RARE SUR LE SECTEUR : TERRAIN À 3 MIN À PIED DU RER D - PARIS EN 20 MIN !
Construisez votre futur chez-vous au coeur de Vigneux-sur-Seine (91270).
L'agence Maisons BALENCY d'Ormoy vous présente une opportunité unique : un terrain constructible de 536 m², alliant parfaitement vie citadine et confort d'un jardin privé.
Les atouts majeurs de ce terrain :
Emplacement stratégique : À seulement 3 minutes à pied de la gare de Vigneux-sur-Seine (RER D). Rejoignez Paris (Gare de Lyon / Châtelet) en seulement 20 minutes !
Dimensions idéales : Une belle profondeur de 43 mètres, offrant de nombreuses possibilités pour implanter votre maison tout en préservant un grand espace vert à l'arrière.
Le Tout à pied : Situé à deux pas du centre-ville, des commerces et des services.
Vie familiale : À 8 minutes à pied du groupe scolaire Frédéric Joliot-Curie.
Loisirs : Profitez de la célèbre Base de plein air et de loisirs du Port aux Cerises (activités nautiques, baignade, forêt) à seulement 9 minutes en voiture.
Votre projet sur-mesure avec Maisons BALENCY
Faites le choix d'une maison qui vous ressemble. Dans notre agence d'Ormoy, nous concevons des habitations hautes performances (normes RE2020), totalement personnalisables :
Architecture moderne ou traditionnelle.
Plans intérieurs adaptés à votre mode de vie.
Matériaux innovants pour une facture énergétique réduite.
PRIX : 190 000 €
Un terrain de cette surface, si proche de la gare et de Paris, est une denrée rare. Ne laissez pas passer votre chance !
Contactez-nous dès maintenant pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet :
Votre conseiller : O6 49 43 56 27
Maisons BALENCY - Agence d'Ormoy
23 chemin de Tournenfils, 91540 ORMOY
Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.
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terrain 536 m²à Vigneux-sur-Seine (91)
190 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible536 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme354€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone84 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 536 m² à vigneux-sur-seine
Découvrir terrain 536 m² à vigneux-sur-seine
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
190 000 €
- 190 000 €(354 € /m²)536 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Vigneux-sur-Seine
Devenez propriétaire à Vigneux-sur-Seine grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Vigneux-sur-Seine
84
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Vigneux-sur-Seine
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Vigneux-sur-Seine (91)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
70 items
5 dentiste(s)
37 médecin(s) spécialisé(s)
7 pharmacie(s)
21 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
5 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
1 piscine(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
23 items
2 école(s) d'enseignement supérieur
8 maternelle(s)
3 collège(s)
10 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
181 items
79 épicerie(s)
61 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
25 boulangerie(s)
5 supermarché(s)
8 boucherie(s)
2 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
148 items
7 banque(s)
26 garage(s)
1 bureau(x) de poste
26 salon(s) de coiffure
32 maçon(s)
49 électricien(s)
5 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
A proximité du programme
- Vigneux-sur-Seine
- Dispensaire
- Marx Dormoy
- Rue des Arts
91270 Vigneux-sur-SeineAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
