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À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BATIR - PERPIGNAN Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble dans un cadre idéal ? Découvrez « Le Purple », un nouveau lotissement idéalement situé à Perpignan, proche de toutes les commodités. Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche du terrain parfait pour votre future villa familiale dans les Pyrénées-Orientales, cette opportunité est faite pour vous. Focus sur le lot N°24 : - Surface : environ 227 m² environ - Configuration : 3 faces - Nombre de logement : 1 Les points forts de l'offre : - Terrain entièrement viabilisé. - Prix direct aménageur : l'assurance du juste prix, sans aucun surcoût d'intermédiaire. - Libre de constructeur : créez votre projet sur-mesure en toute liberté. Planning et organisation du projet : - Ce lotissement à taille humaine comprend 31 lots au total (26 destinés à des habitations individuelles et 5 destinés à des doubles logements). - Pour votre confort, l'aménagement sera réalisé en une seule et unique tranche de travaux, avec un début prévisionnel en début 2027 et une fin estimée en septembre 2027. Intéressé(e) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385486)

À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BATIR - PERPIGNAN Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble dans un cadre idéal ? Découvrez « Le Purple », un nouveau lotissement idéalement situé à Perpignan, proche de toutes les commodités. Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche du terrain parfait pour votre future villa familiale dans les Pyrénées-Orientales, cette opportunité est faite pour vous. Focus sur le lot N°8 : - Surface : environ 396 m² environ - Configuration : 3 faces - Nombre de logement : 1 Les points forts de l'offre : - Terrain entièrement viabilisé. - Prix direct aménageur : l'assurance du juste prix, sans aucun surcoût d'intermédiaire. - Libre de constructeur : créez votre projet sur-mesure en toute liberté. Planning et organisation du projet : - Ce lotissement à taille humaine comprend 31 lots au total (26 destinés à des habitations individuelles et 5 destinés à des doubles logements). - Pour votre confort, l'aménagement sera réalisé en une seule et unique tranche de travaux, avec un début prévisionnel en début 2027 et une fin estimée en septembre 2027. Intéressé(e) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385500)

À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BATIR - PERPIGNAN Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble dans un cadre idéal ? Découvrez « Le Purple », un nouveau lotissement idéalement situé à Perpignan, proche de toutes les commodités. Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche du terrain parfait pour votre future villa familiale dans les Pyrénées-Orientales, cette opportunité est faite pour vous. Focus sur le lot N°20 : - Surface : environ 171 m² environ - Configuration : 2 faces - Nombre de logement : 1 Les points forts de l'offre : - Terrain entièrement viabilisé. - Prix direct aménageur : l'assurance du juste prix, sans aucun surcoût d'intermédiaire. - Libre de constructeur : créez votre projet sur-mesure en toute liberté. Planning et organisation du projet : - Ce lotissement à taille humaine comprend 31 lots au total (26 destinés à des habitations individuelles et 5 destinés à des doubles logements). - Pour votre confort, l'aménagement sera réalisé en une seule et unique tranche de travaux, avec un début prévisionnel en début 2027 et une fin estimée en septembre 2027. Intéressé(e) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385482)

À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BATIR - PERPIGNAN Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble dans un cadre idéal ? Découvrez « Le Purple », un nouveau lotissement idéalement situé à Perpignan, proche de toutes les commodités. Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche du terrain parfait pour votre future villa familiale dans les Pyrénées-Orientales, cette opportunité est faite pour vous. Focus sur le lot N°14 : - Surface : environ 194 m² environ - Configuration : 2 faces - Nombre de logement : 1 Les points forts de l'offre : - Terrain entièrement viabilisé. - Prix direct aménageur : l'assurance du juste prix, sans aucun surcoût d'intermédiaire. - Libre de constructeur : créez votre projet sur-mesure en toute liberté. Planning et organisation du projet : - Ce lotissement à taille humaine comprend 31 lots au total (26 destinés à des habitations individuelles et 5 destinés à des doubles logements). - Pour votre confort, l'aménagement sera réalisé en une seule et unique tranche de travaux, avec un début prévisionnel en début 2027 et une fin estimée en septembre 2027. Intéressé(e) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385475)

