Acheter un terrain à Aureilhan

Carine VIENAT des Maisons MCA à Biscarrosse, vous propose de découvrir ce terrain de 498m2 situé sur la commune d'Aureilhan. Idéalement situé, à 5 minutes de Mimizan, dans un environnement calme. Le terrain sera vendu viabilisé. Idéal pour votre résidence principale ou de vacances ! A saisir rapidement ! N'hésitez pas à contacter Carine VIENAT à l'agence MCA de Biscarrosse, afin qu'elle vous guide dans les démarches, et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé.

A découvrir sans tarder , ce beau terrain plat , rectangulaire , non loin du centre , de l' école et du lac et proche de Mimizan et de toutes ses commodités . Ce terrain plat idéalement situé dans un quartier résidentiel permet de construire 166 m2 d' emprise au sol en R+1. Il est libre de constructeur. Sa situation dans un secteur très calme , à l' extérieurs des voies de circulation principales mais proche de l' école , des commerces et du lac est un lieu idéal pour un projet d' établissement d' une famille . La parcelle est entièrement viabilisée ( eau potable-eaux usées - électricité - voirie ) . Une visite s' impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 599742 )

Je vous invite à venir découvrir ce beau terrain plat , rectangulaire , non loin du centre , de l' école du lac et de toutes les commodités de Mimizan . Un supermarché à 400 m , la piste cyclable à proximité . Cette parcelle permet une emprise au sol de 190 m2 et de construire en R+1. Ce terrain est niché dans un secteur très calme et à l' extérieurs des voies de circulation principales . Cette parcelle est entièrement viabilisée ( eau potable-eaux usées - électricité - voirie )et est libre de constructeur. Cet endroit est idéal pour un projet familial , une visite s' impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 599745 )

40200 AUREILHAN - TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET VIABILISE DE 800.0 M² - LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR. Julia CHAVY et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce terrain de 800.0 m² situé dans un quartier prisé. Proche de la piste cyclable et des commerces., vous serez séduit par son environnement calme et paisible. Construction libre pour votre future résidence principale ou secondaire. Les droits à construire, selon le Plan Local d'Urbanisme en vigueur, permettent une emprise au sol maximale de 30%, soit 240 m² de surface de plancher. Ne tardez pas à visiter ce terrain, il ne restera pas longtemps sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julia Chavy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°921975231. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 2km de Aureilhan. EXCLUSIVITE Terrain à construire 724m² Certificat d'urbanisme positif. A quelques minutes des pistes cyclables, du lac et 10 minutes des plages. Ce terrain situé au bout d'une impasse, offre un équilibre entre environnement naturel et proximité immédiate des commerces. Viabilisation facile. Assainissement tout à l'égout. Retrait et gonflement des argiles: faible Prix: 150 000€ NET VENDEUR Honoraires à la charge de l'acquéreur: 12 000€ TTC soit 8% Prix honoraires d'agence compris : 162 000€ Projet maison : MAISON D'EN FRANCE consultable sur demande Financement possible avec notre courtière en crédit Cathy DEPLANCHES -AURDARIS-

À 3km de Aureilhan. Situé dans un secteur à proximité des commerces, ce terrain constructible de 734 m² offre une belle opportunité de projet immobilier. Classé en zone UC, il permet une emprise au sol de 50 %, laissant une grande liberté de conception pour votre future construction Idéalement placé, il bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités et des axes principaux Référence agence : 1284

À 3km de Aureilhan. Terrain à bâtir à vendre à Mimizan, dans le département des Landes et la région Aquitaine, d'une superficie d'environ 730 m². Ce terrain libre de constructeur se situe entre l'océan, la forêt et le lac, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel sur la côte landaise. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Localisé hors lotissement dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain constitue une belle opportunité pour votre projet de construction. Avec une emprise au sol autorisée de 50 %, il permet de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Que vous soyez à la recherche d'un terrain à acheter à Mimizan pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement, cette parcelle réunit de nombreux atouts dans un secteur prisé. N'attendez plus pour découvrir son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 0671913206, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

À 3km de Aureilhan. Situé à seulement 3 km de la plage à vélo, avec une piste cyclable à 50 mètres À proximité d'une école primaire, facilitant la vie quotidienne Terrain d'une superficie : 451 m2 Emprise au sol autorisée : jusqu'à 50 %, soit environ 225 m2 Selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU), le terrain peut accueillir une habitation ou une activité de service ou de commerce de proximité Ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de la mer et de toutes commodités, avec un potentiel pour réaliser un projet résidentiel ou commercial selon vos envies.

