour une maison individuelle plain-pied de 95,75 m² de surface de plancher. Projet prêt à démarrer, sans attendre l'instruction d'un nouveau dossier -- ou base de départ pour un nouveau projet plus ambitieux compte tenu de la constructibilité en hauteur autorisée. Secteur résidentiel calme et recherché de Perpignan, à deux pas de l'université, des commerces, écoles et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33688797)

À 3km de Cabestany. Situé sur le chemin de Villeneuve à Saleilles (Mas Couret), ce terrain agricole de 7385 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un accès routier facile. La parcelle, est plantée d'environ 300 grenadiers et offre de belles possibilités d'exploitation. Le terrain bénéficie d'une certification biologique. Caractéristiques principales : Superficie : 7 385 m², accès direct à la route, présence de grenadiers. Possibilité d'acquérir en plus un terrain en friche de 27a 41ca pour 10700€. Un bien idéal pour les professionnels ou porteurs de projet souhaitant développer une activité agricole dans un secteur recherché et stratégique, à proximité immédiate de Perpignan. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Référence agence : 490

À 3km de Cabestany. 66100 - PERPIGNAN - CENTRE VILLE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 197 M² - OPPORTUNITÉ POUR IMMEUBLE DE BUREAUX OU MAISON DE VILLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À vendre à Perpignan, idéalement située sur un boulevard structurant et très passant (10 000 à 15 000 véhicules / jour), une parcelle urbaine stratégique d'une contenance de 197 m² connectant directement le cœur de ville, ce terrain offre un potentiel de développement unique pour promoteurs ou particuliers avec projet professionnel. Sa configuration (façade d'environ 7,90 m sur excellente profondeur d'environ 25 m) et son zonage (UB1) autorisent deux projets majeurs que nous avons étudiés pour vous : Immeuble de Bureaux ou activités Médicales Profitez des règles avantageuses du PLUi sur cet axe majeur pour un projet tertiaire optimal : Hauteur autorisée jusqu'à 18 mètres en front de rue (et 21 mètres de hauteur absolue), permettant d'envisager un immeuble de bureaux en R+5. Zéro contrainte de stationnement : Le règlement de la zone UB1 n'impose aucune place de parking minimale pour les projets de bureaux ou de commerces. Un argument de poids pour optimiser chaque mètre carré construit. Visibilité optimale : Implantation obligatoire à l'alignement pour créer une façade commerciale forte sur cet axe. Maison de Ville avec Activité Professionnelle (Cabinet, Agence) Concevez la maison de ville de vos rêves au-dessus de votre activité professionnelle, avec une configuration validant les 2 places de stationnements imposées par la réglementation : Au rez-de -chaussée : Une grande porte de garage double sur rue, garantissant un stationnement sécurisé pour 2 véhicules. Un local professionnel ou commercial avec vitrine d'environ 115 m² avec cour/jardin. Idéal pour un cabinet médical, une agence, ou un showroom. Aux Étages : Votre habitation pouvant se développer sur un potentiel exceptionnel grâce à la possibilité de monter sur 4 ou 5 étages. Données d'Urbanisme Clés (PLUi) : Zone UB1 (Urbaine dense). Implantation obligatoire à l'alignement de la rue. Construction en ordre continu (limite à limite latérale) sur 23 mètres de profondeur maximale. Recul minimal de 3 mètres requis par rapport à la limite arrière (espace vert). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BÂTIR - PERPIGNAN Construisez la maison de vos rêves dans le lotissement 'Palo Rosa' ! Située sur la commune de Perpignan, cette superbe parcelle vous offre l'opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement de qualité. Lot n°1 : - Surface : 474 m² environ - 3 Faces Le terrain sera viabilisé et prêt à bâtir. Caractéristiques de construction : - Surface imperméabilisée maximale : 120 m² environ de base (extensible sous réserve de justifier de la mise en place d'une rétention supplémentaire type puits secs). - Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement non closes sur la parcelle privative. Spécificités architecturales et techniques : - Cote du premier plancher habitable à + 0.5m par rapport au terrain naturel (sous-sols interdits). - Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée) et aléa retrait-gonflement des sols argileux moyen (une étude de sol sera fournie à la vente). Frais annexes : - Frais d'architecte coordinateur : 500 € - Frais de géomètre : 700 € - Caution dégradation : 1 000 € - Frais d'ASL : 250 € - Quote-part impôt foncier : 100 € - Taxe d'Aménagement : Part communale 12% / Part départementale 2% Situation : - Lotissement Palo Rosa, 66000 Perpignan. - Coordonnées GPS : Latitude 42.661180 / Longitude 2.890724. INTÉRESSÉ(E) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728557)