À 3km de Cabestany. Iad France - Raphaëlle Pouthier (07 82 54 19 24) vous propose : TERRAIN A BATIR - PERPIGNAN Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble dans un cadre idéal ? Découvrez « Le Purple », un nouveau lotissement idéalement situé à Perpignan, proche de toutes les commodités. Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche du terrain parfait pour votre future villa familiale dans les Pyrénées-Orientales, cette opportunité est faite pour vous. Focus sur le lot N°13 : - Surface : environ 248 m² environ - Configuration : 3 faces - Nombre de logement : 1 Les points forts de l'offre : - Terrain entièrement viabilisé. - Prix direct aménageur : l'assurance du juste prix, sans aucun surcoût d'intermédiaire. - Libre de constructeur : créez votre projet sur-mesure en toute liberté. Planning et organisation du projet : - Ce lotissement à taille humaine comprend 31 lots au total (26 destinés à des habitations individuelles et 5 destinés à des doubles logements). - Pour votre confort, l'aménagement sera réalisé en une seule et unique tranche de travaux, avec un début prévisionnel en début 2027 et une fin estimée en septembre 2027. Intéressé(e) ? Les réservations commencent maintenant ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir : - Le plan de lotissement - La liste des parcelles encore disponibles - Le détail des prix - Le règlement de lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385474)

À 3km de Cabestany. Iad France - Vanessa Irain vous propose : PERPIGNAN SUD proche écoles, centres commerciaux, axes routiers et centre ville TERRAIN DE 1600 m² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE POUR PROJET DE CONSTRUCTION DE 9 LOGEMENTS purgé de tous recours Le projet se divise en 2 petits immeubles. Un bâtiment A en R + 1 avec 1 T3 à qu'un de 7 m². En R + 1 avec 1 logements T3 et 1 T2 en rez-de-chaussée et 1 logement T3 a étage avec terrasse, ainsi qu'un local vélos Un batiment B en R + 2 avec 6 logements Au rez-de-chaussée 3 logements avec jardins privatifs de 12 m² chacun (dont 1 logement PMR) au 1er étage 2 logements T3 avec terrasse de 15 m², au 2eme étage un logement - T3. Soit 9 logements. Orientation SUD / OUEST et NORD / EST pour les façades principales linéaires. Stationnement : 5 places côté bâtiment A et 15 places côté bâtiment B, dont 1 place handicapée et 2 places visiteurs V1 et V2. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Irain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843401738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32765335)

À 3km de Cabestany. PERPIGNAN - Secteur Haut-Vernet Terrain de 1152 m2 avec la possibilité de construire une ou plusieurs maisons. A saisir sans tarder. Uniquement chez VERGARA IMMOBILIER.

À 3km de Cabestany. Venez décovrier ce beau terrain à bâtir de 393m², 3 faces, situé dans un lotissement agréable, à proximité des commerces, des écoles et de tous les services (banques, pharmacies…) vous profitez d'un quotidien facilité dans un environnement résidentiel de qualité. Idéalement placé à quelques minutes de Perpignan, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Parfait pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement résidentiel de qualité qui pourra acceuillir votre villa à la surface maximale de plancher de 220m² afin d'imaginer puis de réaliser la villa que vous souhaitez. Informations clients concernant les frais annexes: 1/ Signature de la promesse unilatérale de vente chez le Notaire: Frais de Notaire: 400€ Soit: - Timbre fiscal de 125€ - Honoraires du Notaire de 240€ - Avance sur frais futur de 35€ - Indemnité d'immobilisation: 1.000€ 2/ Signature de l'acte définitif chez le Notaire: - Prix du terrain - Frais Notariés d'environ 9% - Frais de Géomètre: 650€ - Association Syndicale: 300€ - Provision sur dégradations: 600€ - Provision sur le respect des règles de construction des clôtures: 600€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf.