À 3km de Aureilhan. MIMIZAN PLAGE SUD ! A 200m de l'océan, terrain d'environ 400 m² bien exposé. Opportunité rare sur le secteur — à saisir rapidement. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Julien au O6 29 93 29 46. Nous bénéficions d'un bureau d'études interne afin d'apporter une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet architectural. Nous vous accompagnons à chaque étape : recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

À 4km de Aureilhan. 🏡 Terrain de 500 m² + Projet de construction - Saint-Paul-en-Born Dans un environnement calme et agréable, découvrez ce terrain de 500 m² situé à Saint-Paul-en-Born, idéal pour votre futur projet de construction. Projet accompagné par, constructeur de maisons individuelles, avec possibilité d'étude personnalisée selon vos envies et votre budget. 📍 Belle situation, proche des commodités et à quelques minutes de Mimizan et des plages. Pour plus d'informations sur le terrain et votre futur projet de maison : 📞 Angélique Dangoumau - O6 89 19 34 27

À 6km de Aureilhan. Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : LANDES : 2 HECTARES CONSTRUCTIBLES - SAINTE-EULALIE-EN-BORN + SOUS OFFRE + Opportunité stratégique pour Marchands de Biens & Promoteurs Au cOEur d'un secteur extrêmement prisé, saisissez cette réserve foncière rare pour une opération d'envergure (lotissement de standing ou promotion immobilière). LES ATOUTS MAJEURS o Surface : ~ 20 000 m² plats et faciles d'aménagement. o Emplacement Premium : À 10 min du Lac de Parentis et 15 min de Mimizan. o Marché Porteur : Forte demande de logements individuels et proximité immédiate de l'Océan. VOTRE RENTABILITÉ 1. Rareté : Unité foncière exceptionnelle sur le littoral landais. 2. Optimisation : Prix attractif permettant une marge opérationnelle sécurisée. 3. Commercialisation : Cadre entre lac et forêt garantissant une revente rapide. Dossier complet (PLU, plans) sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33208687)

À 6km de Aureilhan. Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : LANDES : 9200 m² CONSTRUCTIBLES - SAINTE-EULALIE-EN-BORN Opportunité stratégique pour Marchands de Biens & Promoteurs Au cOEur d'un secteur extrêmement prisé, saisissez cette réserve foncière rare pour une opération d'envergure (lotissement de standing ou promotion immobilière). LES ATOUTS MAJEURS o Surface : 9200 m² plats et faciles d'aménagement. o Emplacement Premium : À 10 min du Lac de Parentis et 15 min de Mimizan. o Marché Porteur : Forte demande de logements individuels et proximité immédiate de l'Océan. VOTRE RENTABILITÉ 1. Rareté : Unité foncière exceptionnelle sur le littoral landais. 2. Optimisation : Prix attractif permettant une marge opérationnelle sécurisée. 3. Commercialisation : Cadre entre lac et forêt garantissant une revente rapide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33397303)

À 6km de Aureilhan. 40200 - SAINTE-EULALIE-EN-BORN - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 793 m² - LIBRE CONSTRUCTEUR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous proposent en plein cœur du village à proximité des services, école et commerces un terrain de 793 m² constructible. Le terrain est situé dans un quartier calme et verdoyant. Plan et arboré, libre de tout constructeur, il offre une belle exposition et un beau potentiel pour un projet d'habitation. Les droits à construire, selon le Plan Local d'Urbanisme en vigueur, permettent une emprise au sol maximale de 30% et une hauteur en R+1. Idéalement situé, ce terrain offre une multitude de possibilités pour construire la maison de vos rêves. Imaginez-vous profiter d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités et tout cela à 10 minutes de Mimizan et de ses plages. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 6km de Aureilhan. Terrain à bâtir, situé dans un quartier calme, au Sud de Pontenx. Vous cherchez un terrain situé en bordure de forêt, protégé par l'inconstructibilité des parcelles voisines, pour vous installer durablement dans un environnement paisible? D'une superficie de 1 111m², ce terrain propose une emprise au sol disponible de 175m². (15% d'emprise au sol) Le terrain est plat, non boisé, exposé vers le Sud, rectangulaire et facilement aménageable Assainissement individuel à prévoir. Borné et viabilisé :) Contactez nous ! Référence agence : 4070

À 7km de Aureilhan. Carine VIENAT des Maisons MCA à Biscarrosse, vous propose de découvrir ce terrain de 265m2 situé sur la commune de Pontenx Les Forges. Idéalement situé, proche de Mimizan et de Saint Eulalie en Born, le terrain est a proximité du centre et de ses commodités (école, pôle médical), dans un environnement calme proche de la forêt. Le terrain sera vendu viabilisé. Idéal pour votre résidence principale ou de vacances ! A saisir rapidement ! N'hésitez pas à contacter Carine VIENAT à l'agence MCA de Biscarrosse, afin qu'elle vous guide dans les démarches, et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé.