À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BÂTIR - PERPIGNAN Construisez la maison de vos rêves dans le lotissement 'Palo Rosa' ! Située sur la commune de Perpignan, cette superbe parcelle vous offre l'opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement de qualité. Lot n°13 : - Surface : 464 m² environ - 3 Faces Le terrain sera viabilisé et prêt à bâtir. Caractéristiques de construction : - Surface imperméabilisée maximale : 120 m² environ de base (extensible sous réserve de justifier de la mise en place d'une rétention supplémentaire type puits secs). - Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement non closes sur la parcelle privative. Spécificités architecturales et techniques : - Cote du premier plancher habitable à + 0.5m par rapport au terrain naturel (sous-sols interdits). - Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée) et aléa retrait-gonflement des sols argileux moyen (une étude de sol sera fournie à la vente). Frais annexes : - Frais d'architecte coordinateur : 500 € - Frais de géomètre : 700 € - Caution dégradation : 1 000 € - Frais d'ASL : 250 € - Quote-part impôt foncier : 100 € - Taxe d'Aménagement : Part communale 12% / Part départementale 2% Situation : - Lotissement Palo Rosa, 66000 Perpignan. - Coordonnées GPS : Latitude 42.661180 / Longitude 2.890724. INTÉRESSÉ(E) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728561)

À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BÂTIR - PERPIGNAN Construisez la maison de vos rêves dans le lotissement 'Palo Rosa' ! Située sur la commune de Perpignan, cette superbe parcelle vous offre l'opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement de qualité. Lot n°51 : - Surface : 403 m² environ - 3 Faces Le terrain sera viabilisé et prêt à bâtir. Caractéristiques de construction : - Surface imperméabilisée maximale : 120 m² environ de base (extensible sous réserve de justifier de la mise en place d'une rétention supplémentaire type puits secs). - Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement non closes sur la parcelle privative. Spécificités architecturales et techniques : - Cote du premier plancher habitable à + 0.5m par rapport au terrain naturel (sous-sols interdits). - Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée) et aléa retrait-gonflement des sols argileux moyen (une étude de sol sera fournie à la vente). Frais annexes : - Frais d'architecte coordinateur : 500 € - Frais de géomètre : 700 € - Caution dégradation : 1 000 € - Frais d'ASL : 250 € - Quote-part impôt foncier : 100 € - Taxe d'Aménagement : Part communale 12% / Part départementale 2% Situation : - Lotissement Palo Rosa, 66000 Perpignan. - Coordonnées GPS : Latitude 42.661180 / Longitude 2.890724. INTÉRESSÉ(E) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728553)

À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BÂTIR - PERPIGNAN Construisez la maison de vos rêves dans le lotissement 'Palo Rosa' ! Située sur la commune de Perpignan, cette superbe parcelle vous offre l'opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement de qualité. Lot n°22 : - Surface : 361 m² environ - 3 Faces Le terrain sera viabilisé et prêt à bâtir. Caractéristiques de construction : - Surface imperméabilisée maximale : 120 m² environ de base (extensible sous réserve de justifier de la mise en place d'une rétention supplémentaire type puits secs). - Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement non closes sur la parcelle privative. Spécificités architecturales et techniques : - Cote du premier plancher habitable à + 0.5m par rapport au terrain naturel (sous-sols interdits). - Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée) et aléa retrait-gonflement des sols argileux moyen (une étude de sol sera fournie à la vente). Frais annexes : - Frais d'architecte coordinateur : 500 € - Frais de géomètre : 700 € - Caution dégradation : 1 000 € - Frais d'ASL : 250 € - Quote-part impôt foncier : 100 € - Taxe d'Aménagement : Part communale 12% / Part départementale 2% Situation : - Lotissement Palo Rosa, 66000 Perpignan. - Coordonnées GPS : Latitude 42.661180 / Longitude 2.890724. INTÉRESSÉ(E) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728549)

