Acheter un terrain à Ambérieux-en-Dombes

Exclusif - terrain à vendre à Amberieux en Dombes - A l'entrée du village, terrain plat de 4 186 m2 constructible.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact VS TRANSACTIONS 06 81 27 21 01

À 5km de Ambérieux-en-Dombes. VOTRE MAISON BOIS NATILIA SUR 532 M² À VILLENEUVE (01) Terrain de 532 m² dans un lotissement calme de 14 lots dont 12 encore disponibles, entièrement viabilisé, à deux pas du centre-bourg de Villeneuve. Village de l'Ain au coeur de la Dombes, à 28 km de Lyon et à 10 km de Villefranche-sur-Saône et de sa gare TER. Commerces, écoles et services de proximité sont présents sur la commune, dans un environnement calme et rural à taille humaine. Sans contrainte d'emprise au sol, ce terrain offre une belle liberté pour concevoir votre projet. Natilia Villefranche réalise pour vous une maison à ossature bois RE2020, alliant isolation performante, faible consommation énergétique et maison saine, dans ce cadre verdoyant et préservé de la Dombes, entre lac et campagne. Atouts Natilia : - Spécialiste reconnu de la maison à ossature bois - Contrat CCMI ultra sécurisant - Confort thermique et acoustique supérieur - Rapidité de construction Prix : 138 500 € Un projet comme celui-ci mérite un accompagnement sur mesure. Contactez Clément BONNARD de Natilia Villefranche pour une étude gratuite et sans engagement.

À 6km de Ambérieux-en-Dombes. NOUVEAU - LANCEMENT COMMERCIAL - TERRAINS À BÂTIR À ST JEAN DE THURIGNEUX (01) Saint-Jean-de-Thurigneux - une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie et proximité de Lyon ! Dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez notre nouvelle opération d'aménagement proposant : Terrains à bâtir viabilisés, à partir de 430 m². Prix à partir de 145 000 €. ACCÈS RAPIDE À LYON : À 30 minutes de Lyon en voiture via la D1084 ou la D933, avec accès facile à l'A46. À 15 minutes de l'entrée de l'agglomération lyonnaise (Miribel, Neyron). TRANSPORT EN COMMUN / TRAIN : Gare de Saint-André-de-Corcy à 6 km : trains directs vers Lyon Part-Dieu en 25 min. Trains fréquents (ligne TER Rhône-Alpes) pour les trajets domicile-travail. Proximité immédiate de Villars-les-Dombes, écoles, commerces, services et équipements sportifs. Libre constructeur. Environnement calme et naturel, idéal pour les familles. Contactez nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans, les disponibilités et bloquer votre terrain en avant-première, au 04 78 40 74 76 / www.ytem.fr Une opportunité rare de construire dans une commune dynamique des Dombes, à la frontière de la Métropole lyonnaise. Saint André de Corcy, Civrieux, Montanay, Villefranche sur Saone

À 6km de Ambérieux-en-Dombes. NOUVEAU - LANCEMENT COMMERCIAL - TERRAINS À BÂTIR À ST JEAN DE THURIGNEUX (01) Saint-Jean-de-Thurigneux - une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie et proximité de Lyon ! Dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez notre nouvelle opération d'aménagement proposant : Terrains à bâtir viabilisés, à partir de 430 m². Prix à partir de 145 000 €. ACCÈS RAPIDE À LYON : À 30 minutes de Lyon en voiture via la D1084 ou la D933, avec accès facile à l'A46. À 15 minutes de l'entrée de l'agglomération lyonnaise (Miribel, Neyron). TRANSPORT EN COMMUN / TRAIN : Gare de Saint-André-de-Corcy à 6 km : trains directs vers Lyon Part-Dieu en 25 min. Trains fréquents (ligne TER Rhône-Alpes) pour les trajets domicile-travail. Proximité immédiate de Villars-les-Dombes, écoles, commerces, services et équipements sportifs. Libre constructeur. Environnement calme et naturel, idéal pour les familles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans, les disponibilités et bloquer votre terrain en avant-première, au 04 78 40 74 76 / www.ytem.fr Une opportunité rare de construire dans une commune dynamique des Dombes, à la frontière de la Métropole lyonnaise. Saint André de Corcy, Civrieux, Montanay, Villefranche sur Saone

À 6km de Ambérieux-en-Dombes. NOUVEAU - LANCEMENT COMMERCIAL - TERRAINS À BÂTIR À ST JEAN DE THURIGNEUX (01) Saint-Jean-de-Thurigneux - une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie et proximité de Lyon ! Dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez notre nouvelle opération d'aménagement proposant : Terrains à bâtir viabilisés, à partir de 430 m². Prix à partir de 145 000 €. ACCÈS RAPIDE À LYON : À 30 minutes de Lyon en voiture via la D1084 ou la D933, avec accès facile à l'A46. À 15 minutes de l'entrée de l'agglomération lyonnaise (Miribel, Neyron). TRANSPORT EN COMMUN / TRAIN : Gare de Saint-André-de-Corcy à 6 km : trains directs vers Lyon Part-Dieu en 25 min. Trains fréquents (ligne TER Rhône-Alpes) pour les trajets domicile-travail. Proximité immédiate de Villars-les-Dombes, écoles, commerces, services et équipements sportifs. Libre constructeur. Environnement calme et naturel, idéal pour les familles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans, les disponibilités et bloquer votre terrain en avant-première, au 04 78 40 74 76 / www.ytem.fr Une opportunité rare de construire dans une commune dynamique des Dombes, à la frontière de la Métropole lyonnaise. Saint André de Corcy, Civrieux, Montanay, Villefranche sur Saone

À 7km de Ambérieux-en-Dombes. EXCLUSIVITÉ Venez découvrir un joli terrain à bâtir de 712 m2 viabilisé, assainissement collectif ( petit lotissement) sur la commune de ARS SUR FORMANS, dans un village situé entre Villefranche sur Saône et Villars les Dombes, proche des axes autoroutiers, écoles… Etude Géotechnique réalisée. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1688

À 8km de Ambérieux-en-Dombes. 01480 CHALEINS SEULEMENT 16 TERRAINS VIABILISES A BATIR DANS CE NOUVEAU LOTISSEMENT Florian BASSET vous propose de découvrir 16 terrains à bâtir compris dans un nouveau lotissement résidentiel implanté au coeur de la commune de CHALEINS réputée pour son environnement privilégié. Cette commune, dynamique et en plein essor, allie douceur de vivre et commodités du quotidien. Entièrement aménagé par un professionnel, le lotissement bénéficiera de l'ensemble des voiries, trottoirs et réseaux. Chaque parcelle est entièrement viabilisée, libre constructeur et piscinable vous permettant de concevoir la maison qui vous correspond. Plusieurs terrains sont encore disponibles: - 350 à 370 m² à 90 000€ - 407 à 457 m² à 110 000€ - 627 m² à 110 000€ (maison de plain pieds) Les atouts du programme: -Lotissement intimiste de seulement 16 parcelles -Terrains entièrement viabilisés -Libre choix du constructeur -Coefficient d'emprise au sol non limité -Terrain plat -Terrains piscinables -Règlement du lotissement déjà établi -Cadre résidentiel de qualité -Différentes expositions et configurations selon les lots Que vous envisagiez une maison contemporaine, familiale ou de plain pieds vous trouverez le terrain adapté à votre projet. Plans, règlement du lotissement, disponibilités des lots et présentation du programme sont à votre disposition sur simple demande. Contactez-moi dès maintenant pour vous accompagner dans le choix du terrain qui accueillera votre futur projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florian Basset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908259302. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 8km de Ambérieux-en-Dombes. Vous envisagez l'achat d'un terrain à bâtir à Chaleins dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Ce terrain à bâtir de 664 m² est idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre de Chaleins, une commune du Val de Saône réputée pour sa qualité de vie. Niché dans un secteur résidentiel paisible, il constitue un cadre parfait pour réaliser votre projet de construction familiale. Les atouts de ce terrain à bâtir à vendre incluent : - Une belle superficie de 664 m² - Un terrain plat - Un environnement calme - Un accès rapide au centre du village - Des liaisons faciles vers Villefranche-sur-Saône, Trévoux et Lyon C'est un emplacement idéal pour construire une maison sur mesure dans un village prisé. À visiter sans attendre. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 126 500 €. Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Johan MONNIER, Tél. : 0611752531, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195.

À 8km de Ambérieux-en-Dombes. Vous envisagez d'effectuer un achat terrain à bâtir à Chaleins, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Ce terrain à bâtir de 664 m² est idéalement situé à quelques minutes à pied du centre de Chaleins, une commune charmante du Val de Saône reconnue pour sa qualité de vie. Implanté dans un secteur résidentiel paisible, ce terrain à bâtir à acheter à Chaleins offre un cadre privilégié pour réaliser votre projet de construction familiale. Les atouts : - Terrain plat - Superficie généreuse de 664 m² - Environnement calme - Accès rapide au centre du village - Proximité avec Villefranche-sur-Saône, Trévoux et Lyon C'est une occasion unique de bâtir la maison de vos rêves dans un village recherché. À visiter dès que possible. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 136 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Johan MONNIER, Tél. : 0611752531, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 502023195.

À 9km de Ambérieux-en-Dombes. Iad France - Jean-François Bertinier vous propose : ? BAISSE DE PRIX : Beau terrain plat de 1 213 m² à viabiliser - Hors lotissement Nouveau prix : 260 000 € ! Découvrez une opportunité rare avec ce superbe terrain plat de 1 213 m², niché au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel privilégié. Sans aucune nuisance sonore, cet écran de verdure vous garantit un calme absolu et une sérénité totale pour concrétiser votre futur projet de vie. Libre de constructeur, vous aurez carte blanche pour imaginer la maison de vos rêves sur cette parcelle facile à aménager. Une situation idéale : Transports : Bus et ramassages scolaires accessibles à pied au bout de l'impasse. Commodités : Centre du village et commerces à seulement quelques minutes. ? À 9 minutes de Trévoux et seulement 40 minutes de Lyon. Le plus : Pour vous aider à vous projeter, une proposition de maison a été réalisée avec le constructeur MCA, offrant de superbes idées d'aménagement. Une occasion unique de construire dans un environnement paisible et sans bruit, à un prix très attractif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bertinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 934797275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32859822)

À 9km de Ambérieux-en-Dombes. EXCLUSIVITÉ TERACYTÉ ! Terrains constructibles viabilisés idéalement situés AU COEUR DU VILLAGE et libres constructeur. Ne ratez pas cette belle opportunité pour votre projet de construction d'une maison de 80m² habitables en R+1 mitoyenne par le garage avec jardin et un stationnement privatif supplémentaire au sein d'une propriété traditionnelle en cours de division. 4 lots de disponibles: 210 à 223 m². Permis de Construire déposé prochainement par le vendeur, vous n'aurez aucune démarche administrative, pour un maximum de gain de temps ! A quelques minutes à pied : gare TER, écoles, collèges, restaurants, supermarchés, médecins, coiffeurs... Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Renseignements : Fabien DELLA GIUSTINA 06.86.71.04.85 [email protected] (agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n°417699865) ou Philippe GIBOT 06.48.46.43.87 [email protected] (agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n° 399 526 532)

À 9km de Ambérieux-en-Dombes. 01090 FRANCHELEINS – Terrain plat constructible de 737 m² viabilisé – Libre de constructeur Sur la commune de Francheleins, découvrez ce terrain plat constructible de 737 m², situé dans un petit lotissement résidentiel de seulement quatre terrains. Le terrain sera vendu viabilisé, les travaux étant réalisés par le lotisseur. Il est libre de constructeur : vous choisissez votre constructeur, architecte ou maître d'œuvre en toute liberté. Sa configuration permet d'envisager une maison familiale avec un étage, tout en conservant un jardin confortable et la possibilité de réaliser une piscine. Les points clés : Surface : 737 m² Terrain plat Vendu viabilisé Petit lotissement de quatre terrains Libre de constructeur Surface de plancher autorisée : jusqu'à 240 m² Coefficient d'emprise au sol : 35 % Hauteur maximale : 9 mètres au faîtage Construction avec un étage possible : R+1 Piscine possible, selon le projet et les autorisations En complément, un espace vert collectif d'environ 440 m² sera à la disposition des acquéreurs du lotissement. Règles principales d'urbanisme : Construction principale, garage ou carport à implanter dans la zone prévue au plan de composition Recul de 5 mètres minimum par rapport à la voie Construction possible en limite séparative En l'absence de construction en limite, recul correspondant à la moitié de la hauteur du bâtiment, avec un minimum de 3 mètres Piscine à implanter à 2 mètres minimum des voies et limites séparatives Deux places de stationnement par logement Trois places si la maison dépasse 150 m² de surface de plancher Toiture principale à deux pans, avec une pente comprise entre 25 et 45 % Clôtures limitées à 1,80 mètre Un secteur agréable pour construire Francheleins offre un environnement résidentiel et verdoyant au cœur du Val de Saône, à proximité de Belleville-en-Beaujolais et des principaux axes de circulation. Pour obtenir davantage d'informations, étudier votre projet et organiser une visite, contactez-moi. Dominique Campion – Efficity 06 19 50 92 61 [email protected] https://www.efficity.com/dcampion/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 9km de Ambérieux-en-Dombes. 01090 FRANCHELEINS – Terrain plat constructible de 734 m² viabilisé – Libre de constructeur Sur la commune de Francheleins, découvrez ce beau terrain plat constructible de 734 m², situé dans un petit lotissement de seulement quatre terrains. Le terrain sera vendu viabilisé, les travaux étant réalisés par le lotisseur. Il est libre de constructeur : vous choisissez votre constructeur, architecte ou maître d'œuvre en toute liberté. Avec une surface de plancher autorisée pouvant atteindre 240 m² et une construction possible avec un étage, ce terrain permet d'envisager une maison familiale confortable. ### Les points clés : - Surface : 734 m² - Terrain plat - Vendu viabilisé - Petit lotissement de quatre terrains - Libre de constructeur - Surface de plancher autorisée : jusqu'à 240 m² - Coefficient d'emprise au sol : 35 % - Hauteur maximale : 9 mètres au faîtage - Construction avec un étage possible : R+1 - Piscine possible, selon le projet et les autorisations En complément, un espace vert collectif d'environ 440 m² sera à la disposition des acquéreurs du lotissement. ### Règles principales d'urbanisme : - Construction principale, garage ou carport à implanter dans la zone prévue au plan de composition - Recul de 5 mètres minimum par rapport à la voie - Construction possible en limite séparative - En l'absence de construction en limite, recul correspondant à la moitié de la hauteur du bâtiment, avec un minimum de 3 mètres - Piscine à implanter à 2 mètres minimum des voies et limites séparatives - Deux places de stationnement par logement - Trois places si la maison dépasse 150 m² de surface de plancher - Toiture principale à deux pans, avec une pente comprise entre 25 et 45 % - Clôtures limitées à 1,80 mètre ### Un secteur agréable pour construire Francheleins offre un environnement résidentiel et verdoyant au cœur du Val de Saône, à proximité de Belleville-en-Beaujolais et des principaux axes de circulation. Pour obtenir davantage d'informations, étudier votre projet et organiser une visite, contactez-moi. Dominique Campion – Efficity 06 19 50 92 61 [email protected] https://www.efficity.com/dcampion/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 9km de Ambérieux-en-Dombes. 01090 FRANCHELEINS – Terrain plat constructible de 942 m² viabilisé – Libre de constructeur Sur la commune de Francheleins, découvrez ce beau terrain plat constructible de 945 m², le plus grand terrain d'un petit lotissement composé de seulement quatre lots. Le terrain sera vendu viabilisé, les travaux étant réalisés par le lotisseur. Il est libre de constructeur : vous choisissez votre constructeur, architecte ou maître d'œuvre en toute liberté. Sa surface permet d'envisager une maison familiale généreuse avec un étage, un garage, une terrasse, un grand jardin et éventuellement une piscine. Les points clés : Surface : 945 m² Terrain plat Vendu viabilisé Petit lotissement de quatre terrains Libre de constructeur Surface de plancher autorisée : jusqu'à 240 m² Coefficient d'emprise au sol : 35 % Hauteur maximale : 9 mètres au faîtage Construction avec un étage possible : R+1 Piscine possible, selon le projet et les autorisations En complément, un espace vert collectif d'environ 440 m² sera à la disposition des acquéreurs du lotissement. Règles principales d'urbanisme : Construction principale, garage ou carport à implanter dans la zone prévue au plan de composition Recul de 5 mètres minimum par rapport à la voie Construction possible en limite séparative En l'absence de construction en limite, recul correspondant à la moitié de la hauteur du bâtiment, avec un minimum de 3 mètres Piscine à implanter à 2 mètres minimum des voies et limites séparatives Deux places de stationnement par logement Trois places si la maison dépasse 150 m² de surface de plancher Toiture principale à deux pans, avec une pente comprise entre 25 et 45 % Clôtures limitées à 1,80 mètre Un secteur agréable pour construire Francheleins offre un environnement résidentiel et verdoyant au cœur du Val de Saône, à proximité de Belleville-en-Beaujolais et des principaux axes de circulation. Pour obtenir davantage d'informations, étudier votre projet et organiser une visite, contactez-moi. Dominique Campion – Efficity 06 19 50 92 61 [email protected] https://www.efficity.com/dcampion/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 9km de Ambérieux-en-Dombes. 01090 FRANCHELEINS – Terrain plat constructible de 907 m² viabilisé – Libre de constructeur Sur la commune de Francheleins, découvrez ce beau terrain plat constructible de 907 m², situé dans un petit lotissement composé de seulement quatre terrains. Le terrain sera vendu viabilisé, les travaux étant réalisés par le lotisseur. Il est libre de constructeur : vous choisissez votre constructeur, architecte ou maître d'œuvre en toute liberté. Sa surface généreuse permet d'envisager une maison familiale avec un étage, un garage, une terrasse, un jardin et éventuellement une piscine. Les points clés : Surface : 907 m² Terrain plat Vendu viabilisé Petit lotissement de quatre terrains Libre de constructeur Surface de plancher autorisée : jusqu'à 240 m² Coefficient d'emprise au sol : 35 % Hauteur maximale : 9 mètres au faîtage Construction avec un étage possible : R+1 Piscine possible, selon le projet et les autorisations En complément, un espace vert collectif d'environ 440 m² sera à la disposition des acquéreurs du lotissement. Règles principales d'urbanisme : Construction principale, garage ou carport à implanter dans la zone prévue au plan de composition Recul de 5 mètres minimum par rapport à la voie Construction possible en limite séparative En l'absence de construction en limite, recul correspondant à la moitié de la hauteur du bâtiment, avec un minimum de 3 mètres Piscine à implanter à 2 mètres minimum des voies et limites séparatives Deux places de stationnement par logement Trois places si la maison dépasse 150 m² de surface de plancher Toiture principale à deux pans, avec une pente comprise entre 25 et 45 % Clôtures limitées à 1,80 mètre Un secteur agréable pour construire Francheleins offre un environnement résidentiel et verdoyant au cœur du Val de Saône, à proximité de Belleville-en-Beaujolais et des principaux axes de circulation. Pour obtenir davantage d'informations, étudier votre projet et organiser une visite, contactez-moi. Dominique Campion – Efficity 06 19 50 92 61 [email protected] https://www.efficity.com/dcampion/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Campion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°921324075. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 10km de Ambérieux-en-Dombes. MegAgence vous propose ce terrain constructible non viabiliséde 328 m2sur la commune de Frans. situé au sein d’unedivision parcellaire,il vous offre un cadre idéal pour donner vie àvotre projet Vous pourrezprofiter d’un environnement calme au cœur de la campagne tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Exposition Sud / Ouest .Un emplacement recherchépour concilier tranquillitéet praticitéau quotidien. A visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Anne-Marie LECLERCQ, Tél. : 0648720913, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-SUR-SAONE sous le numéro 800067811

À 10km de Ambérieux-en-Dombes. EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS A VENDRE Terrain PLAT constructible de 565 m² - Environnement calme Entièrement clos et sécurisé par un portail, ce terrain constitue une excellente opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable. On se situe en 'ZONE UC' avec un coefficient de 0,25 pour l'emprise. Il y a une possibilité de R+1. Le terrain est non viabilisé, mais l'ensemble des réseaux se situe à proximité immédiate (eau, électricité et évacuation des eaux usées), facilitant ainsi les travaux de raccordement. Les atouts : Terrain constructible de 565 m² Entièrement clos avec portail Environnement calme Accès rapide aux grands axes Réseaux en bordure de terrain (eau, électricité, tout-à-l'égout) Beau potentiel de construction Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez : Raphaël DEFLACHE Conseiller Immobilier - PIETRAPOLIS Immobilier 06 20 41 53 69 [email protected] PIETRAPOLIS Lyon3 'L'Immobilier Exige Plus Qu'Une Simple Visite.' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À 10km de Ambérieux-en-Dombes. Sur la commune de Sandrans, découvrez ce terrain constructible de 1 346 m², plat, situé hors lotissement, offrant un cadre de vie calme et champêtre. Le terrain est entièrement viabilisé : eau, électricité et écoulement sont déjà présents sur le terrain. Libre de constructeur, il vous permet de concevoir votre projet en toute liberté, dans le respect du PLU en vigueur. Son environnement paisible, à la campagne, en fait un emplacement idéal pour bâtir votre future maison dans un cadre agréable et serein. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David DARGAUD inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 391 380 649 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10km de Ambérieux-en-Dombes. REYRIEUX - terrain à bâtir de 626 m² pour réaliser une maison de plain pied exclusivement. En partenariat avec notre partenaire constructeur, réalisez la maison de vos rêves, originale, contemporaine, confortable, lumineuse, fonctionnelle, aux dernières normes, spacieuse et à votre image. Un lieu de vie unique pour voir grandir vos enfants, recevoir vos amis, télétravailler, et profiter d'instants magiques en famille. Vous recherchez un lieu idéal, au calme; ce beau terrain sera l'écrin de votre maison. Environnement: secteur résidentiel, au calme et proche centre du village. Ramassage scolaire pour les écoles de Trévoux et Neuville sur Saône à 50 m. Collège de Reyrieux à 1 km. Orientation: Sud et Ouest. Superficie utile: 600 m². Viabilité: à prévoir. Disponible sur rue: EDF, télécom, eau. Règlement d'urbanisme de la zone UB: - Emprise au sol maximum de 219 m² - 2 annexes autorisés d'une emprise au sol de 40 m² maximum et une hauteur de 4 m. - Hauteur des constructions: maison de plain pied obligatoire. - Distance par rapport aux limites séparatives: 4 m ou en limite avec une hauteur de 3,50 m maximum pour un pignon seulement. - Aspects des constructions autorisées: architecture moderne bioclimatique permise. Toiture terrasse autorisée - Panneaux solaires admis si intégrés dans la toiture La commune de Reyrieux: village de 5 000 habitants en plein développement. Ecoles privée et publique, collège. Ramassage scolaire pour les écoles privées de Trévoux et Neuville sur Saône et pour le lycée de Trévoux. Maison médicale, orthophonistes, plusieurs cabinets dentaires, infirmiers, ostéopathes, pédicure, sophrologue, pharmacie. Commerces: boulangerie-pâtisserie, buraliste-marchand de journaux, épicerie de proximité, coiffeurs, opticien, instituts de beauté. Nombreuses associations sportives et culturelles. Accès: A46 à 4,5 km ( sortie Genay / Massieux pour direction Lyon, Genève ou Grenoble ou Trévoux pour direction Villefranche, Macon ou Paris ). 35 mn de Lyon-centre ( place Bellecour ), de la Part-Dieu, de la gare TVG de Mâcon-Loché ou de l'aéroport St Exupéry. Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou [email protected] . Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Référence du bien : IP-7913 Les honoraires sont à la charge du vendeur Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ivan PERINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501910517