[OPPORTUNITÉ] Terrain Viabilisé à Perros-Guirec : Libre de Constructeur
SITUATION : Un emplacement privilégié sur la Côte de Granit Rose Situé au cœur du Hameau de Trogoult, ce terrain à bâtir bénéficie d'une localisation stratégique sur la route du port de plaisance de Perros-Guirec.
>Nature et Littoral : À seulement 900 m du bord de mer et à deux pas du Bois de Crech Guegan.
>Mobilité Douce : Accédez au centre-ville en 2 minutes en voiture ou 6 minutes à vélo.
POTENTIEL : Volume et luminosité pour votre projet Ce terrain de 417 m² est l'un des plus spacieux du lotissement, offrant une grande liberté architecturale :
>Exposition Optimale : Orientation Ouest/Est avec un dégagement Sud, garantissant un ensoleillement maximal tout au long de la journée.
>Viabilisation complète : Terrain prêt à bâtir, raccordé aux réseaux, au sein d'un quartier résidentiel paisible.
>Services : Proximité immédiate des commerces, des infrastructures sportives et des connexions de transport. Lannion à 13 min et Paris à 3h (LGV) : un emplacement également desservi par le bus vers Perros-Guirec.
IMMÉDIATETÉ : Terrain prêt à bâtir Le cadre administratif est déjà finalisé pour vous permettre de démarrer votre projet rapidement :
>Libre de constructeur : Sélectionnez l'architecte ou le constructeur de votre choix.
>Permis d’aménager : Dossier n° 22168 23 G0007 (délivré le 29/09/2023). Dossier consultable en Mairie.
INFORMATION ET CONTACT : Prêt pour votre projet à Perros-Guirec ? Nous sommes à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre installation au Hameau de Trogoult. Appelez-nous pour obtenir plus de précisions.
Découvrez nos terrains à bâtir disponibles à Bourgbarré, Dinan, Domloup, La Chapelle-des-Fougeretz, Mordelles, Pacé, Perros-Guirec, Saint-Erblon, Saint-Grégoire, Saint-Herblain et Vignoc !
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93 800 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible417 m2
Prix moyen au m² du programme225€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 417 m² à perros-guirec
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Les terrains disponibles
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93 800 €
- 93 800 €(225 € /m²)417 m²
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Perros-Guirec
Perros-Guirec, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Perros-Guirec, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Perros-Guirec (22)
L'immobilier neuf à Perros-Guirec (22)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
2 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
97 items
3 librairie(s)
21 épicerie(s)
8 boulangerie(s)
2 boucherie(s)
3 supermarché(s)
60 restaurant(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
5 items
3 école(s) élémentaire(s)
2 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
55 items
37 médecin(s) spécialisé(s)
4 pharmacie(s)
8 médecin(s)
6 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
45 items
11 salon(s) de coiffure
10 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
6 banque(s)
7 garage(s)
1 gendarmerie(s)
2 garde(s) d'enfants
6 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
A proximité du programme
Chemin de Trogoult
22700 Perros-GuirecChemin de Trogoult
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