À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BÂTIR - PERPIGNAN Construisez la maison de vos rêves dans le lotissement 'Palo Rosa' ! Située sur la commune de Perpignan, cette superbe parcelle vous offre l'opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement de qualité. Lot n°80 : - Surface : 360 m² environ - 3 Faces Le terrain sera viabilisé et prêt à bâtir. Caractéristiques de construction : - Surface imperméabilisée maximale : 120 m² environ de base (extensible sous réserve de justifier de la mise en place d'une rétention supplémentaire type puits secs). - Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement non closes sur la parcelle privative. Spécificités architecturales et techniques : - Cote du premier plancher habitable à + 0.5m par rapport au terrain naturel (sous-sols interdits). - Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée) et aléa retrait-gonflement des sols argileux moyen (une étude de sol sera fournie à la vente). Frais annexes : - Frais d'architecte coordinateur : 500 € - Frais de géomètre : 700 € - Caution dégradation : 1 000 € - Frais d'ASL : 250 € - Quote-part impôt foncier : 100 € - Taxe d'Aménagement : Part communale 12% / Part départementale 2% Situation : - Lotissement Palo Rosa, 66000 Perpignan. - Coordonnées GPS : Latitude 42.661180 / Longitude 2.890724. INTÉRESSÉ(E) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728556)

À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BÂTIR - PERPIGNAN Construisez la maison de vos rêves dans le lotissement 'Palo Rosa' ! Située sur la commune de Perpignan, cette superbe parcelle vous offre l'opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement de qualité. Lot n°46 : - Surface : 215 m² environ - 2 Faces Le terrain sera viabilisé et prêt à bâtir. Caractéristiques de construction : - Surface imperméabilisée maximale : 120 m² environ de base (extensible sous réserve de justifier de la mise en place d'une rétention supplémentaire type puits secs). - Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement non closes sur la parcelle privative. Spécificités architecturales et techniques : - Cote du premier plancher habitable à + 0.5m par rapport au terrain naturel (sous-sols interdits). - Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée) et aléa retrait-gonflement des sols argileux moyen (une étude de sol sera fournie à la vente). Frais annexes : - Frais d'architecte coordinateur : 500 € - Frais de géomètre : 700 € - Caution dégradation : 1 000 € - Frais d'ASL : 250 € - Quote-part impôt foncier : 100 € - Taxe d'Aménagement : Part communale 12% / Part départementale 2% Situation : - Lotissement Palo Rosa, 66000 Perpignan. - Coordonnées GPS : Latitude 42.661180 / Longitude 2.890724. INTÉRESSÉ(E) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728552)

À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BÂTIR - PERPIGNAN Construisez la maison de vos rêves dans le lotissement 'Palo Rosa' ! Située sur la commune de Perpignan, cette superbe parcelle vous offre l'opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement de qualité. Lot n°82 : - Surface : 266 m² environ - 4 Faces - 4 logements maximum Le terrain sera viabilisé et prêt à bâtir. Caractéristiques de construction : - Surface imperméabilisée maximale : 120 m² environ de base (extensible sous réserve de justifier de la mise en place d'une rétention supplémentaire type puits secs). - Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement non closes sur la parcelle privative. Spécificités architecturales et techniques : - Cote du premier plancher habitable à + 0.5m par rapport au terrain naturel (sous-sols interdits). - Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée) et aléa retrait-gonflement des sols argileux moyen (une étude de sol sera fournie à la vente). Frais annexes : - Frais d'architecte coordinateur : 500 € - Frais de géomètre : 700 € - Caution dégradation : 1 000 € - Frais d'ASL : 250 € - Quote-part impôt foncier : 100 € - Taxe d'Aménagement : Part communale 12% / Part départementale 2% Situation : - Lotissement Palo Rosa, 66000 Perpignan. - Coordonnées GPS : Latitude 42.661180 / Longitude 2.890724. INTÉRESSÉ(E) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728558)

À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BÂTIR - PERPIGNAN Construisez la maison de vos rêves dans le lotissement 'Palo Rosa' ! Située sur la commune de Perpignan, cette superbe parcelle vous offre l'opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement de qualité. Lot n°26 : - Surface : 271 m² environ - 3 Faces Le terrain sera viabilisé et prêt à bâtir. Caractéristiques de construction : - Surface imperméabilisée maximale : 120 m² environ de base (extensible sous réserve de justifier de la mise en place d'une rétention supplémentaire type puits secs). - Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement non closes sur la parcelle privative. Spécificités architecturales et techniques : - Cote du premier plancher habitable à + 0.5m par rapport au terrain naturel (sous-sols interdits). - Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée) et aléa retrait-gonflement des sols argileux moyen (une étude de sol sera fournie à la vente). Frais annexes : - Frais d'architecte coordinateur : 500 € - Frais de géomètre : 700 € - Caution dégradation : 1 000 € - Frais d'ASL : 250 € - Quote-part impôt foncier : 100 € - Taxe d'Aménagement : Part communale 12% / Part départementale 2% Situation : - Lotissement Palo Rosa, 66000 Perpignan. - Coordonnées GPS : Latitude 42.661180 / Longitude 2.890724. INTÉRESSÉ(E) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728550)

