TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 342 M² AU CUR DE PERPIGNANSitué en centre-ville de Perpignan, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités, ce terrain de 342 m² représente une opportunité rare pour un projet de construction ou d'investissement.Le terrain bénéficie d'un emplacement recherché dans un environnement urbain déjà constitué. Sa configuration en contrebas de la rue offre un potentiel d'aménagement intéressant, notamment pour la création de garages, stationnements ou espaces techniques. Atouts urbanistiques Zone UB1. Absence de COS (Coefficient d'Occupation des Sols). Aucune emprise au sol maximale fixée par le règlement. Le PLU ne fixe aucune surface de plancher maximale chiffrée. Hauteur autorisée pouvant atteindre environ 15 mètres en façade et jusqu'à 18 mètres en hauteur maximale selon les dispositions du règlement de zone.Le règlement UB1 permet, selon les configurations prévues au PLU :* de construire en limite séparative ;* de s'adosser aux constructions voisines existantes ;* et, dans certains cas, d'implanter une construction d'une limite à l'autre de la parcelle. Les points forts Centre-ville de Perpignan. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Terrain de 342 m². Quartier urbain dynamique. Potentiel de valorisation important. Terrain en contrebas offrant des possibilités d'aménagement complémentaires. À noterUne bâtisse ancienne est présente sur la parcelle. Selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, il est possible d'étudier soit une réhabilitation avec extension, soit une démolition suivie d'une reconstruction.Les limites séparatives et les règles d'implantation applicables à un projet précis devront être confirmées auprès du service urbanisme compétent ou dans le cadre d'une demande d'autorisation administrative.Ce bien constitue une opportunité rare pour un particulier, un investisseur, un marchand de biens ou un promoteur à la recherche d'un projet à fort potentiel au cœur de Perpignan.N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LOPEZ, Tél. : 06113346 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532004322
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terrain 342 m²à Perpignan (66)
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1 terrain disponible342 m2
Prix moyen au m² du programme409€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
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Les atouts du programme
terrain 342 m² à perpignan
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15 ans
20 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Perpignan
Perpignan, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Des options éducatives pour tous les âges
148 items
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
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646 médecin(s) spécialisé(s)
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14 établissement(s) de santé
129 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
1126 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
378 maçon(s)
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3 tribunaux
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1312 items
32 boucherie(s)
93 boulangerie(s)
687 restaurant(s)
37 supermarché(s)
408 épicerie(s)
39 librairie(s)
16 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
100 items
16 stade(s) d'athlétisme
3 centre(s) équestre(s)
1 théâtre(s)
4 piscine(s)
5 court(s) de tennis
2 conservatoire(s)
19 terrain(s) (football, rugby)
19 terrain(s) (basket-ball, handball)
23 gymnase(s)
2 cinéma(s)
6 musée(s)
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66000 PerpignanAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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