À 3km de Cabestany. Venez décovrier ce beau terrain à bâtir de 472m², 3 faces, situé dans un lotissement agréable, à proximité des commerces, des écoles et de tous les services (banques, pharmacies…) vous profitez d'un quotidien facilité dans un environnement résidentiel de qualité. Idéalement placé à quelques minutes de Perpignan, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Parfait pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement résidentiel de qualité qui pourra acceuillir votre villa à la surface maximale de plancher de 220m² afin d'imaginer puis de réaliser la villa que vous souhaitez. Informations clients concernant les frais annexes: 1/ Signature de la promesse unilatérale de vente chez le Notaire: Frais de Notaire: 400€ Soit: - Timbre fiscal de 125€ - Honoraires du Notaire de 240€ - Avance sur frais futur de 35€ - Indemnité d'immobilisation: 1.000€ 2/ Signature de l'acte définitif chez le Notaire: - Prix du terrain - Frais Notariés d'environ 9% - Frais de Géomètre: 650€ - Association Syndicale: 300€ - Provision sur dégradations: 600€ - Provision sur le respect des règles de construction des clôtures: 600€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf.949525

À 3km de Cabestany. Venez décovrier ce beau terrain à bâtir de 381m², 3 faces, situé dans un lotissement agréable, à proximité des commerces, des écoles et de tous les services (banques, pharmacies…) vous profitez d'un quotidien facilité dans un environnement résidentiel de qualité. Idéalement placé à quelques minutes de Perpignan, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Parfait pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement résidentiel de qualité qui pourra acceuillir votre villa à la surface maximale de plancher de 220m² afin d'imaginer puis de réaliser la villa que vous souhaitez. Informations clients concernant les frais annexes: 1/ Signature de la promesse unilatérale de vente chez le Notaire: Frais de Notaire: 400€ Soit: - Timbre fiscal de 125€ - Honoraires du Notaire de 240€ - Avance sur frais futur de 35€ - Indemnité d'immobilisation: 1.000€ 2/ Signature de l'acte définitif chez le Notaire: - Prix du terrain - Frais Notariés d'environ 9% - Frais de Géomètre: 650€ - Association Syndicale: 300€ - Provision sur dégradations: 600€ - Provision sur le respect des règles de construction des clôtures: 600€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf.949525

À 3km de Cabestany. Venez décovrier ce beau terrain à bâtir de 384m², 3 faces, situé dans un lotissement agréable, à proximité des commerces, des écoles et de tous les services (banques, pharmacies…) vous profitez d'un quotidien facilité dans un environnement résidentiel de qualité. Idéalement placé à quelques minutes de Perpignan, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Parfait pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement résidentiel de qualité qui pourra acceuillir votre villa à la surface maximale de plancher de 220m² afin d'imaginer puis de réaliser la villa que vous souhaitez. Informations clients concernant les frais annexes: 1/ Signature de la promesse unilatérale de vente chez le Notaire: Frais de Notaire: 400€ Soit: - Timbre fiscal de 125€ - Honoraires du Notaire de 240€ - Avance sur frais futur de 35€ - Indemnité d'immobilisation: 1.000€ 2/ Signature de l'acte définitif chez le Notaire: - Prix du terrain - Frais Notariés d'environ 9% - Frais de Géomètre: 650€ - Association Syndicale: 300€ - Provision sur dégradations: 600€ - Provision sur le respect des règles de construction des clôtures: 600€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf.

À 3km de Cabestany. EN EXCLUSIVITE - Situé au Mas Llaro, en dehors des lotissements, ce terrain se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés, à moins de 10 minutes des plages et du centre-ville de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Avec plus de 4 300 m², ce terrain offre un cadre exceptionnel. Entièrement clôturé et viabilisé, il constitue une base idéale pour un projet ambitieux. Son coefficient d'emprise au sol de 0,07 permet d'envisager une construction de plus de 300 m², offrant ainsi l'opportunité de réaliser une architecture unique dans un environnement résidentiel de qualité. Ce Terrain à vendre à Perpignan représente une occasion rare pour un achat à considérer.