À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BÂTIR - PERPIGNAN Construisez la maison de vos rêves dans le lotissement 'Palo Rosa' ! Située sur la commune de Perpignan, cette superbe parcelle vous offre l'opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement de qualité. Lot n°18 : - Surface : 288 m² environ - 2 Faces Le terrain sera viabilisé et prêt à bâtir. Caractéristiques de construction : - Surface imperméabilisée maximale : 120 m² environ de base (extensible sous réserve de justifier de la mise en place d'une rétention supplémentaire type puits secs). - Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement non closes sur la parcelle privative. Spécificités architecturales et techniques : - Cote du premier plancher habitable à + 0.5m par rapport au terrain naturel (sous-sols interdits). - Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée) et aléa retrait-gonflement des sols argileux moyen (une étude de sol sera fournie à la vente). Frais annexes : - Frais d'architecte coordinateur : 500 € - Frais de géomètre : 700 € - Caution dégradation : 1 000 € - Frais d'ASL : 250 € - Quote-part impôt foncier : 100 € - Taxe d'Aménagement : Part communale 12% / Part départementale 2% Situation : - Lotissement Palo Rosa, 66000 Perpignan. - Coordonnées GPS : Latitude 42.661180 / Longitude 2.890724. INTÉRESSÉ(E) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728546)

À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BÂTIR - PERPIGNAN Construisez la maison de vos rêves dans le lotissement 'Palo Rosa' ! Située sur la commune de Perpignan, cette superbe parcelle vous offre l'opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement de qualité. Lot n°10 : - Surface : 364 m² environ - 3 Faces Le terrain sera viabilisé et prêt à bâtir. Caractéristiques de construction : - Surface imperméabilisée maximale : 120 m² environ de base (extensible sous réserve de justifier de la mise en place d'une rétention supplémentaire type puits secs). - Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement non closes sur la parcelle privative. Spécificités architecturales et techniques : - Cote du premier plancher habitable à + 0.5m par rapport au terrain naturel (sous-sols interdits). - Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée) et aléa retrait-gonflement des sols argileux moyen (une étude de sol sera fournie à la vente). Frais annexes : - Frais d'architecte coordinateur : 500 € - Frais de géomètre : 700 € - Caution dégradation : 1 000 € - Frais d'ASL : 250 € - Quote-part impôt foncier : 100 € - Taxe d'Aménagement : Part communale 12% / Part départementale 2% Situation : - Lotissement Palo Rosa, 66000 Perpignan. - Coordonnées GPS : Latitude 42.661180 / Longitude 2.890724. INTÉRESSÉ(E) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728559)

À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BÂTIR - PERPIGNAN Construisez la maison de vos rêves dans le lotissement 'Palo Rosa' ! Située sur la commune de Perpignan, cette superbe parcelle vous offre l'opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement de qualité. Lot n°54 : - Surface : 308 m² environ - 3 Faces Le terrain sera viabilisé et prêt à bâtir. Caractéristiques de construction : - Surface imperméabilisée maximale : 120 m² environ de base (extensible sous réserve de justifier de la mise en place d'une rétention supplémentaire type puits secs). - Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement non closes sur la parcelle privative. Spécificités architecturales et techniques : - Cote du premier plancher habitable à + 0.5m par rapport au terrain naturel (sous-sols interdits). - Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée) et aléa retrait-gonflement des sols argileux moyen (une étude de sol sera fournie à la vente). Frais annexes : - Frais d'architecte coordinateur : 500 € - Frais de géomètre : 700 € - Caution dégradation : 1 000 € - Frais d'ASL : 250 € - Quote-part impôt foncier : 100 € - Taxe d'Aménagement : Part communale 12% / Part départementale 2% Situation : - Lotissement Palo Rosa, 66000 Perpignan. - Coordonnées GPS : Latitude 42.661180 / Longitude 2.890724. INTÉRESSÉ(E) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728554)

À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BÂTIR - PERPIGNAN Construisez la maison de vos rêves dans le lotissement 'Palo Rosa' ! Située sur la commune de Perpignan, cette superbe parcelle vous offre l'opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement de qualité. Lot n°21 : - Surface : 413 m² environ - 3 Faces Le terrain sera viabilisé et prêt à bâtir. Caractéristiques de construction : - Surface imperméabilisée maximale : 120 m² environ de base (extensible sous réserve de justifier de la mise en place d'une rétention supplémentaire type puits secs). - Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement non closes sur la parcelle privative. Spécificités architecturales et techniques : - Cote du premier plancher habitable à + 0.5m par rapport au terrain naturel (sous-sols interdits). - Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée) et aléa retrait-gonflement des sols argileux moyen (une étude de sol sera fournie à la vente). Frais annexes : - Frais d'architecte coordinateur : 500 € - Frais de géomètre : 700 € - Caution dégradation : 1 000 € - Frais d'ASL : 250 € - Quote-part impôt foncier : 100 € - Taxe d'Aménagement : Part communale 12% / Part départementale 2% Situation : - Lotissement Palo Rosa, 66000 Perpignan. - Coordonnées GPS : Latitude 42.661180 / Longitude 2.890724. INTÉRESSÉ(E) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728548)

À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BÂTIR - PERPIGNAN Construisez la maison de vos rêves dans le lotissement 'Palo Rosa' ! Située sur la commune de Perpignan, cette superbe parcelle vous offre l'opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement de qualité. Lot n°15 : - Surface : 450 m² environ - 3 Faces Le terrain sera viabilisé et prêt à bâtir. Caractéristiques de construction : - Surface imperméabilisée maximale : 120 m² environ de base (extensible sous réserve de justifier de la mise en place d'une rétention supplémentaire type puits secs). - Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement non closes sur la parcelle privative. Spécificités architecturales et techniques : - Cote du premier plancher habitable à + 0.5m par rapport au terrain naturel (sous-sols interdits). - Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée) et aléa retrait-gonflement des sols argileux moyen (une étude de sol sera fournie à la vente). Frais annexes : - Frais d'architecte coordinateur : 500 € - Frais de géomètre : 700 € - Caution dégradation : 1 000 € - Frais d'ASL : 250 € - Quote-part impôt foncier : 100 € - Taxe d'Aménagement : Part communale 12% / Part départementale 2% Situation : - Lotissement Palo Rosa, 66000 Perpignan. - Coordonnées GPS : Latitude 42.661180 / Longitude 2.890724. INTÉRESSÉ(E) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33988000)

À 3km de Cabestany. Situé sur le chemin de Villeneuve à Saleilles (Mas Couret), ce terrain agricole de 2741 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un accès routier facile. La parcelle en jachère offre de belles possibilités d'exploitation. Le terrain bénéficie d'une certification biologique. Caractéristiques principales : Superficie : 2741 m², accès direct à la route. Possibilité d'acquérir en plus un terrain avec environ 300 grenadiers de 73a 85ca pour 29300€. Un bien idéal pour les professionnels ou porteurs de projet souhaitant développer une activité agricole dans un secteur recherché et stratégique, à proximité immédiate de Perpignan. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Référence agence : 491

À 3km de Cabestany. Iad France - Cécilia Borras vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN EXCLUSIVITÉ - PERPIGNAN PORTE D'ESPAGNE Rareté sur le secteur ! Découvrez ce magnifique terrain à bâtir idéalement situé au cOEur du tout nouveau lotissement implanté derrière le Décathlon Porte d'Espagne à Perpignan. Profitant d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités, des accès routiers et des commerces, ce terrain entièrement viabilisé est prêt à accueillir votre futur projet de vie. Parfaitement adapté pour l'édification d'une belle maison 3 faces, il vous garantit une totale liberté d'aménagement grâce au statut libre de constructeur : concevez la maison qui vous ressemble avec les artisans de votre choix, au sein d'un quartier neuf, dynamique et prisé. Les points forts du bien : Type de construction : Maison 3 faces Libre de constructeur : choix de vos prestataires Viabilisé : Raccordements eau, électricité, assainissement Secteur : Nouveau lotissement recherché (Porte d'Espagne, Perpignan) Exclusivité : Opportunité unique sur le marché local Contact : N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Borras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 515230555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685957)

À 3km de Cabestany. TERRAIN DE 200m² A VENDRE A PERPIGNAN Terrain à bâtir de 200m² en 2 faces. Il est situé dans un petit lotissement résidentiel et proche de la zone d'activité de Saint-Charles. Cette parcelle est vendue au prix de 110.000 euros. Terrain proposé pour une construction réalisée par Maisons Balency. Prenez contact avec Maryline MARIÉ de notre agence de Cabestany pour convenir d'un rendez-vous en agence afin d'étudier votre projet de construction dans sa globalité. Étude personnalisée. Plans sur mesure pour une maison aux dernières normes par le groupe leader de la construction en France. Contrat CCMI.

