terrain 574 m²à Aureilhan (40)

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Description du programme neuf

Carine VIENAT des Maisons MCA à Biscarrosse, vous propose de découvrir ce terrain de 574m2 situé sur la commune d'Aureilhan. Idéalement situé, à 5 minutes de Mimizan, dans un environnement calme. Le terrain sera vendu viabilisé. Idéal pour votre résidence principale ou de vacances ! A saisir rapidement ! N'hésitez pas à contacter Carine VIENAT à l'agence MCA de Biscarrosse, afin qu'elle vous guide dans les démarches, et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé.

Les atouts du programme

Terrain 574 m² à Aureilhan (40)

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Les terrains disponibles

  • 115 000 € (200 € /m²)
    574 m²

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À propos du prix

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474 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Aureilhan (40)

L'immobilier neuf à Aureilhan (40)

Découvrir la ville de Aureilhan

Aureilhan en un coup d'œil

Landes (40)

Commune rurale i

1 117 habitants

Aureilhan est une commune rurale, avec 1 117 habitants (100 hab./km²) sur 11,51 km², à 67 km de Mont-de-Marsan. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 640 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 766 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Aureilhan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Aureilhan

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

7 commerces disponibles au total

Aureilhan propose 5 restaurants, 1 boulangerie et 1 supermarché. La commune se situe à 67 km de Mont-de-Marsan. Côté connexion, la fibre y couvre 86 % des foyers.

Ville la plus proche
67 km
Mont-de-Marsan
Couverture fibre
86%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

7,9 / 1000 hab. — +59 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Aureilhan

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Aureilhan dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
28,9 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Aureilhan

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Aureilhan, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Mont-de-Marsan (67 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Aureilhan

Climat chaud i

81 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Aureilhan, avec une température moyenne de 15,2 °C et un bon ensoleillement de 81 jours par an. Aureilhan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
15,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
18,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Aureilhan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Aureilhan

Revenus corrects i

23 640 € revenu médian annuel

+7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 640 €, soit 7 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 30,37 %, représente environ 502 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 622 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 441 €/hab.
  • 2018 : 451 €/hab.
  • 2019 : 466 €/hab.
  • 2020 : 467 €/hab.
  • 2021 : 467 €/hab.
  • 2022 : 487 €/hab.
  • 2023 : 536 €/hab.
  • 2024 : 622 €/hab.

2017 : 441 €/hab.2024 : 622 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~502 € / an · ~42 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -27 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 30,37 %

Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Aureilhan

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Aureilhan : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Aureilhan ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Bernard Vichery

Maire d'Aureilhan · Sans étiquette

Aureilhan est administrée par Bernard Vichery (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 36,6 % des inscrits contre 35,9 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Aureilhan)
Macron
36 %
Le Pen
37 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

40200 Aureilhan Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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