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98 500 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
66100 - PERPIGNAN - CENTRE VILLE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 197 M² - OPPORTUNITÉ POUR IMMEUBLE DE BUREAUX OU MAISON DE VILLE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
À vendre à Perpignan, idéalement située sur un boulevard structurant et très passant (10 000 à 15 000 véhicules / jour), une parcelle urbaine stratégique d'une contenance de 197 m² connectant directement le cœur de ville, ce terrain offre un potentiel de développement unique pour promoteurs ou particuliers avec projet professionnel.
Sa configuration (façade d'environ 7,90 m sur excellente profondeur d'environ 25 m) et son zonage (UB1) autorisent deux projets majeurs que nous avons étudiés pour vous :
Immeuble de Bureaux ou activités Médicales
Profitez des règles avantageuses du PLUi sur cet axe majeur pour un projet tertiaire optimal :
Hauteur autorisée jusqu'à 18 mètres en front de rue (et 21 mètres de hauteur absolue), permettant d'envisager un immeuble de bureaux en R+5.
Zéro contrainte de stationnement : Le règlement de la zone UB1 n'impose aucune place de parking minimale pour les projets de bureaux ou de commerces. Un argument de poids pour optimiser chaque mètre carré construit.
Visibilité optimale : Implantation obligatoire à l'alignement pour créer une façade commerciale forte sur cet axe.
Maison de Ville avec Activité Professionnelle (Cabinet, Agence)
Concevez la maison de ville de vos rêves au-dessus de votre activité professionnelle, avec une configuration validant les 2 places de stationnements imposées par la réglementation :
Au rez-de -chaussée : Une grande porte de garage double sur rue, garantissant un stationnement sécurisé pour 2 véhicules. Un local professionnel ou commercial avec vitrine d'environ 115 m² avec cour/jardin.
Idéal pour un cabinet médical, une agence, ou un showroom.
Aux Étages : Votre habitation pouvant se développer sur un potentiel exceptionnel grâce à la possibilité de monter sur 4 ou 5 étages.
Données d'Urbanisme Clés (PLUi) :
Zone UB1 (Urbaine dense).
Implantation obligatoire à l'alignement de la rue.
Construction en ordre continu (limite à limite latérale) sur 23 mètres de profondeur maximale.
Recul minimal de 3 mètres requis par rapport à la limite arrière (espace vert).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI6600010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les atouts du programme
Terrain 197 m² à Perpignan (66)
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Les terrains disponibles
- 98 500 € (500 € /m²)197 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Perpignan (66)
L'immobilier neuf à Perpignan (66)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
148 établissements
6 universités14 lycées39 écoles élémentaires47 écoles d'enseignement supérieur13 collèges29 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
100 établissements
23 gymnases16 stades d'athlétisme19 terrains (basket-ball, handball)2 cinémas3 centres équestres5 courts de tennis19 terrains (football, rugby)1 théâtre2 conservatoires4 piscines6 musées
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
933 établissements
646 médecins spécialisés14 établissements de santé129 médecins93 dentistes51 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
1312 établissements
408 épiceries687 restaurants16 quincailleries32 boucheries93 boulangeries39 librairies37 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
1126 établissements
378 maçons9 maisons de retraite3 tribunaux45 banques199 électriciens1 poste de police & gendarmerie9 bureau(x) de poste21 gardes d'enfants237 salons de coiffure224 garages
À proximité du programme
45 boulevard Aristide Briand
66100 Perpignan 45 boulevard Aristide Briand
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Géorisques
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