À 3km de Cabestany. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 202 M² IDÉALEMENT SITUÉ À PERPIGNAN. Idéal pour un projet de construction. Ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison selon vos envies, avec des extérieurs à aménager librement. Cette parcelle de 202 m² représente un espace ouvert et prêt à accueillir votre future habitation. Il est vendu par un partenaire de Maisons France Confort. Le prix de vente est de 75 000 euros. ENVIRONNEMENT Le terrain se situe à Perpignan, une ville proche de la mer méditerranéenne. Il bénéficie de la proximité de plusieurs établissements scolaires : collège Joseph Sébastien Pons, école primaire Arrels Vernet, lycée polyvalent Aristide Maillol, école maternelle Victor Hugo, école élémentaire Victor Hugo, école maternelle Hélène Boucher, école élémentaire Hélène Boucher, lycée général privé Saint Louis-de-de, école primaire privée de l'Institut Saint-Louis, collège privé Saint Louis-de-de, école primaire Léon Blum, école maternelle Georges Dagneaux, collège Marcel Pagnol et école élémentaire Georges Dagneaux. Trois gares sont accessibles à Perpignan, Rivesaltes et Le Soler. L'autoroute A9 se trouve à proximité, facilitant les déplacements. Pour plus d'informations sur ce terrain, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons France Confort Perpignan. Yohan TOURSEL se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

À 3km de Cabestany. Efficac'Immo vous propose : Superbe terrain constructible, viabilisé et clôturé de 2 110m², idéalement situé au Mas Llaro, hors lotissement, dans un environnement calme et privilégié. Vous bénéficierez d’une belle liberté de construction avec la possibilité d’édifier une maison spacieuse pouvant atteindre 296m² habitables avec étage. Coefficient d’emprise au sol (C.E.S.) de 0,07, soit 148m² d’emprise au sol, offrant un beau potentiel d’aménagement. Swann VELLARD, votre conseillère Efficac'Immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À 3km de Cabestany. À vendre, terrain constructible de 175 m², situé au 11 rue Bernat Metge, dans un secteur prisé de Perpignan, Pyrénées-Orientales. Ce terrain à bâtir à acheter à Perpignan est plat et directement exploitable. À proximité immédiate du centre-ville, de l'université et de la zone commerciale sud, il bénéficie d'une excellente situation. Avec des dimensions de 10,90 m de profondeur sur 8,60 m de largeur, la surface de plancher autorisée est de 91 m². Bien que non viabilisé, tous les réseaux (eau, gaz, électricité, égouts) sont accessibles en bordure de route. Le potentiel de construction est intéressé, permettant de réaliser : un immeuble de rapport en R+3 avec parking (340 m² habitables au total), deux maisons en R+2 avec jardin (125 m² habitables chacune), ou une maison individuelle avec jardin. Taxe foncière : 205€/an. Le prix est fixé à 173 000 €, soit un prix au m² d'achat de 1 005 €, et un prix potentiel au m² après construction de 3 000 €. Ce terrain combine un emplacement stratégique, une forte demande locative et une grande flexibilité de projet. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Odilon CHAMPEAU, au 0689397894.

À 3km de Cabestany. TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 342 M² AU CŒUR DE PERPIGNANSitué en centre-ville de Perpignan, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités, ce terrain de 342 m² représente une opportunité rare pour un projet de construction ou d'investissement.Le terrain bénéficie d'un emplacement recherché dans un environnement urbain déjà constitué. Sa configuration en contrebas de la rue offre un potentiel d'aménagement intéressant, notamment pour la création de garages, stationnements ou espaces techniques. Atouts urbanistiques• Zone UB1.• Absence de COS (Coefficient d'Occupation des Sols).• Aucune emprise au sol maximale fixée par le règlement.• Le PLU ne fixe aucune surface de plancher maximale chiffrée.• Hauteur autorisée pouvant atteindre environ 15 mètres en façade et jusqu'à 18 mètres en hauteur maximale selon les dispositions du règlement de zone.Le règlement UB1 permet, selon les configurations prévues au PLU :* de construire en limite séparative ;* de s'adosser aux constructions voisines existantes ;* et, dans certains cas, d'implanter une construction d'une limite à l'autre de la parcelle. Les points forts• Centre-ville de Perpignan.• Commerces, écoles et services accessibles à pied.• Terrain de 342 m².• Quartier urbain dynamique.• Potentiel de valorisation important.• Terrain en contrebas offrant des possibilités d'aménagement complémentaires. À noterUne bâtisse ancienne est présente sur la parcelle. Selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, il est possible d'étudier soit une réhabilitation avec extension, soit une démolition suivie d'une reconstruction.Les limites séparatives et les règles d’implantation applicables à un projet précis devront être confirmées auprès du service urbanisme compétent ou dans le cadre d’une demande d’autorisation administrative.Ce bien constitue une opportunité rare pour un particulier, un investisseur, un marchand de biens ou un promoteur à la recherche d'un projet à fort potentiel au cœur de Perpignan.N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LOPEZ, Tél. : 0611334623, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532004322