À 3km de Cabestany. Sur la commune de Perpignan, au sud de la ville, venez découvrir ce magnifique terrain constructible de 176 m² libre constructeur avec de nombreuses possibilités, ce terrain plat et peut accueillir beaucoup de proposition, il est hors lotissement !!! Vous pouvez créer plusieurs logement et monter un bâtiment en R+3 Vous pouvez également créer votre habitation principale Vous pouvez également créer 2 maison jumelé de ville Vous l'aurez compris cette réserve foncière est une vraie occasion de développer un projet sur mesure !!! Ce terrain est entièrement clôturé En manque de logement la bienvenue de projet avec plusieurs logements serait parfait !!! A visiter sans tarder !!! Budget 176 000 EUROS Honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :455966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. NON SOUMIS AU DPE Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 3km de Cabestany. Sur la commune de Perpignan, à 1,2 km du centre ville de Toulouges. Accessible par un chemin 'interdit sauf riverains'. Petit lotissement de 6 lots privé et sécurisé, face à une zone naturelle et tournant le dos à une zone urbaine composée de villas aérées n'apportant pas de vis-à-vis. Constructions de PLAIN PIED imposées. Terrains livrés viabilisés et raccordés aux réseaux. Portail automatique et visiophone à l'endrée de la voie privée desservant les lots. Environnement très calme à proximité de toutes les commodités. LIBRE CHOIX DE CONSTRUCTEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Cabestany. Rareté absolue. Terrain situé sur le secteur du Mas Llaro, hors lotissement et libre de constructeur. Doté d'une surface totale de 1765m2, ce terrain est né d'une division parcellaire. Il vous séduira par sa surface plane, son emplacement, son côté déjà arboré, son absence de vis à vis ou encore ses diverses possibilités. Construction au sol possible sur le lot : 112m2. Possibilité de créer un étage, ainsi qu'un sous-sol. Pour plus de renseignements, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de de l'agence et de demander Mickael Martin. Pour plus de renseignements, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de l'agence et de demander Jean Marc Tisané. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Mickael inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 84487422200012 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : Estimation coût de consommation: EUR/ EUR sur l'année

À 3km de Cabestany. Sur la commune de Perpignan, à 1,2 km du centre ville de Toulouges. PRET A BATIR - Lotissement achevé Dans un petit lotissement de 6 lots privé et sécurisé, face à une zone naturelle et tournant le dos à une zone urbaine composée de villas aérées n'apportant pas de vis-à-vis. Constructions de PLAIN PIED imposées pour garantir l'absence de vis-à-vis. Terrain livré viabilisé et raccordé aux réseaux. Portail automatique, visiophone et caméra de surveillance à l'entrée de la voie privée desservant les lots. Environnement très calme à proximité de toutes les commodités. LIBRE CHOIX DE CONSTRUCTEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Cabestany. TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC PERMIS PURGÉ - PERPIGNAN (66000) Une opportunité rare au c?ur d'un secteur recherché ! Skyline Real Estate vous propose ce terrain constructible idéalement situé à Perpignan, bénéficiant d'un permis de construire purgé de tout recours - vous pouvez démarrer votre projet immédiatement, en toute sérénité. Caractéristiques principales : Superficie du terrain : environ 1 173 m² Projet validé pour un immeuble collectif moderne Programme comprenant : 6 logements (2xT2 & 4xT3) répartis sur 3 étages 6 garages privatifs 19 Places de stationnement extérieures (dont PMR) Le terrain bénéficie d'une localisation privilégiée : Quartier urbain dynamique Proximité immédiate des commodités, écoles, commerces Accès rapide aux axes principaux Visualisation de l'implantation et du quartier : Plan de situation Plan de masse du projet Un projet clé en main Ce terrain représente une opportunité idéale pour promoteur ou investisseur : Permis validé = gain de temps considérable Projet optimisé avec répartition intelligente des lots Marché locatif dynamique sur Perpignan Fort potentiel de valorisation Les + du bien Permis purgé de tout recours Projet déjà structuré (copropriété, lots, stationnements) Emplacement recherché Rentabilité potentielle attractive Contactez-nous dès maintenant au 06 62 87 50 77 pour recevoir les plans, la brochure et organiser une présentation du programme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Cabestany. TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 342 M² AU CŒUR DE PERPIGNANSitué en centre-ville de Perpignan, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités, ce terrain de 342 m² représente une opportunité rare pour un projet de construction ou d'investissement.Le terrain bénéficie d'un emplacement recherché dans un environnement urbain déjà constitué. Sa configuration en contrebas de la rue offre un potentiel d'aménagement intéressant, notamment pour la création de garages, stationnements ou espaces techniques. Atouts urbanistiques• Zone UB1.• Absence de COS (Coefficient d'Occupation des Sols).• Aucune emprise au sol maximale fixée par le règlement.• Le PLU ne fixe aucune surface de plancher maximale chiffrée.• Hauteur autorisée pouvant atteindre environ 15 mètres en façade et jusqu'à 18 mètres en hauteur maximale selon les dispositions du règlement de zone.Le règlement UB1 permet, selon les configurations prévues au PLU :* de construire en limite séparative ;* de s'adosser aux constructions voisines existantes ;* et, dans certains cas, d'implanter une construction d'une limite à l'autre de la parcelle. Les points forts• Centre-ville de Perpignan.• Commerces, écoles et services accessibles à pied.• Terrain de 342 m².• Quartier urbain dynamique.• Potentiel de valorisation important.• Terrain en contrebas offrant des possibilités d'aménagement complémentaires. À noterUne bâtisse ancienne est présente sur la parcelle. Selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, il est possible d'étudier soit une réhabilitation avec extension, soit une démolition suivie d'une reconstruction.Les limites séparatives et les règles d’implantation applicables à un projet précis devront être confirmées auprès du service urbanisme compétent ou dans le cadre d’une demande d’autorisation administrative.Ce bien constitue une opportunité rare pour un particulier, un investisseur, un marchand de biens ou un promoteur à la recherche d'un projet à fort potentiel au cœur de Perpignan.N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LOPEZ, Tél. : 0611334623, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532004322

À 3km de Cabestany. Découvrez ce terrain à vendre à Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Perpignan Est, à proximité immédiate du Médipôle, ce terrain de 2135 m² se trouve dans un environnement champêtre rare et préservé. Idéal pour l'achat d'un terrain, il se prête à la construction d'une villa contemporaine ou d'une maison élégante de plain-pied avec une emprise au sol allant jusqu'à 120 m². Ce terrain, piscinable et hors zone inondable, dispose des réseaux à proximité. Une opportunité unique sur le marché pour réaliser votre projet immobilier sur mesure dans l'un des derniers emplacements privilégiés de Perpignan Est. Dossier complet et renseignements sur demande.

À 3km de Cabestany. PARCELLES CONSTRUCTIBLES le 'PARC DU MAS VERMEIL' de 824, 840 et 846 m² au prix de 390 000 euros.

À 3km de Cabestany. Iad France - Vanessa Irain vous propose : * PERPIGNAN SECTEUR POLYGONE * Plusieurs opportunités à saisir pour ce terrain constructible ! - Activités autorisées : hôtellerie et restauration, activités commerciales, des bureaux, des activités diverses, des activités économiques, sous forme de lotissement ou d'opérations groupées. Le parcage de caravanes est autorisé. - A viabiliser : Les réseaux doivent être enterrés, tout est disponible en limite de propriété. - Alignement à la voie publique : une distance minimum de 3 mètres est requise - Hauteur maximale de construction : 12 mètres - La parcelle est actuellement accessible par deux rues. - Terrain bétonné Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Irain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843401738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31944073)