Barcelone et la Costa Brava

Sur la Costa Brava, secteur très recherché par les seniors, le marché s’améliore aussi. Selon les professionnels, la sévère chute des prix qui s’était produite ces dernières années (30 à 50 %) semble parvenue à son terme.

Barcelone et la Costa Brava
Barcelone et la Costa Brava

Aujourd’hui, il n’est pas rare de trouver de belles villas à moins de 400 000 € à Empuriabrava ou à Rosas. A Barcelone, le mètre carré qui s’affi  chait à 4 732 € en 2007 est tombé à 3 347 € au 3e trimestre 2015, soit une baisse de 30 %. Pour une ville de cette envergure, les prix sont donc très faibles et off rent aux investisseurs des possibilités tout à fait intéressantes. Vous pouvez dénicher des biens dans des quartiers comme Eixample à 3 819 € le m2, Corts à 4 118 € le m2 ou encore Sarria-Sant Gervasi à 4 281 €. A Ciutat Vella, les prix sont un peu plus abordables (3 819 €) ainsi qu’à Sant Marti (3 447 €/m2) ou encore à Gracia (3 140 €/m2). Si vous investissez ici, privilégiez les appartements de très bon standing, car le parc est très hétérogène, y compris dans le neuf. Mieux vaut prendre les conseils d’un avocat ou d’un notaire. Dans le quartier El Gotic, un 3-pièces de 85 m2 peut être acquis par exemple pour 380 000 €. Autre exemple, un studio de 57 m2 à Vila de Gracia s’échange à 189 000 €. A la location, comptez en moyenne 13,2 €/m2, un prix en hausse de 10,6 % sur un an à fi n juin 2015. A Ciutat Vella, il en coûte plutôt 17 €/m2 et 15,4 €/m2 à Eixample.

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