À 7km de Aureilhan. Thierry MANO des Maisons MCA à Biscarrosse, vous propose de découvrir ce terrain de 700m2 situé sur la commune de Pontenx Les Forges. Idéalement situé, proche de Mimizan et de Saint Eulalie en Born, dans un environnement calme avec une vue dégagée. Le terrain sera vendu viabilisé. Idéal pour votre résidence principale ou de vacances ! A saisir rapidement ! Pour vous accompagner dans votre projet de construction personnalisé, contactez vite Thierry MANO à l'agence MCA de Biscarrosse, il vous accompagnera dans les démarches et la conception de votre maison.

À 7km de Aureilhan. Situé dans la charmante commune de Pontenx-les-Forges (40200), ce terrain de 1527 m² libre de constructeur offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. La ville, réputée pour son ambiance conviviale, bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, on trouve des commerces locaux ainsi que des équipements de loisirs, offrant un équilibre parfait entre sérénité et praticité pour ses habitants.Ce terrain, lot 1 du lotissement, présente une surface totale de 1527 m² offrant de multiples possibilités pour la construction d'un projet sur mesure. Sa configuration vierge permet à son acquéreur d'envisager une demeure à son image, dans un cadre verdoyant et calme. Une opportunité unique pour réaliser le projet immobilier de vos rêves, dans un environnement naturel exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 0671913206, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsansous le numéro 437 728 694

À 7km de Aureilhan. Le terrain de 1201 m² viabilisé libre de constructeur est situé à Pontenx-les-Forges, une charmante commune du 40200. Cette localité offre un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Pontenx-les-Forges bénéficie d'une atmosphère conviviale et de la proximité avec divers services et commerces essentiels, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants.Le terrain, d'une superficie de 1201 m², représente une opportunité unique d'acquérir un espace prêt à construire, situé dans le lotissement viabilisé lot 4. Cette parcelle offre un potentiel de développement intéressant pour la construction d'une résidence sur mesure. Sa taille généreuse permet d'envisager divers projets en accord avec les besoins et les préférences de son futur propriétaire. Un investissement idéal pour concrétiser un projet immobilier personnalisé dans un environnement serein et accueillant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 0671913206, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsansous le numéro 437 728 694

À 7km de Aureilhan. Situé dans la charmante commune de Pontenx-les-Forges (40200), ce terrain de 1038 m² libre de constructeur offre un cadre de vie paisible et authentique. Niché au cœur d'un lotissement, il bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. La ville propose un cadre de vie convivial et chaleureux, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès aisé aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements.Cette parcelle de terrain, représente une opportunité intéressante pour concrétiser un projet de construction sur-mesure. Avec une surface de 1038 m², ce lot, identifié comme le lot 3, offre un large espace pour laisser libre cours à toutes les idées d'aménagement. Son agencement en terrain plat constitue un avantage certain pour la construction d'une résidence principale ou secondaire. Profitez de cette occasion pour investir dans un cadre de vie serein, à personnaliser selon vos envies et besoins.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 0671913206, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsansous le numéro 437 728 694

À 7km de Aureilhan. Terrain à bâtir de 580 m² — Pontex-les-Forges — Projet villa 4 faces Dans un environnement résidentiel recherché de Pontex-les-Forges, découvrez ce terrain à bâtir de 580 m² offrant un cadre idéal pour la réalisation d'une villa 4 faces de standing. Bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une belle exposition, cette parcelle permet d'envisager un projet architectural harmonieux avec jardin paysager, espaces extérieurs et piscine. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, tranquillité et proximité des commodités. Caractéristiques : • Surface : 580 m² • Construction villa 4 faces possible • Environnement calme et qualitatif: proximité de la forêt des Landes, du lac de Pontex Les Forges et 17 kilomètres des plages de l'Océan Atlantique (Mimizan) • Bonne orientation: Est-Ouest • Réseaux à proximité, bornage réalisé pour le jour de la vente. • Accès rapide aux services et axes de communication: 10 kilomètres de l'autoroute A-63 Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf.940130

À 7km de Aureilhan. Terrain à bâtir 620 m² – Villa 4 faces – Réseaux réalisés – Pontex-les-Forges À vendre terrain à bâtir de 620 m² situé à Pontex-les-Forges, dans un secteur calme et recherché. Projet possible : villa 4 faces Belle surface exploitable Bon ensoleillement (orientation Est-Ouest) Environnement résidentiel Réseaux à proximité et barnages effectués le jour de la vente. Accès rapide aux commodités, des axes principaux, des animations et du lac de Pontex Les Forges. À seulement 15 km de Mimizan et de ses plages océanes Parcelle idéale pour projet de résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf.940007

À 7km de Aureilhan. PROCHE DU CENTRE VILLE , petit lotissement entièrement viabiliséPrix : 96300 €.Sur ce terrain de 530 m² à PONTENX-LES-FORGES, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes :- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres- Mode de chauffage au choix- Grands choix d'équipements et de prestations- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain- Construction conforme à la nouvelle RE 2020Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain !