maison 4 piècesà Morancé (69)

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5 rue des vergers 69480 morancé
1 maison disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Au cœur du village prisé de Morancé, à 6km de Anse et à quelques pas des commerces, de l’école et des services, découvrez Les Allées Dorées : un petit havre de tranquillité composé de seulement 11 maisons de village avec jardins privatifs. Ici, tout se fait à pied. Vous profitez du charme authentique de Morancé, de ses ruelles paisibles, de sa vie locale dynamique et de son emplacement idéal entre Lyon (20 km) et Villefranche-sur-Saône (12 km). Votre maison familiale au cœur du village D’une surface de 90 m², avec un jardin clos d’environ 150 m², cette maison à étage offre un cadre de vie lumineux et moderne. Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie de 40m², baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées en aluminium - Carrelage grand format 60x60 - Accès direct au jardin - Deux places de stationnement privatives À l’étage : - 3 chambres confortables - Une salle de bain familiale avec baignoire - WC séparés Une construction sereine & performante - Conformité RE 2020 - Chauffage par pompe à chaleur air/eau - Aménagements extérieurs entièrement réalisés - Modèle personnalisable selon votre mode de vie (Comprend VRD + aménagements extérieurs – hors finitions intérieures, frais de notaire et taxes liées à la construction) Financement Profitez du Prêt Accession Procivis Rhône à 0%, dédié aux primo-accédants (sous conditions de ressources). Envie d’en savoir plus ? Contactez Émilie au Réf. : EMOMORANCELOT11 Tarif 2026. Prix susceptibles d’évoluer selon secteurs et options. PAC Air/Eau.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Salle de bain
  • Parking
Maison 4 pièces

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Les logements neufs disponibles

  • 329 000 € (3 656 € /m²)
    90 m²Salle de bain

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 356 € par mois (1)
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€
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Morancé (69)

Découvrir la ville de Morancé

Morancé en un coup d'œil

Rhône (69)

Commune rurale i

2 267 habitants

Morancé est une commune rurale, avec 2 267 habitants (244 hab./km²) sur 9,25 km², à 16 km de Lyon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 29 600 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 657 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Morancé sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Morancé

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

5 commerces disponibles au total

Morancé propose 3 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 16 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Ville la plus proche
16 km
Lyon
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3 / 1000 hab. — -40 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Morancé

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Morancé dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
46 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Morancé

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-48 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Morancé compte 1 médecin généraliste, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 9 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 2
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 2
  • Sages-femmes : 2
Médecins
1
Infirmiers
2
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
2
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Morancé

Climat tempéré i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Morancé, avec une température moyenne de 12,5 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Morancé présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
5,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Morancé présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Morancé

Revenus élevés i

29 600 € revenu médian annuel

+34 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 29 600 €, soit 34 % au-dessus de la médiane nationale, avec 71 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 31,61 %, représente environ 688 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 531 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
71 %
Taux de chômage
2,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 379 €/hab.
  • 2018 : 401 €/hab.
  • 2019 : 418 €/hab.
  • 2020 : 431 €/hab.
  • 2021 : 448 €/hab.
  • 2022 : 514 €/hab.
  • 2023 : 527 €/hab.
  • 2024 : 531 €/hab.

2017 : 379 €/hab.2024 : 531 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~688 € / an · ~57 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an 0 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 31,61 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,77 %
  • GEMAPI : taux de 0,558 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Morancé

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Morancé : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences intrafamiliales3,1‰-18 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Morancé ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Claire Peigné

Maire de Morancé

Morancé est administrée par Claire Peigné (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 51,6 % des inscrits contre 26 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Morancé)
Macron
52 %
Le Pen
26 %
Abstention + blancs/nuls
22 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

5 Rue des Vergers 69480 Morancé

69480 Morancé 5 Rue des Vergers 69480 Morancé

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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