À 3km de Cabestany. TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC PERMIS PURGÉ - PERPIGNAN (66000) Une opportunité rare au c?ur d'un secteur recherché ! Skyline Real Estate vous propose ce terrain constructible idéalement situé à Perpignan, bénéficiant d'un permis de construire purgé de tout recours - vous pouvez démarrer votre projet immédiatement, en toute sérénité. Caractéristiques principales : Superficie du terrain : environ 1 173 m² Projet validé pour un immeuble collectif moderne Programme comprenant : 6 logements (2xT2 & 4xT3) répartis sur 3 étages 6 garages privatifs 19 Places de stationnement extérieures (dont PMR) Le terrain bénéficie d'une localisation privilégiée : Quartier urbain dynamique Proximité immédiate des commodités, écoles, commerces Accès rapide aux axes principaux Visualisation de l'implantation et du quartier : Plan de situation Plan de masse du projet Un projet clé en main Ce terrain représente une opportunité idéale pour promoteur ou investisseur : Permis validé = gain de temps considérable Projet optimisé avec répartition intelligente des lots Marché locatif dynamique sur Perpignan Fort potentiel de valorisation Les + du bien Permis purgé de tout recours Projet déjà structuré (copropriété, lots, stationnements) Emplacement recherché Rentabilité potentielle attractive Contactez-nous dès maintenant au 06 62 87 50 77 pour recevoir les plans, la brochure et organiser une présentation du programme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Cabestany. Sur la commune de Perpignan, au sud de la ville, venez découvrir ce magnifique terrain constructible de 176 m² libre constructeur avec de nombreuses possibilités, ce terrain plat et peut accueillir beaucoup de proposition, il est hors lotissement !!! Vous pouvez créer plusieurs logement et monter un bâtiment en R+3 Vous pouvez également créer votre habitation principale Vous pouvez également créer 2 maison jumelé de ville Vous l'aurez compris cette réserve foncière est une vraie occasion de développer un projet sur mesure !!! Ce terrain est entièrement clôturé En manque de logement la bienvenue de projet avec plusieurs logements serait parfait !!! A visiter sans tarder !!! Budget 157 000 EUROS Honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :455966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. NON SOUMIS AU DPE Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 3km de Cabestany. AUX PORTES DE CABESTANY Très beau Terrain hors lotissement d'une superficie de 2135m2 déjà arboré et cloturer sur 3 côtés.  Plus d'information sur demande

À 3km de Cabestany. Domaine Viticole d'exception avec villa contemporaine et parcelles d'oliviers EN EXCLUSIVITE Le Domaine : Situé dans l'un des secteurs recherchés des Pyrénées-Orientales 20 km au nord/ouest de Perpignan entre la vallée de la Têt et de l'Agly. Ce domaine viticole, certifié biologique depuis 2003, et cultivé en biodynamie, s'étend sur 37 ha dont 17 ha de vigne, en AOP et IGP, de 1,5 ha d'oliviers un actif rare, stratégique et porteur d'un potentiel de développement exceptionnel. Forte d'une référence depuis plus de 20 ans, ce domaine a été distingué à plusieurs reprises dont une étoile au Guide Vert de la Revue des Vins de France 2026 saluant la qualité de son terroir. Son positionnement, son identité et son cadre naturel face à la mer, face au Canigou et aux paysages emblématiques du Roussillon, en font un actif rare à forte valeur ajoutée, idéal pour un investissement pérenne et différenciant une forte valeur patrimoniale. Le Chai : Le Chai de vinification est remarquable par sa surface de 427 m² comprenant 370 hl de cuverie construit en 2002 en briques mono, mur et toit isolé, avec une plateforme de 120 m² et avec 24 panneaux photovoltaïques posés en 2023 lesquels alimentent la maison et le Chai avec revente du surplus. Les infrastructures sont en parfait état et pensées pour une exploitation moderne et évolutive. Un Chai fonctionnel, rationnel, idéal pour une montée en gamme ou une extension de production. La Villa : Conçue entre lumière, surface et panorama à l'infini, cela en fait d'elle un lieu idyllique, construite en 2012 avec une surface de 300 m² utiles dont 252 m² habitables se composant : d'une grande pièce de vie avec sa cuisine baignée de lumière, ouvertes sur une large terrasse face aux vignes et aux oliviers, 4 chambres avec placards et dressing, 1 grande salle de bains avec WC, 1 salle d'eau et 1WC, et une grande mezzanine pouvant faire office de bureau et des combles de 70 m² avec terrasse et fenêtres aménagés. Ce domaine comprend également un forage qui l'alimente entièrement en eau potable. Vous trouverez aussi un abri de voitures en pierre de 120 m² ainsi qu'une remise de 50 m² et un Cazot en pierre alimenté en eau et en électricité. Grace à son cadre naturel, sa villa contemporaine, ses oliviers et son Chai moderne ainsi que son identité forte , ce domaine se prête idéalement à des expériences immersives autour du vin, de création d'un lieu pour des séjours oenotouristiques, d'événements privés ou professionnels. Un domaine exclusif, inspirant, porté par une vision et des perspectives rares dans cette région. Le stock : Bouteilles / vrac / matière sèche / avances sur culture et matériel de viticulture et de vinification, seront chiffrés et estimés au moment de la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À 3km de Cabestany. À seulement quelques minutes du centre-ville de Perpignan et des Portes d'Espagne, cette parcelle profite d'un emplacement privilégié à Perpignan Sud, à proximité des commerces, services, écoles et principales infrastructures, tout en permettant de bénéficier d'un cadre de vie agréable en périphérie. Les avant-projets sont réalisés sur mesure, selon les choix, les besoins et les envies de chaque client, afin de concevoir un projet parfaitement adapté à la parcelle et à son futur propriétaire. Une opportunité idéale pour les primo-accédants ou les familles souhaitant s'installer à Perpignan Sud et profiter de tous les avantages de la ville, tout en conservant un environnement agréable. Un terrain prêt à construire, idéalement situé, offrant un bel équilibre entre proximité du centre-ville et qualité de vie. Pour plus de renseignements, contactez Kilian Corvisier Agence Welcome Habitat à Thuir au 06 59 38 10 90.

À 3km de Cabestany. Terrain à batir de 441 M2 non viabilisé proche du village et à l'écart des axes passant. Possibilité de construire une villa 4 faces. Belle opportunité

À 3km de Cabestany. PERPIGNAN - Secteur Haut-Vernet Terrain de 1152 m2 avec la possibilité de construire une ou plusieurs maisons. A saisir sans tarder. Uniquement chez VERGARA IMMOBILIER.

À 3km de Cabestany. TERRAIN DE VILLE CONSTRUCTIBLE 176 m2 PERPIGNAN CENTRE FORT POTENTIEL DE RENTABILITÉ- IDEAL CONSTRUCTEUR OU INVESTISSEUR - Deux possibilitées s'offrent à vous : - Première possibilité : Réaliser une construction en R+3 avec avec possibilité de creer un garrage en R-1 avec une capacitée de plusieurs logements. - La deuxieme possibilitée : Construire 2 maisons de ville en R+2 ou r+3 avec un garrage en R-1 en divisant la parcelle en 2 parcelles de 88 m2 chacune. Fabrice Gisclard La Ruche Immobiliere à Perpignan vous propose ce terrain de ville constructible de 176 m2 idéalement situé à Perpignan, au coeur d'un environnement urbain dynamique offrant de nombreuses possibilités de construction. Ce terrain constructible bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré d'un immeuble en R+3 et d'une habitation en R+2, laissant envisager différents projets immobiliers (sous réserve des autorisations du service urbanisme de la Mairie), immeuble de rapport avec la création de plusieurs logements, maison de ville familiale ou encore réalisation de deux habitations indépendantes. Son orientation Nord-Ouest / Sud-Est permet de profiter d'une exposition agréable et d'optimiser l'aménagement de votre futur projet. Les constructeurs, entrepreneurs, investisseurs et professionnels de l'immobilier apprécieront particulièrement le potentiel de valorisation de ce terrain constructible à Perpignan, dans une commune où la demande locative et résidentielle reste soutenue. Les points forts : - Terrain à bâtir de 176 m2 - Emplacement recherché à Perpignan - Projet d'immeuble ou de logements multiples envisageable - Opportunité pour investissement locatif - Environnement résidentiel et urbain - Fort potentiel de rentabilité Prix : 176 000 EUR. Une opportunité rare pour développer un projet immobilier avec une forte rentabilité à Perpignan. Contactez Fabrice au 0782347348 pour plus d'informations et organiser une visite du site.